不動産用語あなたは知っている必要があります

感謝

所有者が改善や追加を行ったのではなく、時間の経過とともに発生する外例えば、市場の需要増加してインフレの原因物件ります。この用語は、一般的に不動産の文脈で使用されています。売り手は、おそらくそれを購入するので、家の価値の任意の感謝で現金に望んでいるが、反対（以下に定義されている減価償却と呼ばれる）も可能です。,

バイヤーズマーケット

バイヤーよりも売り手が多い市場;十分なバイヤーのない市場であまりにも多くの家は、家が販売するのが難しいので、低価格を引き起こします。

共通エリア

レクリエーション施設、駐車場、ランドリールーム、またはマンション、アパート、およびいくつかの協力住宅プロジェクトの中庭などの施設およびスペース。マンションの共用エリアは、住民が個別に所有するのではなく、割合によって共有されたり、管理組織が所有しています。,

共通利益開発

スイミングプール、造園、駐車場などの共通エリアの所有権を共有するマンション、タウンハウス、または一戸建ての家など、個別に所有されているユニットで構成される住宅のタイプ。共同の利益を展開してい地域金利の動向やCIDs）を管理する住宅所有者協会. メンバーは、通常、毎月の協会の会費を支払います。,

マンション

各所有者が自分の個々のユニットにタイトルを保持し、私道、駐車場、エレベーター、外の廊下、レクリエーションや造園エリアなどの共通エリア住宅所有者協会は、通常、共通領域を管理し、プロパティに適用される契約、条件、および制限（CC&Rs）を監督します。マンションは、多くの場合、共通の関心の開発と呼ばれています。,

Contingency

契約の条件の一部またはすべてが特定のイベントの発生によって変更または無効になることを示す契約の規定。たとえば、あなたの住宅購入契約の不測の事態は、買い手がプロパティの物理的条件の検査報告書を承認しない場合、買い手は購入を完了する必要はありません、と述べるかもしれません。, または、売り手は、買い手が取引を閉じることが財政的にできるか、売り手が正常に購入する別の家を見つけるまでオフに開催される閉じるための証

従来のローン

政府によって被保険者または保証されていないローン。

カウンターオファー

拒否する当事者が何らかの方法で元のオファーの条件を変更する別のオファーを含む契約を締結するためのオファーの拒否。, たとえば、あなたが家のために$350,000を提供し、売り手が$375,000を望んでいると答えた場合、売り手はあなたの申し出を拒否し、カウンターオファーをしました。カウンターオファーの法的意義は、それが完全に元のオファーを無効にすることです。

証書

ある当事者から別の当事者に伝えられる不動産へのタイトルのための書面による文書。,

減価償却

外部の経済状況、プロパティの年齢、自然な消耗、または劣化によって発生するプロパティの価値の段階的な損失。

ディスクロージャー

以前に隠されていた事実の知られている作り;啓示。, 多くの州では、家の販売人は漏れやすい屋根または潜在的な洪水問題のような彼または彼女の知識内の家の主要で物理的な欠陥を、明らかにしなければならない;そして、すべての州で、販売人は1978年の前に組み立てられる建物の鉛ベースのペンキの危険の存在を表わさなければならない。

デューデリジェンス

研究、分析、およびプロパティに関する情報を収集するための契約に署名する前に注意してください。,

エスクロー

あなたの家の販売を閉じる前に、中立的な第三者による資金や文書の保持。

エスクローエージェント

人（多くの場合、弁護士）または通常閉鎖費用の一部として支払われる手数料のためのエスクローの手配を処理する会社。タイトルエージェントとも呼ばれる。

エスクローの指示

取引が終了する前に何が起こる必要があるかをエスクローエージェントに伝える、買い手と売り手によって署名された指示。,

固定金利モーゲージ

ローンの寿命を通じて一定の金利を持つ住宅ローン、通常は15年または30年。

ハザード保険

火災、嵐、荒らしなどの予期せぬ突然の出来事によって引き起こされる財産への物理的な損傷から保護する住宅所有者のポリシー, あなたの住宅ローンの貸し手は間違いなく値の減少からその担保を保護するために、危険保険を購入する必要があります。

ハウスクロージング

両方が契約のすべての条件を満たし、証書が記録された後に発生する売り手から買い手への家の所有権の最終転送。,

発生しない閉鎖費用

評価料、タイトル保険、譲渡税など、一度だけ支払う必要がある住宅購入を閉じるためのそれらのコスト。

事前承認

買い手が家を購入するために貸し手によって確保された資金を持っています。

事前修飾

将来の買い手が住宅購入プロセスの前に貸し手にローンアプリケーションを提出することを可能にするプロセス。,

前払いペナルティ

支払期日前にローン（通常は住宅ローン）を支払う借り手に課される手数料。貸し手は、借り手が借金を保持し、ローンの全期間のために、それに利息を支払い続けることを奨励するために、この種の手数料を課します。しかし、このような罰則はまれです。

ポイント

ローンの寿命にわたって金利を下げるために閉じるときに貸し手に前もって支払われる手数料。割引ポイントまたは購入ポイントとも呼ばれます。,

不動産

土地や建物、住宅、固定モービルハウス、フェンス、木など、恒久的にそれに取り付けられているもの。不動産は不動産とも呼ばれます。不動産でない何でも個人的な特性である。

不動産エージェント

家を示し、不動産の販売に関連付けられている他の核心ザラザラのタスクのほとんどを行います不動産事業の足, エージェントは、州のライセンスを持っている必要があり、ほとんどの米国の州で不動産”ブローカー”と呼ばれる誰かによって監督されます（または、エージェントほとんどの代理店は彼らの収入のための販売人からの任務に完全に依存している。

不動産ブローカー

不動産のプロフェッショナルは、手数料または手数料のための不動産の売買を交渉するためにライセンスを取得しました。, ほとんどの州では、ブローカーは、より多くのトレーニングとエージェントを監督する力を持つ、不動産業者から一歩上がっています。しかし、いくつかの州では、”仲介”はすべての剤です。例えば、ワシントン州では、通常の不動産業者は”指定ブローカー”と呼ばれ、他の人を監督できる人は”管理ブローカー”と呼ばれます。”

空売り

家の所有者がそれに対して負っているよりも少ないために彼/彼女の家を販売しようとしているとき。空売りは実行されるために先取特権ホルダーによって承認されなければなりません。,

ステージング

潜在的なバイヤーのためのプロパティの魅力を向上させることにより、販売のための家を準備します。

契約の下で

ホーム売り手が買い手からのオファーを受け入れた販売のための家。

ゼロダウン

借り手（買い手）のためのポケット費用のうちがないことを意味する融資方法の面で使用されます。一般的なゼロダウンプログラムはUSDAとHouse Keyです。,

ソース：

ホームバイヤーのための不動産用語&売り手

不動産専門用語101

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