v nešťastném případě, že potřebujete vystěhovat nájemce, je důležité napsat vystěhovací dopis. Jedná se o první krok v procesu formálního vystěhování, pomáhá zajistit, že jste v souladu se státními a místními zákony.
pronajímatelé mohou zaslat oznámení o vystěhování s příčinou, když nájemce nějakým způsobem nebo bez příčiny porušil nájem (obvykle dohoda mezi Měsícem a Měsícem). Vaše místní zákony určí, jak a kdy musíte tyto oznámení podávat nájemníkům.,
nejdůležitější věcí, kterou je třeba pochopit, je, že proces zahájí oznámení o vystěhování. Bez písemného oznámení a doručení nelze v souladu se státními a místními zákony zahájit právní vystěhování.
oznámení o vystěhování musí zásadně obsahovat podrobnosti týkající se vystěhování. Tyto údaje zahrnují:
- (je-li použitelné),
- datum rezident musí vyklidit, a
- Obecná osobní údaje, včetně jména a adresy.
oznámení o vystěhování může být skličující., Zde je vše, co potřebujete vědět o tom, jak napsat vystěhovací dopis svým nájemníkům.
- co je oznámení o vystěhování?
- Co chcete Zahrnout do Oznámení o Vystěhování
- Vystěhování Šablony
- závěr
Co je výpověď?
oznámení o vystěhování nebo dopis o vystěhování je prvním krokem v procesu právního vystěhování. Když podáváte oznámení o vystěhování, komunikujete se svým nájemcem, že potřebují uvolnit nemovitost k danému datu.,
tento dokument také funguje jako záznam o tom, že jste dali nájemci dostatečné oznámení o jejich nevyřízeném vystěhování. V případě, že váš nájemce odmítne vyhovět, možná budete muset podniknout právní kroky. Takže si nechte kopii vašeho oznámení, jakmile bude vypracováno.
každý stát má svůj vlastní jedinečný soubor postupů, pokud jde o doručování oznámení o ukončení nebo vystěhování nájemníkům. Pronajímatelé tradičně posílají dopisy o vystěhování prostřednictvím certifikované pošty. To se však nevyžaduje plošně.
můžete mít konkrétní důvod nebo důvod k vystěhování nájemce., Tyto důvody obvykle spadají do dvou kategorií: finanční nebo materiální porušení. Konkrétně:
- Neschopnost platit nájem
- Porušení nájemní smlouvy
- poškození Majetku
- Zprávy o ilegální činnosti prováděné na objektu
oznámení O vystěhování bez příčiny, se podává v případech, kdy nájemce nemá porušil nájemní smlouvu nebo udělal cokoliv, aby povolení k vystěhování. Například, když nájemce skončil měsíční nájem. Tato oznámení obvykle musí být doručena až 60 dní předem.,
Když Sloužit Oznámení o Vystěhování Se, Protože
oznámení O vystěhování s příčinou může být podávána po pronajímatel má důkazy o tom, že nájemce porušil nájemní smlouvu v nějakým způsobem. Oznámení o vystěhování se obvykle podává poté, co se rozhodli pokročit s formálním vystěhováním.
pronajímatelé však v mnoha případech poskytnou nájemcům varovné oznámení o porušení nájemního vztahu nebo opožděných platbách nájemného. Například, mohou dát nájemníkům pozdní oznámení o nájemném nebo“ oznámení o ukončení“, nebo“ oznámení o porušení nájemní smlouvy “ před formálním vystěhováním.,
tato oznámení, známá jako „léčitelná oznámení“, dávají nájemníkům příležitost napravit své přestupky. Mohou to udělat tím, že provedou platby nájemného nebo přestanou porušovat, aby se vyhnuli vystěhování.
většina států však umožňuje doručit oznámení o vystěhování, aniž by to umožnilo sanaci nájemce. Tomu se říká „nevyléčitelné oznámení.,“Nevyléčitelnou oznámení může být doručeno v následujících případech:
- Nájemce je porušení významné nájemní smlouvy nebo nájemní smlouvy doložka
- Pozdní platby nájemného na několika příležitostech,
- Závažné škody na majetku způsobené nájemcem
- Nájemce zabývá závažné protiprávní činnosti v provozovně (obchod s drogami, porušování územní dohod, atd.)
Když Sloužit výpověď Bez udání důvodu
oznámení O vystěhování bez příčiny znamená, že pronajímatel žádá nájemce vyklidit nemovitosti bez jakékoli konkrétní příčinu nebo zavinění nájemce., Proto mnoho států stanovilo požadavek na 30denní nebo 60denní oznámení.
Majitelé ve státech s regulovaným nájmem nemovitostí zákony, bude obvykle muset poskytnout nájemci s legálně ospravedlnitelný důvod, proč chce ukončit nájemní smlouvu. Pokud nemáte smlouvu na dobu určitou se svým nájemcem, můžete požádat svého nájemce, aby se kdykoli odstěhoval.
Obecně platí, že 30denní nebo 60denní oznámení o ukončení nájmu je vyžadováno ve většině států,pokud pronajímatel nemá důvod ukončit nájem.
přesná časová osa požadovaných oznámení se liší podle stavu., Je to kdekoli od 3-60 dnů.
například stát Colorado vyžaduje 21denní oznámení. Stát Connecticut však vyžaduje jen 3 dny. Mohou existovat také výpovědní lhůty pro neplacení nájemného ve srovnání s jinými porušeními nájmu.
Co Zahrnout do Oznámení o Vystěhování
Jako pronajímatel nebo správce nemovitosti, je důležité pro vás vypracovat vzduchotěsné vystěhování. To znamená, že musíte zahrnout všechny následující informace. Musíte se také řídit jakýmkoli státem nebo místními stanovami týkajícími se této problematiky.,
Tady je to, co vaše výpověď by měla obsahovat:
- Adresy
- Datum
- Nájemce jména
- Stav a datum nájemní smlouvy
- Proč vystěhování oznámení se podává (jasné a stručné vysvětlení)
- Datum musí nájemce vyklidit nemovitosti
- Důkaz o doručení nebo dodání oznámení
Pokud budete potřebovat nějakou další pomoc, psaní oznámení o vystěhování, použití naší šablony níže.
šablona oznámení o vystěhování (pro příčinu)
Vážený ,
dříve bylo vydáno formální písemné varování týkající se ., Vaše nájemní smlouva jasně uvádí .
Vzhledem k selhání z vaší strany k dodržování nájemní smlouvy a takové porušení, nemá jinou možnost než podat toto oznámení o vystěhování jako .
dostali jste celkem do. Musíte se vzdát vlastnictví prostor umístěných na to, nebo autorizovanému zástupci nebo advokátovi pronajímatele.
nedodržení bude mít za následek právní kroky, a to až do fyzického odstranění všech nájemníků z bytu a nemovitosti.
Máte-li jakékoli dotazy týkající se tohoto problému, obraťte se na půjčovnu a požádejte o něj .,
s Pozdravem,
Vystěhování Šablony (Bez Příčiny)
Vážení ,
VŠIMNĚTE si, že JE TÍMTO VZHLEDEM k tomu, že ve lhůtě po doručení tohoto oznámení , musíte se vzdát držení prostory se nachází v na , nebo se pronajímatel je oprávněn jednatel nebo zástupce.,
Vaše selhání, aby vyklidit prostor uvnitř bude mít za následek právní kroky proti vám zpět majetek v areálu, a hledat rozsudku, na náhradu škody za každý den nájmu po uplynutí doby použitelnosti tohoto oznámení, včetně, ale ne omezený k: výšek škody, zpětně advokáti‘ poplatky, a náklady spojené s nezákonném zadržování areálu.
S pozdravem,
Závěrečné myšlenky
vystěhování může být komplikovaný a zdlouhavý proces. V důsledku toho je vždy důležité zajistit, že hrajete podle pravidel (zákon)., Připravte se na jakýkoli posun, který můžete obdržet.
to znamená, že oznámení o vystěhování je nezbytným krokem v procesu vystěhování. Neposkytnutí jednoho vás může dostat do hromady právních problémů. Pamatujte, že oznámení o vystěhování samo o sobě nemůže donutit nájemce, aby se odstěhoval.
proto je vždy dobré poradit se s právníkem,než se pustíte do formálního procesu právního vystěhování. Jsou dobře obeznámeni s místními zákony o vystěhování. Mohou vám poradit, jak postupovat vpřed při dodržení správného postupu včetně doručení oznámení., Pomohou vám vyhnout se chybám, jako je přijetí opatření do vlastních rukou (například změna zámků na nájemci nebo vypnutí nástrojů).
nejdůležitější věcí, kterou si musíte pamatovat, pokud jde o vystěhování, je zákon. Pokud jste zůstali na pravé straně zákona a dodržovali místní předpisy, vaše práva jako pronajímatel jsou chráněna.
téměř každý pronajímatel se musí jednou v kariéře vypořádat s vystěhováním. Příprava předem může pomoci zajistit, že vaše nezpůsobí spoustu bolesti hlavy, ztracený čas a peníze.
