Una escritura de la Florida quitclaim es un documento que puede utilizar si desea transferir la propiedad a otra persona sin ninguna garantía sobre el título. Una escritura de renuncia puede llamarse erróneamente una «escritura de renuncia»,» escritura de renuncia «o» escritura de reclamación rápida», pero todos estos Términos se refieren al mismo documento.
Este simple documento indica la transferencia de la propiedad, sin ninguna promesa de que el título sea claro., Los compradores que están comprando a una persona de confianza o que están transfiriendo una propiedad dentro de una familia pueden usar de forma segura una escritura de renuncia de Florida.
las Escrituras de garantía, por otro lado, dan una garantía de que el título ha sido debidamente verificado. Los compradores que están comprando a alguien que no conocen y en quien confían deben solicitar una escritura de garantía.
leyes importantes& requisitos
- leyes: § 695.01 (2)
- Registro: una escritura de renuncia en Florida debe presentarse en la Oficina de registro del condado donde se encuentra la propiedad.
- firma: basada en § 695.,26, una escritura de renuncia de Florida debe tener dos testigos y un notario público que atestigua la firma del otorgante y anota a su testigo en la escritura.
Cómo Escribir & Archivo de una Escritura de Finiquito en la Florida
Paso 1: Descargar la Florida Escritura de Finiquito
Florida Escritura de Finiquito: Word (.docx)/Adobe PDF
Paso 2: rellene los detalles del Preparador y del correo
deje el espacio en blanco en la parte superior para que lo use la oficina del registrador del condado. Debajo de este espacio, escriba el nombre y la dirección de la persona que prepara la escritura., Luego, ingrese el nombre y la dirección de la persona a quien se enviará la escritura después de que se procese. Este es típicamente el comprador (concesionario).
Paso 3: rellene los detalles del vendedor y del comprador
introduzca el nombre y la dirección del vendedor (otorgante), y seleccione el tipo de entidad legal que son. Del mismo modo, enumere los mismos detalles para el comprador (concesionario).
Paso 4: rellene los detalles de la propiedad
ingrese la cantidad que se pagó por la propiedad y complete el condado donde se encuentra la propiedad., Escriba una descripción legal de la propiedad. Esto incluirá los límites, la dirección y una descripción física. También debe incluir el número de identificación de parcela (PIN) del tasador, que es requerido por § 689.02. Finalmente, marque la opción apropiada según el tipo de propiedad de la propiedad y si la propiedad es una propiedad familiar.
Paso 5: rellene los detalles de impuestos
escriba los detalles de impuestos de transferencia, o marque la segunda opción si no se debe impuesto de transferencia.,
Paso 6: obtener firmas
el otorgante y el concesionario deben firmar el documento, con la firma del otorgante en presencia de un notario. El otorgante también debe imprimir su nombre y agregar su dirección. Todos los testigos deben firmar e imprimir sus nombres e incluir sus direcciones. La plantilla tiene una sección para el notario en la última página.
Si el vendedor tiene un cónyuge y ese cónyuge no es uno de los otorgantes, debe completar la sección «Liberación de dote».,
Paso 7: registre la escritura de Quitclaim
El último paso es registrar el documento con la Oficina del Registrador Del Condado en el condado donde se encuentra la propiedad. Pagar cualquier tasa de presentación apropiada. Consulte con el condado para ver si se requiere un sobre sellado con dirección propia, ya que algunos condados requieren esto con sus escrituras de quitclaim en Florida.
