Dieser Rechner wird Ihnen helfen, die Kosten zwischen einem Darlehen zu vergleichen, die auf einer zweiwöchigen Zahlungsbasis ausgezahlt wird und ein Darlehen, das auf einer monatlichen Basis ausgezahlt wird. Sie können dies für jede Art von Darlehen einschließlich Wohnungsbaudarlehen verwenden. Wir bieten auch einen separaten zweiwöchigen Hypothekenrechner an.
Hinzufügen & Subtrahieren der Zeit
Beginnen Sie zweiwöchige Zahlungen mitten in einem Kreditplan?,
- Allgemeine Darlehensbedingungen: Die meisten Wohnungsbaudarlehen werden als 30-Jahres-Darlehen strukturiert, das sind 360 monatliche Zahlungen. Ein 20-jähriges Darlehen beträgt 240 monatliche Zahlungen, ein 15-jähriges Darlehen 180 monatliche Zahlungen, ein 10-jähriges Darlehen 120 monatliche Zahlungen und ein 5-jähriges Darlehen 60 monatliche Zahlungen.
- Konvertieren von Jahren in Monate: Multiplizieren Sie die Jahre in der Darlehenslaufzeit mit 12.
- Geleistete Zahlungen: Wenn Sie nicht wissen, wie viel Zeit Sie noch haben, können Sie die Gesamtzahl der Zahlungen in der ursprünglichen Darlehenslaufzeit berechnen & dann subtrahieren Sie, wie viele Zahlungen Sie bereits geleistet haben., Wenn Sie 42 Monate in eine 30-jährige (360 monatliche Zahlung) Hypothek sind, dann haben Sie 318 monatliche Zahlungen übrig.
- Teiljahre: Wenn Sie noch 244 Monate übrig haben, können Sie entweder 20 Jahre und 4 Monate oder 0 Jahre und 244 Monate eingeben. Wenn Sie beide Werte eingeben, werden sie summiert. Zum Beispiel werden 1 Jahr und 12 Monate zu 2 Jahren hinzugefügt.
Zahlen Sie hohe Zinsen für Ihre Schulden? In diesem Fall können Sie möglicherweise niedrige Privatkreditzinsen nutzen, Ihre Schulden mit Eigenkapital konsolidieren oder Ihre lokale Hypothek zu den heutigen niedrigen Zinssätzen refinanzieren., Zinstabellen für verschiedene Kreditprodukte sind in den Registerkarten unten dargestellt.
Hausbesitzer: Nutzen Sie Ihr Eigenkapital heute
Unsere Zinstabelle listet aktuelle Home Equity-Angebote in Ihrer Nähe auf, mit denen Sie einen lokalen Kreditgeber finden oder mit anderen Kreditoptionen vergleichen können. Im Auswahlfeld können Sie zwischen HELOCs und Eigenheimkrediten mit einer Laufzeit von 5, 10, 15, 20 oder 30 Jahren wählen.,
Aktuelle persönliche Kreditzinsen
Aktuelle lokale Hypothekenzinsen
Die folgende Tabelle zeigt aktuelle lokale 30-Jahres-Hypothekenzinsen. Sie können die Menüs verwenden, um andere Darlehensdauern auszuwählen, den Darlehensbetrag zu ändern, Ihre Anzahlung zu ändern oder Ihren Standort zu ändern. Weitere Funktionen finden Sie in der erweiterten Dropdown-Liste
Sollten Sie Ihre monatliche Zahlung aufteilen?,
Wenn Sie anfangen, Ihre Darlehenszahlungen zurückzuzahlen, sind bei längeren Krediten (wie Hypotheken) die meisten Ihrer monatlichen Zahlungen Zinsen. Je größer Ihr Kreditsaldo ist, desto mehr Zinsen zahlen Sie. Wenn Ihr Kapital zurückgezahlt wird, sinken auch Ihre Zinszahlungen, und das Verhältnis Ihrer Zahlungen verschiebt sich in Richtung der monatlichen Zahlung von mehr Kapital.
Ein beliebter Weg, dass einige Hausbesitzer & andere Kreditnehmer zahlen ihr Kapital schneller ist zweiwöchige Zahlungen zu machen., Anstatt eine monatliche Zahlung zu zahlen, zahlen sie zweimal im Monat die Hälfte der Zahlung.
Wie zweiwöchige Zahlungen funktionieren
Das Konzept einer zweimal monatlichen Zahlung ist etwas irreführend. Zweiwöchentlich ist nicht dasselbe wie zweimal im Monat. Es gibt 52 Wochen im Jahr, was bedeutet, dass Sie bei einem zweiwöchigen Zahlungsplan 26 Zahlungen pro Jahr leisten würden. Es gibt jedoch nur 12 Monate im Jahr, und wenn Sie jeden Monat zwei Zahlungen leisten würden, würden Sie nur 24 Zahlungen pro Jahr leisten.
Indem Sie jede zweite Woche Zahlungen leisten, zahlen Sie tatsächlich jedes Jahr eine zusätzliche Darlehenszahlung., Wenn Ihre monatliche Zahlung 1,500 USD pro Monat beträgt, zahlen Sie daher 18,000 USD pro Jahr mit monatlichen Zahlungen. Wenn Sie jede zweite Woche Zahlungen leisten würden, würden Sie am Ende 19.500 US-Dollar für das Jahr zahlen.
Vorteile
Der Hauptvorteil häufigerer Zahlungen besteht darin, Ihren Kapitalsaldo schneller zu tilgen, die Höhe der von Ihnen gezahlten Zinsen zu reduzieren und Jahre Ihres Darlehens zu sparen. Wenn Sie beispielsweise eine 30-jährige Hypothek von 250.000 USD zu einem Zinssatz von 5 Prozent haben, zahlen Sie 1.342, 05 USD pro Monat, ohne Grundsteuern und Versicherungen., Sie würden $233.139, 46 in Zinsen über die Lebensdauer des Darlehens machen die Standard-monatlichen Zahlungen zahlen. Wenn Sie zu einem zweiwöchigen Plan wechseln würden, würden Sie nur $189,734.44 Zinsen zahlen und vier Jahre und neun Monate von der Laufzeit Ihres Darlehens abschneiden. Abhängig von den Bedingungen Ihres Darlehens kann das Umschalten der Zahlungsfrequenz Ihr Darlehen um bis zu acht Jahre verkürzen.
Sie müssen nicht unbedingt jede zweite Woche bezahlen, um die Ersparnisse zu erhalten. Sie können Ihre Hypothekenzahlung einfach durch 12 teilen und jeden Monat 1/12 des Betrags zu Ihrer Zahlung hinzufügen., Wenn Ihre regelmäßige Zahlung 1,500 USD pro Monat beträgt, zahlen Sie stattdessen 1,625 USD pro Monat. Einige Leute verwenden auch Steuerrückerstattungen, Leistungsboni & andere ähnliche Streams, um eine 13.jährliche Zahlung zu erstellen.
Stellen Sie sicher, dass alle zusätzlichen Zahlungen, die Sie leisten, direkt auf den Auftraggeber angewendet werden.
Die gleichen Vorteile, die bei Hypotheken auftreten, gelten auch für andere Formen der Kreditvergabe. In der Regel haben andere Kredite eine kürzere Laufzeit, damit Zinsen anfallen, aber sie sind in der Regel auch mit höheren Zinssätzen verbunden., Autos schreiben schnell ab & ungesicherte Kredite haben höhere Zinssätze, um das Risiko der Nichtzahlung auszugleichen.
Vorsichtsmaßnahmen
Leider ist das Umschalten möglicherweise nicht so einfach wie das Schreiben eines Schecks alle zwei Wochen. Wenn Sie bereits einen automatischen Zahlungsplan haben, müssen Sie von Ihrem Kreditgeber erfahren, ob Sie ihn stornieren oder ändern können. Sie müssen dann herausfinden, ob Ihr Kreditgeber sogar zweiwöchige Zahlungen akzeptiert oder ob es eine Strafe für die vorzeitige Auszahlung Ihres Darlehens gibt.,
Einige Dienste bieten an, zweiwöchige Zahlungen für Sie einzurichten. Diese Unternehmen können Ihnen jedoch eine Gebühr für den Service berechnen (bis zu mehreren hundert Dollar), und sie können die Zahlung nur einmal im Monat in Ihrem Namen vornehmen (Einsparungen negieren).
Stattdessen müssen Sie die Zahlung direkt an den Kreditgeber selbst vornehmen, und Sie müssen sicher sein, dass sie sofort angewendet wird und dass das Extra auf Ihren Auftraggeber angewendet wird.,
Solange Sie einen starken Willen haben, ist es besser, die Zahlungen direkt zu tätigen, anstatt sich für einen automatischen Zahlungsplan anzumelden, da dies Ihnen bei mageren Zeiten mehr Flexibilität bietet.
Ermittlung Ihrer Ersparnisse
Verwenden Sie den obigen Rechner, um zu bestimmen, wie viel Sie sparen können, indem Sie zu zweiwöchigen Hypothekenzahlungen wechseln. Sie werden auch herausfinden, wie viel schneller Sie Ihr Darlehen auszahlen können. Spielen Sie mit verschiedenen Beträgen, um zu sehen, wie viel Sie sparen können, indem Sie jeden Monat mehr bezahlen.,
Hausbesitzer möchten sich möglicherweise refinanzieren, während die Zinssätze niedrig sind
Die 10-Jahreszinssätze des US-Finanzministeriums sind in letzter Zeit aufgrund der Ausbreitung des Coronavirus auf Rekordtiefs gefallen, was das Risiko für die Stimmung erhöht, wobei andere Finanzzinsen gleichzeitig fallen. Hausbesitzer, die zu den heutigen niedrigen Zinssätzen kaufen oder refinanzieren, können von der jüngsten Zinsvolatilität profitieren.
Zahlen Sie zu viel für Ihre Hypothek?
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Überprüfen Sie Ihre Refinanzierungsoptionen mit einem vertrauenswürdigen Kreditgeber.,
Beantworten Sie einige Fragen unten und verbinden Sie sich mit einem Kreditgeber, der Ihnen helfen kann, heute zu refinanzieren und zu sparen!
