あなたはマンションを購入したことがない場合—通常はちょうどコンドミニアムに短 コンドミニアムを買うことは家を買うことと同じでない。 あなたはおそらくあなたの隣人と隣接する壁だけでなく、自立した家とは異なる他の物理的な要素を持っているでしょう。
さらに、あなたがあなたの決定を下し、住宅ローンを取得するために通過する必要がある全体のプロセスも大幅に異なる場合があります。,
キーテイクアウト
- マンションを購入する前に、それは一戸建ての家とマンションに住んでいる間の違いを理解し、マンションのライフスタイルがあなたのために右であるかどうかを判断することが重要です。
- コンドミニアムは、通常、一戸建ての家よりも安価であり、低いメンテナンス要件を持っている、それらの予算や小型化しようとしている人々に住宅購入者のための良いオプションを作ります。
- ローンは、いくつかの貸し手は、所有者の占有とローン対価値比に関する厳格な要件を持っているので、コンドミニアムのために取得するのが難しい,
- コンドミニアムの所有者は、契約、条件、および制限（CC&Rs）を遵守する必要があります複合体またはリスクは、罰金を科され、遵守すること
- コンドミニアムの所有者は、敷地内、プール、ロビー、エレベーター、レクリエーションルームなどの複合施設内の共通エリアの継続的なメンテナンスや修理のためのコストをカバーする月額料金を支払います。li>
誰がコンドミニアムを所有する必要がありますか？
あなたが自分自身に尋ねる必要がある最初のものの一つは、”あなたはコンドミニアムタイプですか？”それは正確にはどういう意味ですか？ 一つのために、都市住民であること。, 多くのコンドミニアムは都市の設定にあります。 コンドミニアムは、都市の下町で湧きている、といくつかのも、食料品店、銀行の支店、および他の企業を含む開発に便利な権利のアイテムを構築して その利便性がよりノイズ混雑状況に応じて変化します。
あなたは潜在的なコンドミニアムの購入のための特定の場所について考えている場合は、それがどのように大声でまたは明るく点灯しているかを確認するために、昼と夜の異なる時間にエリアをチェックアウトしてください。 ノイズや光が問題になる場合は、これが正しい選択ではないかもしれません。,
コンドミニアムの所有権に付属するものの一つは、住宅所有者協会（HOA）です。 それはあなたが、コンドミニアムの所有者として、そこに住むために遵守しなければならないものをリスト契約、条件、および制限（CC&Rs）の宣 あなたがcc&Rsに従うことができないことがわかった場合、コンドミニアムの生活はあなたのためではないかもしれません。 違反は、罰金を科されたり、強制的に遵守されたり、訴えられたりする可能性があることを意味します。,
コンドミニアムは、より高価な一戸建ての家を買う余裕がない初めての住宅所有者のような、特定のタイプの人に適した選択かもしれません。 コンドミニアムはまた低い維持の利点を提供する。 これは物理的に管理するために家のより少しを捜しているより古い人々へ魅力的な機能である場合もある。 コンドミニアムはまた、中心部に大都市に位置したい人のための魅力的な選択肢をすることができます。,
マンションの購入の紹介
ローンの問題
マンションの購入は、家を購入するよりも難しいかもしれません。 住宅のこのタイプの融資を与えるとき貸し手は非常に注意しています。 彼らは通常、ユニットの特定の割合がそれらに住んでいる人々を持っていることを必要とするか、彼らはそれを呼び出すように、”所有者が占有されてい”
もう一つの制限は、ある投資家が所有することが許可されているコンドミニアムの数であってもよいです。, 通常、貸し手は一人が建物内のユニットの10％以上を所有することを望んでいません。 多くの場合、貸し手はまた、建物の稼働率に関連する規制を持っています。 いくつかの貸し手は、任意の資金調達を提供する前に販売される単位の少なくとも90％を必要とします。
住宅ローンの融資差別は違法です。 人種、宗教、性別、婚姻状況、公的扶助の利用、国籍、障害、年齢に基づいて差別されていると思われる場合は、取ることができる措置があります。, そのようなステップの一つは、消費者金融保護局または米国住宅都市開発省（HUD）に報告書を提出することです。
