立ち退きの手紙を書く方法（無料テンプレート）

テナントを立ち退きする必要がある不幸な出来事では、立ち退きの手紙を書くことが重要です。これは正式な立ち退きプロセスの最初のステップであり、あなたが州および地方の法律に準拠していることを保証するのに役立ちます。

家主は、テナントが何らかの方法でリースに違反した場合、または原因なしに立ち退き通知を送信することができます（通常は月ごとの契約）。お住まいの地域の法律は、これらの通知をテナントに提供する方法と時期を決定します。,

理解すべき最も重要なことは、立ち退き通知がプロセスを開始することです。州および地域の法律に準拠した書面による通知および配信がなければ、法的立ち退きを開始することはできません。

立ち退き通知には、基本的に立ち退きに関する詳細が含まれていなければなりません。これらの詳細には、

原因（該当する場合）、
居住者が退去しなければならない日付、および
名前と住所を含む一般的な個人情報が含まれます。

立ち退きの通知を与えることは困難に感じることができます。, ここにあなたがあなたの借用者に立ち退きの手紙を書く方法について知る必要があるすべてはある。

立ち退き通知とは何ですか？
立ち退き通知に含めるもの
立ち退き通知テンプレート
最終的な考え

立ち退き通知とは何ですか？

立ち退き通知、または立ち退きの手紙は、法的立ち退きプロセスの最初のステップです。立ち退きの通知を提供するとき、彼らは特定の日付までにプロパティを退去する必要があることをあなたのテナントに通信しています。,

この文書はまた、あなたが彼らの保留中の立ち退きのあなたのテナントに十分な通知を与えたという事実の記録として機能します。テナントが遵守を拒否した場合、法的措置を講じなければならない場合があります。だから、それが起草されたら、あなたの通知のコピーを保管してください。

各州では独自の設定の手続きがけ終了または退去通知のテナントに賃貸いたします。伝統的に、地主は証明された郵便によって立ち退きの手紙を送る。ただし、これは全面的に必要ではありません。

あなたは、テナントを立ち退かせるために特定の理由や原因があるかもしれません。, 通常、これらの理由は二つのカテゴリーに分類されます：財務または重大な違反。具体的には、

家賃の支払いの失敗
リースの違反
物的損害
敷地内で行われた違法行為の報告

テナントがリースに違反していないか、立ち退きを保証するために何かをしていない場合には、理由なく立ち退き通知が行われます。たとえば、テナントの月ごとのリースが終了した場合などです。これらの通知は、通常、60日前までに配信する必要があります。,

原因付き立ち退き通知を提供する場合

家主がテナントが何らかの形でリース契約に違反したという証拠を持っていた後、原因付き立ち退立ち退きの通知は、通常、正式な立ち退きを進めることを決定した後に提供されます。

しかし、多くの場合、家主は、リース違反または遅れた家賃の支払いを概説する警告通知をテナントに提供します。たとえば、正式な立ち退き通知の前に、テナントに遅い家賃の通知または”終了する通知”、または”リース違反の通知”を与えることができます。,

“治癒可能な通知”として知られているこれらの通知は、テナントに違反を是正する機会を与えます。いることによる家賃の支払いは停止その違反を避ける立ち退き.

しかし、ほとんどの州では、テナントの修復を許可せずに立ち退き通知を提供することができます。これは”不治の通知”と呼ばれています。,”不治の通知は、次の状況で提供することができます：

重要なリースまたは賃貸契約条項のテナントの違反
複数の機会に遅い家賃の支払い
テナントによって引き起こされる深刻な物的損害
テナントは、敷地内で深刻な違法行為に従事しています（麻薬取引、ゾーニング契約に違反するなど。)

原因なしに立ち退き通知を提供するとき

原因なしに立ち退き通知は、家主がテナントの特定の原因または過失なしに物件を退去するようにテナントに求めていることを意味します。, したがって、多くの州では30日間または60日間の通知要件が設定されています。

家賃が管理された財産法を持つ州の家主は、通常、リース契約を終了したいという法的に正当な理由をテナントに提供する必要があります。テナントとの定期契約がない場合は、いつでもテナントに退去を依頼することができます。

一般的に、家主がテナントを終了する理由がない場合、ほとんどの州では、テナントを終了するための30日間または60日間の通知が必要です。

必要な通知の正確なタイムラインは、州によって異なります。, それは3-60日からどこでもあります。

たとえば、コロラド州には21日間の通知が必要です。しかし、コネチカット州はわずか3日かかります。また、他のリース違反と比較して家賃の不払いのための通知期間があるかもしれません。

立ち退き通知に含めるもの

家主またはプロパティマネージャーとして、気密な立ち退き通知を作成することが不可欠です。つまり、以下の情報をすべて含める必要があります。また、問題に関連する州または地方の法令に従わなければなりません。,

ここでは、お立ち退きの通知は以下を含むべきである

アドレス
日
テナント名
状態および日付のリース
なぜ強制立ち退きの通知は、(明確かつ簡潔な説明）
日テナントな退去のプロパティ
証サービスまたは納品の注意事項

が必要な場合は一部の追加助する立ち退き通知をご利用テンプレートです。

立ち退き通知テンプレート（原因のために）

親愛なる、

正式な書面による警告が以前にに関して発行されました。, あなたの賃貸契約は明確に述べています。

賃貸契約およびそのような違反を支持するためにあなたの部分の失敗のために、のように立ち退きのこの通知を提出するしかありません。

あなたはにの合計を与えられています。あなたはにある施設の所有権を放棄する必要があります、または家主の認可された代理人または弁護士に。

遵守しないと、アパートとプロパティからすべてのテナントの物理的な除去までを含む法的措置につながります。

この問題に関するご質問がある場合は、レンタルオフィスにお問い合わせください。,

誠実に、

立ち退き通知テンプレート（原因なし）

親愛なる、

通知は、この通知のサービスの後に、あなたがにある施設の所有を放棄しなければならないことをここに与えられている、または家主の認定代理人または弁護士に。,

お客様が敷地内を退去しなかった場合、お客様に対して、敷地内の所有権を回復し、この通知の満了日以降の入居の毎日の損害賠償判断を求める

誠意をこめて、

最終的な考え

立ち退きは複雑で長いプロセスになる可能性があります。その結果、ルール（法律）に従ってプレーしていることを確認することは常に重要です。, 準備のための他のプッシュバックが受けられます。.

とはいえ、立ち退き通知は立ち退きプロセスにおいて不可欠なステップです。なし提供できる土地でヒープの法的トラブルが。覚えておいて、立ち退きの通知だけでテナントを強制的に移動することはできません。

だからこそ、正式な法的立ち退きプロセスを進める前に弁護士に相談することは常に良い考えです。彼らは地元の立ち退き法に精通しています。彼らはドバイスを行うことができますどう進めながら、正しい手続きを含め通知します。, 彼らはそれを回避するためにお役にたちのミスのような対策に自分の使用実態をより適切に反映でき、変化のロックがテナントはoffさい。

それは立ち退きに来るとき覚えておくべき最も重要なことは、法律です。あなたが法律の右側にとどまり、地元の規制を遵守している限り、家主としてのあなたの権利は保護されています。

ほとんどすべての家主は、自分のキャリアの中で一度立ち退きに対処する必要があります。事前に準備することは、あなたの頭痛、失われた時間、お金の多くを引き起こさないことを確実にするのに役立ちます。

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