Tato kalkulačka vám pomůže porovnat náklady mezi úvěru, který se vyplácí na bi-týdenní platba a půjčku, která je vyplacena na měsíční bázi. Můžete jej použít pro jakýkoli typ úvěru, včetně úvěrů na bydlení. Nabízíme také samostatnou dvoutýdenní hypoteční kalkulačku.
přidání& odečtení času
začínáte dvoutýdenní platby uprostřed úvěrového plánu?,
- společné úvěrové podmínky: většina úvěrů na bydlení je strukturována jako 30leté půjčky, což je 360 měsíčních plateb. 20-leté půjčky je 240, měsíční platby, 15-leté úvěr 180 měsíční platby, 10-leté půjčky je 120-měsíční splátky a 5 leté půjčky je 60 měsíční platby.
- přepočet let na měsíce: vynásobte roky v úvěrovém období 12.
- Platby: Pokud nevíte, kolik času vám zbývá, můžete vypočítat celkový počet plateb v počáteční úvěr termín & a pak odečíst, kolik plateb, které jste již provedli., Pokud jste 42 měsíců do 30 let (360 měsíční splátka) hypotéky pak máte 318 měsíční splátky zbývající.
- dílčí roky: pokud vám zbývá 244 měsíců, můžete zadat 20 let a 4 měsíce nebo 0 let a 244 měsíců. Pokud zadáte obě hodnoty, budou sečteny. Například 1 rok a 12 měsíců budou přidány do 2 let.
platíte vysoké úrokové sazby z vašich dluhů? Pokud ano, možná budete moci využít nízké sazby osobních půjček, konsolidovat své dluhy pomocí vlastního kapitálu nebo refinancovat místní hypotéku za dnešní nízké sazby., Tabulky sazeb pro různé úvěrové produkty jsou uvedeny na níže uvedených kartách.
Majitelé domů: Využít Váš Domácí Kapitálové Dnes
Naše rychlost tabulce jsou uvedeny aktuální domácí kapitálové nabízí ve vašem okolí, které můžete použít k najít místní věřitele nebo porovnat proti jiné možnosti úvěru. Z vybraného pole si můžete vybrat mezi helocs a home equity úvěry 5, 10, 15, 20 nebo 30 let trvání.,
Aktuální Osobní Půjčky Sazby
Aktuální Místní Sazby Hypoték
následující tabulka ukazuje aktuální místní 30-leté úrokové sazby hypoték. Můžete použít nabídky vybrat jiné doby trvání úvěru, změnit výši úvěru, změnit zálohu, nebo změnit svou polohu. Další funkce jsou k dispozici v rozšířené drop dolů,
By měla Rozdělit Své Měsíční Platby?,
Když začnete splácet své úvěrové platby, u delších půjček (například hypoték) bude většina vašich měsíčních plateb úrokem. Čím větší je váš zůstatek úvěru, tím více úroků zaplatíte. Jak je vaše jistina zaplacena, vaše úrokové platby se sníží, stejně, a poměr vašich plateb se bude pohybovat směrem k placení více jistiny každý měsíc.
jedním z populárních způsobů, jak někteří majitelé domů & ostatní dlužníci splácejí svou jistinu rychleji, je provádět dvoutýdenní platby., Místo placení jedné měsíční platby platí polovinu platby dvakrát měsíčně.
jak fungují dvoutýdenní platby
koncept dvakrát měsíční platby je trochu zavádějící. Bi-týdenní není stejný jako dvakrát za měsíc. V roce je 52 týdnů, což znamená, že na dvoutýdenním platebním plánu byste provedli 26 plateb ročně. V roce je však pouze 12 měsíců, a pokud byste každý měsíc prováděli dvě platby, prováděli byste pouze 24 plateb ročně.
tím, že provádíte platby každý druhý týden, platíte každý rok další splátku úvěru., Proto, pokud vaše měsíční platba je $1,500 měsíčně, budete platit $18,000 ročně s měsíčními platbami. Pokud jste platili každý druhý týden, nakonec byste zaplatili $19,500 za rok.
Výhody
hlavní výhodou častější platby je splácení jistiny zůstatek rychleji, snížit výši úroků, kterou zaplatíte a holení roky z vašeho úvěru. Například, pokud máte hypotéku 30-rok $250,000 s úrokovou sazbou 5 procent, budete platit $ 1,342. 05 za měsíc, nepočítaje daně z nemovitosti a pojištění., Ty by platit $233,139.46 v zájmu po celou dobu trvání úvěru dělat standardní měsíční splátky. Pokud jste přešli na dvoutýdenní plán, zaplatíte pouze úroky ve výši 189,734.44 $a zkrátíte čtyři roky a devět měsíců z životnosti vaší půjčky. V závislosti na podmínkách vaší půjčky by změna frekvence plateb mohla snížit vaši půjčku až o osm let.
nemusíte nutně platit každý druhý týden, abyste získali úspory. Stačí si rozdělit hypoteční splátku o 12 a přidat 1/12th částku k platbě každý měsíc., Proto, pokud vaše pravidelná platba je $1,500 měsíčně, budete platit $ 1,625 každý měsíc místo. Někteří lidé také používají vrácení daní, výkonnostní bonusy & jiné podobné toky, které pomáhají vytvořit 13. roční platbu.
ujistěte se, že jakékoli další platby, které provedete, budou použity přímo na jistinu.
stejný druh výhod, ke kterým dochází u hypoték, platí i pro jiné formy půjček. Obvykle mají jiné půjčky kratší dobu trvání úroků, ale také obvykle přicházejí s vyššími úrokovými sazbami., Auta se rychle znehodnocují & nezajištěné půjčky mají vyšší úrokové sazby, aby kompenzovaly riziko nezaplacení.
bezpečnostní opatření
bohužel přepínání nemusí být tak jednoduché jako psaní šeku každé dva týdny. Pokud jste již na automatickém platebním plánu, budete muset zjistit od svého věřitele, pokud jej můžete zrušit nebo změnit. Poté budete muset zjistit, zda váš věřitel bude dokonce přijímat dvoutýdenní platby, nebo pokud existuje sankce za předčasné splacení úvěru.,
některé služby nabízejí nastavení dvoutýdenních plateb za vás. Tyto společnosti vám však mohou účtovat poplatek za službu (až několik set dolarů) a mohou provést platbu vaším jménem pouze jednou měsíčně (negovat jakékoli úspory).
Místo toho, musíte provést platbu přímo na věřitele sami, a musíte si být jisti, že to bude platit hned a že navíc budou použita k vaší jistiny.,
Pokud máte silnou vůli, je lepší provádět platby přímo místo přihlášení k automatickému platebnímu plánu, protože vám poskytne větší flexibilitu v případě chudých časů.
pomocí výše uvedené kalkulačky zjistěte, kolik můžete ušetřit přepnutím na dvoutýdenní hypoteční splátky. Zjistíte také, jak rychleji můžete splatit půjčku. Hrajte s různými částkami, abyste zjistili, kolik můžete ušetřit tím, že každý měsíc zaplatíte více.,
Majitelé domů Mohou Chtít Refinancovat, Zatímco Sazby Jsou Nízké
US 10-leté Treasury sazby v poslední době klesla na all-time rekordní minima v důsledku šíření koronaviru řízení rizika ze sentimentu, s jinými finančními sazby pádu v tandemu. Majitelé domů, kteří nakupují nebo refinancují při dnešních nízkých sazbách, mohou těžit z nedávné volatility sazeb.
platíte příliš mnoho za hypotéku?
zjistěte, na co máte nárok
zkontrolujte možnosti refinancování u důvěryhodného věřitele.,
odpovězte na několik otázek níže a spojte se s věřitelem, který vám pomůže refinancovat a ušetřit dnes!
