Home > Articoli > “As-built” Vs. “Esistente-condizioni di” piani e disegni
Nel mondo della costruzione di misura e i calcoli di zona termini-costruito planimetrie e le condizioni esistenti piani di suono, come se essi non sono intercambiabili, ma sono in realtà non lo sono.
Il termine as-built si riferisce comunemente a si riferisce a planimetrie 2D che mostrano una quantità limitata di dettagli come pareti, porte, finestre, millwork e infissi idraulici., Questi piani vengono creati dopo la costruzione dell’edificio è completa. L’intenzione di questi piani è quella di documentare eventuali deviazioni dal progetto originale dell’architetto. Esempi di deviazioni possono essere porte che sono state collocate in una posizione diversa da quanto specificato nei documenti di costruzione per determinare le dimensioni e la forma effettive dell’edificio rispetto a quanto specificato. La costruzione post può essere immediatamente dopo la costruzione del sito o molti anni dopo., In quest’ultimo caso i piani as-built servono a creare una documentazione aggiornata del layout interno di molti spazi inquilino che possono essere cambiati nel corso degli anni. Più spesso come-costruito planimetrie sono utilizzati dai proprietari di edifici per determinare le aree lorde e affittabili durante il periodo di due diligence prima del completamento della vendita. I gestori di proprietà e broker avranno i piani analizzati per identificare la metratura delle aree inquilino, aree comuni, e le principali penetrazioni verticali., Queste aree vengono quindi divise per determinare il fattore di carico che definisce la metratura affittabile (RSF) degli spazi tenant. I Facility manager possono utilizzare questi piani e integrarli con un pacchetto software CAFM (Computer Aided Facilities Management).
Un sondaggio Condizioni esistenti allo stesso modo viene creato post costruzione. Mentre contiene le informazioni e i vantaggi in una serie di piani as-built, vengono acquisiti più dati sulla proprietà, con conseguente piani più dettagliati., Un set di disegni di condizioni esistenti si spingerà fino a documentare le posizioni delle prese elettriche e dei dati, includere piani a soffitto riflessi, mostrare il ritorno HVAC, i registri, il lavoro del condotto e le linee di irrigazione. Mostreranno non solo dove sono i pannelli elettrici di servizio e interruttore, ma anche i vari circuiti e quali aree controllano. Questi piani possono indicare dove si trovano le unità HVAC e i relativi dati associati come dimensioni, numeri di serie e condizioni., Le elevazioni interne, esterne e sezionali dal pavimento finito, attraverso il soffitto di goccia, sul ponte del soffitto sono anche elementi dei disegni di condizione esistenti. L’idea alla base di un sondaggio condizione esistente e disegni è quello di fornire la vista più dettagliata possibile di una particolare struttura e proprietà. Molto spesso questi piani sono utilizzati da architetti, interior designer, pianificatori spaziali, ingegneri e appaltatori ai fini di costruire out, rimodellamento e rebranding.,
Entrambi questi tipi sono disegni sono disponibili come uno dei molteplici servizi che i calcoli degli edifici americani.
