un contrato de arrendamiento comercial es un contrato que permite a un propietario alquilar una propiedad utilizada para un espacio comercial, de oficina o industrial a un inquilino. El inquilino paga una cantidad mensual, generalmente calculada como un costo por pie cuadrado ($/SF), al propietario a cambio de que se le permita el derecho a usar el local para su propósito comercial., Los arrendamientos comerciales son generalmente más largos que los tipos residenciales, entre 3-5 años, y es común que el inquilino tenga opciones para renovar a tarifas mensuales predeterminadas.
Aplicación de alquiler Comercial: Use para determinar la solvencia crediticia de un inquilino potencial antes de firmar un contrato de arrendamiento.,i>
by Type (8)
Booth (Salon) rental agreement – tenant pays the owner of a business, typically a salon, for the use of a booth or area for cutting/coloring hair, massage, cosmetics, or nails.,
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contrato de alquiler de cabina (masaje): para un terapeuta que busca alquilar una habitación o compartir espacio dentro de un spa.
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Co-Working Space Agreement – para espacio de oficina que se comparte entre muchos inquilinos. Comúnmente no hay espacio dedicado.
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contrato de alquiler de garaje (estacionamiento): espacio que se utilizará para estacionar un vehículo.,
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Facility Event Space Rental Agreement – un acuerdo para alquilar un entorno para un evento.
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contrato de arrendamiento de oficina – para configuraciones profesionales consideradas no minoristas.,
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contrato de arrendamiento Triple-Net (nnn): el inquilino paga una cantidad acordada al propietario además de todos los gastos aparte de la propiedad, incluidos, entre otros, los impuestos, el mantenimiento de áreas comunes (CAM’s) y los impuestos sobre bienes raíces recaudados por el condado y/o la Ciudad / Pueblo.
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Acuerdo de subarrendamiento comercial: un acuerdo que permite a un inquilino actual que alquila una propiedad comercial liberar las instalaciones a otro inquilino.,
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tabla de contenidos
- contratos de arrendamiento comercial: por Estado
- contratos de arrendamiento comercial: por tipo (8)
- ¿Qué es un arrendamiento comercial?
- Tipos de propiedad
- Retail
- Office
- Industrial
- Cómo arrendar una propiedad comercial
- otros términos de arrendamiento
- Cómo utilizar un arrendamiento comercial
- Cómo escribir un arrendamiento comercial (instrucciones)
¿qué es un arrendamiento comercial?
La mayoría de la gente piensa en un contrato de arrendamiento en términos de apartamentos y casas unifamiliares en alquiler., Sin embargo, las empresas también utilizan arrendamientos para alquilar edificios para sí mismas. Esta forma de contrato se denomina contrato de arrendamiento comercial. La mayoría de las empresas, como centros comerciales, restaurantes, oficinas en el centro y pequeñas tiendas familiares, en realidad no son propietarias de la propiedad desde la que realizan negocios. Se alquilan!
Las empresas hacen esto porque a menudo es más barato para ellos alquilar que para ellos comprar la propiedad. Los contratos de arrendamiento comercial permiten a las empresas negociar términos y responsabilidades con el propietario, y les ofrece una salida si necesitan reubicarse o cerrar la tienda., Tiene sentido que las empresas alquilen, especialmente para los puntos de venta comerciales de la cadena y los centros minoristas.
tipos de Propiedades Comerciales
hay una variedad de propiedades comerciales diferentes, y es importante que las empresas y los propietarios conozcan la diferencia. Por ejemplo, no tendría sentido que un propietario anuncie una propiedad a puntos de venta al por menor si el espacio comercial fue diseñado para un almacén.,
así que para mantener las cosas claras, aquí están los tipos más comunes de propiedades comerciales utilizadas hoy en día:
- Industrial-las propiedades industriales son los almacenes y fábricas a menudo ubicados fuera de las ciudades. Las propiedades industriales principales estarán cerca de las principales rutas de transporte y estarán a la altura del código para fines de fabricación. Los tipos más comunes de propiedades industriales incluyen fabricación pesada,montaje ligero, almacén flexible, almacén a granel e instalaciones r& D.,
- Office-Las propiedades comerciales de oficinas incluyen un gran subconjunto de edificios utilizados para operaciones comerciales. Pueden estar en el corazón del centro de la ciudad o en las afueras de ciudades y suburbios. Estas propiedades tienen tres categorías basadas en su calidad de construcción y ubicación (Clase A, Clase B y Clase C).
- Retail-las propiedades minoristas son ideales para la mayoría de los centros comerciales, restaurantes y pequeñas tiendas. Estas propiedades pueden hacer que el arrendamiento sea un poco más complicado dependiendo del tamaño del edificio., Cuanto más grande sea el edificio (como los centros comerciales, por ejemplo), más probable será que haya varios inquilinos alquilando espacios para ellos mismos. Esto a menudo incluirá términos adicionales para negociar cómo se bloqueará el espacio para diferentes inquilinos o si una empresa tendrá derechos exclusivos sobre la propiedad.
como puede ver, los contratos de arrendamiento comercial son muy comunes y juegan un papel importante en la cantidad de negocios que operan. Cualquier empresa puede—y a menudo lo hace-alquilar su propiedad en lugar de poseerla., Con suerte, ahora tiene una mejor comprensión de lo que es un arrendamiento comercial, por qué es importante y qué tipos de propiedades comerciales están disponibles.
cómo arrendar una propiedad comercial
el proceso de alquilar un espacio comercial depende del tipo de propiedad, como oficina, comercio minorista o industrial. Todos los tipos de propiedades se comercializan generalmente como un precio por pie cuadrado ($/SF). Cada propiedad es única y, por lo tanto, encontrar un precio adecuado puede ser difícil. Por lo tanto, es útil ver para qué otras propiedades han alquilado en su área., Una vez que se establece un precio, puede listar su propiedad en alquiler, firmar un contrato de arrendamiento y comenzar a cobrar el alquiler.
Paso 1 – ¿Cuánto espacio hay disponible?
para averiguar cuánto está disponible para su uso, deberá medir y calcular los pies cuadrados. Esto se puede completar multiplicando la longitud y el ancho del espacio utilizable interior.
Paso 2-Establezca el precio por pie cuadrado ($/SF)
seleccione el alquiler mensual que le gustaría cobrar al nuevo inquilino., A diferencia de la propiedad residencial, el alquiler comercial se describe como un precio por pie cuadrado ($/SF). Al tratar de calcular el monto del alquiler, es una buena idea establecer el precio que esté cerca de lo que otros están pidiendo en su área.
Paso 3-Tipo de arrendamiento: bruto o Triple neto (nnn)
al elegir qué cobrar al inquilino, una pregunta importante es si el monto del alquiler incluye el seguro, los impuestos inmobiliarios y/o el mantenimiento de la propiedad. Esto es muy importante y debe mostrarse al comercializar la propiedad.,
contrato de arrendamiento bruto – el inquilino solo paga la cantidad mensual escrita en su contrato de arrendamiento. El propietario pagará los impuestos de bienes raíces, el seguro y el mantenimiento de la propiedad.
contrato de arrendamiento Triple (nnn): el inquilino paga la cantidad mensual escrita en su contrato de arrendamiento junto con los impuestos sobre bienes raíces, el seguro y el mantenimiento de la propiedad.
Paso 4-contrate un agente o comercialice la propiedad usted mismo
ahora necesitará obtener la propiedad en la lista. Esto permite que otras empresas y personas que buscan una propiedad conozcan la disponibilidad., Por lo tanto, tendrá que decidir si desea comercializar la propiedad usted mismo o pagar a un agente de bienes raíces para comercializar la propiedad en su nombre.
cada agente de bienes raíces cobra sus propias tarifas, aunque es la norma de la industria cobrar entre el 4-6% del monto total del arrendamiento. El 50% de la cuota se paga en la ejecución del contrato de arrendamiento y el otro 50% se paga cuando el inquilino toma la ocupación. Entonces, si un arrendamiento es por 5 años a $1,000 por mes, la tarifa para el agente sería de agent 2,500 (multiplied 50,000 multiplicado por 5% = $2,500).,
empresas populares de bienes raíces comerciales
- CBRE Group
- JLL
- Cushman and Wakefield
Paso 5 – enumere la propiedad
si la propiedad está siendo manejada por un agente, probablemente no tenga que preocuparse de que la propiedad esté en la lista. Si elige comercializar la propiedad usted mismo, entonces tendrá que usar el poder de internet como su única fuente para ocupar el espacio.
al agregar su propiedad, lo mejor es tener imágenes agradables del interior y exterior, junto con las áreas comunes., También es importante escribir todas las comodidades, estacionamiento, agua/alcantarillado y cualquier otra información que sea necesaria para las necesidades de un posible inquilino.
sitios web comerciales populares
- LoopNet.com
- Craigslist.org
- CityFeet.com
- OfficeList.com -solo para espacio de oficina
Paso 6-negociación del contrato de arrendamiento
Cuando se trata de un posible inquilino, lo mejor es comprender sus necesidades y llegar a un acuerdo., Por lo tanto, puede ser una buena idea para usted y su agente (si lo hay) ser creativos con el inquilino al hacer un trato que funcione para ambas partes.
Ejemplo-cobrar al inquilino un porcentaje ( % ) de alquiler de sus ventas en lugar de una cantidad mensual más alta. Por lo tanto, si el inquilino gana dinero, usted también se beneficia.
Paso 7-realice una verificación de crédito (negocio + individuo)
a menos que esté tratando con una empresa establecida, lo más probable es que esté tratando con un empresario o una pequeña empresa., Por lo tanto, deberá realizar una verificación de antecedentes y crédito para ver su estado financiero.
ya sea que esté revisando un negocio o individuo, el mejor sitio web para usar es Experian.
realice una verificación de crédito comercial (Experian): esto mostrará el historial de crédito de la compañía con detalles como la rapidez con que pagan a sus proveedores y las ventas anuales. El costo es de $39.95 a $49.95 dependiendo del plan seleccionado. Ver un ejemplo de informe de Negocio. La puntuación será entre 0 y 100 con cualquier puntuación por encima de 80 ser digno de crédito.,
realizar una verificación de crédito Individual (Experian) – es mejor también realizar una verificación de crédito en el propietario de la empresa para ver los ingresos y si tienen algún pasivo financiero que podría ser independiente de la empresa. El costo es de 1 14.95 para el posible inquilino. Ver un ejemplo de informe Individual.
Paso 8-aprobar o desaprobar al inquilino
ahora es el momento de que el propietario tome una decisión sobre si aprobar o rechazar al inquilino. Si es rechazado, el inquilino debe ser informado a través de una carta de rechazo del inquilino.,
garantía Personal-si el negocio del inquilino no es creíble, entonces el propietario debe considerar que el inquilino firme una garantía Personal que vincule al propietario de la empresa con el contrato de arrendamiento. Entonces, si el inquilino incumple, los activos de la persona serían responsables, no solo el negocio.
Paso 9-determinar el depósito de seguridad
Una vez que el inquilino ha sido aprobado por el propietario, el depósito de seguridad debe darse a conocer al inquilino. En bienes raíces residenciales, hay leyes estatales que limitan la cantidad que un propietario puede pedir al inquilino., En bienes raíces comerciales, no hay límites a cuánto le gustaría cobrar el propietario al inquilino.
el propietario comúnmente pedirá entre 2-3 meses de alquiler en caso de que el inquilino deje de pagar el alquiler mensual o para salvaguardar contra cualquier daño que el inquilino pueda causar durante su tiempo en la propiedad.
Paso 10-escriba el contrato de arrendamiento comercial
Use un abogado o redacte el contrato de arrendamiento usted mismo. Asegúrese de reunir toda la información sobre la propiedad y el inquilino y entrar en el Acuerdo., Una vez completado, el documento debe ser firmado con el inquilino y el propietario en presencia de un notario público. De esta manera se prueban las firmas y es mucho más probable que el acuerdo se sostenga en los tribunales si alguna vez se cuestiona su legalidad.
paso 11-tomar la ocupación
después de que el depósito de seguridad se haya liquidado y se haya firmado el contrato de arrendamiento, el inquilino debe tomar la ocupación. Esto significa que el inquilino puede comenzar a utilizar el espacio como se indica para su uso en el contrato de arrendamiento., Ambas partes serán responsables de sus obligaciones especificadas hasta el final del período de arrendamiento.
Certificado de Estoppel-puede ser solicitado por el propietario después de la firma del contrato de arrendamiento para certificar que existe un contrato de arrendamiento entre el inquilino y el propietario.
cláusulas obligatorias
American with Disability Act (42 U. S. Code § 12183) – también conocida como la ‘ADA’, requiere que cualquier inquilino comercial que ofrezca «alojamiento público» (como un restaurante, una tienda minorista, etc.) o tener al menos quince (15) empleados que se adhieran a todas las reglas de acceso para discapacitados., Esta regla solo se aplica a las propiedades que no han sido construidas o que han sido renovadas desde 1992.
según 42 U. S. Code § 12183 si el arrendatario está utilizando las instalaciones como un alojamiento público (por ejemplo, restaurantes, centros comerciales, edificios de oficinas) o hay más de 15 empleados, las instalaciones deben proporcionar alojamiento y acceso a las personas con discapacidades que sea igual o similar a la Disponible para el público en general. Los propietarios, operadores, arrendadores y arrendatarios de propiedades comerciales son todos responsables del cumplimiento de ADA., Si el local no cumple con la Ley de estadounidenses con discapacidad, cualquier modificación o construcción será responsabilidad del arrendador.
Hazard Waste (42 U. S. Code § 6901) – obliga al inquilino a firmar por escrito que se adherirá a cualquier ley federal, estatal o local con respecto a la eliminación de desechos peligrosos.,les, decretos, órdenes, reglamentos o decisiones judiciales relacionadas con sustancias peligrosas, materiales peligrosos, desechos peligrosos, sustancias tóxicas, condiciones ambientales en, bajo o sobre las instalaciones, el edificio o la propiedad, o condiciones del suelo y las aguas subterráneas, incluyendo, pero no limitado a, la respuesta ambiental integral, Compensación y Ley de responsabilidad de 1980 (CERCLA), la Ley de conservación y recuperación de recursos (RCRA), la Ley de transporte de materiales peligrosos, cualquier otra ley o requisito legal relacionado con sustancias peligrosas o tóxicas, y cualquier enmienda a lo anterior.,»
otros términos de arrendamiento
Además, puede haber otras áreas del arrendamiento, fuera del alquiler mensual, que las partes pueden querer negociar, tales como:
opción de renovación: Use si el inquilino desea tener la opción de permanecer en la propiedad por un tiempo más largo, entonces puede solicitar una ‘opción de renovación’ del arrendamiento. Esto les da el derecho de extender el arrendamiento por un precio de alquiler especificado si lo desean.
opción de compra – utilice si el inquilino desea la opción de comprar la propiedad por un precio especificado durante el curso de su contrato de arrendamiento.,
primer (1er) derecho de rechazo: si la propiedad está en venta y está bajo contrato con un comprador, esto permite al inquilino la opción de comprar la propiedad por el mismo precio. El inquilino generalmente tendrá 30 o 60 días para asegurar el financiamiento si decide comprar la propiedad.
Cómo utilizar un contrato de arrendamiento comercial
los contratos de arrendamiento comercial son diferentes de los contratos de arrendamiento residencial. Proporcionan muchas más disposiciones en el contrato para proteger tanto al propietario como al negocio., Esencialmente, el propósito de un arrendamiento comercial es asegurarse de que no haya cabos sueltos que puedan dejar a cualquiera de las partes en riesgo.
los Términos de los contratos de arrendamiento comercial serán diferentes dependiendo de la propiedad específica y el negocio que posee el arrendamiento.,ej., espacios, electrodomésticos, número de habitaciones y tipos de habitaciones)
Cómo escribir
Descargar en Adobe PDF, Microsoft Word (.docx) o abrir el texto del documento (.odt).
1 – Abra la plantilla de acuerdo a través de esta página
busque la imagen de vista previa de este archivo. Luego, elija uno de los botones debajo para abrir este formulario como el tipo de archivo con el que prefiere trabajar. Puede usar software compatible con el archivo que abre y descarga para editar este documento e ingresar información en la pantalla., Si no tiene dicho software, puede abrir el archivo PDF utilizando un navegador actualizado, imprimiéndolo.
2-Proporcionar la Declaración de apertura con información
la introducción a este Contrato documentará el tema que se está discutiendo. Solidificará la fecha, las Partes y la propiedad involucradas con la solicitud de este papeleo a través de algún idioma requerido. Esto requerirá cierta información específica de la situación introducida directamente en los espacios apropiados.
los tres primeros espacios en blanco se referirán a la fecha en que se realiza este Arrendamiento., Aquí, deberá ingresar la fecha del calendario en el primer espacio en blanco, el mes en el segundo espacio en blanco y el año en el tercer espacio en blanco. Esta fecha será la fecha en que se hizo este Acuerdo.
el siguiente espacio vacío, que precede a la etiqueta entre corchetes «» requiere el nombre Legal completo del propietario, propietario o agente que alquila la propiedad en cuestión a un inquilino.
el tercer espacio en blanco, etiquetado como «» debe tener la dirección física donde vive el arrendador., Esto debe consistir en el número del edificio, nombre de la calle, número de Apartamento/unidad, y Ciudad/Pueblo. 
esto debe ser seguido por el estado donde vive el arrendador.
la otra parte cuya información debe proporcionarse es el arrendatario. Esta es la persona que va a alquilar la propiedad en cuestión, del arrendador, a través de la correcta ejecución de esta documentación. Introduzca el nombre Legal completo del Arrendatario justo antes de la etiqueta «» 
el siguiente espacio en blanco etiquetado «» se referirá al arrendatario., Ingrese la dirección física donde vive el arrendatario en este espacio.
el último espacio en blanco de esta declaración debe tener el estado en el que vive el arrendatario.
3-atender a los elementos de arrendamiento
el primer elemento, etiquetado como «descripción de locales arrendados», proporcionará varias líneas en blanco. Aquí, debe presentar la dirección física de la propiedad que el arrendador está alquilando al arrendatario. Esto debe ser seguido por la descripción Legal de la propiedad que se alquila., Puede agregar un archivo adjunto con esta descripción si no hay suficiente espacio. Si está trabajando en pantalla, puede usar un programa de edición compatible para agregar suficientes líneas en blanco para acomodar esta información.
el siguiente elemento, etiquetado como «uso de locales arrendados», también proporcionará varias líneas en blanco. Registrar el propósito y los usos permitidos de la propiedad alquilada que deben aplicarse a este Acuerdo. Esta debería ser una definición específica., Cabe señalar que si el arrendatario utiliza el inmueble alquilado para cualquier fin distinto de los definidos, tal acción puede considerarse un incumplimiento del presente Contrato.
el tercer elemento, o «plazo de arrendamiento», también requerirá cierta información específica. Este punto se ocupará precisamente de cuándo el arrendatario puede comenzar a alquilar la propiedad y cuándo el arrendatario ya no puede alquilar la propiedad en virtud de este Acuerdo). Comenzaremos ingresando el número de años y meses que el arrendador tiene la intención de alquilar la propiedad al arrendatario., Para informar de este período de tiempo, escriba el número de años en el primer espacio en blanco y, en el primer conjunto de corchetes, muestre numéricamente el número de años. Si el plazo de arrendamiento contiene un año parcial, escriba el número de meses en el siguiente espacio en blanco (después de la palabra «años»). Esto debe ser seguido por el número de meses ingresados numéricamente en el segundo espacio entre corchetes. El número de años / meses ingresados aquí será el tiempo que el arrendamiento debe estar activo o el plazo del arrendamiento. 
ahora, tendremos que introducir la fecha exacta de inicio de este Acuerdo., La fecha indicada utilizando los tres espacios en blanco que siguen a las palabras «commencing a partir del» Será el primer día del plazo de arrendamiento registrado anteriormente. 
finalmente, use los tres espacios en blanco después del término «EXP expiring at Midnight on the» PARA REGISTRAR la última fecha en que el arrendamiento estará activo. Esto será cuando el número de años y/o meses registrados como el plazo de arrendamiento ha pasado desde la fecha de inicio anterior.,
el cuarto elemento,» opción de renovación», proporcionará al arrendador la capacidad de definir si se le permitirá al arrendatario renovar el plazo de este Arrendamiento. Indicaremos si el arrendador proporciona esta opción o no marcando una casilla de verificación.
si el arrendatario tendrá la opción de este Arrendamiento (Con 60 días de aviso por escrito), marque la primera casilla de verificación. Si se ofrece esta opción, ingrese el número de años y / o meses por los que se puede hacer la renovación en la línea en blanco proporcionada., 
si el arrendador no desea incluir esta opción en este Arrendamiento, marque la segunda casilla de verificación (etiquetada como «el arrendatario no puede renovar el arrendamiento.»
el quinto elemento, «alquiler y gastos», tendrá varias opciones disponibles después de haber discutido la cantidad de alquiler Base. Primero, escriba el monto neto mensual del alquiler Base en el primer espacio en blanco en esta sección. Luego, entre paréntesis, informe numéricamente el monto neto mensual del alquiler Base.
ahora, debemos indicar cuál de las tres categorías de arrendamiento se aplican a esta., Solo una de las tres opciones siguientes puede ser seleccionada para definir este Arrendamiento.
si este Arrendamiento es un «Arrendamiento bruto», marque la casilla de verificación «Arrendamiento bruto».»El inquilino y el propietario tendrán que iniciar esta selección usando las líneas en blanco etiquetadas como» iniciales del inquilino «y» iniciales del propietario.»
si se trata de un «Arrendamiento bruto modificado», marque la casilla de verificación «Arrendamiento bruto modificado».»Asegúrese de que tanto el inquilino como el propietario inicien las líneas en blanco una vez que se complete la información requerida., Habrá un conjunto de líneas en blanco después de las palabras » Following siguientes gastos mensuales «para informar qué gastos asociados con este alquiler de propiedad el inquilino debe pagar además del alquiler Base anterior y un conjunto de un conjunto de líneas en blanco, debajo de la declaración» el arrendador pagará los siguientes gastos mensuales», para documentar qué gastos el arrendador será responsable de pagar por la duración de este plazo de arrendamiento. No se puede añadir nada a estas áreas después de que el arrendador y el arrendatario hayan rubricado esta opción.,
si este Arrendamiento es un » arrendamiento de red Triple (nnn)», marque la tercera casilla de verificación. Tanto el arrendatario como el arrendador deben registrar sus iniciales en los espacios en blanco que siguen las palabras «iniciales del inquilino» y «iniciales del propietario» respectivamente. Estas partes solo deben colocar sus iniciales en estas líneas una vez que se haya atendido la Sección III. Los dos primeros espacios en blanco requerirán la cobertura mínima de seguro de límite único que el arrendatario es responsable de ingresar literalmente y luego numéricamente., La tercera y cuarta líneas en blanco requerirán la cobertura mínima requerida para asegurar contra la muerte de una persona(s) en la propiedad. mientras que la quinta y sexta líneas en blanco requerirán la cobertura mínima requerida para cubrir daños a la propiedad.
el sexto elemento, «depósito de seguridad», requiere la cantidad de garantía que el arrendatario debe entregar al arrendador por el bien de este Acuerdo. El monto total en dólares para el depósito de seguridad debe escribirse en el primer espacio en blanco y luego registrarse numéricamente en el segundo espacio en blanco., 
el séptimo elemento, «mejoras de arrendamiento», nombrará al arrendatario como responsable de cualquier mejora o cambio realizado en la propiedad. Si hay mejoras o cambios que el arrendatario no sería responsable de pagar, registre estas excepciones en la línea en blanco provista al final de esta declaración.
los elementos del 8 al 13 deben ser revisados a fondo por ambas partes., Si cualquiera de las partes que suscriben este Acuerdo no entiende uno o más Términos enumerados, se recomienda encarecidamente que busque una consulta con un profesional apropiado antes de firmar este documento. El Tema 13 será el siguiente que requerirá atención. Aquí tendremos que proporcionar dos definiciones. Primero, busque el espacio en blanco entre los Términos «default default for more than» y » days after due date….»Use este espacio en blanco para ingresar Cuántos días deben transcurrir (después de la fecha de vencimiento de un alquiler impago) para que el arrendatario sea considerado moroso en el pago del alquiler, si no se le paga., A continuación, tendremos que seleccionar un método para imponer una multa por falta de pago.
si la multa por falta de pago se calculará como una tasa de interés anual, marque la primera casilla e ingrese la tasa de interés que se cobrará. Ingrese esto literalmente y luego numéricamente usando los espacios en blanco proporcionados.
si la multa por falta de pago será un cargo por pago atrasado acumulado diariamente, marque la segunda casilla e ingrese el cargo por pago atrasado utilizando los dos espacios en blanco proporcionados.,
la Sección II del ítem 17 requiere la entrada del nombre del municipio donde se encuentra la propiedad.
presente el nombre del Estado donde se encuentra esta propiedad en la línea en blanco en el vigésimo primer elemento. 
Item 22 must have the Official Address where a Lessor or Lessee must send correspondence or payments regarding this Lease and/or this Property. Ingrese la dirección completa donde el arrendador acepta recibir dichos avisos / pagos del arrendatario en las líneas en blanco bajo la palabra «arrendador».,»
luego, bajo la palabra «arrendatario», documente la dirección donde el arrendatario ha aceptado recibir dichos artículos del arrendador.
4 – ejecutar este acuerdo a través de las firmas notariadas tanto del arrendador como del Arrendatario
el ítem 24,» efecto vinculante», proporcionará la estructura necesaria para ejecutar este Acuerdo correctamente., Fist la fecha en que este documento está siendo firmado por el arrendatario y el arrendador debe registrarse utilizando los tres espacios en blanco proporcionados en la declaración que comienza con el término «en testigo de lo cual
EL ARRENDATARIO debe firmar su nombre en la línea en blanco debajo de las palabras «firma del Arrendatario.»En la línea en blanco adyacente a esta firma, el arrendatario debe imprimir su nombre.
el arrendador tendrá que firmar la línea debajo de las palabras » firma del arrendador.»Esto debe ser seguido por el nombre impreso del arrendador presentado en el siguiente espacio en blanco.,
la siguiente área permitirá al notario público asistente proporcionar todos los elementos necesarios para certificar esta firma. Solo él o ella podrá proporcionar este artículo y el sello de notarización. Las firmas de ambas partes deben estar notariadas, por lo que se han proporcionado dos secciones de «acuse de recibo de notario público» en caso de que las firmas de las partes se produzcan en áreas separadas.
