Introduzione: Ci sono modi semplici per costruire risorse con pochi soldi. Ma meno persone in questo mondo possono costruire beni. Perché, qual è il problema? Il problema è che le persone non conoscono il processo e l’importanza della costruzione di beni. Quindi viene ignorato.
Cosa si deve fare? Non è una scienza missilistica. Se si può capire il ‘processo di costruzione di asset’, il resto sarà semplice. Qual è il processo di asset building?,
‘Investire’ denaro per ‘accumulare beni’.
Anche se l’affermazione sembra semplicistica, ma per capirla meglio dobbiamo conoscere la relazione tra “investimento” e “accumulazione asst”.
Se si può stabilire questa relazione nella testa, processo di equilibrio diventa molto più facile.
Processo di accumulo di asset
Investimento: questo è un processo di acquisto di asset. Le attività acquistate hanno la capacità di generare rendimenti nel tempo. Per saperne di più di Warren Buffett 3 regole di investire.,
Accumulo di attività: quando le attività vengono gradualmente acquisite nel tempo e mantenute a lungo termine, le attività iniziano ad accumularsi. Per rendere un processo di investimento di successo, si deve acquistare beni con l’intenzione di accumulo. Maggiori informazioni sui vantaggi degli investimenti a lungo termine.
Asset Building: è il “processo di acquisto graduale di beni, con lo scopo della sua accumulazione”.
La parola chiave importante di noi è “accumulo”. L’acquisto di beni senza l’intenzione della sua accumulazione, è quasi un’attività priva di significato., L’attenzione deve essere rivolta all’acquisto di beni e alla sua accumulazione.
Ora che conosci il processo di creazione di asset, facciamo una domanda più basilare. Perché costruire beni?
Perché creare risorse?
Fallo per l’indipendenza finanziaria. Qual è la necessità? Scaviamo più a fondo.
Ti piace fare il tuo lavoro? So che non molti alzeranno le mani a questa domanda. Ma se non amiamo il nostro lavoro, perché continuiamo a soffermarci su di esso? Perché non c’è scelta.,
Per continuare a guadagnare denaro, fare lavoro è un compromesso che abbiamo scelto volontariamente. Ma oggi è arrivato un momento in cui siamo totalmente dipendenti dal nostro lavoro per soldi.
C’è un modo per rimuovere questa dipendenza? Sì, c’è un modo. Diventa finanziariamente indipendente. Come si fa? Segui questo approccio:
In primo luogo, renditi conto che sei finanziariamente dipendente dal tuo lavoro. La maggior parte delle persone che sono nel lavoro non si rende conto che c’è una cosa chiamata indipendenza finanziaria. Saperne di più su indipendenza finanziaria.,
In secondo luogo, inizia a ridurre la tua dipendenza finanziaria passo dopo passo. Cosa significa ridurre la dipendenza finanziaria? Generazione di una fonte alternativa di reddito. Fonte alternativa di reddito verrà da dove? Da beni che si accumula. Per saperne di più investire per reddito mensile.
Più grande sarà la base patrimoniale, più grande sarà il reddito alternativo. Maggiori mezzi di reddito alternativo, meno dipendenza dal reddito da lavoro.
Quindi, costruisci risorse per liberarti dalle grinfie del tuo lavoro. Rendere questo come la vostra ‘priorità numero uno’. È un obiettivo che vale la pena seguire.,
Perché il “reddito alternativo” è preferito al “reddito da lavoro”?
Abbiamo più controllo sul nostro reddito alternativo. Ma lo stesso non si può dire per il reddito da lavoro.
La generazione di reddito alternativo dovrebbe sempre avere la priorità sul “reddito da lavoro”, perché? A causa delle radici da cui provengono. Per capire questo, dovremo guardare più in profondità dentro di noi
Perché abbiamo bisogno di soldi? Principalmente per sostenere il nostro tenore di vita e la gestione di altre spese di soggiorno., Per un essere umano queste spese sono di base e senza compromessi.
Come ci assicuriamo che queste spese siano soddisfatte? Per la maggior parte delle persone, si deve lavorare sodo (come nel lavoro) per generare un reddito. Questo reddito a sua volta ci aiuta a soddisfare le nostre spese.
Ma il problema è che la nostra spesa cresce con il tempo. Quindi anche il nostro reddito deve crescere. Ecco quindi la distinzione tra “reddito da lavoro” e “reddito alternativo”. Come crescerà il reddito in questi due casi?
Crescita del reddito nel lavoro: questo reddito deriva dal fare un lavoro e costruire una reputazione per sé in azienda., È la reputazione che innesca la “crescita del reddito” per una persona salariata. Ma la costruzione della reputazione solo in parte nel nostro controllo. Le entità esterne hanno una maggiore voce in capitolo nella crescita della reputazione nel tempo. Il che significa? Abbiamo meno controllo sulla crescita del reddito nel lavoro. Per saperne di più sulla costruzione di milioni in primo lavoro.
Crescita del reddito alternativo: questo dipende più da una “formula matematica”. Quindi è più certo. Reddito alternativo proviene da attività accumulate. Più grande sarà la base patrimoniale, più alto sarà il reddito passivo., Il tasso di crescita del reddito qui dipende più dalla tua “abilità” che da altri fattori. Il che significa? Abbiamo un maggiore controllo sulla crescita del reddito alternativo. Per saperne di più sulla costruzione di reddito alternativo, mentre nel lavoro.
Poiché abbiamo un maggiore controllo sulla crescita del reddito alternativo, diventa quindi il nostro flusso di reddito preferito.
Negli anni iniziali, il quantum di “reddito alternativo” sarà basso (rispetto al lavoro). Ma non lasciare che ti scoraggi. Continuare a investire e acquistare più beni, alternativa crescerà.
Come un uomo comune può costruire risorse?,
Per le persone che sono già benestanti, il loro modo di costruire asset è diverso. Come un uomo comune può iniziare a costruire beni? Questi sono i tre passaggi:
Salva: Risparmiare denaro è più importante che investire se stesso. Il modo più semplice per risparmiare denaro è mettere da parte parte del reddito. Ridurre la spesa inutile aumenterà anche free-cash in mano. Anche gli uomini più ricchi del mondo deve risparmiare denaro per rimanere ricchi. Come regola generale, se si risparmia il 25% del reddito totale, si chiama un risparmio decente., Dare istruzioni in piedi per conto stipendio per deviare il 25% di denaro per conto di risparmio. Questo dovrebbe accadere il primo giorno ogni mese.
Investire: perché investire? Perché non continuare a costruire risparmi e quindi utilizzare i risparmi per acquistare direttamente “beni”? Questo sarà bello, ma mantenere i soldi come risparmio non è consigliabile. Perché? Per due motivi, (a) i risparmi vengono spesi troppo facilmente e (b) il denaro investito si moltiplica più velocemente. Dove gli uomini comuni possono investire risparmi? Fondi comuni di investimento, azioni, immobili, oro ecc.
Fondi di blocco: Questo è il passo più essenziale. Generalmente ci fermiamo al passo due., Ma dobbiamo fare questo passo in più. In questa fase stiamo convertendo “tutte le attività” in “attività generatrici di reddito”. Come possiamo farlo? Le mie strade migliori sono (a) azioni che pagano dividendi, (b) proprietà in affitto e (c) REIT.
L’intero processo di asset building può essere realizzato seguendo i tre passaggi precedenti. Non c’è nulla di nuovo che ho detto, ma ciò che vale la pena ricordare qui è il passo numero tre.
Discutiamo leggermente in più dettagli su come possiamo implementare con successo i 3 passaggi precedenti:
Risparmia denaro
È importante risparmiare denaro nel modo giusto., L’obiettivo dovrebbe essere quello di risparmiare denaro sufficiente che può poi essere deviato per acquistare investimenti. Come si può risparmiare denaro? Nei seguenti modi:
1.1 Costruire Fondo di emergenza: Niente mangia i nostri beni più velocemente di emergenza. Quando l’emergenza colpisce, il denaro sgorga nello scarico. Esempio: emergenza medica. Quindi è consigliabile mantenere un back-up sufficiente, per gestire le emergenze. Fondo di emergenza deve essere composto da almeno 2 cose: (a) assicurazione e (b) contanti. Per saperne di più su dove tenere fondo di emergenza.
1.,2 Mettere fondi in deposito ricorrente: In questo passaggio, la priorità è quella di risparmiare denaro. Non pensare ai ritorni qui. I depositi ricorrenti hanno pochi chiari vantaggi: (a) il risparmio è automatico, (b) il denaro è sicuro e (c) Il denaro rimane davanti ai nostri occhi (banca). Per saperne di più sui depositi ricorrenti qui.
Si prega di notare che al punto 1.1 ci stiamo assicurando che siamo ben preparati per affrontare le emergenze della vita. Quando si tratta, possiamo trovare rifugio nei nostri risparmi.
Nel passaggio 1.2, ciò che stiamo salvando verrà utilizzato ulteriormente per gli investimenti.,
Investire denaro
I risparmi accumulati nel passaggio 1.2 devono essere investiti saggiamente. Ma il problema che la gente comune deve affrontare è la mancanza di know-how di investimento. Quindi, in caso come questo, dove si può investire denaro?
2.1 Fondi ibridi: SIP in fondi ibridi è uno strumento utile per gli investimenti. Ha molteplici vantaggi. Può dare esposizione al patrimonio netto e debito da una singola finestra. Pensa al tuo SIP come questo, ‘Continuerò a investire in questo fondo attraverso SIP fino all’eternità’. Sì, questa dovrebbe essere la mentalità. Mantenere l’acquisto di unità di fondi comuni mese dopo mese, senza pausa., Questo denaro sarà infine utilizzato per bloccare i fondi. Per saperne di più tipi di fondi comuni di investimento.
2.2 ETF indicizzati: Exchange Traded Fund (ETF) è un altro eccellente prodotto di investimento. ETF porta con sé i vantaggi di entrambe le azioni e fondi comuni di investimento. Gli ETF offrono una grande diversificazione degli investimenti all’interno del portafoglio azionario. Ogni volta che c’è 3% o più tuffo in indice, cercare di afferrare una manciata di unità ETF. Per saperne di più su ETF.
2.3 Oro: L’oro è un veicolo di investimento a lungo termine decente. Quando dico a lungo termine, intendo un tempo minimo di mantenimento di 10-12 anni., L’apprezzamento dei prezzi dell’oro non è prevedibile quanto l’equità. Ma in fasce temporali di 10 anni, il prezzo dell’oro apprezza decentemente. Esempio: negli ultimi 60 anni, l’aumento del prezzo dell’oro ogni 10 anni è mostrato nella tabella sottostante. A lungo termine batte l’inflazione. Per saperne di più sugli investimenti in oro.
SL
Anno di Banda di 10 Anni
CAGR %
1
1964-1973
15.98%
2
1973-1982
19.44%
3
1982-1991
7.,74%
4
1991-2000
2.41%
5
2000-2009
12.67%
6
2009-2018
8.44%
2.4. Acquista terreno: la terra è un bene che sta diventando sempre più scarso. Considera il caso di città come Londra, New York, Los Angeles, Parigi, Tokyo, Mumbai ecc. Probabilmente, un pezzo di terra in queste città è il più raro degli oggetti rari. Una grande idea di investire in terra è, mantenere l’acquisto di terreni ‘solo alla periferia’ di importanti città.,
In questo passaggio quello che stiamo facendo è dare un potere moltiplicatore più veloce ai nostri risparmi. Gli investimenti discussi sopra sono quelli che possono generare buoni rendimenti nel tempo, con meno rischi. Ma si prega di notare che l’orizzonte di investimento dovrebbe essere più di 5+ anni.
Fondi di blocco
Il denaro bloccato in RD, SIP, terra ecc è tutto fatto con un unico obiettivo. Ad un certo punto del tempo, dovrebbe essere riscattato per “acquistare un bene”. Quale risorsa? Attività generatrici di reddito? Vedere quanto segue:
3.,1 Dividendo pagare le scorte: Dividendo pagare le scorte sono fondamentalmente forti scorte che paga anche dividendi regolari ai suoi azionisti. È importante acquistare questi titoli al giusto prezzo, altrimenti il suo rendimento sarà troppo basso. Quindi, in attesa del momento giusto per afferrare le migliori azioni di pagamento dei dividendi è essenziale. Per saperne di più su dividendo pagare le scorte qui.
3.2 Proprietà in affitto: Per me questa è la migliore risorsa generatrice di reddito. Perché? Perché è un bene che genera il miglior reddito passivo. Il rendimento locativo da una proprietà immobiliare aumenta anche al tasso di inflazione., Per saperne di più su come acquistare la vostra prima casa è un grande investimento.
3.3 REITs: Questo è un nuovo veicolo di investimento che genera reddito lanciato in India nel mar ‘ 19. In America e in Europa REITs è uno dei veicoli di investimento più preferito per gli investitori di reddito. Per saperne di più su REIT India qui.
Si deve distribuire equamente un investimento tra le tre opzioni di cui sopra. Questi sono grandi veicoli di investimento per la generazione di reddito.,
Ricorda questa infografica
Gettare soldi qua e là in nome dell’investimento non è sufficiente. L’investimento è solo una parte del processo di asset building. Ci sono altre due gambe (vedi l’infografica sopra).
Congiuntamente, tutte e 3 le gambe in tandem possono costruire asset nel tempo.
Prova a stampare la foto dall’aspetto semplice sottostante e incollala sul tuo tavolo di lavoro. Personalmente credo che questa semplicistica rappresentazione della “costruzione di beni” abbia il potere di cambiare la vita delle persone.,
Parole finali
C’è qualcosa che è più importante di “building assets”? Sì, ce ne sono due:
Diventare senza debiti.
Costruire un fondo di emergenza.
Personalmente ritengo che, a meno che uno non abbia raggiunto i due obiettivi precedenti, avventurarsi nella costruzione di asset non sarà efficace.
Quindi, prima di avventurarsi in ‘asset building’, assicurarsi che siete debito libero, e ha anche un fondo di emergenza abbastanza grande proteggere la schiena.
