Good Mood

Úvod

Tento informační list pojednává o právech osob se zdravotním postižením, aby pomoc zvířatům v bydlení, které neumožňuje domácí zvířata.

termín “ asistenční zvíře „(nebo“ asistenční zvíře“) označuje zvíře, které osoba se zdravotním postižením potřebuje k užívání a užívání bydlení. Asistenční zvíře může být buď servisní zvíře nebo emocionální podpůrné zvíře. Služební zvíře je pes nebo miniaturní kůň, který je vyškolen k výkonu práce nebo úkolů souvisejících se zdravotním postižením., Emocionální podpůrné zvíře je každé zvíře, které zmírňuje účinky zdravotního postižení tím, že poskytuje pohodlí nebo podporu.

Práva na Pomoc Zvířatům v oblasti Bydlení

A. mám právo, aby mé služby zvíře v mém domě, i když můj domácí nebo sdružení majitelů domů má ne-domácí politika?

Ano. Nájemníci a žadatelé o bydlení se zdravotním postižením mají právo udržovat služební zvíře v bydlení podle kalifornského zákona o spravedlivém zaměstnávání a bydlení (FEHA) (sekce vládního zákoníku 12955-12956.,2) a, pro nájemní bydlení, podle Unruh zákona o občanských právech (Unruh zákon) (občanský zákoník § 51) a zákon o osob se zdravotním postižením (Cdpa) (Občanský zákoník § 54.1 a 54.2). Pod tyto státní zákony, služba zvíře musí být pes nebo miniaturní kůň, který je vycvičen na problematiku zdravotního postižení práce nebo úkoly, a nepředstavuje přímé ohrožení pro ostatní, nebo zásadně změnit charakter bydlení., Pokud existuje důvod se domnívat, že zvíře představuje přímou hrozbu, bydlení poskytovatel může zeptat pouze na dvě otázky k určení, zda zvíře kvalifikuje jako služba zvíře: 1) zda zvíře je nutný, protože psovoda postižení; a 2) to, co práce nebo úkol zvíře má vyškolený v jejich provádění.

Pokud žijete nebo se ucházíte o bydlení, které získává finanční prostředky od USA., Oddělení bydlení a rozvoje měst (HUD) nebo jiná federální finanční pomoc, máte také právo udržovat služební zvíře podle § 504 federálního zákona o rehabilitaci z roku 1973. Jako státní zákon, právo na pomoc zvířat podle CDPA, pokud vaše zvíře kvalifikuje jako služba zvíře, by mělo být povoleno do bydlení na své zastoupení, že zvíře provádí postižení související s prací nebo úkolů.,

Jak je uvedeno níže, státní a federální veletrhu bydlení zákony také poskytnout práva na všechny typy pomoci zvířat (včetně emocionální podporu zvířat), v oblasti bydlení jako přiměřené ubytování pro nájemce nebo bydlení žadatele postižení. Můžete si vybrat, zda chcete projít procesem žádosti o přiměřené ubytování, pokud vaše zvíře splňuje definici služebního zvířete., I když se rozhodnete požádat o ubytování, to může být moudré, aby upozornil svého pronajímatele, sdružení majitelů domů nebo jiných bytových poskytovatele, který své služby zvíře žije s vámi, aby se zabránilo konfrontaci, která by mohla ohrozit vaše bydlení.

B. jaká jsou moje práva, pokud mám spíše emocionální podpůrné zvíře než služební zvíře nebo služební zvíře, které není pes?

kromě zákonů je uvedeno výše, bydlení, diskriminaci lidí se zdravotním postižením je zakázáno pod federální zákon Veletrhu Bydlení Změny Zákona (FHAA) (42 U. S. C. Sekce 3601-3631)., Toto právo se týká bydlení, včetně poskytovatelů hospodáři, sdružení majitelů domů, realitních kanceláří, bydlení věřitelů a vlastníků a správců majetku dlouhodobé bydlení včetně rady a pečovatelské domy, skupiny domů, samostatného bydlení domovy, útulky pro bezdomovce a, v některých případech, ošetřovatelská zařízení (dále souhrnně jen „poskytovatelé bydlení“). V bytovém kontextu je přístup pro zvířata služeb i emocionální podpory (souhrnně označovaný jako „asistenční zvířata“) povolen jako přiměřené ubytování pro politiku domácího nebo sdružení majitelů domů bez domácích zvířat.,

státní a federální zákony o spravedlivém bydlení vyžadují, aby poskytovatelé bydlení poskytovali přiměřené ubytování nájemcům a žadatelům o bydlení, kteří mají postižení. Přiměřené ubytování jsou výjimky z pravidel nebo politik, které jsou nezbytné k tomu, aby lidé se zdravotním postižením měli stejnou příležitost využívat a užívat si bydlení. Povinnost učinit rozumné ubytování obsahuje požadavek, aby poskytovatelé bydlení, aby výjimky z „ne-domácí“ politika, aby umožnily osobám se zdravotním postižením používat a žít s některou službu nebo emocionální podporu zvířat.,

podle kalifornského a federálního zákona musí být asistenční zvířata povolena v bydlení jako přiměřené ubytování pro postižení nájemce. Jakýkoli druh zvířete může být asistenčním zvířetem, pokud zmírňuje příznaky postižení psovoda. Musí existovat spojení mezi postižením jednotlivce a službou, pohodlí nebo společnost, kterou zvíře poskytuje.

neexistuje požadavek, aby asistenční zvíře bylo speciálně vyškoleno nebo certifikováno, aby bylo povoleno jako přiměřené ubytování v bydlení., Nicméně, zvíře nemůže představovat přímou hrozbu pro jiné lidi nebo majetku, ukládat nepřiměřené finanční nebo administrativní zátěž, nebo zásadně změnit povahu služeb, které pronajímatel nebo sdružení majitelů domů poskytuje. Například, žádat pronajímatel krmit, chodit, nebo uklidit po servisní zvíře může být považováno za zásadní změnu služby, které pronajímatel poskytuje. Přímá hrozba musí být určena individuálním hodnocením chování zvířete, nikoli stereotypy o plemeni., Psovodi musí zajistit, aby jejich pomoc zvířat byla v souladu se státními a místními zákony o kontrole zvířat a nebyla pro Společenství nebezpečím ani obtěžováním. (Viz, California Food & Agriculture Code § 30851.)

Pokud hledáte rozumné ubytování pro pomoc zvířat v bydlení majitel nebo majitelé domů sdružení může požádat o dokumentaci, že máte zdravotní postižení, a že máte zdravotní postižení, související potřebu zvířete., Poskytovatel bydlení by však neměl požadovat dokumentaci, pokud je zřejmá vaše zdravotní postižení a vaše zdravotní postižení související potřeba služby nebo podpůrného zvířete. Pokud bydlení poskytovatel nemá důvod vědět o individuální potřebu pomoci zvířat, žádost by měla být omezena na informace, které je nutné stanovit potřebu. Bydlení může poskytovatel se zeptat bydlení žadatele nebo nájemce poskytnout přístup k lékařské záznamy nebo poskytovatelů zdravotní péče, nebo poskytnout podrobné a rozsáhlé informace nebo dokumentaci o osoby fyzické nebo mentální postižení., Ukázka pomoci zvíře žádost a podpůrné dopisy jsou níže.

C. jaká jsou moje práva, když cvičím svého psa, aby se stal služebním zvířetem?

Kalifornie je Unruh Zákon o Občanských Právech (Civil Code § 54.1) a Osoby se Zdravotním postižením Zákona (Občanský Zákoník § 54.2), umožňují lidem s postižením, aby psi do nájemního bydlení a dalších podniků za účelem vzdělávání je, aby bylo služebních psů. Psi musí při výcviku nosit krajskou značku, která je identifikuje jako služební pes, a musí být drženi na vodítku., Pokud kraj vydal tag není k dispozici, služebního psa ve výcviku může být ještě požadována jako přiměřené ubytování.

D. může mě pronajímatel donutit zaplatit poplatek za udržení pomocného zvířete?

poskytovatel bydlení nemusí požadovat, aby žadatel nebo nájemce zaplatil poplatek nebo kauci nebo koupil pojištění pro zvíře jako podmínku umožňující osobě udržovat zvíře pomoci. Poskytovatel bydlení však může účtovat jednotlivci za opravu jakéhokoli poškození, které zvíře způsobí jednotce nebo společným oblastem.,

Stížností a soudních Sporů

Pokud pronajímatel, kondominium asociace nebo jiné bydlení poskytovatel odmítne povolit vaši pomoc, zvíře jako přiměřené ubytování, můžete podat žalobu nebo správní stížnost.

můžete podat správní stížnost Kalifornie Oddělení Spravedlivé Zaměstnávání a Bydlení (DFEH) do jednoho roku od posledního data diskriminace. Informace o tom, jak podat stížnost s DFEH lze nalézt na https://www.dfeh.ca.gov/filing-a-complaint-online/, nebo na telefonním čísle (800) 884-1684 (hlas) nebo (800) 700-2320 (TTY).,

můžete podat správní stížnost s USA Department of Bydlení a Rozvoje Měst (HUD) v rámci Veletrhu Bydlení Změny Zákona, rovněž do jednoho roku po diskriminace. Informace o tom, jak podat stížnost HUD, naleznete na adrese 1-800-669-9777 nebo: https://portal.hud.gov/hudportal/HUD?src=/topics/housing_discrimination.

porušení výše uvedených zákonů může být také vymáháno prostřednictvím soukromých soudních sporů. Uvědomte si prosím, že stanovy omezení, omezit časový rámec pro podání sporu, a že byste mohli potenciálně ztratit nároky, pokud nechcete jednat v rámci příslušné promlčecí lhůty., Tyto lhůty mohou být až dva roky od data diskriminace. Pokud máte zájem o soudní spory, měli byste se co nejdříve poradit s právníkem.

Pokud hledáte méně než $10,000 v peněžních škodách, další možností je podat diskriminační případ u soudu s malými nároky. Budou platit stanovy omezení diskutovaných výše. Nemůžete použít právníka, pokud půjdete k soudu s malými nároky., Pro více informací, viz Disability Rights California, průvodce malými nároky soud: Jak žalovat, pokud vás podnik nebo pronajímatel diskriminuje kvůli vašemu postižení, na adrese: https://www.disabilityrightsca.org/publications/a-guide-to-small-claims-court-how-to-sue-if-a-business-or-landlord-discriminates.

Dopis Vzorek na Bydlení Poskytovatel Požadovat Pomoc Zvířat

Drahá

píšu požádat o pomoc zvířat jako přiměřené ubytování pro mé postižení/postižení.

bydlím na / žádám o pronájem vašeho majetku na adrese . Kvůli svému postižení musím mít asistenční zvíře jako přiměřené ubytování.,

můj lékař / psychiatr / psycholog / terapeut / sociální pracovník / ergoterapeut / jiná osoba považovala toto ubytování za nezbytné s ohledem na mé postižení. Viz přiložený dopis od .

federální a státní právo vyžadují, aby poskytovatel bydlení přiměřeně ubytoval nájemníky/cestující a žadatele, kteří mají postižení. Prosím, odpovězte na tuto žádost . Neváhejte mě kontaktovat, pokud máte nějaké dotazy. Děkuji.,

s Pozdravem,

Ukázka Ověření Dopis

:

jsem lékař/psychiatr/psycholog/terapeut/sociální pracovník/ergoterapeut pro a jsem obeznámen s jeho/její stav. (S)má zdravotní postižení, které způsobuje určitá funkční omezení. Tato omezení zahrnují .

asistenční zvíře je nezbytné pro ____ žít v komunitě a používat a užívat si jeho obydlí .

Děkujeme vám za poskytnutí tohoto přiměřeného ubytování .

S pozdravem,