- あなたが購入またはリースする前にあなたの権利を知っています。
- 住宅購入者
- 賃借人
- あなたが販売またはリースする前にあなたの責任を知っています。
- プロパティマネージャーおよび家主
あなたはPDFが必要な場合があります。このページのファイルの一部を表示するには、readerが必要です。 詳しくはEPAのPDFについてのページをご覧ください。,
住宅購入者と賃借人：あなたが購入またはリースする前にあなたの権利を知っている
1978年以前に建てられた多くの住宅やマンションは、鉛ベース 欠けているか、または悪化している、または窓およびドアのような一緒に摩擦する表面で、占有者および訪問者に深刻な健康被害を提起できる鉛の塵 住宅購入者と賃借人は、契約やリースに署名する前に、鉛が存在するかどうかを知る重要な権利を持っています。,
住宅購入者
連邦法は、1978年以前に建てられたほとんどの建物を含むターゲット住宅を購入する契約の下で義務付けられる前に、バイヤーはホームセラーから次のものを受け取らなければならないことを要求している。
- 鉛ベースの塗料の危険を特定し、制御することに関するEPA承認の情報パンフレットは、あなたの家の鉛からあなたの家族を守る(PDF)。
- 家庭または建物内の鉛ベースの塗料または鉛ベースの塗料の危険性の存在に関する既知の情報。
,＜ul＞＜li＞マルチユニットビルについては、建物全体の評価の結果、そのような情報が得られたときの共用領域および他のユニットに関する記録およびレポートが含まれています。
- サンプル販売者による情報の開示(PDF)英語(PDF)およびスペイン語(PDF)。,
ページのトップ
賃借人
連邦法は、1978年以前に建てられたほとんどの建物を含むターゲット住宅のリースに署名する前に、賃借人はあなたの家主から次のものを受け取らなければならないことを要求しています。
- 鉛ベースの塗料の危険を特定し、制御することに関するEPA承認の情報パンフレットは、あなたの家の鉛からあなたの家族を守る(PDF)。
- 家庭または建物内の鉛ベースの塗料または鉛ベースの塗料の危険性の存在に関する既知の情報。
,＜ul＞＜li＞マルチユニットビルについては、建物全体の評価の結果、そのような情報が得られたときの共用領域および他のユニットに関する記録およびレポートが含まれています。
- 賃貸人による英語（PDF）およびスペイン語（PDF）での情報の開示のサンプル。,
あなたが懸念を持っている場合は、あなたのリースに署名する前に、認定検査官から鉛危険性検査を取得するためにあなたの家主に尋ねます。
ページのトップ
住宅賃貸人と売り手：あなたが販売またはリースする前に、あなたの責任を知っています
プロパティマネージャーと地主
所有者、地主、エージェントや賃貸不動産の管理者として、あなたはあなたのテナントとその子供の健康を保護する上で重要な役割を果たしています。 1978年以前に建てられた建物は、鉛ベースの塗料を持つ可能性がはるかに高いです。, 連邦法は、将来の賃借人があなたから借りるためにリースの下で義務付けている前に、鉛ベースの塗料および/または鉛ベースの塗料の危険についての特定の重要な情報を提供する必要があります。
家主は、1978年以前に建てられたほとんどの建物を含むターゲット住宅の将来のテナントを与えなければなりません。
- 鉛ベースの塗料の危険を特定し、制御する上でEPA承認情報パンフレットは、あなたの家の鉛からあなたの家族を保護します(PDF)。
- 建物に関連する鉛ベースの塗料または鉛ベースの塗料の危険に関する既知の情報。,
- マルチユニットビルの場合この要件には、建物全体の評価の結果、そのような情報が得られたときの共用領域およびその他のユニットに関する記録
- リースへのリード開示の添付ファイル、またはリースに挿入された言語で、”リード警告声明”を含み、すべての通知要件を遵守していることを確認します。
- 賃貸人による英語（PDF）およびスペイン語（PDF）での情報の開示のサンプル。,
ページのトップ
不動産エージェントとホーム売り手
不動産エージェントとホーム売り手として、あなたはあなたの家に購入し、移動する家族の健康を保護する上で重要 1978年以前に建てられた建物は、鉛ベースの塗料を持つ可能性がはるかに高いです。 連邦法は、将来の買い手があなたの家を購入する契約の下で義務付けられている前に、鉛ベースの塗料および/または鉛ベースの塗料の危険についての特定の重要な情報を提供する必要があります。,
- 不動産通知および開示規則に基づく義務を売り手に通知する必要があります。 さらに、エージェントは、売り手または貸し手が遵守しなかった場合、売り手または貸し手がエージェントに開示しなかった特定の鉛ベースの塗料または鉛ベースの塗料の危険情報を含まない限り、売り手または貸し手と一緒に責任があります。 これらの要件を含む規制をお読みください。,
- 契約プロセスの一環として、鉛ベースの塗料の危険性を特定し、制御する上でEPA承認情報パンフレットを提供し、あなたの家の鉛からあなたの家族 契約に添付するか、契約に言語を挿入し、”リード警告声明”と、すべての通知要件を遵守していることを確認します。
- サンプル販売者による情報の開示(PDF)英語(PDF)およびスペイン語(PDF)。
- 鉛系塗料または鉛系塗料の危険性について、塗料検査またはリスク評価を実施するための10日間の期間を提供します。, 両当事者は、相互に書面により、検査の期間を延長または短縮することに同意することができる。 住宅購入者は、この検査機会を放棄することを選択することができます。
ページのトップへ
