ある所有者が棒の束全体を保持しているとき、それは歴史的に”料金単純不動産”と呼ばれます。 手数料シンプルな不動産は、一般的に誰かが彼らが土地の小包を所有していると言うときに考えるものです。 シンプルな料金はまた、土地に関して最高かつ最も貴重な不動産です。 しかし、そこにも可能である他の団地があり、彼らは簡単な料金と同時に開催することができます。
土地の次の最高の不動産は借地権不動産です。, 借地権は、単純な所有者が他の誰かが支払いと引き換えに、特定の期間のための土地の全部または一部を所有させることに同意したときに作成され 実際には、999年のリースを付与するためにイギリスで一般的であるために使用されますが、練習はもはや人気がないことを明らかな理由のために。, 借地不動産の作成は、賃借人(土地の単純な料金の所有者)と賃借人(土地の所有権を望む人)が、賃借人が土地の所有権を有することができる期間、支払わなければならない定期支払いまたは家賃、および賃借人が財産の合理的な世話をし、それが荒廃しないようにする必要があるなどの所有の移転の条件について合意したときに始まります。, 一般的に、借地権不動産は、これらの要因を概説した書面によって作成され、具体的には貸手にデフォルト時に再所有する権利を付与します。 借地権不動産が作成されると、当事者は通常知っているし、賃借人がプロパティを使用する方法として同意します。, あなたの典型的な住宅リースのようなリースがあります,住宅やアパートのユニットは、通常、一年を超えない期間のために借りられています,レンタル支払い リースの別のタイプは、賃貸人が土地の改善を構築する開発者に空いている土地の長期リースに同意するグランドリース、すなわちです, オフィスビル、オフィスビル、および賃借人/開発者がリースの期間のための改善を所有し、改善の所有権はリースの終わりに賃貸人に移転すること。 改善の下で土地の所有権を保持する賃貸人（地上賃貸人）は、リース中に土地に対する非常に限られた権利を持つことになりますが、引き換えに、期中に非常に長い収入の流れを持つことになり、最後に改善の所有権を持つことになります。
土地の別の不動産は地役権不動産です。, 私たち全員が地役権について聞いたことがあり、彼らが何であるかを知っていると思っていますが、地役権を少し難しくする特定の特異性がありま 地役権は、特定の使用のための土地の一部の所有権付与です。 そして、それは借地権不動産のように少し聞こえるが、一般的に地役権は定期的な支払いを運ぶので、それは異なっているが、地役権の購入のための一 地役権はまた、一般的に用語を持っていませんが、”限り限り”の期間のために付与されています。,”例えば、地役権は、アクセス地役権のための土地の特定のストリップを使用する権利の付与することができます”限り、”権限付与者は、ストリップを使用する必要があります彼の財産に着いた。 ユーティリティラインが所定の位置にある限り、ユーティリティ企業が敷設し、サービスラインを維持することを可能にするユーティリティ地役権などの地 飛行機が空港に隣接する財産の上を低く飛ぶことを可能にするavigation地役権があります。, 排水地役権は、洪水や隣接または下流の地主への損傷を避けるために、土地の特定の部分に廃棄物や雨水の流れを可能にするために付与され（また ほとんどの場合、地役権は土地の負担であると考えられています。 しかし、アクセス地役権のようないくつかの地役権は、負担と利益の両方になる可能性があります。 アクセス地役権は、それが上に実行される土地の負担になりますが、それは彼の財産に到達するためにそれを必要とする隣接する地主への利益です。,
これらの不動産、手数料シンプル、借地権と地役権のそれぞれは、タイトル保険に被保険者であることが十分に異なっています。 また、一度に複数のタイプの不動産を保証することも可能です。 例えば、スミス氏は簡単な料金の土地の小包を、(小包A、)購入するかもしれないが彼の土地に得るために近隣の特性の上のアクセスの地役権を得る必 その場合、タイトル会社は、彼が簡単な手数料として小包Aを所有していることをスミス氏に保証し、また氏を保証するでしょう。, スミス、アクセス地役権が適切に作成されたら、彼は別の地役権不動産としてアクセス地役権を所有していること。
