la lista de reparaciones potencialmente costosas del hogar es larga y aterradora. Para la mayoría de los propietarios, los problemas de la fundación de la casa encabezan esa lista, y por una buena razón. El costo promedio de las reparaciones de los cimientos puede estar entre 5 5,000 y 7 7,000 y puede subir aún más si los problemas dañan otras partes de su hogar. Saber cómo encontrar problemas de cimentación temprano es una parte crucial del mantenimiento preventivo del hogar.,
la identificación de grietas en Paredes, Pisos y techos es importante al evaluar posibles daños en Cimientos. Pero solo porque no puedas ver una grieta no significa que no haya una, o que no venga. ¿Paranoico ya? Es hora de tranquilizarte. Aquí hay nueve maneras de revisar su casa en busca de signos de problemas con los cimientos.
cómo detectar problemas de cimentación en la casa
pruebe puertas y ventanas
a veces, una ventana obstinada simplemente requiere un poco de WD-40., Pero si usted está notando algunas de sus ventanas y puertas cada vez más difícil de cerrar, podría ser un signo de problemas de fundación. A medida que una fundación inestable cambia, puede distorsionar la forma de los marcos, haciendo que las puertas y ventanas no puedan cerrarse y, finalmente, atascarse por completo.
busque pisos o techos flácidos
Los pisos y techos deformados también pueden ser señales de advertencia de problemas de cimentación. A medida que la base de una casa se mueve, separa o compacta las paredes y las vigas de soporte., Estos cambios pueden hacer que el peso de la casa se asiente de manera desigual en ciertos lugares, lo que resulta en pisos y techos caídos. Un signo revelador de problemas de cimentación es un piso inclinado, así que use un nivel para monitorear la pendiente de su casa de vez en cuando. Si nota un cambio continuo en una dirección, puede ser el momento de llamar a un profesional.
investigue esos olores a Humedad en el sótano
ese olor a humedad familiar en las esquinas del sótano y los espacios de arrastre en realidad puede significar problemas para su fundación. El olor en sí es generalmente moho y podría deberse a fugas en las paredes del sótano., El problema podría estar relacionado con la plomería, pero también puede ser causado por la humedad exterior que se filtra a través de grietas en la base.
las canaletas bloqueadas son a menudo un culpable importante en los problemas de cimentación relacionados con el sótano, así que mientras estás en ello, dale una vez más a tus canaletas para asegurarte de que estén protegiendo adecuadamente tu hogar., Si sus canalones están limpios pero aún tiene problemas con un sótano húmedo, a veces todo lo que necesita es un poco de redirección, según los expertos en reparación de cimientos de Acculevel:
«Instalar extensiones de bajante ayudará a alejar el agua de los cimientos de la casa. Estos deben estar al menos a 10 pies de distancia de la casa. Además, revise su bomba de sumidero regularmente. Limpie cualquier residuo que se encuentre dentro o alrededor de él y pruebe la batería de respaldo mensualmente para evitar el agua en su sótano.»
Jenna Wertz / Acculevel, Inc.,
inspeccione las fuentes de moho
Al igual que con el moho en el sótano, el moho recurrente en las esquinas de las ventanas y paredes significa que la humedad se está acumulando en su hogar. Antes de abrir el deshumidificador, revise las áreas propensas al moho para descartar grietas y huecos relacionados con la base que podrían estar dejando entrar agua.
compruebe si hay espacios entre las ventanas exteriores y las paredes
si comienza a notar espacios entre su fachada y su puerta y ventanas delanteras, podría significar que una fundación cambiante los está separando., Estas brechas pueden permitir que el agua y los insectos como las termitas entren en las paredes de su hogar, causando aún más daños estructurales a largo plazo.
Examine cualquier pared arqueada
Si nota que las paredes interiores o exteriores comienzan a inclinarse, puede ser una señal de que los cimientos de su casa están en movimiento. Sin embargo, no confunda una ampolla de pintura con una reverencia. Estos pueden ser un signo de daño por calor o agua a su pintura y paneles de yeso, y si bien pueden requerir atención urgente, por lo general no están relacionados con problemas de cimentación.,
preste atención a su chimenea
El movimiento de la chimenea es otro signo revelador de problemas con los cimientos. Si su chimenea cambia demasiado, puede colapsar por completo, lo que representa una grave amenaza para su familia y su propiedad. Si nota que su chimenea se ve un poco descarrilada, llame a un profesional inmediatamente para que la repare y estabilice.
busca uñas que salen de paneles de yeso
Los nail pops son grietas pequeñas y redondas en las paredes donde las uñas han comenzado a separarse de la placa de yeso., Son una solución fácil, pero si ocurren con frecuencia, podría deberse al movimiento de la pared, un signo de problemas de cimentación más grandes.
diagnostique cualquier grieta en la pared o el piso
finalmente, los signos más reveladores de problemas de cimentación son las grietas en las paredes y pisos de su hogar. No todas las grietas se deben a problemas graves de cimentación: las pequeñas grietas cerca de los marcos de las ventanas y puertas generalmente son causadas por la expansión estacional normal de los paneles de yeso y la madera subyacente. Estas son grietas cosméticas de la línea del cabello y se pueden reparar fácilmente con pasta de spackling.,
llame a un experto Si ve una grieta que es:
- Más de un octavo de pulgada de ancho.
- ancho en un extremo y estrecho en el otro.
- Horizontal o en un ángulo de 45 grados.
- Fugas de agua.
- Una grieta de escalera (en la foto de arriba) en las paredes interiores o exteriores.
sobre todo, mantenga siempre un ojo en cualquier grieta en las paredes o pisos de su hogar. Según los profesionales de Acculevel, las grietas, especialmente las de los marcos de puertas y ventanas, deben «medirse cada dos meses para asegurarse de que no estén creciendo en tamaño.,»
si comienza a notar nuevas grietas que parecen más profundas que su pintura o paneles de yeso, o grietas en pisos de concreto, haga que su casa sea inspeccionada de inmediato para evitar daños más costosos.
cuando todo lo demás falla, póngase en contacto con un profesional
Cuando se trata de problemas de fundación, es mejor prevenir que lamentar. Si no se controla, una base inestable solo se vuelve más cara y difícil de arreglar con el tiempo. Si su casa exhibe cualquiera de estos signos de problemas de fundación, puede ser mejor llamar a un profesional para poner su mente – y potencialmente su billetera – en la facilidad.,
¿Se pregunta qué reparaciones de cimientos podría necesitar su hogar? Echa un vistazo a Home foundation symptom checker de Acculevel para ver cómo un profesional puede ayudar.
¿busca hacer más mantenimiento preventivo del hogar? Echa un vistazo a estas publicaciones para estar por delante de otras reparaciones costosas:
- Cómo localizar una fuga de techo antes de que se ensucie
- Cómo proteger su hogar de los daños causados por el agua
- Cómo saber si necesita nuevas ventanas o puertas
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