Zhodnocení
zvýšení hodnoty nebo hodnotu aktiva nebo část majetku, která je způsobena vnější ekonomické faktory, vyskytující se v průběhu času, spíše než tím, že majitel, který učinil zlepšení nebo dodatky. Například zvýšená tržní poptávka nebo inflace mohou způsobit, že majetek ocení. Termín se běžně používá v kontextu nemovitostí. Prodávající pravděpodobně doufá, že od jeho nákupu získá jakékoli zhodnocení v hodnotě domu, ale opak (nazývaný odpisy, definovaný níže) je také možný.,
Kupujícího na Trhu
trh s více prodávajících než kupujících, příliš mnoho domů na trhu bez dost kupující způsobuje nižší ceny, protože domy jsou těžší prodat.
Společný Prostor
Zařízení a prostor, jako jsou rekreační zařízení, parkoviště, prádelna pokoje, či ubytování v byty, bytové domy, a některé družstevní bytové projekty. Společné prostory na byty jsou individuálně vlastněny rezidenty, ale sdílí procentní úrokové nebo ve vlastnictví řízení organizace.,
Společného Zájmu Rozvoje
, typ bydlení, který se skládá z individuálně vlastněných jednotek, jako jsou byty, řadových domů, nebo rodinných domech, podíl na vlastnictví společných prostor, jako jsou bazény, terénní úpravy a parkoviště. Vývoj společného zájmu (známý také jako vývoj zájmu Společenství nebo CIDs) jsou řízeny sdruženími majitelů domů. Členové obvykle platí měsíční poplatky za sdružení.,
Byt
typ nemovitosti vlastnictví ve které každý majitel má nárok na jeho nebo její jednotlivé jednotky a akcie vlastnictví společně společných prostor, jako jsou příjezdové cesty, parkoviště, výtahy, mimo chodby a rekreační a zelené plochy. Za sdružení majitelů domů obvykle spravuje společné prostory a dohlíží na smlouvy, podmínky a omezení (CC&Rs), které se vztahují k majetku. Byty jsou často označovány jako rozvoj společného zájmu.,
Pohotovostní
ustanovení ve smlouvě o tom, že některé nebo všechny z podmínek smlouvy bude změněn nebo zrušen na základě výskytu určité události, obvykle tím, že konkrétní data vedoucí k uzavření. Například v případě, že kupující neschválí inspekční zprávu o fyzickém stavu nemovitosti, kupující nemusí nákup dokončit., Nebo prodávajícího může zahrnovat pohotovostní žádat o důkaz, že kupující je finančně schopni uzavřít dohodu, nebo pro uzavření se bude konat, dokud prodávající úspěšně najde jiný dům koupit.
konvenční půjčka
úvěr, který není pojištěn nebo zaručen vládou.
Nabídka
odmítnutí nabídky na uzavření smlouvy, kdy strana odmítá zahrnuje různé nabídky, které mění podmínky původní nabídky., Například, pokud nabízíte $ 350,000 pro dům, a prodávající odpoví, že chce $375,000, prodávající odmítl vaši nabídku a učinil protinabídku. Právní význam protinabídky spočívá v tom, že zcela vyprázdní původní nabídku.
listina
písemný dokument o vlastnictví nemovitosti, který má být dopraven z jedné strany na druhou.,
Odpisy
postupnou ztrátu hodnoty majetku, který se vyskytuje přes vnější ekonomické podmínky, majetek, věk, přirozené opotřebení, nebo poškození.
Disclosure
zveřejnění skutečnosti, která byla dříve skrytá; zjevení. , V mnoha státech, domácí prodávající je povinen zveřejnit významné fyzické vady, v domě v jeho nebo její znalosti, jako děravou střechu nebo potenciální problém záplav, a to ve všech státech, prodejci musí zveřejnit přítomnost na bázi olova malovat nebezpečí v budovách postavených před rokem 1978.
Due Diligence
před podpisem smlouvy o výzkumu, analýze a shromažďování informací o nemovitosti.,
Escrow
držení finančních prostředků nebo dokumentů neutrální třetí stranou před uzavřením vašeho domácího prodeje.
Escrow Agent
osoba (nejčastěji advokát), nebo společnost, která zpracovává úschovy opatření za poplatek obvykle platí jako součást nákladů na uzavření. Také se někdy nazývá titulní agent.
Úschov instrukce
Písemné pokyny, podepsané kupujícím a prodávajícím, vyprávěl vázaný agent, co se musí stát, než se uzavře smlouva.,
Fixní Sazba Hypotéky
hypoteční úvěr má úrokovou sazbu, která zůstává konstantní po celou dobu trvání úvěru, obvykle 15 nebo 30 let.
Riziko Pojištění
typ pojištění našel v majitelů domů politik, který chrání proti fyzické škody na majetku způsobené neočekávané a náhlé události, jako jsou požáry, bouře, a vandalismu., Hypotečního věřitele bude bezpochyby vyžadovat, abyste na nákup pojištění, nebezpečí, s cílem chránit jeho zajištění ze snížení hodnoty.
Dům Zavírání
konečný převod vlastnictví domu z prodávajícího na kupujícího, který se vyskytuje po oba splnili všechny podmínky smlouvy a skutek byl zaznamenán.,
Jednorázové Náklady na Uzavření
Tyto náklady uzavření nákup domů, které musí být vyplacena pouze jednou, jako je poplatek za posouzení, titul pojištění a daně z převodu.
Pre-Schválené
, Kde kupující má financování zajištěné věřitele, aby nákup domů.
Pre-Kvalifikovaný
proces, který umožňuje potenciální kupující předloží žádost o půjčku na věřitele před procesu koupě domů.,
Zálohy Trest
poplatek uvalených na dlužníka, který splácí úvěr (většinou hypotéka) před jeho splatnosti. Věřitelé uložit tento druh poplatku na podporu dlužníků držet dluh, a dál platit úroky z něj, pro celou dobu trvání úvěru. Takové sankce se však staly vzácnými.
Body
poplatek zaplatit věřiteli na závěr k nižší úrokové sazby v průběhu trvání úvěru. Také známý jako slevové body nebo nákupní body.,
Nemovitostí
Země a věci trvale připojené, jako jsou budovy, domy, stacionární, mobilní domy, ploty a stromy. Nemovitost se také nazývá nemovitost. Cokoliv, co není nemovitost, je osobní majetek.
Realitní Agent
pěšák obchodu s nemovitostmi, který ukazuje, domů a dělá většina ostatních natvrdlý-kostrbatý úkoly spojené s prodejem nemovitostí., Agent musí mít státní licenci a musí být pod dohledem, ve většině amerických států někdo volal nemovitosti „broker“ (nebo, v případě, že agent je již označován jako makléř ve svém stavu, „řídící makléř“). Většina agentů je zcela závislá na provizích od prodejců za jejich příjem.
Realitní Makléř
realitní profesionální licenci vyjednávat nákup a prodej nemovitostí za provizi nebo poplatek., Ve většině států, makléř je jeden krok od realitní agent, mít více školení a pravomoc dohlížet na agenty. V některých státech se však termín „broker“ používá pro všechny agenty. Například ve státě Washington jsou pravidelní realitní agenti označováni jako“ určení makléři „a ti, kteří mohou dohlížet na ostatní, se nazývají“ řídící makléři.“
Krátké Prodeje
, Když majitel domu se snaží prodat svůj domov za méně než dlužíte proti. Krátký prodej musí být schválen držitelem zástavního práva, aby mohl být proveden.,
Staging
Příprava domu k prodeji zlepšením odvolání nemovitosti pro potenciální kupce.
na základě smlouvy
dům na prodej, kde prodejce domů přijal nabídku od kupujícího.
Žádné
Používá se, pokud jde o způsob financování, což znamená, že žádný z kapsy náklady pro dlužníka (kupujícího). Společné programy zero down jsou USDA a House Key.,
Zdroje:
Realitní Terminologie pro Kupci Domů & Prodejci
Realitní Žargonu 101
SOUVISEJÍCÍ ČTENÍ:
10 Věcí, které Byste Měli hledat v Realitní makléř,
10 Realitní Zdroje, které Byste Měli Vědět O
jsme si ujít žádný real estate podmínky potřebujete vědět? Kontaktujte jednoho z našich knowledgable Century 21 Action Plachtu realitní kanceláře nebo kontaktujte naše realitní prodejní oddělení a my vám pomůžeme odpovědět na jakékoliv dotazy můžete mít.
