si está buscando comprar una casa en California, es importante estar al tanto de los límites convencionales de préstamos hipotecarios para 2020. Los límites convencionales de préstamos hipotecarios para 2020 en California son la cantidad máxima de dinero que los prestatarios pueden recibir para financiar las compras de viviendas a través de un prestamista que recibe protección federal por el dinero que se presta.,herramienta nline a continuación para ver el monto máximo del préstamo para el que podría calificar según el código postal en el que está buscando comprar una casa:
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límites de préstamos hipotecarios para cada condado de California, según lo publicado por Fannie Mae & Freddie Mac, la Administración Federal de vivienda (Fha) y el Departamento de Asuntos de veteranos (va)
esto no significa que los prestatarios que buscan casas de lujo no tengan opciones de financiamiento., De hecho, los préstamos jumbo son actualmente opciones de financiamiento muy populares en San Diego y en todo el estado. Sin embargo, los prestamistas que tratan con préstamos jumbo pierden las protecciones federales que se les otorgan al adherirse a los límites convencionales de préstamos hipotecarios. Con el fin de ayudarle a aprender acerca de los límites de préstamo de cada prestamista con respaldo Federal, vamos a echar un vistazo a los límites de préstamos hipotecarios convencionales para 2020 en California….
2020 Fannie Mae Loan Limits in California
Fannie Mae y su contraparte, Freddie Mac, son dos de los compradores de hipotecas con respaldo federal más conocidos en los Estados Unidos., Aunque son empresas autónomas, ambas fueron establecidas por el gobierno federal para ayudar a regular e impulsar el mercado de la vivienda. Ambos proporcionan financiamiento para prestamistas hipotecarios que van desde grandes compañías financieras comerciales hasta bancos más pequeños de «ahorro».
en noviembre de 2019, la Agencia Federal de financiamiento de vivienda (FHFA) anunció un aumento en los límites de préstamos Fannie Mae de 2020 en California. Como resultado, los límites de préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac en 2020 aumentaron a 5 510,400 para una casa familiar de una sola unidad, lo que representó un aumento de 2 26,050 con respecto al año calendario anterior.,
- Sin embargo, debido a que California se considera un área de alto costo, los límites de préstamos Fannie Mae 2020 en California para una casa familiar de una sola unidad son ahora de 7 765,600 (en los condados más caros), que es el 150% del límite hipotecario general para áreas de costo normal.
esto significa que los prestamistas y prestatarios pueden permanecer dentro de los límites de préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac en 2020 mientras reciben hasta 7 765,600 por la compra de una casa. Por supuesto, esta cifra representa la cantidad más alta posible, y no necesariamente la cantidad para la que cada prestatario calificará., Para saber para qué cantidad podría calificar, le invitamos a contactarnos para que podamos discutir su situación individual y sus necesidades únicas.
límites de préstamos de la FHA 2020 en California
La Administración Federal de vivienda (FHA) es una agencia oficial autorizada del gobierno de los Estados Unidos. Fue fundada en 1934 como resultado de la crisis bancaria que llevó a la Gran Depresión. Su propósito original era regular las tasas de interés y los Términos de la hipoteca., Hoy en día, la FHA establece estándares para la construcción y la Suscripción, y también asegura los préstamos otorgados por prestamistas privados y bancos para la construcción de viviendas.
al igual que Fannie Mae y Freddie Mac, los límites de préstamos de la FHA para 2020 en California han aumentado. Los límites de préstamos de la FHA 2020 en California varían según el condado, pero los compradores de vivienda en el Condado de San Diego (incluidas las áreas del Gran San Diego y Carlsbad) pueden recibir hasta 7 701,500 dólares para la compra de una casa familiar de una sola unidad., Si desea ver una lista completa de los montos máximos de préstamos hipotecarios por condado en el estado de California, haga clic aquí.
2020 va Home Loan Limits in California
El Departamento de Asuntos de Veteranos (VA) proporciona atención al paciente y beneficios federales a los veteranos y sus dependientes. A diferencia de los préstamos de FHA y Fannie / Freddie que están disponibles para casi todos los compradores de vivienda calificados en los Estados Unidos, el VA tiene requisitos estrictos para quién es elegible para recibir préstamos hipotecarios., Para aquellos que califican, los préstamos hipotecarios de VA son extremadamente populares debido a los generosos términos y condiciones otorgados a aquellos que han servido y sacrificado tanto de sí mismos para garantizar nuestra libertad.
- Para obtener más información sobre los requisitos de VAs y para ver si califica para un préstamo hipotecario de VA, haga clic aquí.
según la recién aprobada Ley de agua azul, El VA ya no establece límites en los montos máximos de préstamos, pero sí establece límites en la cantidad máxima de responsabilidad que el VA puede asumir, lo que determina la cantidad de dinero que un prestamista le proporcionará., Y al igual que la FHA y Fannie Mae-Freddie Mac, los límites de préstamos hipotecarios 2020 VA en California han aumentado con respecto al año anterior. Este aumento es la misma cantidad que la FHFA autorizó para Fannie Mae y Freddie Mac, o 5 510,400 (en comparación con $484,350 en 2019).
a lo largo de estas líneas, los límites de préstamos hipotecarios 2020 de VA en California reflejan la designación de la FHFAs del Estado Dorado como un área de alto costo. Esto significa que los prestatarios en San Diego pueden recibir hasta 7 765,600 para la compra de una casa familiar de una sola unidad., Los prestatarios elegibles interesados en comprar viviendas multifamiliares como en Propiedades de inversión también pueden beneficiarse de los préstamos hipotecarios del VA.
Por supuesto, los límites de préstamos hipotecarios 2020 VA en California se basan en el condado, y puede obtener más información sobre la cantidad máxima disponible en cada condado aquí.
obtener un préstamo Jumbo en California
¿Qué pasa con los prestatarios que quieren financiar una casa de lujo de alta gama con un precio fuera de la gama de prestamistas hipotecarios convencionales? Como ya hemos mencionado, asegurar un préstamo jumbo en California es una opción., Un préstamo jumbo es una hipoteca más alta que los límites de conformidad establecidos por la FHFA para los préstamos de Fannie Mae-Freddie Mac, FHA y VA. Pero al igual que los préstamos garantizados de la FHFA, los límites de préstamos jumbo varían según la ubicación y el tipo de vivienda (por ejemplo, unidad única, unidad múltiple, etc.).)
una falta de respaldo garantizado por el Gobierno significa que un prestamista hipotecario que ofrece un préstamo jumbo en California puede establecer requisitos que difieren de otros prestamistas de préstamos jumbo, así como de los prestamistas hipotecarios convencionales que hemos discutido., Sin embargo, algunos de los requisitos más típicos para obtener un préstamo jumbo en California incluyen:
- Un pago inicial del 20% para las mejores tasas de interés
- Una puntuación FICO de al menos 700 para obtener buenas tasas de interés y términos
- Una relación de deuda a ingresos de alrededor del 38-50%
- Un techo de préstamo de 2 millones de dólares (con 3 millones de dólares posibles en valor (LTV) por encima del 85% al 90%
esta lista es muy general y no exhaustiva., Por lo tanto, si está considerando obtener un préstamo jumbo en California para comprar una casa de lujo de alta gama, le invitamos a contactarnos para discutir sus objetivos y necesidades específicas con más detalle.
San Diego Purchase Loans está aquí para ayudar
en San Diego Purchase Loans, nuestra misión es ayudar a educar a nuestros clientes para que puedan tomar decisiones informadas y responsables durante todo el proceso de compra de vivienda. Queremos ayudarlo a obtener las mejores tarifas, términos y condiciones posibles en los préstamos hipotecarios convencionales respaldados por el gobierno federal, así como en los préstamos hipotecarios jumbo que ayudan a que sus sueños de comprar una casa se hagan realidad.,
San Diego Purchase Loans se enorgullece de ser una compañía local que sirve a nuestros compañeros de San Diego en esta ciudad maravillosamente diversa que llamamos hogar. Si desea discutir sus necesidades y objetivos con nosotros, le invitamos a contactarnos para programar una cita por teléfono o en persona.
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