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트리플 넷리스(NNN)란 무엇입니까?

트리플 net 임대(triple-Net 또는 NNN)는 임대 계약에 제공함으로써 거주자 또는 임차인은 약속을 지불하는 모든 비용의 속성을 포함한 부동산,세금,건물의 보험,유지 보수입니다. 이 지급한 수수료를 위한 임대 및 유틸리티,그리고 모든 지불은 일반적으로 책임을 집주인의 부재에서 트리플,더블,또는 하나의 순 임대.,

이해 트리플 Net 임대(NNN)

경우 부동산 소유주 임대 건물에서는 비즈니스를 사용하여 트리플 net 임대,거주자에 대한 책임이 지불하는 건물의 속성을 세금,건물의 보험,비용 및 유지보수나 수리하는 건물이 필요할 수 있습의 기간을 위해 임대., 기 때문에 세입자가 이러한 비용을 다루는 것이라고,그렇지 않으면의 책임 부동산 소유자,위탁 임대에서 트리플 net 임대 보다 일반적으로 낮은 지대에서 청구 표준을 임대 계약입니다. 임대 금액을 계산하는 데 사용되는 자본화 비율은 임차인의 신용도에 따라 결정됩니다.

상업용 부동산에 순 임대는 임대에는 거주자이 지불하는 데 필요한 부분의 모든 세금,수수료 및 유지보수 비용에 대한 제공합니다., 단일 순리스는 임차인이 임대료 이외에 재산세를 납부하도록 요구하며,이중 순리스는 일반적으로 재산 보험에 압정을가합니다.

특별한 고려사항

트리플 net 임대한 속성이 있는 인기가 투자에 대한 투자자에 꾸준한 수입 상대적으로 낮은 위험이 있습니다. 트리플 net 임대 투자가 일반적으로 포트폴리오의 특성을 가진 세 또는 더 높은 수준의 상업적인 속성을 완전히 임대하여 하나의 거주자는 기존 위치에서 현금 흐름입니다., 상업적인 속성이 포함될 수 있 사무실 건물,쇼핑몰,산업 공원,또는 자유로운 서 있는 건물들에 의해 운영되는 은행,약국,또는 레스토랑 체인입니다. 전형적인 임대 기간은 10 년에서 15 년 동안이며,내장 된 계약 임대료 상승.

에 대한 혜택 투자자 포함한 장기간 안정적인 소득의 가능성과 자본의 감사는 기본 제공합니다. 투자자에 투자할 수 있는 고품질의 부동산에 관계 없이 관리 작업을 포함하여 공실률 요소,임차인 개선 비용 또는 임대 비용., 할 때 기본 속성을 판매,투자자들 수 있는 롤 그들의 수도로 또 다른 triple-net-임대한 투자를 지불하지 않고 세금을 통해 1031 세금 연기합니다.

투자자에서 트리플 net 임대 투자를 제공해야 합 공인된 순자산의 적어도$1 만 명을 제외의 값을 자신의 기본 거주지 또는$200,000 에서 수익($300,000 을 위한 공동 서류기). 작은 투자자들에 참여할 수 있는 트리플 net 임차 부동산에 투자하여 부동산 투자 신탁(리츠)에 초점을 같은 속성에서 자신의 포트폴리오.,