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Introduction: Il existe des moyens simples de créer des actifs avec peu d’argent. Mais moins de gens dans ce monde peuvent construire des actifs. Pourquoi, quel est le problème? Le problème est que les gens ne connaissent pas le processus et l’importance de la construction d’actifs. Par conséquent, il est ignorée.

Ce qu’il faut faire? Ce n’est pas une science de fusée. Si on peut comprendre le processus de construction d’actifs », le reste sera simple. Quel est le processus de construction d’actifs?,

‘Investir de l’argent à ‘accumuler des actifs.

bien que la déclaration semble simpliste, mais pour mieux la comprendre, nous devons connaître la relation entre « investissement » et « accumulation d’asst ».

Si l’on peut établir cette relation dans la tête, le processus d’équilibre devient beaucoup plus facile.

Processus d’Accumulation de biens

• l’Investissement: C’est un processus d’achat d’actifs. Les actifs achetés ont la capacité de générer des rendements au fil du temps. En savoir plus sur les 3 règles D’investissement de Warren Buffett.,
• Accumulation D’actifs: lorsque les actifs sont progressivement acquis au fil du temps et détenus à assez long terme, les actifs commencent à s’accumuler. Pour réussir un processus d’investissement, il faut acheter des actifs avec l’intention d’accumulation. En savoir plus sur les avantages de l’investissement à long terme.
• construction D’actifs: c’est le « processus d’achat progressif d’actifs, dans le but de son accumulation ».

Le mot-clé important de nous est « accumulation”. Acheter des actifs sans l’intention de son accumulation, est presque une activité dénuée de sens., L’accent doit être mis sur l’achat d’actifs et son accumulation.

Maintenant que vous connaissez les processus de renforcement des actifs, posons une question plus fondamentale. Pourquoi construire des actifs?

Pourquoi se constituer un patrimoine?

faites-le pour votre indépendance financière. Quelle est la nécessité? Nous allons aller plus loin.

aimez-vous Faire votre travail? Je sais que peu de gens lèveront la main à cette question. Mais si nous n’aimons pas notre travail, pourquoi nous continuons à nous y attarder? Car il n’y a pas le choix.,

pour continuer à gagner de l’argent, faire du travail est un compromis que nous avons choisi volontairement. Mais aujourd’hui, un moment est venu, où nous sommes totalement dépendants de notre travail pour de l’argent.

Existe-t-il un moyen de supprimer cette dépendance? Oui il y a un moyen. Devenir financièrement indépendant. Comment faire? Suivez cette approche:

• tout d’abord, réalisez que vous êtes financièrement dépendant de votre travail. La plupart des gens qui travaillent ne réalisent pas qu’il existe une chose appelée indépendance financière. En savoir plus sur l’indépendance financière.,
• Deuxièmement, commencez à réduire votre dépendance financière étape par étape. Qu’est-ce que cela signifie en réduisant la dépendance financière? Générer une autre source de revenus. Autre source de revenu viendra d’où? De l’actif que l’on accumule. En savoir plus sur Investir pour un revenu mensuel.

Plus La base d’actifs sera importante, plus le revenu alternatif sera important. Un revenu alternatif plus élevé signifie, moins de dépendance au revenu d’emploi.

alors, construisez des actifs pour vous libérer des griffes de votre travail. En faire votre priorité numéro un ». C’est un objectif qui en vaut la suivante.,

pourquoi le « revenu alternatif » est-il préféré au « revenu d’emploi »?

Nous avons plus de contrôle sur nos revenus alternatifs. Mais on ne peut pas en dire autant du revenu d’emploi.

Alternative à la génération de revenus devraient toujours obtenir la priorité sur le « revenu de travail », pourquoi? En raison des racines dont ils proviennent. Pour comprendre cela, nous devrons regarder plus profondément en nous-mêmes

Pourquoi avons-nous besoin d’argent? Principalement pour soutenir notre niveau de vie et gérer d’autres frais de subsistance., Pour un être humain, ces dépenses sont basiques et sans compromis.

comment nous nous assurons que ces dépenses sont couvertes? Pour la plupart des gens, il faut travailler dur (comme dans le travail) pour générer un revenu. Ce revenu à son tour nous aide à faire face à nos dépenses.

Mais le problème est que nos dépenses augmentent avec le temps. Par conséquent, nos revenus doivent également augmenter. Voici donc la distinction entre « revenu d’emploi » et « revenu alternatif ». Comment le revenu va croître dans ces deux cas?

• croissance du revenu dans l’emploi: ce revenu provient de faire un travail et de se bâtir une réputation dans l’entreprise., C’est la réputation qui déclenche la « croissance des revenus » pour un salarié. Mais la réputation n’est que partiellement sous notre contrôle. Les entités extérieures ont un plus grand mot à dire dans la croissance de la réputation au fil du temps. Ce qui signifie? Nous avons moins de contrôle sur la croissance du revenu dans l’emploi. En savoir plus sur la construction de millions dans premier emploi.
• croissance Alternative du revenu: cela dépend davantage d’une « formule mathématique ». Par conséquent, il est plus certaine. Le revenu alternatif provient des actifs accumulés. Plus la base d’actifs sera grande, plus le revenu passif sera élevé., Le taux de croissance du revenu ici dépend plus de votre « compétence » que d’autres facteurs. Ce qui signifie? Nous avons plus de contrôle sur la croissance des revenus alternatifs. En savoir plus sur la construction d’un revenu alternatif pendant l’emploi.

Comme nous avons plus de contrôle sur la croissance du revenu alternatif, il devient donc notre flux de revenu préféré.

Dans les premières années, le montant des « autres revenus » sera faible (par rapport à l’emploi). Mais ne le laissez pas vous décourager. Continuez à investir et à acheter plus d’actifs, alternative va croître.

comment un homme du commun peut-il construire des actifs?,

Pour les personnes qui sont déjà riches, leur manière à la construction d’actifs est différente. Comment un homme du commun peut commencer à construire des actifs? Voici les trois étapes:

1. économiser: économiser de l’argent est plus important que d’investir lui-même. Le moyen le plus simple d’économiser de l’argent est de mettre de côté une partie du revenu. La réduction des dépenses inutiles augmentera également la trésorerie disponible. Même les hommes les plus riches du monde doivent économiser de l’argent pour rester riches. En règle générale, si l’on économise 25% du revenu total, cela s’appelle une épargne décente., Donner des instructions permanentes au compte de salaire pour détourner 25% d’argent au compte d’épargne. Cela devrait se produire le premier jour de chaque mois.
2. Investir: Pourquoi investir? Pourquoi ne pas continuer à construire des économies, puis utiliser les économies pour acheter directement des « actifs”? Ce sera bien, mais garder de l’argent comme des économies n’est pas conseillé. Pourquoi? Pour deux raisons, (a) l’épargne est dépensée trop facilement, et (b) l’argent investi se multiplie plus rapidement. Où les hommes ordinaires peuvent investir l’épargne? Fonds communs de placement, actions, immobilier, or, etc.
3. verrouiller les fonds: c’est l’étape la plus essentielle. Généralement, nous nous arrêtons à la deuxième étape., Mais nous devons faire ce pas supplémentaire. Dans cette étape, nous convertissons « tous les actifs » en « actifs générateurs de revenus ». Comment pouvons-nous le faire? Mes meilleures avenues sont (a) actions de paiement de dividendes, (B) propriétés locatives, et (c) FPI.

l’ensemble du processus de construction des actifs peut être réalisé en suivant les trois étapes ci-dessus. Il n’y a rien de nouveau que j’ai dit, mais ce qui mérite d’être rappelé ici, c’est l’étape numéro trois.

discutons un peu plus en détail de la façon dont nous pouvons implémenter avec succès les 3 étapes ci-dessus:

économiser de l’Argent

Il est important d’économiser de l’argent de la bonne manière., L’objectif devrait être d’économiser suffisamment d’argent qui peut ensuite être détourné pour acheter des investissements. Comment on peut économiser de l’argent? De la manière suivante:

• 1.1 construire un fonds D’urgence: rien ne mange nos actifs plus vite que l’urgence. Lorsque l’urgence frappe, l’argent jaillit dans le drain. Exemple: urgence médicale. Par conséquent, il est conseillé de garder une sauvegarde suffisante, pour gérer les urgences. Le fonds d’urgence doit être composé d’au moins 2 choses: (a) assurance et (b) espèces. En savoir plus sur où garder le fonds d’urgence.
• 1.,2 Mettez des fonds en dépôt récurrent: dans cette étape, la priorité est d’économiser de l’argent. Ne pensez pas aux retours ici. Les dépôts récurrents ont peu d’avantages évidents: (a) l’épargne est automatique, (b) l’argent est sûr et (c) l’argent reste sous nos yeux (banque). En savoir plus sur les dépôts récurrents ici.

veuillez noter qu’à l’étape 1.1, nous nous assurons que nous sommes bien préparés à faire face aux urgences de la vie. Quand il vient, nous pouvons trouver refuge dans nos économies.

à l’étape 1.2, ce que nous épargnons sera utilisé davantage pour les investissements.,

investir de l’Argent

Les économies accumulées à l’étape 1.2 ci-dessus doivent être investies judicieusement. Mais le problème auquel sont confrontés les gens ordinaires est le manque de savoir-faire en matière d’investissement. Donc, dans ce cas, où l’on peut investir de l’argent?

• 2.1 Fonds hybrides: SIP dans les fonds hybrides est un outil utile pour l’investissement. Il a de multiples avantages. Il peut donner une exposition aux capitaux propres et à la dette à partir d’un guichet unique. Pensez à votre SIP comme ceci: « je continuerai à investir dans ce fonds par le biais de SIP jusqu’à l’éternité ». Oui, ce devrait être l’état d’esprit. Continuez à acheter des parts de fonds communs de placement mois après mois, sans interruption., Cet argent sera finalement utilisé pour verrouiller des fonds. En savoir plus sur les types de fonds communs de placement.
• 2.2 FNB indiciels: le fonds négocié en Bourse (FNB) est un autre excellent produit de placement. Les FNB comportent les avantages des actions et des fonds communs de placement. Les FNB offrent une grande diversification de l’investissement au sein du portefeuille d’actions. Chaque fois qu’il y a une baisse de 3% ou plus dans l’indice, essayez de saisir une poignée d’unités ETF. Lire plus à propos de Fnb.
• 2.3 or: L’Or est un véhicule d’investissement décent à long terme. Quand je dis long terme, je veux dire un temps de détention minimum de 10-12 ans., L’appréciation du prix de l’or n’est pas aussi prévisible que l’équité. Mais dans les bandes de temps de 10 ans, le prix de l’or s’apprécie décemment. Exemple: au cours des 60 dernières années, l’augmentation du prix de l’or tous les 10 ans est indiquée dans le tableau ci-dessous. À long terme, il bat l’inflation. En savoir plus sur l’investissement en or.

SL	Année Bande de 10 Ans	TCAC %
1	1964-1973	15.98%
2	1973-1982	19.44%
3	1982-1991	7.,74%
4	1991-2000	2.41%
5	2000-2009	12.67%
6	2009-2018	8.44%

• 2.4. Acheter des terres: la Terre est un bien qui se fait de plus en plus rare. Prenons le cas de villes comme Londres, New York, Los Angeles, Paris, Tokyo, Mumbai, etc. Probablement, un morceau de terre dans ces villes sont les plus rares des rares. Une bonne idée d’investir dans la Terre est, continuer à acheter des terres « juste à la périphérie » des villes importantes.,

dans cette étape, ce que nous faisons est de donner une puissance de multiplication plus rapide à nos économies. Les investissements décrits ci-dessus sont ceux qui peuvent générer de bons rendements au fil du temps, avec moins de risque. Mais veuillez noter que l’horizon d’investissement devrait être supérieur à 5+ ans.

verrouiller les fonds

l’argent immobilisé dans RD, SIP, land, etc. est tout fait avec un seul objectif. À un moment donné, il devrait être racheté pour « acheter un actif ». De l’actif? Actifs générateurs de revenus? Voir ce qui suit:

• 3.,1 Actions payantes de dividendes: les actions payantes de dividendes sont des actions fondamentalement fortes qui versent également des dividendes réguliers à ses actionnaires. Il est important d’acheter ces actions au bon prix, sinon son rendement sera trop faible. Par conséquent, il est essentiel d’attendre le bon moment pour saisir les meilleures actions payantes de dividendes. En savoir plus sur les actions de paiement de dividendes ici.
• 3.2 propriété locative: pour moi, c’est le meilleur actif générateur de revenus. Pourquoi? Parce que c’est un actif qui génère le meilleur revenu passif. Le rendement locatif d’un bien immobilier augmente également au taux de l’inflation., En savoir plus sur la façon dont l’achat de votre première maison est un excellent investissement.
• 3.3 REITs: il s’agit d’un nouveau véhicule d’investissement générateur de revenus lancé en Inde en mars 19. En Amérique et en Europe REITs est l’un des véhicules d’investissement les plus préférés pour les investisseurs de revenu. En savoir plus sur REIT Inde ici.

Il faut répartir également les investissements entre les trois options ci-dessus. Ce sont d’excellents véhicules d’investissement pour la génération de revenus.,

Rappelez-vous cette infographie…

Jeter de l’argent ici et là, dans le nom de l’investissement n’est pas suffisant. L’investissement n’est qu’une étape du processus de construction d’actifs. Il y a deux autres jambes (voir l’infographie ci-dessus).

conjointement, les 3 jambes en tandem peuvent construire des actifs au fil du temps.

essayez de prendre une impression de la photo d’apparence simple ci-dessous et collez-la sur votre table de travail. Personnellement, je crois que cette image simpliste de la « construction d’actifs » a le pouvoir de changer la vie des gens.,

derniers mots

y a-t-il quelque chose de plus important que « construire des actifs »? Oui, il y en a deux:

• devenir libre de dettes.
• mettre en place un fonds d’urgence.

personnellement, je pense que, à moins d’avoir atteint les deux objectifs ci-dessus, s’aventurer dans la construction d’actifs ne sera pas efficace.

donc, avant de vous aventurer dans la « construction d’actifs », assurez-vous que vous êtes libre de dettes et que vous disposez également d’un fonds d’urgence suffisamment important pour protéger votre dos.