Introducción: hay maneras fáciles de construir activos con poco dinero. Pero menos personas en este mundo pueden construir activos. ¿Por qué, cuál es el problema? El problema es que, la gente no conoce el proceso y la importancia de la construcción de activos. Por lo tanto se ignora.
Lo que uno debe hacer? No es una ciencia de cohetes. Si uno puede entender el proceso de construcción de activos’, el resto será fácil. ¿Cuál es el proceso de creación de activos?,
‘Invertir’ dinero ‘acumular activos.
aunque la declaración parece simplista, pero para entenderla mejor debemos conocer la relación entre ‘inversión’y’ acumulación de asst’.
si se puede establecer esta relación en la cabeza, el proceso de equilibrio se vuelve mucho más fácil.
Proceso de Acumulación de Activos
- Inversión: Este es un proceso de compra de activos. Los activos adquiridos tienen capacidad para generar rendimientos a lo largo del tiempo. Lea más sobre las 3 reglas de inversión de Warren Buffett.,
- acumulación de activos: cuando los activos se adquieren gradualmente con el tiempo y se mantienen durante bastante largo plazo, los activos comienzan a acumularse. Para que un proceso de inversión tenga éxito, uno debe comprar activos con intención de acumulación. Lea más sobre las ventajas de la inversión a largo plazo.
- Construcción de activos: es el «proceso de compra gradual de activos, con el propósito de su acumulación».
la palabra clave importante de nosotros es «acumulación». Comprar activos sin la intención de su acumulación, es casi una actividad sin sentido., El foco debe estar en la compra de activos y su acumulación.
ahora que conoce el proceso de creación de activos, hagamos una pregunta más básica. ¿Por qué construir activos?
¿por qué crear activos?
Hazlo por independencia financiera. ¿Cuál es la necesidad? Vamos a cavar más profundo.
¿te gusta tu trabajo? Sé que no muchos levantarán la mano a esta pregunta. Pero si no amamos nuestro trabajo, ¿por qué seguimos persistiendo en él? Porque no hay opción.,
seguir ganando dinero, hacer trabajo es un compromiso que hemos elegido voluntariamente. Pero hoy ha llegado el momento en que dependemos totalmente de nuestro trabajo para obtener dinero.
Hay una manera de eliminar esta dependencia? Sí hay una manera. Ser financieramente independiente. Cómo hacerlo? Siga este enfoque:
- Primero, tenga en cuenta que depende financieramente de su trabajo. La mayoría de las personas que están en el trabajo no se da cuenta de que hay una cosa llamada independencia financiera. Conozca más sobre la independencia financiera.,
- En segundo lugar, comience a reducir su dependencia financiera paso a paso. ¿Qué significa reducir la dependencia financiera? Generar una fuente alternativa de ingresos. Fuente alternativa de ingresos vendrá de dónde? De los activos que uno acumula. Lea más sobre invertir para obtener ingresos mensuales.
cuanto mayor será la base de activos, mayor será el ingreso alternativo. Mayores ingresos alternativos significa menos dependencia de los ingresos del trabajo.
entonces, construye activos para liberarte de las garras de tu trabajo. Haz esto como tu ‘prioridad número uno’. Es un objetivo que vale la pena seguir.,
¿por qué se prefiere «ingresos alternativos» a «ingresos del trabajo»?
tenemos más control sobre nuestros ingresos alternativos. Pero no se puede decir lo mismo de los ingresos procedentes del empleo.
generación de ingresos Alternativos, siempre debe tener prioridad sobre el ingreso del trabajo», ¿por qué? Debido a las raíces de las que se originan. Para entender esto, tendremos que mirar más profundamente dentro de nosotros mismos
¿Por qué necesitamos dinero? Principalmente para apoyar nuestro nivel de vida y gestionar otros gastos de subsistencia., Para un ser humano estos gastos son básicos e intransigibles.
¿Cómo nos aseguramos de que se cubran estos gastos? Para la mayoría de las personas, uno tiene que trabajar duro (como en el trabajo) para generar un ingreso. Este ingreso a su vez nos ayuda a cubrir nuestros gastos.
Pero el problema es que nuestro gasto crece con el tiempo. Por lo tanto, nuestros ingresos también deben crecer. Así que aquí viene la distinción entre «ingresos del trabajo» y «ingresos alternativos». ¿Cómo crecerán los ingresos en estos dos casos?
- Crecimiento de los ingresos en el empleo: este ingreso proviene de hacer un trabajo y construir una reputación para sí mismo en la empresa., Es la reputación lo que desencadena el «crecimiento de los ingresos» para una persona asalariada. Pero la reputación sólo está en parte bajo nuestro control. Las entidades externas tienen una mayor influencia en el crecimiento de la reputación a lo largo del tiempo. Que significa? Tenemos menos control sobre el crecimiento de los ingresos en el empleo. Lea más sobre la construcción de millones en el primer trabajo.
- Crecimiento alternativo del ingreso: esto depende más de una «fórmula matemática». Por lo tanto, es más cierto. Los ingresos alternativos provienen de los activos acumulados. Cuanto mayor sea la base de activos, mayor será el ingreso pasivo., La tasa de crecimiento de los ingresos aquí depende más de su «habilidad» que de otros factores. Que significa? Tenemos más control sobre el crecimiento de los ingresos alternativos. Lea más sobre cómo crear ingresos alternativos mientras está en el trabajo.
a medida que tenemos más control sobre el crecimiento de los ingresos alternativos, por lo tanto, se convierte en nuestro flujo de ingresos preferido.
en los primeros años, la cantidad de «ingresos alternativos» será baja (en comparación con el empleo). Pero no dejes que te descorazone. Siga invirtiendo y comprando más activos, la alternativa crecerá.
¿Cómo un hombre común puede construir activos?,
Para las personas que ya son ricos, su camino a la creación de activos es diferente. ¿Cómo un hombre común puede empezar a construir activos? Estos son los tres pasos:
- ahorrar: ahorrar dinero es más importante que invertir en sí mismo. La forma más fácil de ahorrar dinero es dejar de lado parte de los ingresos. La reducción del gasto innecesario también aumentará el dinero en efectivo disponible. Incluso los hombres más ricos del mundo tienen que ahorrar dinero para mantenerse ricos. Como regla general, si uno ahorra el 25% de los ingresos totales, se llama un ahorro decente., Dar instrucciones permanentes a la cuenta de salario para desviar el 25% de dinero a la cuenta de ahorro. Esto debe suceder el primer día de cada mes.
- Invertir: ¿por Qué invertir? ¿Por qué no seguir construyendo ahorros, y luego usar los ahorros para comprar directamente «activos»? Esto será agradable, pero mantener el dinero como ahorro no es aconsejable. ¿Por qué? Debido a dos razones, (a) los ahorros se gastan con demasiada facilidad, y (b) el dinero invertido se multiplica más rápido. ¿Dónde los hombres comunes pueden invertir ahorros? Fondos de inversión, acciones, bienes raíces, oro, etc.
- bloquear fondos: Este es el paso más esencial. Generalmente nos detenemos en el paso dos., Pero debemos dar este paso adicional. En este paso estamos convirtiendo ‘todos los activos’ en ‘activos generadores de ingresos’. Cómo podemos hacerlo? Mis mejores vías son (a) acciones que pagan dividendos, (B) propiedades de alquiler y (c) REITs.
todo el proceso de construcción de activos se puede realizar siguiendo los tres pasos anteriores. No hay nada nuevo que he dicho, pero lo que vale la pena recordar aquí es el paso número tres.
vamos a discutir ligeramente en más detalles acerca de cómo podemos implementar con éxito los 3 pasos anteriores:
ahorrar dinero
es importante ahorrar dinero de una manera correcta., El objetivo debe ser ahorrar suficiente dinero que luego pueda ser desviado para comprar inversiones. Cómo se puede ahorrar dinero? De las siguientes maneras:
- 1.1 Construir fondo de emergencia: nada come nuestros activos más rápido que la emergencia. Cuando ocurre una emergencia, el dinero se derrama por el desagüe. Ejemplo: emergencia médica. Por lo tanto, es aconsejable mantener un respaldo suficiente, para manejar emergencias. El fondo de emergencia debe estar compuesto por al menos 2 cosas: (a) seguro y (B) efectivo. Lea más sobre dónde mantener el fondo de emergencia.
- 1.,2 poner fondos en depósito recurrente: en este paso, la prioridad es ahorrar dinero. No pienses en devoluciones aquí. Los depósitos recurrentes tienen pocas ventajas claras: (a) el ahorro es automático, (B) el dinero es Seguro y (c) el dinero permanece frente a nuestros ojos (banco). Lea más sobre los depósitos recurrentes aquí.
tenga en cuenta que en el paso 1.1 nos aseguramos de estar bien preparados para hacer frente a las emergencias de la vida. Cuando llega, podemos encontrar refugio en nuestros ahorros.
en el paso 1.2, lo que estamos ahorrando se utilizará más para las inversiones.,
invertir dinero
Los ahorros acumulados en el paso 1.2 anterior deben invertirse sabiamente. Pero el problema que enfrenta la gente común es la falta de conocimientos de inversión. Así que en caso como este, ¿dónde se puede invertir dinero?
- 2.1 fondos híbridos: SIP en los fondos híbridos es una herramienta útil para la inversión. Tiene múltiples beneficios. Puede dar exposición al capital y la deuda desde una sola ventana. Piense en su SIP como este, ‘Voy a seguir invirtiendo en este fondo a través de SIP hasta la eternidad’. Sí, esta debería ser la mentalidad. Mantenga la compra de unidades de fondos mutuos mes tras mes, sin descanso., Este dinero se utilizará eventualmente para bloquear fondos. Lea más sobre los tipos de fondos mutuos.
- 2.2 índice ETFs: el fondo cotizado en bolsa (ETF) es otro excelente producto de inversión. Los ETF llevan consigo las ventajas tanto de las acciones como de los fondos mutuos. Los ETF ofrecen una gran diversificación de inversiones dentro de la cartera de acciones. Cada vez que haya un 3% o más de inmersión en el índice, trate de agarrar un puñado de unidades ETF. Leer más sobre ETFs.
- 2.3 Oro: El Oro es un vehículo de inversión a largo plazo decente. Cuando digo a largo plazo, me refiero a un tiempo mínimo de retención de 10-12 años., La apreciación del precio del oro no es tan predecible como la equidad. Pero en las bandas de tiempo de 10 años, el precio del oro se aprecia decentemente. Ejemplo: en los últimos 60 años, el aumento del precio del oro hoy cada 10 años se muestra en la tabla siguiente. A largo plazo supera a la inflación. Lea más sobre la inversión en oro.
| SL | Año de Banda de 10 Años | TMCA % |
| 1 | 1964-1973 | 15.98% |
| 2 | 1973-1982 | 19.44% |
| 3 | 1982-1991 | 7.,El 74% |
| 4 | 1991-2000 | 2.41% |
| 5 | 2000-2009 | 12.67% |
| 6 | 2009-2018 | 8.44% |
- 2.4. Comprar Tierra: la Tierra es un activo cada vez más escaso. Considere el caso de ciudades como Londres, Nueva York, Los Ángeles, París, Tokio, Mumbai, etc. Probablemente, un pedazo de tierra en estas ciudades son los más raros de los objetos raros. Una gran idea de invertir en tierra es, seguir comprando tierra ‘solo en las afueras’ de ciudades importantes.,
en este paso lo que estamos haciendo es dar una potencia multiplicadora más rápida a nuestros ahorros. Las inversiones mencionadas anteriormente son las que pueden generar buenos rendimientos con el tiempo, con menos riesgo. Pero tenga en cuenta que el horizonte de inversión debe ser de más de 5 años.
bloquear fondos
el dinero bloqueado en RD, SIP, land, etc. se realiza con un objetivo. En algún momento, debe ser canjeado para «comprar un activo». ¿Qué activo? ¿Activos generadores de ingresos? Véase lo siguiente:
- 3.,1 acciones que pagan dividendos: las acciones que pagan dividendos son fundamentalmente acciones fuertes que también pagan dividendos regulares a sus accionistas. Es importante comprar estas acciones al precio correcto, de lo contrario su rendimiento será demasiado bajo. Por lo tanto, esperar el momento adecuado para obtener las mejores acciones de pago de dividendos es esencial. Lea más sobre las acciones que pagan dividendos aquí.
- 3.2 propiedad de alquiler: para mí este es el mejor activo generador de ingresos. ¿Por qué? Porque es un activo que genera el mejor ingreso pasivo. El rendimiento de alquiler de una propiedad inmobiliaria también aumenta a la tasa de inflación., Lea más sobre cómo comprar su primera casa es una gran inversión.
- 3.3 REITs: este es un nuevo vehículo de inversión generador de ingresos lanzado en la India en Mar ‘ 19. En América y Europa, REITs es uno de los vehículos de inversión más preferidos para los inversores de ingresos. Lea más sobre REIT India aquí.
se debe distribuir igualmente la inversión entre las tres opciones anteriores. Estos son grandes vehículos de inversión para la generación de ingresos.,
Recordar esta infografía…
Tirar el dinero aquí y allí en el nombre de la inversión no es suficiente. La inversión es solo una etapa del proceso de creación de activos. Hay dos piernas más (ver la infografía anterior).
conjuntamente, las 3 piernas en tándem pueden construir activos con el tiempo.
intente imprimir la siguiente foto de aspecto simple y péguela en su mesa de trabajo. Personalmente creo que esta imagen simplista de la «construcción de activos» tiene poderes para cambiar la vida de las personas.,
palabras finales
¿hay algo que sea más importante que’construir activos’? Sí, hay dos:
- liberarse de deudas.
- Creación de un fondo de emergencia.
personalmente siento que, a menos que uno haya logrado los dos objetivos anteriores, aventurarse en la construcción de activos no será efectivo.
así que antes de aventurarse en la «construcción de activos», asegúrese de que está libre de deudas, y también tiene un fondo de emergencia lo suficientemente grande para proteger su espalda.
