našla nemovitost snů v lokalitě snů, ale váš stavební inspektor označil některé praskliny ve stěnách? Některé praskliny ve zdi při inspekci budov mohou být identifikovány jako ukazatele vážného a symptomatického strukturálního selhání, jiné nejsou tak závažné a čistě kosmetické.
trhliny ve stěnách jsou nevzhledné, ale mohou být také ukazatelem vážných konstrukčních problémů v domácnosti., Tak, jak můžete zjistit, zda se nevzhledná malá trhlina stane v průběhu času velkou zívající trhlinou ve zdi vašeho obývacího pokoje? Čerstvě natřené stěny, které jste obdivovali při prohlídce, by mohly skrývat potenciální Grand Canyon trhliny.
je důležité vědět, pokud se stěny trhliny mohou být snadno opravit s trochou strategicky umístěné výplň a přetřít, nebo zda nákladné strukturální opravy domů. Podceňujte závažnost prasklin ve stěnách a možná se ocitnete bez střechy nad hlavou.,
naznačují praskliny ve zdi strukturální problém?
ne všechny trhliny naznačují vážný strukturální problém-některé malé vlasové trhliny mohou být čistě kosmetické snadno řešitelné plnivem a barvou. Velké mezery však mohou být ukazateli nákladnějších konstrukčních nebo základových problémů, které vyžadují zásah konstrukčního inženýra. Vaše zpráva o inspekci budovy poskytne posouzení závažnosti a pravděpodobné příčiny prasklin ve vašich stěnách, z nichž některé jsou podrobněji popsány níže.,
Druhy zeď praskliny
Stěny trhliny se dělí do tří hlavních kategorií:
- Vnitřní stěny trhliny, jako jsou praskliny v sádrokartonu nebo gyprock;
- Vnější stěny trhlin jako trhlin ve zdivu, povrch nebo vykreslování vnější stěny;
- Praskliny v základové zdi.
všechny tři mohou být závažné a symptomatické strukturálního selhání., Jak vážný problém se jedná skutečně může být posouzena při pohledu na:
- umístění na zeď, crack;
- Ať už je to zubaté, horizontální nebo vertikální stěny trhliny;
- Zda existuje oddělení v materiálech použitých k výstavbě zdi nebo separační zdi z rámce;
- Co způsobilo, že stěny trhliny;
- Zda se, že příčinou je probíhající a/nebo zda je pravděpodobné, že bude opakování.
Zející trhliny jsou dobrým ukazatelem vážného konstrukčního problému., Zig-zag trhliny nebo schodišťové trhliny po maltové linii v cihlových stěnách vašeho majetku mohou ukazovat na strukturální vadu ve vašem majetku.
problém může být obzvláště závažný, pokud máte úplné oddělení v maltě nebo cementu mezi cihlami. Pokud můžete vidět skrz trhlinu nebo pokud je zlomená cihla schopna se kroutit nebo odstranit, je určitě čas zavolat odborníky jako prioritu.
co způsobuje praskliny na vnitřních stěnách?,
malé vlasové trhliny v omítkových stěnách mohou být čistě kosmetické a způsobené mírným kontrakcí a expanzí dřevěného rámování domu během sezónních změn. Další trhliny ve vnitřních stěnách mohou být indikátory závažnějších základních otázek, jako je pokles, špatná počáteční konstrukce nebo strukturální a základní vady, jak je uvedeno níže. Trhliny ve zdi při inspekci budov mohou vyžadovat odborný zásah, který může být nákladný a ne vždy hrazený pojištěním.
co způsobuje horizontální trhliny v budovách?,
zatímco jemné vlasové vodorovné trhliny v omítce mohou být způsobeny jednoduše smrštěním v omítce, jiné horizontální trhliny jsou vážnější. Vodorovné trhliny ve stěně zjištěné při inspekci budovy jsou obvykle způsobeny nevyváženým tlakem půdy na základové stěny betonového bloku. Jiné vodorovné trhliny ve stěnách mohou být způsobeny tlakem selhávající stěny nebo indikací problémů s ložiskem a jsou bezpečnostním problémem.,
příčiny zdi praskliny
vypátrat příčinu nebo příčiny stěně trhliny je prvním krokem při vytváření jakéhokoli posouzení závažnosti a náklady na opravu zdi praskliny. Pravděpodobné příčiny mohou zahrnovat některé z následujících.
usazování a pokles
určitý stupeň výkopu půdy je obvykle vyžadován, když je dům poprvé postaven. Kolik výkopových prací bylo provedeno, se bude lišit podle typu domu, který máte., Některé typy domů vyžadují více narušení půdy než jiné v průběhu jejich výstavby. Narušená půda se časem zhutní a usadí, což způsobí prasknutí stěny. Tento proces může trvat měsíce nebo dokonce roky. Přirozené usazování často způsobí úzké vertikální trhliny na rozdíl od velkých zubatých trhlin.
menší usazování je normální proces, který se vyskytuje v průběhu času. Významný pohyb směrem dolů v půdě (pokles) pod stěnou však může způsobit strukturální poruchy., K významnému poklesu může dojít, když je půda odplavena (například postupným únikem nebo náhlým zaplavením), příliš zhutňuje nebo se zhroutí. Umyvadlové otvory jsou dramatickým příkladem toho.
reaktivní půdy
reaktivní půda je typ půdy, která se dramaticky rozšiřuje, když je vlhká a když je suchá. Hlína je jen jedním příkladem reaktivní půdy. Mezi nereaktivní typy půdy patří písek a štěrk. Testování půdy může pomoci při identifikaci, zda je vaše půda reaktivní a může přispět k prasklinám ve zdi.,
Klimatické a sezónní změny
Klimatu a sezónních změn, jako jsou sucha a povodně, může způsobit dramatické kontrakce a expanze půdy nebo změnami ve vodě tabulce mnohem níže vlastnost, což vede k praskání zdi.
Výkopové a stavební práce ve vašem okolí
Pokud žijete v oblasti, jako je například nové bydlení, nemovitosti nebo v blízkosti stavby nebo lomu pak může dojít k praskání zdi., Použití těžkých strojů, vibrace, nadměrné mechanické zhutnění půdy nebo tryskání (používání výbušnin vykopat) vše může způsobit, že vaše stěny trhliny. Pokud se po výstavbě ve vaší oblasti objeví praskliny ve zdi, měli byste vyhledat naléhavé posouzení trhlin a právního poradenství.
Podobně, otřesy a zemětřesení, i když poměrně řídký výskyt v Austrálii, může také přispět ke zdi praskliny.,
Špatná počáteční návrh, nebo špatně postavené rozšíření práce
Stěna praskání může dojít také v situaci, kdy váš majetek nebo jeho části (např. rozšíření) bylo špatně navrženo nebo zkonstruováno. Příliš velká hmotnost na nosné stěně může přispět k prasklinám stěn. Horší, vadné nebo vadné stavební materiály nebo pod inženýrství základové konstrukce může také přispět ke vzniku 0f stěny trhliny.,
poškození Vodou
Blokované okapů, povodňových škod, zahradní postřikovače, blokované nebo netěsnící trubky mohou všichni způsobit zeď praskliny a mohou mít vliv nasycení, nebo dokonce i odplavení půdy.
Stromy v blízkosti nemovitostí
Stromy mají často invazivní kořen struktury, které mohou rovněž přispět k praskání zdi. Měli byste se ujistit, že nemáte nic jiného než malé keře nebo keře v těsné blízkosti stěn., Kromě destruktivní kořeny, stromy mohou také přispět ke zdi praskání odstraněním vody z půdy a ovlivňuje půdní vlhkost.
odstranění velkého stromu z oblasti, která je v těsné blízkosti stěny může způsobit praskání, protože to může destabilizovat půdu v prostoru dříve obsazené kořenový systém. Může také vést ke změnám hladin vlhkosti půdy nebo k usazování v průběhu času.,
Degradace stavebních materiálů
Nic netrvá věčně, a stavební materiály nejsou výjimkou tohoto pravidla. Gravitace, zvětrávání, hniloba nebo špatná údržba si mohou vybírat daň ze stavebních materiálů. Když se stavební materiál začne degradovat, jeho strukturální integrita může být narušena, což způsobuje, že podléhá gravitaci. To může způsobit, že se objeví praskliny na stěnách. Rakovina betonu je dalším možným viníkem praskání stěn. K tomu dochází, když ocelové výztuhy v betonu začnou Rezat a degradovat po vystavení vlhkosti a soli.,
jsou praskliny v mé zdi vážné?
umístění, směr a závažnost trhlin jsou dobrými ukazateli závažnosti vašich praskajících stěn. Může být užitečné fotografovat a měřit praskliny, aby bylo možné sledovat průběh jakýchkoli trhlin v průběhu času. Některé praskliny ve zdi mohou naznačovat velmi vážná bezpečnostní rizika pro vás a vaši rodinu. Pokud trhliny jsou doprovázeny praskání hřebíky, šrouby a kroucení, naklánět nebo vyklenutí stěny by mělo být zacházeno jako naléhavou záležitost, protože to by mohlo znamenat hrozící kolaps zdi., Kvalifikovaní stavební inspektoři vám mohou pomoci zjistit, zda jsou praskliny ve vašich stěnách vážné, a poskytnout vám odhad možných nákladů na sanaci.
kdy se starat o praskliny na stěnách
Jak víte, kdy byste se měli začít starat o praskliny na zdi? Umístění, směr a rozšiřitelnost trhlin na stěnách jsou dobrým ukazatelem jejich závažnosti. Tam jsou často jiné vypovídající známky většího problému, které doprovázejí stěny trhliny.
změny funkčnosti dveří a oken jsou dobrým ukazatelem vážného konstrukčního problému., Pokud se vaše dveře a okna lepí nebo nemohou být otevřeny nebo uzavřeny a není to kvůli lakování nebo jiným benignějším příčinám, pak můžete mít strukturální problém.
praskání nehtů nebo viditelné hřebíky nebo šrouby, které se objevují ve stěnách, jsou také známkou toho, že vše není v pořádku. Trhliny v místech, jako je strop, kde se strop setkává se stěnami, nebo dokonce v desce jsou také důvodem k obavám.
nerovná podlaha by měla zvonit na poplach., Pokud hodíte míč po podlaze a necestuje v přímce, vaše podlahová linie se může naklánět.
Tobě kroucení zdi nebo zdi šikmá nebo vyklenutí jsou záležitosti, které může znamenat problém, nebo potenciálně v extrémních případech hrozící zřícení zdi. Měli byste s ním zacházet naléhavě, protože to může představovat významné riziko pro bezpečnost vaší rodiny.
Opravy a utěsnění stěny trhliny
Existuje mnoho možností pro opravu zdi praskliny. Je poměrně snadné skrýt praskliny na stěnách, pokud se jedná o vlasové trhliny., Drobné praskání, které je čistě kosmetické, lze opravit nebo utěsnit plnivem a barvou.
pokud jsou však praskliny na stěnách způsobeny základní konstrukční vadou, opravy mohou být mnohem nákladnější, časově náročnější a nepohodlné. Čím déle budete čekat, tím dražší bude problém. Možnosti opravy významných prasklin na stěnách vyžadují odborné posouzení základní příčiny trhliny, kterou je třeba nejprve vyřešit., Proces opravy může zahrnovat:
- Reblocking nebo restumping: To zahrnuje nahrazení zhoršující oceli, betonu nebo dřeva pařezy s novými pařezy, kde původní pařezy mohou mít shnilo nebo byl napaden termity nebo podlehnout korozi poškození.
- vyrovnání a podepření: podepření znamená stabilizaci nohou vašeho domu. Tento proces může zahrnovat mají své základy vykopány a nový beton se nalije nebo injekčně do místa nebo pod základové zdi tak, aby to na jeho původní úroveň.,
- Demolice a rekonstrukce: V některých extrémních případech, demontáž a přestavbu stěny může být nejlepší řešení příčin praskání zdi tam, kde je závažné základní strukturální defekt.
Jen odborník vám může poradit, jak na vaše nejlepší možnosti. To může také vyžadovat zapojení více obchodníků, včetně stavitelů, instalatéři nebo strom loppers.
Náklady stěna praskání
Wall trhliny může být velmi nákladné opravit, jestli existují strukturální problémy., Pokud budete ignorovat zeď praskliny, nicméně, náklady mohou být mnohem větší, můžete najít sami s domov, který se stane zcela neobyvatelnou nebo dokonce odsouzen.
vaše pojistka nemusí vždy pokrývat náklady na opravu trhlin nebo řešení základních příčin. Dalo by se ocitnete osedlal s náklady na přemístění a pronájem alternativní nemovitosti na vrcholu svých stávajících hypotečních závazků. Upevnění stěny trhliny a jejich základní příčiny, jakmile si všimnete, že vám ušetří peníze v dlouhodobém horizontu.
praskliny na stěnách – co dál?,
buďte aktivní ohledně prasklin stěn. Dokument je tím, že fotografie a zahrnují pravítko v rámu fotografie, takže si můžete porovnat a sledovat průběh trhlin v průběhu času. Ujistěte se, že zjevné příčiny jsou odstraněny.
kontaktujte kvalifikovaného stavebního inspektora pro posouzení závažnosti a pravděpodobné příčiny trhlin ve stěnách. Mohou vám pomoci formulovat plán útoku a poskytnout vám odhad pravděpodobných nákladů na opravy. Ochrana bezpečnosti vaší rodiny a vašich finančních investic je prvořadá.,
obáváte se prasklin ve stěnách? Kontakt Action inspekce majetku diskutovat o své obavy dnes na 1800 642 465.
