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Introduction

Cette fiche d’information traite des droits des personnes handicapées de garder les animaux d’assistance dans un logement qui ne les autorise pas.

Le terme « animal d’assistance” (ou « animal d’assistance”) se réfère à un animal qu’une personne handicapée a besoin pour utiliser et profiter du logement. Un animal d’assistance peut être un animal d’assistance ou un animal de soutien émotionnel. Un animal d’assistance est un chien ou un cheval miniature qui est entraîné pour effectuer des travaux ou des tâches liés à un handicap., Un animal de soutien émotionnel est un animal qui atténue les effets de l’incapacité d’une personne en lui apportant du réconfort ou du soutien.

droits aux animaux D’Assistance dans le logement

A. ai-je le droit de garder mon animal d’assistance dans ma maison, même si mon propriétaire ou mon association de propriétaires a une politique d’interdiction d’animaux?

Oui. Les locataires et les demandeurs de logement handicapés ont le droit de garder un animal d’assistance dans le logement en vertu de la loi californienne sur L’emploi équitable et le logement (FEHA) (code gouvernemental Sections 12955-12956.,2) et, pour les logements locatifs, en vertu de la Loi sur les droits civils de l’Unruh (article 51 du Code Civil) et de la Loi sur les personnes handicapées (articles 54.1 et 54.2 du Code Civil). Pour être couvert par ces lois de l « état, un animal d » assistance doit être un chien ou un cheval miniature qui est formé pour effectuer des travaux ou des tâches liés au handicap, et ne pas présenter une menace directe pour les autres ou modifier fondamentalement la nature du logement., À moins qu’il n’y ait une raison de croire qu’un animal représente une menace directe, un fournisseur de logement ne peut poser que deux questions pour déterminer si un animal est admissible à titre d’animal d’assistance: 1) si l’animal est requis en raison de l’incapacité du manipulateur; et 2) quel travail ou tâche l’animal a été

Si vous résidez dans un logement qui reçoit un financement des États-Unis ou si vous en faites la demande., Ministère du logement et du développement urbain (HUD) ou autre aide financière fédérale, vous avez également le droit de garder un animal d’assistance en vertu de l’article 504 de la Loi fédérale sur la réhabilitation de 1973. Comme le droit de la loi de l « état à un animal d » assistance en vertu de la CDPA, si votre animal se qualifie comme un animal d « assistance, il devrait être autorisé dans le logement sur votre déclaration que l » animal effectue un travail ou des tâches liées à l  » invalidité.,

comme indiqué ci-dessous, les lois fédérales et étatiques sur le logement équitable prévoient également des droits à tous les types d’animaux d’assistance (y compris les animaux de soutien émotionnel) dans le logement en tant qu’accommodements raisonnables pour le handicap d’un locataire ou d’un demandeur de logement. Vous pouvez choisir de passer par le processus de demande d’accommodement raisonnable si votre animal répond à la définition d’animal d’assistance., Même si vous décidez de ne pas demander d’accommodement, il peut être judicieux d’aviser votre propriétaire, votre association de propriétaires ou un autre fournisseur de logement que votre animal d’assistance vit avec vous, afin d’éviter toute confrontation qui pourrait menacer votre logement.

B. Quels sont mes droits si j’ai un animal de soutien émotionnel plutôt qu’un animal d’assistance, ou un animal d’assistance qui n’est pas un chien?

en plus des lois discutées ci-dessus, la discrimination en matière de logement à l’égard des personnes handicapées est interdite par la Loi fédérale dans la Fair Housing Amendments Act (Fhaa) (42 U. S. C. Sections 3601-3631)., Cette loi couvre les fournisseurs de logements, y compris les propriétaires, les associations de propriétaires, les agents immobiliers, les prêteurs de logements et les propriétaires et gestionnaires immobiliers de logements à long terme, y compris les maisons de pension et de soins, les foyers de groupe, les maisons de vie indépendantes, les refuges pour sans-abri et, dans certains cas, les établissements Dans le contexte du logement, l’accès aux animaux de service et de soutien affectif (appelés collectivement « animaux d’assistance”) est autorisé à titre d’accommodement raisonnable à la Politique d’interdiction des animaux d’un propriétaire ou d’une association de propriétaires.,

Les lois fédérales et étatiques sur le logement équitable exigent que les fournisseurs de logements fassent des aménagements raisonnables pour les locataires et les demandeurs de logement handicapés. Les accommodements raisonnables sont des exceptions aux règles ou aux politiques qui sont nécessaires pour permettre aux personnes handicapées d’avoir des chances égales d’utiliser et de profiter de leur logement. L’obligation de prendre des mesures d’adaptation raisonnables comprend l’obligation pour les fournisseurs de logements de faire des exceptions à une politique d’interdiction des animaux de compagnie pour permettre aux personnes handicapées d’utiliser et de vivre avec un animal de service ou de soutien émotionnel.,

en vertu de la loi californienne et fédérale, les animaux d’assistance doivent être autorisés dans le logement en tant qu’accommodement raisonnable pour le handicap d’un locataire. Tout type d’animal peut être un animal d’assistance, à condition qu’il atténue les symptômes du handicap du manipulateur. Il doit y avoir un lien entre le handicap de la personne et le service, le confort ou la compagnie que l’animal fournit.

Il n’est pas exigé qu’un animal d’assistance soit spécialement dressé ou certifié afin d’être autorisé comme accommodement raisonnable dans le logement., Cependant, l’animal ne peut pas constituer une menace directe pour d’autres personnes ou des biens, imposer un fardeau financier ou administratif indu, ou modifier fondamentalement la nature des services fournis par le propriétaire ou l’association de propriétaires. Par exemple, demander à un locateur de nourrir, de marcher ou de nettoyer un animal d’assistance peut être considéré comme une modification fondamentale du service fourni par le locateur. Une menace directe doit être déterminée par une évaluation individuelle du comportement de l’animal, et non par des stéréotypes sur la race., Les manutentionnaires doivent s’assurer que leur animal d’assistance est conforme aux lois nationales et locales sur le contrôle des animaux et ne constitue pas un danger ou une nuisance pour la communauté. (Voir, California Food& code agricole § 30851.)

Si vous cherchez un accommodement raisonnable pour un animal d’assistance dans le logement, un propriétaire ou une association de propriétaires peut demander des documents attestant que vous avez un handicap et que vous avez un besoin lié à un handicap pour l’animal., Cependant, le fournisseur de logement ne devrait pas demander de documentation si votre handicap et votre besoin lié à votre handicap pour l’animal de service ou de soutien sont apparents. Si le fournisseur de logement n’a pas de raison de connaître le besoin d’un animal d’assistance de la personne, la demande devrait être limitée aux informations nécessaires pour établir le besoin. Un fournisseur de logement ne peut pas demander à un demandeur de logement ou à un locataire de donner accès à des dossiers médicaux ou à des fournisseurs de soins médicaux ou de fournir des renseignements ou des documents détaillés ou complets sur le handicap physique ou mental d’une personne., Des exemples de demande d’assistance pour les animaux et des lettres de soutien sont ci-dessous.

C. Quels sont mes droits pendant que j’entraîne mon chien pour qu’il devienne un animal d’assistance?

La loi californienne sur les droits civils de l’Unruh (article 54.1 du Code Civil) et la Loi sur les personnes handicapées (article 54.2 du Code Civil) permettent aux personnes handicapées d’amener des chiens dans des logements locatifs et d’autres entreprises afin de les former à devenir des chiens d’assistance. Les chiens doivent porter une étiquette délivrée par le comté les identifiant comme un chien d’assistance en formation, et doivent être tenus en laisse., Si une étiquette délivrée par le comté n’est pas disponible, un chien d’assistance en formation peut toujours être demandé à titre d’accommodement raisonnable.

D. un propriétaire peut-il me faire payer des frais pour garder un Animal D’Assistance?

un fournisseur de logement ne peut exiger qu’un demandeur ou un locataire paie des frais ou un dépôt de garantie ou achète une assurance pour l’animal comme condition pour permettre à la personne de garder un animal d’assistance. Cependant, le fournisseur de logement peut facturer à la personne la réparation de tout dommage causé par l’animal à l’unité ou aux parties communes.,

plaintes et poursuites

Si un propriétaire, Une association de condominiums ou un autre fournisseur de logement refuse d’autoriser votre animal d’assistance à titre d’accommodement raisonnable, vous pouvez déposer une poursuite ou une plainte administrative.

Vous pouvez déposer une plainte administrative auprès du California Department of Fair Employment and Housing (DFEH) dans l’année suivant la date de discrimination la plus récente. Vous trouverez des renseignements sur la façon de déposer une plainte auprès de DFEH à l’adresse https://www.dfeh.ca.gov/filing-a-complaint-online/, ou en composant le (800) 884-1684 (voix) ou le (800) 700-2320 (ATS).,

Vous pouvez déposer une plainte administrative auprès du U. S. Department of Housing and Urban Development (HUD) en vertu de la Fair Housing Amendments Act, également dans l’année suivant la discrimination. Vous trouverez des informations sur la façon de déposer une plainte au HUD au 1-800-669-9777 ou au: https://portal.hud.gov/hudportal/HUD?src=/topics/housing_discrimination.

Les Violations des lois discutées ci-dessus peuvent également être appliquées par le biais de poursuites privées. Veuillez noter que les délais de prescription limitent le délai de dépôt des litiges et que vous pourriez perdre des réclamations si vous n’agissez pas dans les délais de prescription applicables., Ces délais peuvent être aussi courts que deux ans à compter de la date de la discrimination. Si vous êtes intéressé à poursuivre un litige, vous devriez consulter un avocat dès que possible.

Si vous demandez moins de 10 000 $en dommages-intérêts, une autre option est de déposer une affaire de discrimination à la Cour des petites créances. Les délais de prescription mentionnés ci-dessus s’appliqueront. Vous ne pouvez pas faire appel à un avocat si vous vous adressez à la Cour des petites créances., Pour plus d’informations, voir les Droits des personnes handicapées en Californie, Un Guide de la Cour des Petites Créances: Comment poursuivre si une Entreprise ou un Propriétaire de la Discrimination Contre Vous à Cause de Votre Handicap, au: https://www.disabilityrightsca.org/publications/a-guide-to-small-claims-court-how-to-sue-if-a-business-or-landlord-discriminates.

exemple de lettre au fournisseur de logement demandant L’aide D’un Animal

cher

je vous écris pour demander l’aide d’un animal à titre d’accommodement raisonnable pour mon handicap.

je vis à/je demande à louer votre propriété à . En raison de mon handicap, je dois garder un animal d’assistance comme accommodement raisonnable.,

mon médecin/psychiatre/psychologue/thérapeute/Travailleur social /ergothérapeute / autre personne a jugé cette mesure d’adaptation nécessaire à la lumière de mon handicap. Veuillez consulter la lettre ci-jointe de .

la loi fédérale et de l’état exige qu’un fournisseur de logement adapte raisonnablement les locataires / occupants et les demandeurs handicapés. S’il vous plaît répondre à cette demande . Hésitez pas à me contacter si vous avez des questions. Merci.,

Cordialement,

Exemple de Lettre de Vérification

À :

je suis le médecin/psychiatre/psychologue/thérapeute/travailleur social ou d’un ergothérapeute pour , et je suis familier avec son état. (S) il a un handicap qui cause certaines limitations fonctionnelles. Ces limites comprennent .

un animal d’assistance est nécessaire pour ____ vivre dans la communauté et utiliser et profiter de son logement par .

Merci de fournir cet accommodement raisonnable pour .

Cordialement,