las paredes interiores crean privacidad, definen espacios y, a veces, soportan el peso del nivel anterior. Estas paredes interiores han definido los planos de planta durante siglos, pero a partir de la década de 1950, cuando el estilo de planta abierta se hizo popular, muchas de estas paredes que segmentan la casa cayeron en desgracia. La nueva construcción comenzó a favorecer el aspecto de «gran sala» en la que la cocina, el comedor y los espacios de vida se combinaron en espacios de concepto abierto., Hoy en día, un gran número de propietarios con casas más antiguas ahora se encuentran con ganas de eliminar algunas de esas paredes para crear el aspecto moderno de planta abierta.
abrir habitaciones eliminando paredes es uno de los proyectos de mejoras para el hogar más codiciados, uno que devuelve un valor instantáneo al propietario. Los espacios más grandes y sin segmentación modernizan las casas antiguas y casi siempre dan como resultado un mayor valor de reventa de las casas, y en muchos sentidos, este puede ser un mejor proyecto que construir una adición de habitación completa., Con las adiciones construidas, el costo elevado a menudo no se realiza en el valor de reventa, pero cuando abre una habitación haciendo el trabajo usted mismo, a menudo encuentra que el valor de reventa supera con creces el costo total de los materiales.
muros sin carga vs. muros de carga
primero, debe determinar si la pared es portante o no. Siempre y cuando la pared que tiene la intención de eliminar no sea portante, puede derribarla con poco pensamiento hacia el soporte estructural del techo de arriba. Pero para los muros de carga, es una historia completamente diferente., Si la pared es portante, deberá cargar el peso del nivel anterior por otros medios, como construir una viga o comprar una viga laminada especial.
es importante recordar, sin embargo, que mientras que la viga lleva la carga del techo por encima, toda esa carga se transfiere en los extremos a las estructuras de postes verticales, creadas por una construcción emparejada de postes king y Jack. Por lo tanto, el piso por debajo de los pernos prisioneros del gato también debe ser lo suficientemente fuerte para la tarea de llevar toda la carga de la pared eliminada., Normalmente, esto no es un problema, ya que la pared de carga original probablemente se construyó sobre una viga subyacente o una estructura de cimientos debajo del piso. Pero en casos raros, puede ser necesario agregar alguna forma de soporte adicional debajo de las partes inferiores de los pernos prisioneros del gato. Como mínimo, los montantes deben colocarse directamente sobre las vigas del piso para soportar el peso. Al planificar una eliminación de paredes, siempre es mejor consultar a un constructor o ingeniero estructural para obtener asesoramiento sobre el tamaño de las vigas y el tamaño y la ubicación de los postes o postes de gato.,
planee pasar una semana completa en un proyecto de esta complejidad. Es probable que necesite al menos cinco días completos de 8 horas de trabajo cuando incluya la reparación de la pared y el techo, así como la limpieza final.
códigos, reglamentos y cuestiones de seguridad
si vive en un condominio, es posible que necesite obtener el permiso de la Junta de la Asociación antes de comenzar el trabajo. Y no importa dónde viva, está casi garantizado que necesitará un permiso de construcción para reemplazar su pared con una viga de soporte., Verifique si necesita un permiso de construcción llamando a su oficina local de permisos o consultando en línea.
¿Su viga de soporte tiene el tamaño suficiente para la apertura? Consulte las tablas de luz o, mejor aún, contrate a un ingeniero estructural para determinar las dimensiones adecuadas de la viga que agregará. Una viga que es de tamaño insuficiente para la carga que lleva puede ser un problema muy grave.
recuerde que los servicios de plomería o eléctricos probablemente atraviesen la pared., Apague los disyuntores eléctricos que controlan los circuitos que atraviesan la pared y use un detector de voltaje para verificar que la energía se haya apagado. Los cables eléctricos que corren a través de la pared tendrán que ser abordados. Lo más probable es que tenga al menos un par de enchufes y un interruptor de luz o dos que necesitará reubicar. En muchos casos, se trata de mover el cableado existente a una parte diferente de la pared o a una pared nueva. Si te sientes un poco incómodo con el trabajo eléctrico, contrata a un electricista., Si las tuberías de plomería atraviesan la pared, cierre el agua en la fuente antes de pedir trabajo. Aquí, también, un fontanero profesional puede ser necesario para redirigir o eliminar las tuberías de plomería que atraviesan la pared que desea eliminar.
nota sobre materiales
reemplazar una pared portante con una viga de soporte requiere sorprendentemente pocos materiales. Este proyecto se trata más de mano de obra que de materiales. Especialmente crítico es el haz que utiliza. Una forma de construir una viga es emparedar dos tableros de 2×8 alrededor de una capa de madera contrachapada de 1/2 pulgada., El pegamento de madera se aplica a todas las superficies y las tablas se clavan firmemente juntas. O bien, las vigas laminadas están disponibles bajo pedido especial en su patio de madera local. Es muy importante, sin embargo, que la viga en sí, así como los postes de perno de gato en los que descansa la viga, sean lo suficientemente fuertes como para sostener la carga del techo por encima. Su oficina local de inspecciones de edificios o un ingeniero estructural pueden verificar el tamaño adecuado de la viga y el poste necesario para soportar la carga.
también necesitarás madera suficiente para crear dos entradas king y cuatro entradas jack., Para llevar la viga de 3 1/2 pulgadas de ancho, esto significa comprar un total de seis espárragos 2×4.
