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In der Welt der Gebäudemessung und Flächenberechnung klingen die Begriffe as-built Grundrisse und bestehende Konditionspläne so, als wären sie austauschbar, sind es aber tatsächlich nicht.
Der Begriff as-built bezieht sich allgemein auf 2D – Grundrisse, die eine begrenzte Menge an Details wie Wände, Türen, Fenster, Mühlarbeiten und Armaturen zeigen., Diese Pläne werden erstellt, nachdem der Bau des Gebäudes abgeschlossen ist. Diese Pläne sollen Abweichungen vom ursprünglichen Entwurf des Architekten dokumentieren. Beispiele für Abweichungen können Türen sein, die an einem anderen Ort platziert wurden als in den Baudokumenten angegeben, um die tatsächliche Größe und Form des Gebäudes im Vergleich zu dem, was angegeben wurde, zu bestimmen. Der Postbau kann entweder unmittelbar nach dem Bau oder viele Jahre später erfolgen., Im letzteren Fall dienen die bebauten Pläne dazu, eine aktuelle Dokumentation der Raumaufteilung vieler Mieterräume zu erstellen, die sich im Laufe der Jahre möglicherweise geändert haben. In den meisten Fällen werden bebaute Grundrisse von Bauherren verwendet, um die Brutto-und Mietflächen während der Due-Diligence-Periode vor Abschluss des Verkaufs zu bestimmen. Immobilienverwalter und Makler werden die Pläne analysieren lassen, um die Quadratmeterzahl von Mieterbereichen, öffentlichen Bereichen und großen vertikalen Durchdringungen zu ermitteln., Diese Bereiche werden dann aufgeteilt, um den Lastfaktor zu bestimmen, der die vermietbare Quadratmeterzahl (RSF) von Mieträumen definiert. Facility Manager können diese Pläne verwenden und in ein Softwarepaket für Computer Aided Facilities Management (CAFM) integrieren.
Eine Bestandsaufnahme wird ebenfalls nach dem Bau erstellt. Während die Informationen und Vorteile in einer Reihe von As-Built-Plänen enthalten sind, werden mehr Daten über die Immobilie erfasst, was zu detaillierteren Plänen führt., Ein bestehender vollständiger Zeichensatz geht so weit, Standorte von Elektro-und Datenauslässen zu dokumentieren, reflektierte Deckenpläne aufzunehmen, HLK-Rücklauf, Register, Kanalarbeiten und Sprinklerleitungen anzuzeigen. Sie zeigen nicht nur, wo sich elektrische Service-und Breaker-Panels befinden, sondern auch die verschiedenen Schaltungen und welche Bereiche sie steuern. Diese Pläne können angeben, wo HLK-Einheiten sind und ihre zugehörigen Daten wie Größe, Seriennummern und Zustand., Innen -, Außen-und Schnitthöhen vom fertigen Boden über die Falldecke bis zum Deckendeck sind ebenfalls Elemente bestehender Zustandszeichnungen. Die Idee hinter einer bestehenden Zustandserhebung und Zeichnungen ist es, eine möglichst detaillierte Ansicht einer bestimmten Struktur und Eigenschaft zur Verfügung zu stellen. In den meisten Fällen werden diese Pläne von Architekten, Innenarchitekten, Raumplanern, Ingenieuren und Auftragnehmern für den Bau, Umbau und Rebranding verwendet.,
Diese beiden Typen sind Zeichnungen sind als einer der mehreren Dienste verfügbar, die Gebäudeberechnungen ermöglichen.
