evaluaciones
la evaluación de su propiedad es uno de los factores utilizados por sus gobiernos locales y el distrito escolar para determinar la cantidad de sus impuestos a la propiedad. Todos los bienes inmuebles, comúnmente conocidos como bienes raíces, se evalúan. Los bienes inmuebles se definen como tierras y cualquier estructura permanente anexa a ellas.
ejemplos de bienes inmuebles:
- casas
- edificios de oficinas
- granjas
- fábricas
Evaluaciones y valor de mercado
la evaluación de una propiedad se basa en su valor de mercado., El valor de mercado es cuánto vendería una propiedad en condiciones normales.
Las evaluaciones son determinadas por el Evaluador local. Los asesores son funcionarios del gobierno local que estiman el valor de los bienes inmuebles dentro de un municipio. La mayoría de los asesores trabajan para una ciudad o pueblo, aunque algunos son empleados por un condado o pueblo. Los evaluadores pueden utilizar diferentes métodos para estimar el valor de la propiedad. Vea cómo se evalúa la propiedad.
todas las propiedades en su municipio (excepto en la ciudad de Nueva York y el Condado de Nassau) deben ser evaluadas a un porcentaje uniforme del valor de mercado cada año., En otras palabras, todas las propiedades imponibles en su ciudad o pueblo deben evaluarse al valor de mercado o al mismo porcentaje del valor de mercado. Por ejemplo, si el valor de mercado de su casa es de 2 200,000, y las evaluaciones en su comunidad están al 30 por ciento del valor de mercado, su evaluación debe ser de 6 60,000.
en las comunidades que evalúan la propiedad al 100 por ciento del valor de mercado, su evaluación debe igualar aproximadamente el precio por el que podría vender su propiedad., En las comunidades que evalúan un porcentaje del valor de mercado, el valor de mercado estimado de cada propiedad aparece en la lista provisional de evaluación.
Los municipios que no hayan realizado reevaluaciones recientes no serán evaluados al 100 por ciento del valor de mercado. Vea Acerca de los impuestos a la propiedad y las evaluaciones para obtener más información.
tasación rolls
tasación rolls Lista información para cada propiedad dentro de un municipio. Revise la lista de evaluación de su municipio para verificar su valor evaluado y el estado de exención., Todos los municipios publican anualmente su lista provisional de evaluación y su lista Final de evaluación. En la mayoría de los pueblos y ciudades, la lista provisional se publica el 1 de Mayo. En ese momento, los propietarios tienen la oportunidad de revisar la lista de evaluación para revisar el mercado y el valor evaluado, las exenciones de impuestos a la propiedad aplicadas y otra información relacionada, así como revisar las evaluaciones de otras propiedades en la comunidad. Mira ¿tu evaluación es justa?,
Se requiere que la lista provisional de evaluación esté disponible para su visualización en el sitio web de su municipio o condado dentro de los diez días posteriores a la fecha de la lista provisional (1 de mayo en la mayoría de las comunidades). Consulte Descripción general de la lista de evaluación para aprender a leer una lista de evaluación.
Después de la publicación de la lista provisional de evaluación, usted tiene la oportunidad de impugnar su evaluación mediante la presentación de una queja. Ver impugnar una evaluación.
After all filed grievances have been heard, necessary adjustments are made and the Final assessment roll is published., En la mayoría de los pueblos y ciudades, la lista de evaluación Final se publica el 1 de julio.
cada año, las facturas de impuestos a la propiedad se calculan en base a la información que figura en la lista final de evaluación.
encuentre su lista de evaluación local (Municipios Fuera de la ciudad de Nueva York)
- visite la aplicación de perfiles municipales.
- seleccione Buscar una ciudad, pueblo o aldea.
- seleccione el condado en el menú desplegable.
- seleccione el código SWIS para el municipio.
- seleccione las direcciones de los funcionarios locales.,
- Use el enlace en la parte superior de la tabla para ir al sitio web de su municipio. La página de inicio de su municipio debe incluir un enlace a la lista de evaluación.
si su municipio no tiene un sitio web, o el rollo de evaluación no está publicado en él, visite el sitio web de su condado en su lugar.
ver la lista de evaluación de la ciudad de Nueva York
para una propiedad ubicada dentro de uno de los cinco condados de la ciudad, visite el sitio web del Departamento de Finanzas de la ciudad de Nueva York para ver los datos de la lista de evaluación de su propiedad.
