家主またはテナントのいずれかとしてのあなたの権利と責任は、テナントがリースに基づいているか、自由にテナントであるかどうかによって異なります。
リースに基づくテナント
テナントが家主とリースに署名すると、テナントは、テナントが一定の時間、多くの場合、一年間持続することに同意します。, その間、毎月の家賃は同じままでなければならず、テナントがリースの条件を満たさない限り、家主はテナントを終了（テナントを立ち退かせる）するこ テナントは、リース期間の家賃を支払うことにコミットしており、家主がリースの早期終了に同意した場合にのみ、リース期間の終了前にテナントを終了することができます。
リースは、テナントの安定性を求めているテナントや地主のための良いオプションです。 テナントと家主との間の書面による合意には、テナントに適用されるすべてのルールが含まれている必要があります。,
テナント-アット-ウィル
テナント-アット-ウィルでは、契約は限り、両当事者がお互いにビジネスを行うためにしたいとして続きます。 時にはテナント-アット-ウィルに書面による合意が全くないが、多くの場合、テナントは、上部に”賃貸契約”または”テナント-アット-ウィル”と言うフォームに署名するように求められています。 この額は、月額賃料及び基本ルール
テナント-アット-ウィルは、任意の設定された時間のために持続しないと、特定の日付に終了しません,リースが行うように., テナント-アット-ウィルでは、テナントは、無期限のために毎月合意した家賃を支払います。 家主またはテナントのいずれかが、次の家賃の支払いの期日の30日前または一ヶ月前のいずれか長い方に相手に通知することによって、テナントを このタイプの契約では、家賃は、テナントが終了する前に、同じ30日または一ヶ月以内に変更することができます。,
家主とテナントの義務
リースまたはテナント*アット*ウィルかどうか、テナントは、家賃を支払う家主と合意したルールに従う必要があり、単に”通常の消耗”以上のものであるアパートへの損害についての責任を受け入れます。”家主は、安全で清潔で、マサチューセッツ州の衛生コードに準拠したアパートを提供する必要があり、リースまたは賃貸契約の約束を守る必要があります。
テナントタイプにかかわらず、テナントはアパートを占有する権利を有し、家主は特定の状況下でのみ入国することができます。, 家主は、修理を行うためにアパートに入るために、アパートの状態を検査するために、または将来のテナント、バイヤー、または不動産業者にアパートを表示するために、事前にテナントと手配する必要があります。 ただし、建物全体に損傷を与える可能性のある機械的/修理緊急事態がある場合、またはテナントがアパートを放棄したように見える場合は、家主は、テナントの承認なしにアパートに入ることができます。,
交渉
法律や規制によって必要とされていませんが、家主とテナントの両方が、リースの条件を介してお互いに交渉できることを知ること 一般に、家主は決定を下すためにテナントを急いではならず、両当事者は、リースに署名する前に、契約条件について非常に明確でなければなりません。 どの変更でもペンの賃貸借契約書に書かれるべきである。 家主とテナントが変更することに同意する任意のセクションは、リースで交差する必要があります。
