Good Mood

• Acheteurs de maisons
• locataires

• gestionnaires immobiliers et propriétaires
• agents immobiliers et vendeurs de maisons

lecteur PDF pour afficher certains des fichiers sur cette page. Voir la page à propos de PDF de L’EPA pour en savoir plus.,

acheteurs et locataires: connaissez vos droits avant D’acheter ou de louer

de nombreuses maisons et condominiums construits avant 1978 ont de la peinture à base de plomb. La peinture qui s’est écaillée ou qui se détériore, ou sur les surfaces qui se frottent comme les fenêtres et les portes, crée de la poussière de plomb qui peut poser de graves risques pour la santé des occupants et des visiteurs. Les acheteurs et les locataires ont le droit important de savoir s’il y a du plomb before avant de signer des contrats ou des Baux.,

Acheteurs de maisons

la loi fédérale exige qu’avant d’être obligé en vertu d’un contrat d’achat d’un logement cible, y compris la plupart des bâtiments construits avant 1978, les acheteurs doivent recevoir ce qui suit du vendeur de maisons:

• Une brochure d’information approuvée par L’EPA sur l’identification et
• toute information connue concernant la présence de peinture à base de plomb ou les dangers de peinture à base de plomb dans la maison ou le bâtiment.,
  • Pour les immeubles à logements multiples, cette exigence comprend les dossiers et les rapports concernant les parties communes et autres unités lorsque ces renseignements ont été obtenus à la suite d’une évaluation à l’échelle de l’Immeuble.
• Une pièce jointe au contrat, ou la langue insérée dans le contrat, qui comprend une « déclaration D’avertissement de plomb » et confirme que le vendeur a respecté toutes les exigences de notification.
  • exemple de divulgation D’informations par le vendeur (PDF) en anglais (PDF) et en espagnol (PDF).,
• Une période de 10 jours pour effectuer une peinture d’inspection ou d’évaluation des risques pour la peinture à base de plomb ou de peinture à base de plomb dangers. Les Parties peuvent convenir mutuellement, par écrit, d’allonger ou de raccourcir le délai d’inspection. Les acheteurs peuvent renoncer à cette possibilité d’inspection. Si vous avez une préoccupation au sujet de la peinture à base de plomb possible, puis obtenir une inspection de plomb d’un inspecteur certifié avant d’acheter.,

haut de la page

locataires

la loi fédérale exige qu’avant de signer un bail pour le logement target, y compris la plupart des bâtiments construits avant 1978, les locataires doivent recevoir ce qui suit de votre propriétaire:

• un dépliant d’information approuvé par L’EPA sur l’identification et le contrôle des dangers
• toute information connue concernant la présence de peinture à base de plomb ou les dangers de peinture à base de plomb dans la maison ou le bâtiment.,
  • Pour les immeubles à logements multiples, cette exigence comprend les dossiers et les rapports concernant les parties communes et autres unités lorsque ces renseignements ont été obtenus à la suite d’une évaluation à l’échelle de l’Immeuble.
• Une pièce jointe au contrat, ou la langue insérée dans le contrat, qui comprend une « déclaration D’avertissement de plomb » et confirme que le locateur a respecté toutes les exigences de notification.
  • exemple de divulgation D’informations par le bailleur en anglais (PDF) et en espagnol (PDF).,

Si vous avez une préoccupation, demandez à votre locateur d’obtenir une inspection des risques de plomb auprès d’un inspecteur certifié avant de signer votre bail.

haut de la Page

bailleurs et vendeurs de logements: connaissez vos responsabilités avant de vendre ou de louer

gestionnaires et propriétaires

en tant que propriétaires, propriétaires, agents et gestionnaires d’immeubles locatifs, vous jouez un rôle important dans la protection de la santé de vos locataires et de leurs enfants. Les bâtiments construits avant 1978 sont beaucoup plus susceptibles d’avoir peinture à base de plomb., La loi fédérale exige que vous fournissiez certains renseignements importants sur la peinture à base de plomb et/ou les dangers liés à la peinture à base de plomb avant qu’un locataire potentiel ne soit obligé, en vertu du bail, de vous louer.

Les propriétaires doivent donner aux locataires potentiels des logements cibles, y compris la plupart des immeubles construits avant 1978:

• Une brochure d’information approuvée par L’EPA sur l’identification et le contrôle des dangers de la peinture au plomb, Protect Your Family From Lead In Your Home (PDF).
• toute information connue concernant la peinture à base de plomb ou les risques de peinture à base de plomb concernant le bâtiment.,
  • pour les immeubles à logements multiples cette exigence comprend les dossiers et les rapports concernant les parties communes et autres unités lorsque ces renseignements ont été obtenus à la suite d’une évaluation à l’échelle de l’Immeuble.
• Une pièce jointe de divulgation de lead au bail, ou une langue insérée dans le bail, qui comprend une « déclaration D’avertissement de Lead » et confirme que vous avez respecté toutes les exigences de notification.
  • exemple de divulgation D’informations par le bailleur en anglais (PDF) et en espagnol (PDF).,

haut de la Page

Agents immobiliers et vendeurs de maisons

en tant qu’agents immobiliers et vendeurs de maisons, vous jouez un rôle important dans la protection de la santé des familles qui achètent et emménagent dans votre maison. Les bâtiments construits avant 1978 sont beaucoup plus susceptibles d’avoir peinture à base de plomb. La loi fédérale exige que vous fournissiez certains renseignements importants sur la peinture à base de plomb et/ou les dangers de la peinture à base de plomb avant qu’un acheteur potentiel ne soit obligé en vertu d’un contrat d’achat de votre maison.,

• informer le vendeur de ses obligations en vertu de la règle de Notification et de divulgation des biens immobiliers. En outre, l’agent est responsable, de même que le vendeur ou le bailleur, si le vendeur ou le bailleur ne se conforme pas; à moins que la défaillance ne porte sur une peinture au plomb ou des renseignements sur les dangers de la peinture au plomb que le vendeur ou le bailleur n’a pas divulgués à l’agent. Lisez le règlement qui comprend ces exigences.,
• fournir, dans le cadre du processus contractuel, une brochure d’information approuvée par L’EPA sur l’identification et le contrôle des dangers de la peinture à base de plomb, Protégez votre famille du plomb dans votre maison (PDF). Joindre au contrat, ou insérer dans le contrat, une « déclaration D’avertissement de plomb » et la confirmation que vous avez respecté toutes les exigences de notification.
  • exemple de divulgation D’informations par le vendeur (PDF) en anglais (PDF) et en espagnol (PDF).
• prévoir une période de 10 jours pour effectuer une inspection de peinture ou une évaluation des risques de peinture à base de plomb ou de peinture à base de plomb., Les Parties peuvent convenir mutuellement, par écrit, d’allonger ou de raccourcir le délai d’inspection. Les acheteurs peuvent choisir de renoncer à cette possibilité d’inspection.

Haut de page