Home > Artículos > «as-built» Vs. «Las condiciones» planos y dibujos
En el mundo de la construcción de la medición y el área de los cálculos de las condiciones de construcción, planes de piso y condiciones existentes, el sonido de los planes como si fueran intercambiables, pero en realidad no lo son.
el término as-built comúnmente se refiere a los planos de planta 2D que muestran una cantidad limitada de detalles, como paredes, puertas, ventanas, carpintería y accesorios de plomería., Estos planes se crean después de la construcción del edificio está completa. La intención de estos planes es documentar cualquier desviación del diseño original del arquitecto. Ejemplos de desviaciones pueden ser las puertas que se colocaron en un lugar diferente de lo que se especificó en los documentos de construcción para determinar el tamaño y la forma reales del edificio en comparación con lo especificado. La construcción posterior puede ser inmediatamente después de que se construya el sitio o muchos años después., En este último caso, los planos as-built sirven para crear una documentación actualizada de la distribución interior de muchos espacios arrendatarios que pueden haber cambiado a lo largo de los años. La mayoría de las veces, los planos de planta tal y como están construidos son utilizados por los propietarios de edificios para determinar las áreas brutas y alquilables durante el período de diligencia debida antes de la finalización de la venta. Los administradores de propiedades y corredores tendrán los planes analizados para identificar los pies cuadrados de las áreas arrendatarias, las áreas comunes y las principales penetraciones verticales., Estas áreas luego se dividen para determinar el factor de carga que define el metro cuadrado alquilable (RSF) de los espacios del inquilino. Los administradores de instalaciones pueden utilizar estos planes e integrarlos con un paquete de software de administración de instalaciones asistida por computadora (CAFM).
una encuesta de condiciones existentes también se crea después de la construcción. Si bien contiene la información y los beneficios en un conjunto de planes as-built, se capturan más datos sobre la propiedad, lo que resulta en planes más detallados., Un conjunto de dibujos de condiciones existentes irá tan lejos como para documentar ubicaciones de tomas eléctricas y de datos, incluirá planos de plafones reflejados, mostrará el retorno de HVAC, registros, trabajos de conductos y líneas de rociadores. Mostrarán no solo dónde están los paneles de servicio eléctrico y los interruptores, sino también los diversos circuitos y las áreas que controlan. Estos planes pueden indicar dónde se encuentran las unidades HVAC y sus datos asociados, como el tamaño, los números de serie y la condición., Las elevaciones interiores, exteriores y seccionales desde el piso terminado, a través del techo desplegable, hasta la cubierta del techo también son elementos de los dibujos de condiciones existentes. La idea detrás de un estudio de condiciones y dibujos existentes es proporcionar la vista más detallada posible de una estructura y propiedad en particular. Muy a menudo estos planes son utilizados por arquitectos, diseñadores de interiores, planificadores de espacio, ingenieros y contratistas con el propósito de construir, remodelar y cambiar la marca.,
ambos tipos de dibujos están disponibles como uno de los múltiples servicios que American Building Calculations.
