- Znát svá Práva, Než Si Koupit nebo pronajmout:
- Kupci
- Nájemce
- Znát Své Povinnosti, Než Vám Prodat či pronajmout:
- správců Majetku a pronajímatelé
- realitní kanceláře a domácí prodejci
možná Budete potřebovat PDF reader k prohlížení některých souborů na této stránce. Další informace naleznete na stránce EPA o PDF.,
kupci domů a nájemci: znát svá práva před nákupem nebo pronájmem
mnoho domů a bytů postavených před rokem 1978 má barvu na bázi olova. Barvy, který má naštípnutý nebo se zhoršuje, nebo na plochy, které o sebe třou, jako jsou okna a dveře, vytváří vést prachu, které mohou představovat vážná zdravotní rizika pro obyvatele a návštěvníky. Kupující a nájemci mají důležitá práva vědět, zda je olovo přítomno-před podpisem smluv nebo pronájmů.,
Kupci
Federální zákon vyžaduje, aby dříve, než byl povinen podle smlouvy ke koupi cíl bydlení, včetně většiny budov postavených před rokem 1978, kupující musí obdržet následující z homeseller:
- EPA-schválené informační brožura o identifikaci a kontrolu na bázi olova malovat nebezpečí Chránit Vaši Rodinu Z Olova Ve Vaší Domácnosti (PDF).
- jakékoli známé informace týkající se přítomnosti nátěru na bázi olova nebo nebezpečí nátěru na bázi olova v domácnosti nebo budově.,
- u budov s více jednotkami tento požadavek zahrnuje záznamy a zprávy o společných prostorách a dalších jednotkách, pokud byly tyto informace získány v důsledku hodnocení v celé budově.
- příloha ke smlouvě nebo jazyk vložený do smlouvy, která obsahuje „upozornění olova“ a potvrzuje, že prodávající splnil všechny požadavky na oznámení.
- ukázka zveřejnění informací prodávajícího (PDF) v angličtině (PDF) a ve španělštině (PDF).,
- 10denní lhůta k provedení kontroly barvy nebo posouzení rizik pro nátěry na bázi olova nebo rizika nátěru na bázi olova. Strany se mohou písemně dohodnout na prodloužení nebo zkrácení doby kontroly. Homebuyers může vzdát této příležitosti inspekce. Pokud máte obavy z možného nátěru na bázi olova, získejte před nákupem kontrolu olova od certifikovaného inspektora.,
začátek stránky
Nájemce
Federální zákon vyžaduje, aby před podpisem nájemní smlouvy pro cílové bydlení, včetně většiny budov postavených před rokem 1978, nájemce musí získat následující z vašeho pronajímatele:
- EPA-schválené informační brožura o identifikaci a kontrolu na bázi olova malovat nebezpečí, Chránit Vaši Rodinu Z Olova Ve Vaší Domácnosti (PDF).
- jakékoli známé informace týkající se přítomnosti nátěru na bázi olova nebo nebezpečí nátěru na bázi olova v domácnosti nebo budově.,
- u budov s více jednotkami tento požadavek zahrnuje záznamy a zprávy o společných prostorách a dalších jednotkách, pokud byly tyto informace získány v důsledku hodnocení v celé budově.
- příloha ke smlouvě nebo jazyk vložený do smlouvy, která obsahuje „hlavní varovné prohlášení“ a potvrzuje, že pronajímatel splnil všechny požadavky na oznámení.
- ukázka zveřejnění informací pronajímatele v angličtině (PDF) a ve španělštině (PDF).,
Máte-li obavy, požádejte svého pronajímatele, aby před podpisem nájemní smlouvy provedl inspekci nebezpečnosti od certifikovaného inspektora.
začátek Stránky
Bydlení Pronajímatelé a Prodejci: Znát Své Povinnosti, Než Budete Prodávat nebo Pronajímat
Správců Majetku a Pronajímatelé
Jako majitelé, pronajímatelé, agenty a manažery pronájem nemovitostí, hrají důležitou roli v ochraně zdraví nájemníků a jejich děti. Budovy postavené před rokem 1978 mají mnohem větší pravděpodobnost, že budou mít barvu na bázi olova., Federální zákon vyžaduje, abyste poskytli některé důležité informace o olovo-založené barvy a/nebo na bázi olova barvy nebezpečí, než potenciální nájemce je zavazující podle nájemní smlouvy na pronájem od vás.
Majitelé musí dát potenciální nájemníky z cílové bydlení, včetně většiny budov postavených před rokem 1978:
- EPA-schválené informační brožura o identifikaci a kontrolu na bázi olova malovat nebezpečí, Chránit Vaši Rodinu Z Olova Ve Vaší Domácnosti (PDF).
- jakékoli známé informace týkající se nátěru na bázi olova nebo nebezpečí nátěru na bázi olova týkající se budovy.,
- u budov s více jednotkami tento požadavek zahrnuje záznamy a zprávy o společných prostorách a dalších jednotkách, pokud byly tyto informace získány v důsledku hodnocení v celé budově.
- vést zveřejnění připevnění k pronájmu, nebo jazyk vložena v nájemní smlouvě, která zahrnuje „Vést Varovné Prohlášení,“ a potvrzuje, že splňuje všechny požadavky na oznámení.
- ukázka zveřejnění informací pronajímatele v angličtině (PDF) a ve španělštině (PDF).,
začátek Stránky
Realitní kanceláře a Domácí Prodejci
Jako realitní kanceláře a domácí prodejci, ty hrají důležitou roli v ochraně zdraví rodiny, nákupu a pohybuje se do vašeho domova. Budovy postavené před rokem 1978 mají mnohem větší pravděpodobnost, že budou mít barvu na bázi olova. Federální zákon vyžaduje, abyste poskytli některé důležité informace o olovo-založené barvy a/nebo na bázi olova barvy nebezpečí, než budoucí kupující je povinen na základě smlouvy na nákup váš domov.,
- informovat Prodávajícího o svých povinnostech vyplývajících z pravidla oznamování a zveřejňování nemovitostí. Kromě toho, agent je za to zodpovědný, spolu s prodávajícím nebo pronajímateli, pokud prodávající nebo pronajímatel nesplňuje; pokud porucha zahrnuje specifické barev na bázi olova nebo olovo-založené barvy informace o nebezpečnosti, které prodávající nebo pronajímatel nezveřejnila, aby agent. Přečtěte si předpisy, které tyto požadavky obsahují.,
- Poskytněte v rámci smluvního procesu informační brožuru schválenou EPA o identifikaci a kontrole nebezpečí nátěru na bázi olova, Chraňte svou rodinu před olovem ve vaší domácnosti (PDF). Přiložte ke smlouvě nebo do smlouvy vložte jazyk, „Hlavní varovné prohlášení“ a potvrzení, že jste splnili všechny požadavky na oznámení.
- ukázka zveřejnění informací prodávajícího (PDF) v angličtině (PDF) a ve španělštině (PDF).
- poskytuje 10denní lhůtu k provedení kontroly barvy nebo posouzení rizik pro nátěry na bázi olova nebo nebezpečí nátěru na bázi olova., Strany se mohou písemně dohodnout na prodloužení nebo zkrácení doby kontroly. Homebuyers se mohou rozhodnout vzdát se této kontrolní příležitosti.
horní strana
