lo que en realidad significa la aprobación de una hipoteca
si está comprando una casa, es una buena idea hacerse una idea de lo que realmente puede pagar antes de salir a la calle. Los prestamistas tradicionalmente le dan lo que se conoce como una aprobación previa. Siempre y cuando el prestamista haga las preguntas correctas y obtenga la documentación adecuada por adelantado, el sistema de aprobación previa puede brindarle toda la confianza que necesita cuando le ofrece una casa. Sin embargo, no todas las preaprobaciones son iguales., La definición de aprobación previa puede variar dependiendo del prestamista con el que hable. Incluso pueden ofrecer un par de diferentes tipos de aprobación previa y llamarlos de la misma manera.
para ayudar a aclarar esto, Quicken Loans® tiene algo llamado Power Buying ProcessSM. Esto desglosa su aprobación de hipoteca en unos pocos niveles diferentes.
Precalificados Aprobación
Precalificados Aprobación es la forma más fácil de aprobación de hipotecas a obtener., Para obtener una precalificación, su informe de crédito se extrae para obtener una mirada a su puntaje FICO® medio y a la deuda mensual existente que tiene que aparecer en su informe de crédito. También se le pide una declaración verbal con respecto a sus ingresos y activos que ha ahorrado. Sus deudas mensuales se comparan con sus ingresos mensuales para obtener lo que se llama su relación deuda-ingreso (DTI). Su estado de cuenta sobre los activos se utiliza para determinar cuánto podría pagar por un pago inicial.,
sin embargo, debido a que es una aprobación precalificada y los ingresos y activos en realidad no están respaldados con documentación sólida, esto realmente sirve como una estimación de lo que podría permitirse. Con el fin de hacer la mejor oferta posible que pueda, recomendamos a todos nuestros clientes seguir adelante con la obtención de una aprobación verificada.1
aprobación verificada
una aprobación verificada comienza de la misma manera que una aprobación precalificada. Su informe de crédito se extrae para obtener un vistazo a su puntaje FICO® medio y un vistazo a sus deudas existentes.,
la diferencia aquí es que Quicken Loans verificará sus ingresos y activos para usted, dándole una imagen extremadamente precisa de exactamente cuánto puede pagar. Esto también es muy importante para los vendedores y sus agentes de bienes raíces. Si saben que sus datos están verificados, tendrán mucha más confianza en que su oferta es seria y se cerrará.
durante el proceso de aprobación verificada, usted comparte la documentación de ingresos y activos con nosotros, Como W-2, estados de cuenta bancarios y declaraciones de impuestos., Estos serán revisados por nuestro equipo dentro de las 24 horas y recibirá una carta que detalla exactamente cuánto puede pagar. Esto debe darle la confianza para seguir adelante y hacer su oferta. ¿Qué tan seguro?
si, sin culpa suya, no cierra después de obtener una aprobación verificada, le daremos $1,000.1 queremos poner nuestro dinero donde está nuestra aprobación.
su prestamista siempre debe ser claro con usted acerca de lo que implica la aprobación de su hipoteca. Ahora que sabe cómo funcionan las aprobaciones hipotecarias cuando está comprando una casa, ¿Qué es una aprobación condicional?
