los formularios de Aviso de desalojo de Nueva York se utilizan cuando un inquilino no ha pagado el alquiler, o está incumpliendo el contrato de arrendamiento de alguna manera, o se está reteniendo después de que el contrato de arrendamiento ha terminado. Los formularios son una forma para que el propietario informe al inquilino que se está preparando para tomar una acción judicial si el inquilino no rectifica el problema o se muda., Si el inquilino no responde al aviso, el propietario puede ir a la corte para presentar una petición y un aviso de petición. El sistema judicial de Nueva York tiene formularios en línea de Hágalo usted mismo.
14-Day Notice to Quit (Non-Payment or Rent) – este formulario se utiliza si el inquilino no ha pagado el alquiler cuando es debido. El inquilino tendrá catorce (14) días para responder a la notificación antes de que usted pueda presentar una petición ante la corte. Este formulario también se conoce como»demanda de alquiler». Para obtener ayuda adicional, use la guía para inquilinos que no pagan.,
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Aviso de 30 días para dejar de fumar (incumplimiento): este formulario se utiliza cuando el inquilino está incumpliendo un plazo de arrendamiento. El inquilino tendrá treinta (30) días para responder antes de que el propietario pueda ir a la corte.
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30-Day Notice to Quit (month-to-Month Tenancy) – este formulario se usa para hacerle saber al inquilino que un arrendamiento mes a mes terminará al final de treinta (30) días.
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tabla de contenidos
- avisos para dejar de fumar: por tipo (3)
- leyes de desalojo
- formularios judiciales de desalojo
- ¿cuándo se retrasa el alquiler?
- Proceso de desalojo de Nueva York
- (Video) Cómo desalojar a un inquilino en Nueva York
- Cómo escribir (aviso para dejar de fumar)
leyes de desalojo de Nueva York
formularios de la Corte de Nueva York
ser utilizado por los propietarios para completar e imprimir una petición de desalojo., Para que el propietario abra un reclamo contra un inquilino, el documento terminado debe presentarse ante el tribunal local.
cuando se vence el alquiler
El alquiler vence en la fecha especificada en el contrato de arrendamiento (sin estatuto). Si el inquilino no ha pagado el alquiler en la fecha de vencimiento establecida en el contrato de arrendamiento, el propietario puede emitir la demanda de alquiler de 14 días en cualquier momento.,
Cómo desalojar (proceso)
Paso 1 – dar aviso
antes de que un propietario pueda ir a la corte, debe proporcionar el aviso requerido al inquilino eligiendo uno (1) de los siguientes formularios:
- demanda de alquiler de 14 días-para el alquiler tardío.
- Aviso de 30 días-para cualquier violación de arrendamiento que no esté relacionada con el alquiler.
- Aviso de 30 días (finalización de un Arrendamiento mes a mes): para finalizar un arrendamiento mes a mes.,
Paso 2 – Hacer una presentación de desalojo
Si el inquilino no cumple con el aviso y continúa incumpliendo el contrato de arrendamiento al no pagar el alquiler, violar los términos del contrato de arrendamiento o retener el la propiedad está dentro de la ciudad de Nueva York.
La mayoría de los formularios tienen que ser notariados antes de que puedan ser presentados ante la corte.,
Paso 3-entregue los documentos al inquilino
Una vez que haya terminado de presentar ante la corte y haya elegido una fecha de corte, debe entregar los documentos al inquilino. (Utilice esta página web como referencia).
Paso 4-audiencia en la Corte
el inquilino tendrá la oportunidad de presentarse en la corte y disputar el asunto, o no se presentará. Si en cualquier caso el propietario recibe un fallo, el inquilino tendrá que mudarse., Para recibir ayuda del sheriff, el propietario tendrá que obtener un fallo y una orden de desalojo.
Paso 5-Orden de posesión legal
Una vez que el fallo y la Orden de desalojo estén firmados, el propietario o la oficina del alguacil deberán dar el Aviso de desalojo. Después de que el inquilino lo reciba, tendrá 72 horas para mudarse antes de que lo obliguen a salir.,
si el inquilino todavía está en la propiedad, el sheriff podrá usar la orden y tomar posesión de la propiedad por la fuerza después de que expire el período de 72 horas.
(Video) Cómo desalojar a un inquilino en Nueva York
Cómo escribir (aviso para dejar de fumar)
1 – adquirir los documentos requeridos
El formulario de aviso para dejar de fumar De Nueva York es fácilmente accesible a través de los botones PDF, ODT o Word cerca de la imagen., Es imperativo que toda la información sobre el contrato de arrendamiento que se centra en ser presentado exactamente como aparece en el contrato de arrendamiento así que asegúrese de tener una copia de este documento a mano al llenar este formulario.
2-Definir el destinatario
el primer elemento que requiere una definición específica será el destinatario de este documento. Informe el nombre de la persona o personas a las que este aviso debe proporcionar información en la primera línea.
3 – registre la ubicación de la propiedad arrendada
localice la primera oración debajo del nombre del destinatario., En los espacios después de las frases «ciudad de» y «Condado de», informe la ciudad y el Condado de la propiedad alquilada, respectivamente. A continuación, introduzca el código postal en el área correspondiente. El espacio después de la frase «número y Calle», documenta el número de edificio y la calle de la propiedad alquilada. Se ha proporcionado el último espacio en blanco para que pueda informar el número de Apartamento.
4-transcriba la fecha de firma en el contrato de arrendamiento
localice la frase «día de» en la segunda frase de este documento., Use los espacios provistos alrededor de esta frase para ingresar la fecha de firma reportada en el contrato de Arrendamiento Con el que se refiere este Aviso.
5-definir la acción requerida del inquilino
Hay dos tipos de acción definida del inquilino que puede ser requerida por este Aviso. Una se refiere a la falta de pago, mientras que la otra contiene incumplimiento. Puede elegir una de las dos primeras declaraciones debajo de las palabras » marque la casilla correspondiente.,»
para obtener un aviso para pagar un alquiler vencido dentro de los tres días o entregar la posesión de la propiedad alquilada al propietario o agente designado, seleccione la casilla de verificación «falta de pago». Esto requiere que se informe el nombre de un Agente Autorizado en el primer espacio en blanco. Luego, ingrese la cantidad Total de dinero que el inquilino debe en los espacios en blanco que preceden y siguen a la palabra «Dólares».»La última declaración requiere la cantidad en dólares que debe pagarse como resultado de este Aviso. La información final será el período de alquiler al que se adjunta esta cantidad de dólares.,
para obtener un aviso para cumplir con los Términos de arrendamiento o entregar las instalaciones al propietario dentro de los diez días, Marque la segunda casilla de verificación. La línea en blanco en esta declaración requerirá que se presente la violación exacta que el destinatario ha cometido en relación con el contrato de arrendamiento.
6-declarando la terminación de un Arrendamiento mes a Mes
si el objetivo de este aviso es proporcionar la fecha exacta de terminación de un Arrendamiento mes a mes, entonces deberá marcar la tercera o la cuarta casilla de verificación.,
para un aviso de terminación que se emitirá al inquilino, donde el propietario terminará el contrato de Arrendamiento Con el inquilino treinta días (o más) después de la fecha de recepción de este Aviso, luego marque la tercera casilla de verificación. La fecha de terminación del Acuerdo deberá ser reportada como un día calendario, mes y Año usando los espacios en blanco en esta oración.
para una notificación de terminación que se emitirá al propietario, donde el inquilino deberá finalizar el contrato de Arrendamiento Con el propietario al menos treinta días a partir de la fecha de recepción de la notificación, luego marque la cuarta casilla de verificación., Esta fecha de terminación del arrendamiento debe anotarse en las áreas en blanco correspondientes de esta frase.
7-firma de declaración del propietario
el párrafo de divulgación en la parte inferior de esta página requerirá la firma del Propietario / Agente en la línea en blanco.
8-declaración del agente de entrega
el área final de este documento es la sección» Certificado de servicio». El repartidor es la única entidad que puede llenar esta parte de la notificación. Además, esta sección solo se puede completar en el momento de la entrega.,
la declaración del Certificado requerirá que la fecha del calendario y la identidad del destinatario inicial de este documento se indiquen en los espacios en blanco disponibles.
La segunda parte de este Certificado será de tres opciones para definir cómo este Aviso fue Entregado., Al marcar la casilla de verificación apropiada, el repartidor indicará si el aviso fue entregado personalmente a la persona(s) a la que se dirige de primera mano, si el aviso fue entregado a un miembro del hogar u otra persona confiable, o si fue enviado por correo utilizando el Servicio Postal de primera clase de los Estados Unidos. Una vez que se haya completado esta sección, el repartidor debe firmar su nombre.
