Úvod: existují snadné způsoby, jak budovat aktiva s malými penězi. Ale méně lidí na tomto světě může stavět majetek. Proč, v čem je problém? Problém je v tom, že lidé neznají proces a význam budování majetku. Proto se ignoruje.
co musíte udělat? Není to raketová věda. Pokud lze pochopit „proces budování aktiv“, zbytek bude jednoduchý. Jaký je proces budování aktiv?,
„investujte“ peníze na „akumulaci aktiv“.
ačkoli prohlášení vypadá zjednodušeně, ale abychom ho lépe porozuměli, musíme znát vztah mezi „investicí“ a „akumulací asst“.
Pokud lze tento vztah vytvořit v hlavě, proces vyvážení se stává mnohem jednodušším.
Proces Hromadění Majetku
- Investice: jedná se o proces nákupu aktiv. Nakoupená aktiva mají schopnost generovat výnosy v průběhu času. Přečtěte si více o Warren Buffett 3 pravidla investování.,
- akumulace aktiv: když jsou aktiva postupně získávána v průběhu času a držena po dlouhou dobu, aktiva se začínají hromadit. Aby byl investiční proces úspěšný, je třeba kupovat aktiva s úmyslem akumulace. Přečtěte si více o výhodách dlouhodobých investic.
- Asset Building: jedná se o „proces postupného nákupu aktiv za účelem jeho akumulace“.
důležitým klíčovým slovem je „akumulace“. Nákup aktiv bez úmyslu jeho akumulace je téměř bezvýznamnou činností., Důraz musí být kladen na nákup aktiv a jejich akumulaci.
Nyní, když znáte proces budování aktiv, položme si základní otázku. Proč stavět majetek?
proč stavět aktiva?
udělejte to pro finanční nezávislost. Jaká je nutnost? Pojďme hlouběji.
milujete Dělat svou práci? Vím, že na tuto otázku mnoho nezvedne ruce. Ale pokud nemilujeme naši práci, proč se na ni nadále zdržujeme? Protože není na výběr.,
Chcete-li pokračovat v vydělávání peněz, je práce kompromisem, který jsme si vybrali dobrovolně. Ale dnes nastal čas, kdy jsme zcela závislí na naší práci za peníze.
existuje způsob, jak tuto závislost odstranit? Ano, existuje způsob. Staňte se finančně nezávislými. Jak to udělat? Postupujte podle tohoto přístupu:
- nejprve si uvědomte, že jste finančně závislí na své práci. Většina lidí, kteří jsou v práci, si neuvědomuje, že existuje věc zvaná finanční nezávislost. Zjistěte více o finanční nezávislosti.,
- za druhé, začněte snižovat svou finanční závislost krok za krokem. Co to znamená snížením finanční závislosti? Generování alternativního zdroje příjmů. Alternativní zdroj příjmů bude pocházet odkud? Z aktiv, která se hromadí. Přečtěte si více o investování za měsíční příjem.
větší bude základna aktiv, větší bude alternativní příjem. Větší alternativní příjem znamená menší závislost na příjmu z práce.
takže vytvářejte aktiva, abyste se osvobodili od spárů vaší práce. Udělejte to jako „prioritu číslo jedna“. Je to cíl, který stojí za to sledovat.,
proč je „alternativní příjem“ upřednostňován před „příjmem z práce“?
máme větší kontrolu nad naším alternativním příjmem. Totéž však nelze říci o příjmech z práce.
Alternativní příjem energie by měl vždy dostat přednost před příjmy z práce, proč? Kvůli kořenům, ze kterých pocházejí. Abychom to pochopili, budeme muset hledat hlouběji v sobě …
proč potřebujeme peníze? Hlavně na podporu naší životní úrovně a řízení dalších životních nákladů., Pro člověka jsou tyto výdaje základní a nekompromisní.
Jak zajistíme splnění těchto nákladů? Pro většinu lidí musí člověk tvrdě pracovat (jako v práci), aby vytvořil příjem. Tento příjem nám zase pomáhá uspokojit naše výdaje.
ale problém je, že naše náklady rostou s časem. Proto musí také růst náš příjem. Takže zde přichází rozdíl mezi „příjmy z práce“ a „alternativním příjmem“. Jak v těchto dvou případech poroste příjem?
- růst příjmů v zaměstnání: tento příjem pochází z práce a budování reputace pro sebe ve společnosti., Je to pověst, která spouští „růst příjmů“ pro placenou osobu. Ale pověst buduje jen částečně v naší kontrole. Externí subjekty mají větší slovo v růstu reputace v průběhu času. Což znamená? Máme menší kontrolu nad růstem příjmů v zaměstnání. Přečtěte si více o budování milionů v první práci.
- alternativní růst příjmů: to je více závislé na „matematickém vzorci“. Proto je to jistější. Alternativní příjem pochází z nahromaděných aktiv. Čím větší bude základna aktiv, tím vyšší bude pasivní příjem., Míra růstu příjmů je zde více závislá na vaší „dovednosti“ než na jiných faktorech. Což znamená? Máme větší kontrolu nad růstem alternativních příjmů. Přečtěte si více o budování alternativních příjmů při práci.
protože máme větší kontrolu nad růstem alternativních příjmů, stává se tedy naším preferovaným příjmovým proudem.
v počátečních letech bude kvantum „alternativního příjmu“ nízké (ve srovnání s job). Ale nenechte se odradit. Pokračujte v investování a nákupu více aktiv, alternativa poroste.
jak může obyčejný člověk budovat majetek?,
Pro lidi, kteří jsou již bohatí, jejich způsob, jak k majetku budova je jiná. Jak může obyčejný člověk začít stavět majetek? Jedná se o tři kroky:
- uložit: úspora peněz je důležitější než samotná investice. Nejjednodušší způsob, jak ušetřit peníze, je odložit část příjmu. Snížení zbytečných výdajů také zvýší volné peníze v ruce. Dokonce i nejbohatší muži na světě musí ušetřit peníze, aby zůstali bohatí. Obecně platí, že pokud člověk ušetří 25% z celkového příjmu, nazývá se to slušná úspora., Dejte stálou instrukci k platovému účtu, abyste odklonili 25% peněz na spořicí účet. To by se mělo stát první den každý měsíc.
- Invest: proč investovat? Proč ne držet stavebního spoření, a pak použít úspory přímo koupit „aktiva“? To bude hezké, ale udržet peníze jako úspory není vhodné. Proč? Ze dvou důvodů se (a) úspory vynakládají příliš snadno a (b) investované peníze se násobí rychleji. Kde mohou obyčejní muži investovat úspory? Podílové fondy, akcie, nemovitosti, zlato atd.
- uzamknout fondy: toto je nejdůležitější krok. Obecně se zastavíme ve druhém kroku., Ale musíme udělat tento další krok. V tomto kroku převádíme „všechna aktiva“ na „aktiva vytvářející příjmy“. Jak to můžeme udělat? Moje nejlepší cesty jsou (a) dividend vyplácení akcií, (b) pronájem nemovitostí, a (c) REITs.
celý proces budování aktiv lze realizovat podle výše uvedených tří kroků. Není nic nového, co jsem řekl, ale to, co stojí za to pamatovat, je krok číslo tři.
podívejme se trochu podrobněji na to, jak můžeme úspěšně implementovat výše uvedené 3 kroky:
Ušetřete peníze
je důležité ušetřit peníze správným způsobem., Cílem by mělo být ušetřit dostatek peněz, které mohou být později přesměrovány na nákup investic. Jak lze ušetřit peníze? Následujícími způsoby:
- 1.1 Build Emergency Fund: nic nejí naše aktiva rychleji než nouzové. Když nouzové stávky, peníze proudí dolů do kanalizace. Příklad: lékařská pohotovost. Proto je vhodné zachovat dostatečné zálohování, zvládnout mimořádné události. Nouzový fond musí být složen z nejméně 2 věcí: a) pojištění a B) hotovost. Přečtěte si více o tom, kde zachovat nouzový fond.
- 1.,2 Vložte prostředky do opakovaného vkladu: v tomto kroku je prioritou ušetřit peníze. Nemyslete na návrat zde. Opakující se vklady mají jen málo jasných výhod: (a) úspora je automatická, (b) peníze jsou bezpečné a (c) peníze zůstávají před našimi očima (banka). Přečtěte si více o opakujících se vkladech zde.
Vezměte prosím na vědomí, že v kroku 1.1 zajišťujeme, že jsme dobře připraveni splnit mimořádné události života. Když přijde, můžeme najít útočiště do našich úspor.
v kroku 1.2 bude to, co šetříme, dále použito pro investice.,
investujte peníze
úspory nahromaděné ve výše uvedeném kroku 1.2 musí být investovány moudře. Problémem, kterému obyčejní lidé čelí, je však nedostatek investičního know-how. Takže v takovém případě, kde lze investovat peníze?
- 2.1 hybridní fondy: SIP v hybridních fondech je užitečným nástrojem pro investice. Má několik výhod. To může dát expozici vlastního kapitálu a dluhu z jediného okna. Přemýšlejte o svém doušku takto: „budu pokračovat v investování do tohoto fondu prostřednictvím SIP’s till eternity“. Ano, To by mělo být myšlení. Udržujte nákupní jednotky podílového fondu měsíc po měsíci, bez přestávky., Tyto peníze budou nakonec použity k uzamčení finančních prostředků. Přečtěte si více o typech podílových fondů.
- 2.2 Index ETF: Exchange Traded fund (ETF) je další vynikající investiční produkt. ETF s sebou nese výhody jak akcií, tak podílových fondů. ETF nabízí velkou diverzifikaci investic v rámci vlastního portfolia. Pokaždé, když je index 3% nebo více dip, zkuste chytit hrst ETF jednotek. Přečtěte si více o ETF.
- 2.3 Zlato: Zlato je slušné dlouhodobé investiční vozidlo. Když říkám dlouhodobě, mám na mysli minimální dobu držení 10-12 let., Cenové zhodnocení zlata není tak předvídatelné jako vlastní kapitál. Ale v časových pásmech 10 let cena zlata slušně oceňuje. Příklad: za posledních 60 let je zvýšení ceny zlata každých 10 let uvedeno v níže uvedené tabulce. Dlouhodobě překonává inflaci. Přečtěte si více o gold investment.
| SL | Rok Band 10 Let | CAGR % |
| 1 | 1964-1973 | 15.98% |
| 2 | 1973-1982 | 19.44% |
| 3 | 1982-1991 | 7.,74% |
| 4 | 1991-2000 | 2.41% |
| 5 | 2000-2009 | 12.67% |
| 6 | 2009-2018 | 8.44% |
- 2.4. Koupit pozemek: pozemek je aktivum, které je stále vzácnější. Zvažte případ měst jako Londýn, New York, Los Angeles, Paříž, Tokio, Bombaj atd. Pravděpodobně je pozemek v těchto městech nejvzácnějším vzácným předmětem. Jedna skvělá myšlenka investovat do půdy je, pokračujte v nákupu pozemků „jen na okraji“ důležitých měst.,
v tomto kroku děláme to, co děláme, je dát našim úsporám rychlejší násobící sílu. Výše uvedené investice jsou ty, které mohou v průběhu času generovat dobré výnosy, s menším rizikem. Vezměte však na vědomí, že investiční horizont by měl být více než 5+ let.
Lock Funds
peníze uzamčené v RD, SIP, land etc se provádějí s jedním cílem. V určitém okamžiku by mělo být vykoupeno „koupit aktivum“. Který majetek? Příjmy vytvářející aktiva? Viz následující:
- 3.,1 Dividendy platí akcie: Dividenda placení akcie jsou fundamentálně silné akcie, které také vyplácí pravidelné dividendy svým akcionářům. Je důležité koupit tyto akcie za správnou cenu, jinak bude jeho výnos příliš nízký. Proto je nezbytné čekat na správný čas na získání nejlepších akcií vyplácejících dividendy. Více o výplatě dividend čtěte zde.
- 3.2 pronájem nemovitosti: pro mě je to nejlepší zdroj příjmů. Proč? Protože je to jedno aktivum, které vytváří nejlepší pasivní příjem. Výnos z pronájmu nemovitosti se také zvyšuje rychlostí inflace., Přečtěte si více o tom, jak koupit svůj první domov je skvělá investice.
- 3.3 REITs: jedná se o nové investiční vozidlo vytvářející příjmy zahájené v Indii v březnu 19. V Americe a Evropě je REITs jedním z nejvýhodnějších investičních nástrojů pro investory s příjmy. Přečtěte si více o REIT Indii zde.
je třeba rovnoměrně rozdělit investice mezi výše uvedené tři možnosti. Jedná se o skvělá investiční vozidla pro generování příjmů.,
Pamatujte, infografiky…
Házení peněz sem a tam ve jménu investice není dost. Investice je pouze jednou částí procesu budování aktiv. Existují další dvě nohy (viz výše uvedené infografiky).
společně mohou všechny 3 nohy v tandemu vytvářet aktiva v průběhu času.
pokuste se vytisknout níže jednoduchou fotografii a vložit ji na pracovní stůl. Osobně se domnívám, že tento zjednodušující picturisation z aktiv budova má moc změnit životy lidí.,
závěrečná slova …
existuje něco, co je důležitější než „stavební majetek“? Ano, existují dva:
- stát se bez dluhů.
- budování nouzového fondu.
osobně mám pocit, že pokud člověk nedosáhne výše uvedených dvou cílů, nebude se pouštět do budování aktiv efektivní.
takže než se pustíte do „budování aktiv“, ujistěte se, že jste bez dluhů, a také má dostatečně velký nouzový fond chránící záda.
