Su casa necesita nueva plomería. Tiene un gran proyecto en sus manos, ya sea debido a tuberías de plomo tóxicas, tuberías de polibutileno propensas a problemas o un problema completamente separado, y querrá saber el costo de replumb su casa.
la buena noticia es que tiene opciones, incluso si el costo promedio para repipe una casa es más de lo que puede desembolsar cómodamente de su bolsillo., Hay opciones de financiamiento en las que puede apoyarse para asegurarse de que el costo de sondear su casa no infrinja su presupuesto o las vacaciones que ha estado planeando.
sin embargo, antes de comenzar a considerar las opciones financieras, es importante saber qué esperar cuando se trata del costo de sondear una casa.
costo promedio para sondear una casa
todo lo que necesita es una matemática simple si desea una estimación real del costo del proyecto. Multiplica los pies cuadrados de tu casa por 4 4.,50, que los expertos dicen que es el promedio nacional para instalar nueva plomería o asumir mejoras importantes de plomería.
eso solo es relevante si necesita volver a sondear completamente su casa, sin embargo. Tal vez solo necesita reemplazar una sección de plomería. En ese caso, el costo de reparar una casa se reduce a determinar exactamente cuánta plomería necesita reemplazar y cuán difícil es acceder a la sección de plomería. En la mayoría de los casos, reemplazar una sección de tubería le costará alrededor de $1,000.,
en última instancia, el costo de sondear una casa depende de factores únicos de la casa en sí y su plomería existente, si tiene alguna.
factores que afectan el costo de la plomería de una casa
varios factores afectarán el costo de su proyecto de plomería, incluido si el proyecto es una nueva construcción o una nueva construcción. Otros factores, como los materiales que planea usar y la complejidad del problema.
- costos de mano de obra: el costo de la mano de obra tendrá un impacto significativo en lo que su proyecto de plomería termina costándole., Cuantas más manos se necesiten en el proyecto, más será el precio.
- Tamaño de la casa o proyecto: el tamaño del proyecto afectará directamente cuánto le costará. El costo de replumb una estructura entera será significativamente más que arreglos más pequeños, y el tamaño de la casa también ayudará a determinar el precio. Cuantos más metros cuadrados necesite trabajar, más le costará el proyecto.
- nueva construcción vs. replumbing: el precio de la plomería de una nueva construcción diferirá de lo que cuesta repipe una casa., En general, costará menos instalar la misma longitud del mismo material de plomería en una nueva construcción porque cosas como paneles de yeso y aislamiento no estarán en el camino. Cuando usted tiene que repipe una casa, usted tiene que conseguir a través de esos obstáculos para acceder a la plomería, que toma más tiempo y trabajo. No corte esquinas en la plomería si usted está construyendo un nuevo hogar. Querrá que dure décadas antes de que se requieran reemplazos o reparaciones.
- Tipo de material: se sabe que las tuberías hechas de latón, cobre y acero galvanizado tienen una vida útil más larga, pero costarán más por adelantado., Estos tipos de tuberías también son rígidos, por lo que instalarlos es un proceso que consume mucho tiempo. Si desea reducir el costo de repiping su casa, hay una alternativa. Pregúntele a su fontanero acerca de los tubos de polietileno reticulados, o PEX, que es un tubo flexible a base de plástico que puede llenar secciones de plomería. Es más barato en la parte frontal y se puede instalar más rápidamente que otros tipos de tuberías porque es más fácil de alimentar en las paredes, lo que también ayuda a mantener bajos los costos de mano de obra. Dicho esto, el PEX solo se ha utilizado ampliamente durante aproximadamente una década, por lo que el jurado aún no sabe cuánto tiempo durará.,
Cómo saber que es hora de replumb su casa
la mejor manera de saber que sus tuberías necesitan un poco de amor es mirar las tuberías expuestas en su ático, sótano y espacios de servicios públicos. Si observa algún signo de corrosión, incluyendo decoloración o hoyuelos, es hora de llamar a un fontanero para evaluar la situación.
también puede determinar la salud de su plomería observando las fugas de agua. Encuentre su medidor de agua y anote lo que el medidor está leyendo. Espere dos horas mientras se asegura de que no se use agua en su casa durante ese tiempo antes de revisar el medidor nuevamente., Si la lectura no es exactamente la misma, es probable que tenga una fuga en alguna parte.
si nota alguna decoloración amarilla o marrón, llame a un fontanero. Podría ser una señal de tuberías oxidadas. Valdrá la pena la molestia. Si no se atiende, las tuberías problemáticas pueden estallar, y el daño por agua no es barato.
cómo planificar la instalación de plomería
si el proyecto de plomería está en una nueva construcción, está de suerte. Lo único que tendrá que preocuparse es el costo de sondear la casa.,
si está volviendo a montar una casa en la que vive, hay más que solo el costo del trabajo de plomería a considerar. Tendrá que prepararse para el trabajo y el impacto que tendrá en su vida diaria.
por ejemplo, si necesita reemplazar la plomería en toda su casa, prepárese para vivir en una zona de construcción. Su plomero trabajará para minimizar la invasión del proyecto, pero va a significar vivir con agujeros en las paredes y polvo de construcción. Puede prepararse para el proyecto moviendo objetos de valor y electrónicos y cubriendo muebles.,
el proyecto de plomería también probablemente significará que el agua en su casa se apagará durante al menos un par de días. Pregúntele a su fontanero sobre la línea de tiempo y cuánto tiempo estará sin agua. Es posible que desee hacer una reserva de hotel.
consejos para ahorrar en plomería
Los proyectos de plomería no son baratos, pero hay maneras de mantener el costo bajo mientras vuelve a armar su casa. Por ejemplo:
- sea proactivo.No espere hasta que tenga un desastre de plomería en sus manos., Un fontanero que es llamado a una emergencia va a ser más caro que un fontanero en un trabajo programado. Revise sus tuberías regularmente para que pueda mantenerse por delante de los problemas significativos.
- prepara a tu fontanero para el éxito. El costo de material de plomería de una casa es relativamente fijo, pero puede tomar medidas para limitar el número de horas de trabajo para mantener bajos sus costos generales. Asegúrese de que los muebles estén despejados de cualquier área a la que su fontanero necesite acceder y verifique que la iluminación sea adecuada en cada área. Mantenga las mascotas y los niños fuera del camino, también.
- Considere sus opciones de tuberías., La tubería PEX es más barata que las opciones de tubería metálica, tanto por adelantado como para instalar. Si te preocupa el costo de tu proyecto, considera esta alternativa.
opciones de financiamiento de plomería
La mayoría de los proyectos de plomería son una inversión y pueden causar estrés financiero. Sin embargo, el costo de sondear su casa no tiene que salir de sus ahorros o su fondo de vacaciones, y tampoco significa que tenga que acumular deudas de tarjetas de crédito., Hay otras maneras de financiar una reparación importante de plomería, incluyendo:
préstamos personales
un préstamo personal es exactamente lo que parece: un préstamo que usted pide prestado a un banco o prestamista que se puede utilizar para sus deseos o necesidades. En este caso puede cubrir el costo de replumb su casa.
asegurar un préstamo personal es un poco más trabajo que simplemente deslizar su tarjeta, sin embargo. Su crédito e ingresos entrarán en consideración, al igual que cualquier otro factor de calificación que su banco haya establecido, por lo que sus finanzas deberán estar en orden para que pueda aprovechar este tipo de financiamiento.,
aún así, los aros podrían valer la pena saltar, teniendo en cuenta que las tarjetas de crédito tienen una tasa de interés promedio de más del 17%, mientras que los préstamos personales pueden correr a una tasa de interés tan baja como un 6%. Cuanto mejor sea su crédito, menor será la tasa de interés para la que calificará.
los préstamos personales a menudo también se aprueban en un corto período de tiempo. Por lo general, puede obtener financiamiento de préstamos personales rápidamente si necesita lidiar con sus problemas de plomería de inmediato.
préstamo sobre el valor acumulado de la vivienda
Si usted es dueño de una casa, el valor acumulado puede ayudar a cubrir el costo de sondearla., Usted pide prestado contra el valor acumulado de su casa con un préstamo sobre el valor acumulado de su casa, y su casa sirve como garantía, lo que significa que probablemente obtendrá una tasa de interés más baja si sigue esta ruta en lugar de un préstamo personal.
si su proyecto de plomería es un gasto importante, un préstamo con garantía hipotecaria podría ser una mejor opción que un préstamo personal. La mayoría de los préstamos personales tienen un plazo relativamente corto, lo que significa que tendrá que pagarlos antes con pagos mensuales más altos. Un préstamo con garantía hipotecaria, por otro lado, ofrece un plazo más largo y reduce su costo mensual.,
Home equity línea de crédito
Si usted planea completar la instalación del proyecto en etapas y quieren pagar por ello como usted va, usted puede ser que desee considerar una línea de crédito hipotecario, o HELOC.
un HELOC es otra forma de pedir prestado contra el capital de su casa, pero funciona más como una tarjeta de crédito que como un préstamo de suma global. Con un HELOC, su prestamista le dará una línea de crédito que es igual a un porcentaje de la plusvalía que ha acumulado en su casa., Puede usar tanto o tan poco como necesite, y puede pedir prestado a medida que avanza, lo que hace que los HELOCs sean una opción ideal si no está seguro de lo que costará repipe su casa por adelantado.
la plomería nueva es costosa, pero no tiene que ser un golpe para el intestino financiero si es inteligente al educarse y explorar sus opciones de financiamiento. Con un poco de investigación, puede obtener la plomería que necesita y el dinero para pagarla.
