Good Mood

aby pro každý stavební projekt pokračovat do uskutečnění, tam jsou detaily, které musí být správné od začátku až do konce. Stavební projekt musí být přímo z návrhu, a to je důvod, proč budete potřebovat dobrou šablonu návrhu stavby.,

Více často budete potřebovat důvěryhodného právního poradce, aby přezkoumaly své smlouvy a potvrdit, zda to byl vypracován podle zákonných požadavků státu. Nemělo by být jen napsáno jasně, ale musí být také spravedlivé vůči všem jednotlivcům nebo společnostem, které se budou podílet na realizaci projektu.,

ke Stažení Výstavby Návrh Šablony

Prvky konstrukce návrh šablony

kvalitní konstrukce návrh by měl také být schopen chránit vás, vaši společnost a vaše nejlepší zájmy., Tam jsou 5 důležité prvky, které musí být přítomny v jakékoli stavební zakázky, a mohou vyústit v závažné chyby, pokud mají být ignorovány:

• Identifikace stran
• Rozsah projektu
• Předem stanovené náklady na projekt
• Pevná pracovní harmonogram projektu
• Příslušné orgány

Identity strany,

To je jeden z požadavků, které znít jako samozřejmost, a je často přehlížena, mnoho začátečníků dodavatelů., Identita zúčastněných stran však musí být přítomna ve stavebním návrhu, protože se tak stává právně závazným dokumentem. Musí obsahovat jména, podpisy, adresy všech zúčastněných stran. Není-li to stanoveno a vhodným způsobem, nebude možné uzavřít smlouvu nebo ji považovat za právně závaznou smlouvu u soudu.

rozsah projektu

to je povinné v každé stavební smlouvě, zejména v nezbytnosti příslušných podrobností., Tato část vašeho stavebního návrhu má velmi podrobně zdůraznit služby, které má nabídnout každá ze zúčastněných stran. Mělo by dojít k přepisu stupně práce, harmonogramu, kvality, materiálů a dalších vlastností nebo popisů, které jsou nezbytné k prozkoumání stavebního projektu.

Cena a platební podmínky

To je důležitá část stavby návrh, protože zdůrazňuje, že náklady na služby, které budou vykresleny, a jakékoli jiné náklady, které mohou být spuštěny nad rámec tohoto stavebního projektu., Mělo by také existovat jasné označení platebních plánů nebo milníků, částek, které mají být zúčtovány při dosažení konkrétních milníků, a jakýchkoli podmínek, které zaručují uvolnění těchto plateb.

pracovní plán

pracovní plán má poskytnout oznámení o tom, kdy projekt začne a kdy skončí. Musí také uvést datum, kdy dodavatelé obdrželi oznámení o pokračování projektu., Ve stejné době, to je povinné uvést rozsah odpovědnosti hlavního dodavatele ve stavebnictví nabídka, návrh šablony, s ohledem na zpoždění v důsledku činnosti na pozemku nebo vlastníka projektu, získání potřebných povolení, věcná břemena, nebo povolení, nebo dokonce zpoždění kvůli špatnému počasí.

měli byste si uvědomit rozdíl mezi pracovními dny a kalendářními dny., Mělo by také existovat ustanovení o dodacích lhůtách dodavatele, a pokud by mohlo dojít ke změně plánovaných objednávek, měli byste také zdůraznit, jak to ovlivní plán dodání projektu a kolik více času budete muset zohlednit.

Příslušný orgán,

Tyto projekty jsou obrovské, a z tohoto důvodu, tam jsou různé malé projekty prováděné v rámci většího projektu, jehož dokončení bude celý projekt do zdárného konce., To je důležité pro zvýraznění různých stran, kteří budou v rámci orgánu v různých fázích projektu(s), a který má pravomoc uzavírat právně závazné závazky v každé fázi. To by mělo být stanoveno před zahájením projektu.

Toto je jednoduchá funkce, ale bez něj, nebo jestli tam jsou nějaké chyby, ty by mohly skončit s zmatky, přes projekt, protože nikdo není jasno v tom, kdo by měl převzít odpovědnost za daný úkol.,

Stavební Návrhu Nabídky

Důležité stavební návrh plánu

To je docela smutné, že existuje mnoho lidí tam venku, kteří vidí stavební návrh šablony jako jeden dráždí dokument, že oni by nikdy být požádán, aby napsal na prvním místě. Proto ji někteří dodavatelé dokonce předávají stážistům nebo jejich juniorům. Je to proto, že věří, že již vědí, co je třeba udělat, vzhledem k jejich zkušenostem v oboru. To je tak daleko od pravdy, jak může být.,

Existují dobré důvody, proč je třeba věnovat pozornost a připravit tento dokument v pořadí potřebné. Bez harmonogramu návrhu projektu byste se mohli opravdu snažit vidět, jak se Projekt uskuteční, nebo sledovat určité aspekty projektu. Plán může mít jakoukoli formu, pokud je odpovídajícím způsobem ovlivněn. Pro malý stavební projekt by plán mohl být něco tak jednoduchého jako náčrt sloupcového grafu. Pro velký stavební projekt budete potřebovat velmi podrobný plán.,

možná budete muset použít speciální software, který obstarává různé úkoly současně, který vám pomůže sledovat a spravovat vše podle toho. Níže jsou uvedeny některé z důvodů, proč byste museli zajistit, abyste tomuto návrhu věnovali pozornost, kterou si zaslouží.

Realistické trvání projektu

Přes tento dokument, je pro vás jednodušší pochopit, zda nebo ne doba trvání projektu, že váš klient mluví, je realistické a dosažitelné. Neexistuje jediný dodavatel naživu, který sní o převzetí projektu s nemožnou dobou dokončení., Důvodem je, že nedodržení lhůty obvykle vede k sankcím za pozdní dokončení.

V případě, že jste jít nad požadavky klienta a uvědomit si, že to je nemožné, aby dokončit projekt na základě jejich plánu, by měla předložit různé nabídky s aktualizovaný plán, že můžete dokončit, nebo pokud klient je příliš přísný o jejich plánu, prostě nemají nabídku na tento projekt. Trvání projektu vám také pomůže vyřešit režijní náklady, které očekáváte, jako jsou provozní náklady, dohled a náklady na správu.,

určete své odhady

většina dodavatelů často oceňuje plán zdrojů a z dobrého důvodu. Nabízí Vám dobrou šanci na výpočet, kontrolu nebo odhad vašich požadavků na nabídku. Obvykle je dobré podat nabídku na projekt, kompletní s nabídkovou cenou. To je dobré pro klienta, protože jim ukazuje, že jste prošli celým projektem a víte, co musíte udělat pro jeho dokončení.,

klientské povinnosti

dobrý návrh by měl klienta také poučit o některých svých povinnostech k dokončení tohoto projektu. Dobrým příkladem je místo, kde bude klient potřebný k poskytnutí jedinečného přístupu k určitým zdrojům nebo informacím, bez nichž dodavatel nemusí být schopen odpovídajícím způsobem vykonávat svou práci.

Předpověď Cash flow

Když pracujete na svém návrhu, měli byste být schopni předpovědět požadavky na peněžní tok v celém projektu, na základě toho., Existuje mnoho dodavatelů, kteří ve svých projektech skutečně selhali, ne proto, že nebyli schopni udělat správnou práci, ale proto, že jim došly finanční prostředky. K tomu dochází, když vás projekty stojí spoustu peněz. Ve většině případů se to děje proto, že dodavatel přijal projekt, který je buď příliš obrovský pro jejich finanční svaly, nebo projekt, jehož finanční podmínky jsou nepříznivé. To nakonec vyčerpá jejich hotovostní rezervy.,

pohybující se kritické cesty

s návrhem, na kterém odborník pracoval, zjistíte, jak dokončit projekt rychleji a efektivně. Se všemi prostředky, které máte k dispozici, můžete skutečně skončit najít lepší způsob, jak dokončit 36-týdenní projekt v 32. týdnu a pomocí zbytku času pro něco jiného, což nakonec znamená, že váš projekt by mohl skončit ukončení před termínem.

sekvenování aktivity

v tomto návrhu budete moci reorganizovat způsob provádění činností., Existují některé, které lze rozšířit a jiné, které by mohly být zkráceny tak, aby bylo optimalizováno využití zdrojů. Když to uděláte,je možné snížit nároky na zdroje ve špičkách a v tomto procesu udržovat nepřetržitý tok zdrojů, který vám pomůže hladce vidět projekt. To ochrání váš projekt před povinnou demobilizací nebo remobilizací zdrojů, často za dodatečné a vyšší náklady.,

monitorujte milníky

Pokud máte odpovídajícím způsobem uspořádanou šablonu návrhu nabídky výstavby, jste schopni určit cíle a milníky týmu a do jaké doby mají být splněny. S tímto, pak můžete přijít na to nejlepší způsob, jak jít o dosažení stanovených cílů.

skončíte s posloupností úkolů, které povedou supervizory a projektové manažery k činnostem, které je třeba provést, a pořadí dokončení., Bez toho byste mohli skončit s různými frakcemi týmu pracujícími na různých věcech, aniž byste věděli, na jakém cíli pracují. To nakonec projekt táhne různými směry.

monitorujte dodávky a dodavatele

mělo by existovat vodítko pro sledování dat a časů, kdy budou na staveništi potřebné určité materiály a kdy budou dodány. To vám také pomůže sledovat, jak dodavatelé a subdodavatelé pokračují v dodávkách.,

průvodce subdodavatelé

subdodavatelé by měli být také dodáni s řádným harmonogramem. To, pokud je součástí jejich smluvního dokumentu, vede je při výběrovém řízení tak, aby měli dobré znalosti o délce trvání stavebního projektu a zdrojích, které jsou od nich vyžadovány. Z dlouhodobého hlediska to účinně sníží vyhlídky na spory nebo nároky.

mobilizace zdrojů

správná mobilizace zdrojů může být předem zmapována, což vám pomůže znát typ zdrojů, které potřebujete, a pokud jsou potřebné., V případě, že projekt nebyl naplánovaný správně, obvykle skončí s projektem, kde jsou buď příliš mnoho nebo příliš málo zdrojů k dispozici v daném okamžiku, jednoduše proto, že manažeři nechápali povahu efektivní projekt zajištění zdrojů při práci na jejich projektu.

Setkání závazky

Bohužel, existuje mnoho dodavatelů, kteří tam vidět konstrukce bez návrhu šablony jako prostředek, přes který jejich klient bude postihovat je za práci, nebo kritizovat jejich úsilí v jedné cestě nebo jiný. To je však tak daleko od pravdy., Dobrý návrh projektu je vlastně způsob, jak se ujistit, že vy a klient jsou na stejné stránce, a co je důležitější, klient bude ctít své povinnosti odpovídajícím způsobem a včas. V případě, že potřebujete připravit platný nárok na prodloužení doby, musíte mít návrh stavby, který byl řádně podepsán zúčastněnými stranami a schválen.

zpětná vazba

prostřednictvím tohoto návrhu můžete také získat zpětnou vazbu o pokroku., Z času na čas budete vědět, zda je projekt v kurzu k dokončení včas, nebo zda budete muset zorganizovat další financování. V případě, že si všimnete že tam je nějaká chyba v pokroku v dobrý čas, opatření mohou být přijata, aby se zabránilo to z děje přes palubu, což by mohlo nakonec přinést další zdroje závazky, nebo prodloužené pracovní směny.,

Projektový management

Mnoho společností, které mají tendenci přehlédnout tento důležitý dokument, protože se obávají, že budou muset dodržet své závazky, zejména s ohledem na dokončení čas, nebo, že když se něco pokazí, budou muset investovat více času a prostředků dělat věci správně. Neuvědomují si však, že se jedná o dokument, který by představoval příležitost pro efektivní řízení projektů, a co je důležitější, ujistěte se, že klient splní jejich očekávání a povinnosti.,

Konstrukce, Návrh, Příklady

zápis konstrukce návrh

bez Ohledu na náklady projektu, návrh je obvykle zaměřena na ochranu všem, že je do projektu zapojen. Poskytuje dobrý vizuální obraz o tom, co dodavatel plánuje udělat, aby dosáhl výsledků, které si klient přeje. Tento návrh bude také ukázat klientovi, že nejste jen profesionální dodavatel, který jde o jejich projektu v profesionálním způsobem, ale je to také dobrý způsob, jak překonat konflikt prostřednictvím a po dokončení projektu.,

Specifičnost

Při psaní konstrukce bez návrhu šablony pro váš stavební projekt, musíte být velmi konkrétní o informace, které jsou předkládány v návrhu. Vše musí být přesné a přesné k nejjemnějším detailům, zejména pokud jde o rozsah práce. To má chránit vaši společnost před tím, aby musela plnit úkoly, které nebyly ve vašem mandátu nebo byly penalizovány za to, že neděláte něco, co byste neměli dělat na prvním místě.,

Existuje mnoho případů, kdy klienti a dodavatelé skončí v konfliktu, protože klient očekává, že dodavatel, aby udělat jednu nebo dvě věci, které neměli, nebo horší, kdy klient předpokládá, že určitý úkol byl zařazen do návrhu, ale v pravém slova smyslu, to nebylo.,

jsou případy, které jsou velmi běžné ve stavebním průmyslu, a taková nedorozumění jsou ty, které obvykle skončí s dodavateli dostává negativní hodnocení, že nemají opravdu zaslouží, a klienti přezkoumává špatně dodavatelů pro jejich absurdní reakce, když by se to všechno byly překonány pomocí pečlivě promyšleného návrhu.

Platební výzvy

Více často, když vznikne spor mezi objednatelem a zhotovitelem, objednatel se často drží zpátky od uvolňovat jakékoliv finanční prostředky, dokud spor byl vyřešen., V některých případech, projekt, který běžel hladce, by mohl začít mít neúspěchy vpřed, protože klient má pocit, že jsou shortchanged. Nakonec, dodavatel možná bude muset souhlasit s provedením úkolu, který neměli vykonávat, jen aby klient uvolnil své peníze.

dalším problémem, který zde vzniká, je to, že když musíte provést úkol, který nemáte, existuje šance, že to neuděláte dobře. Koneckonců, možná nemáte technickou kapacitu k provedení úkolu., Získání odborníka na to by také znamenalo vznik dalších nákladů a vidět, jak vaše režijní náklady běží dále, než byste očekávali.

Protože nikdo nechce dobrovolně, aby ztráty, většina dodavatelů jednoduše improvizovat a snaží se, aby věci fungují, takže se mohou dostat své platební propuštěn, a to je to, jak projekty s pochybnou integrity, i kdyby byla dobře začali, a zbytek projektu provádí podle specifikace.,

S detailní návrh, jste ze zákona umožněno účtovat za dodatečné práce, které se objeví v průběhu projektu, které nebylo v původní dohody, nebo jakékoliv jiné výdaje, které musí být vynaloženy, aby ten projekt, který nebyl v původní dohodě.,

ručením Omezeným

za Předpokladu, že klient platí v plné výši, jak byly dohodnuty v rámci smlouvy a také platí pro případné změny nebo změny objednávky v průběhu trvání projektu v maximálním množství podle právní povinnosti, dodavatel, záruka je provádět práce k uskutečnění, a požadovaný a předpokládaný výsledek dříve dohodli.

projekt by měl být po dokončení zaručen proti jakémukoli druhu závady, zejména pokud jde o materiály a zpracování, po dohodnutou dobu po datu dokončení projektu., Vezměte na vědomí, že tento závazek není práce za vady nebo škody, které obvykle vznikají v důsledku běžné vady od typu materiálů, které byly použity v projektu, nebo v důsledku jakýchkoli podmínek namísto kontrakce, expanze nebo kondenzaci použitých materiálů.

u jakéhokoli projektu, který provedete, má omezená odpovědnost vyloučit jakékoli náhodné nebo následné škody. Pro domácí projekt má většina společností své závazky omezené na majitele domu., To znamená, že to není přenositelné na dalšího majitele domu, pokud by se současný majitel domu/klient rozhodl dům prodat. Následující jsou některé z věcí, které zhotovitel nenese obecně odpovědnost za:

• Přírodní materiál variace – To by mohlo zahrnovat věci jako typ, texturu, barvu nebo kresbu dřeva, který se používá v projektu, což by mohlo způsobit několik rozdílů mezi projektem vzorku a hotový projekt.
• závady spotřebiče – jakékoli vadné zařízení nebo zařízení, na které se vztahuje záruka výrobce., Jakákoli taková odpovědnost je klientovi přidělena a jakýkoli nárok na záruku by měl být dodržen na základě pokynů výrobce.
• jakékoli škody způsobené běžným opotřebením, zneužitím, zneužitím, nedostatkem nebo řádnou údržbou součástí projektu.,
• Vady často spojena s některými výrobky, jako je dřevo, deformace, barvy blednutí v důsledku expozice na světlo, trhliny v betonu před vysycháním, popraskáním nebo sušení utěsnit
• Jakékoliv vady, jako výsledek práce, která byla provedena u klienta, nebo jakýkoliv jiný dodavatel jiný než dodavatel, který je stranou stavební smlouvy, a jejich schválených subdodavatelů.,
• Vady vzniklé položky, které byly dodány klientem
• Jakékoliv ztráty nebo újmy vyplývající z prvků počasí
• Jakékoliv vady nebo stavy, které vznikají v důsledku smršťování nebo kondenzaci použitých materiálů.

řešení sporů

v případě, že se stane neočekávané a spor se blíží, je řešení sporů důležité a mělo by být provedeno co nejdříve. Každý dodavatel nebo klient doufá, že k tomu nikdy nedojde, ale pokud ano, musíte být připraveni.,

všechny strany musí v šabloně návrhu stavby uznat a výslovně prohlásit, že poškozená strana, ve většině případů dodavatel, je povinna iniciovat alternativy řešení sporů prostřednictvím soukromého rozhodce.