Eines der wichtigsten Konzepte im Immobilienbesitz ist die Beziehung zwischen Stipendiaten und Stipendiaten. Einfach ausgedrückt, die Stipendiaten geben etwas, während die Stipendiaten etwas erhalten. Es ist wichtig zu verstehen, wie Eigentum und Schulden während eines Entscheidungsprozesses in Bezug auf Rechtsurteile, Eigentumsübertragungen und Eigentumsübertragungen von Eigentum den Besitzer wechseln.,
Während Immobilien Urkunden in der Regel umreißen die Grantor und grantee sehr klar, andere Dokumente, wie Immobilien-Leasing, Testamente, Geschäftspartnerschaften, Fahrzeug Verkauf und Titel Dokumente und Finanzierungsverträge identifizieren auch Grantors und grantees für maximale Klarheit. Die Definition von Stipendiat und Stipendiat variiert je nach dem betreffenden Dokument.
Bedenken Sie, dass einige Landkreise unterschiedliche Regeln für das haben, was Grantler und Grantees definiert, also achten Sie darauf, gründliche Forschung auf lokaler und staatlicher Ebene für Ihre Situation durchzuführen., Darüber hinaus können Grantor-Grantee-Indizes extrem langwierig und komplex sein, aber es ist wichtig, diese Indizes vollständig zu bewerten, um einen klaren Titel zu gewährleisten.
Grantor/Grantee Index Grundlagen
Geber und Empfänger sind bekannt durch verschiedene Namen, je nach instrument:
Zusammenfassung des Urteils
- Grantor: vollstreckungsgläubiger
- Empfänger: Schuldner
mahnbescheides
- Konzessionsgeber: Kläger
- Empfänger: Beklagten
HINWEIS: In bestimmten Ländern, diese Rollen können unterschiedlich sein.,
WICHTIG: In bestimmten Landkreisen gibt es Ausnahmen von dieser Regel, daher ist es ratsam, sowohl nach Stipendiaten als auch nach Stipendiaten zu suchen und die Dokumente zur Bestätigung zu lesen.
Quitclaim deed
- Grantor: Veräußerer
- Empfänger: Empfänger (receiver)
Arten von Grantor/Grantee Beziehungen
Unabhängig von der genauen Definitionen für einen bestimmten Fall, Geber vermitteln Eigenschaft Empfänger., Wenn eine Urkunde verfasst wird, kann jede Partei auf verschiedene Einschränkungen, Änderungen, Bündnisse oder andere Klauseln bestehen, um genau zu definieren, wie die Eigentumsrechte weiter zurückgefordert, übertragen oder anderweitig verwendet werden können. Abhängig von der Situation kann entweder der Stipendiat oder der Stipendiat eine Position der Stärke haben.
Je nach Art des betreffenden Dokuments kann der Titel des Stipendiaten oder Stipendiaten sehr unterschiedliche Dinge bedeuten. Zum Beispiel ist ein Kläger bei Gerichtsbeschlüssen ein Stipendiat, während ein Angeklagter ein Stipendiat ist., Bei Abstracts von Urteilen wäre der Urteilsgläubiger der Zuschussgeber und der Urteilsschuldner der Zuschussempfänger. Es gibt auch spezifische Definitionen, wenn es um bestimmte Arten von Urkunden geht:
Quitclaim-Urkunden
Eine Quitclaim-Urkunde enthält keine Garantien für die Gültigkeit der Titelforderung des Erteilenden. Der Stipendiat erhält genau das gleiche Interesse, das der Stipendiat hatte. In Quitclaim-Urkunden kann die Immobilie noch anderen Eigentumsansprüchen oder Eigentumsanteilen unterliegen., Die meisten Quitclaim-Taten entstehen unter Umständen, unter denen ein bekannter oder vermuteter Titelfehler vorliegt oder wenn Unsicherheiten über die Interessen anderer Unternehmen am Eigentum, Scheidungsverfahren, Erben oder nachteiligen Besitz bestehen.
Quitclaim-Urkunden werden selten in Situationen verwendet, in denen der Stipendiat und der Stipendiat nicht persönlich bekannt sind. Sie leisten das geringste Maß an Rechtsschutz, so dass die meisten quitclaim Taten entstehen aus familiären Fragen oder zwischen Menschen, die sich sehr gut kennen und einander vertrauen., Transaktionen zwischen Parteien, die sich nicht kennen, beinhalten in der Regel sehr gründliche Definitionen jedes Teils der Vereinbarungen, um die Risiken der Parteien zu mindern.
Erteilungsurkunden
In einer Erteilungsurkunde ist der Erteilende nicht verpflichtet, Rechtsmängel oder sonstige Ansprüche, einschließlich solcher, die während der Eigentumszeit des Erteilenden gemacht wurden, zu verteidigen. Erteilungsurkunden besagen im Allgemeinen, dass der Erteilende die betreffende Immobilie zuvor nicht verkauft hat und der Erteilende das Eigentum an der Immobilie an einen Erteilten ohne Pfandrecht oder Belastung überträgt, abgesehen von den in der Urkunde offenbarten.,
Allgemeine Gewährleistungsurkunden
Eine allgemeine Gewährleistungsurkunde garantiert dem Erwerber „gutes und marktfähiges Eigentum“ an einem Eigentum und das Recht, dieses Eigentum ohne Einschränkungen zu verkaufen. Eine allgemeine Garantieerklärung umfasst die gesamte Eigentumslinie für die Immobilie, nicht nur die Zeit, zu der sie sich im Besitz des Erteilers befand. Dies bietet dem Stipendiaten Schutz vor möglichen Titelproblemen.,
Spezielle Garantieerklärungen
Spezielle Garantieerklärungen ermöglichen es den Gewährträgern, die Eigentumsgarantie auf Personen zu beschränken, die unter, von, durch oder durch den Erteilenden Anspruch erheben, aber niemand vor dem Erteilenden. Etwaige Mängel, die möglicherweise vor dem Zeitpunkt des Eigentums des Erteilers an der Immobilie bestanden haben, gelten nicht für den Erteilenden, und der Erteilende ist nicht dafür verantwortlich, diese zu beheben. Im Wesentlichen bedeutet dies, dass der Stipendiat weit weniger Schutz vor unvorhergesehenen Titelproblemen hat.,
Erstellen von Urkunden
Es ist wichtig, dass jede Urkunde den Erteilenden und den Erteilten bei jeder Art von Eigentums-oder Eigentumsübertragung vollständig und klar identifiziert. Taten, die den Stipendiaten und den Stipendiaten nicht eindeutig identifizieren, könnten zu Klagen führen. Wenn in einer Urkunde eine vage Sprache oder unklare Identitäten aufgeführt sind, ist es wahrscheinlich eine gute Idee, die Urkunde neu zu zeichnen und Probleme zu klären, bevor Sie fortfahren.
Taten sind nicht in Stein gemeißelt. Ein Stipendiat oder Stipendiat kann Änderungen an der Urkunde vornehmen, und solange beide Parteien den Änderungen zustimmen, kann sich die Urkunde im Laufe der Zeit entwickeln., Dies ermöglicht es den beteiligten Parteien, die Art und Weise zu arrangieren, wie Eigentum im Falle von Ereignissen wie Scheidung, Ehe, Tod oder anderen Ereignissen, die die Vertragsbedingungen ändern könnten, den Besitzer wechselt.
Wenn Unsicherheit über die Klarheit eines Titels besteht, kann eine Titelversicherung dazu beitragen, die Lücke zu schließen und für Ruhe zu sorgen. Darüber hinaus sollten Sie einen Anwalt bei der Ausarbeitung der Vereinbarung helfen lassen, um sicherzustellen, dass es keine trüben Verbiage oder unklare Identitäten gibt., Grantor / grantee Beziehungen sind ziemlich einfach, aber es ist wichtig zu erkennen, wie diese Beziehung für verschiedene Arten von Dokumenten unterscheidet.
