Die New Yorker Räumungshinweisformulare werden verwendet, wenn ein Mieter entweder die Miete nicht bezahlt hat oder in irgendeiner Weise gegen den Mietvertrag verstößt oder sich nach Beendigung eines Mietverhältnisses zurückhält. Die Formulare sind eine Möglichkeit für einen Vermieter, den Mieter darüber zu informieren, dass er sich bereit erklärt, gerichtliche Schritte einzuleiten, wenn der Mieter das Problem weder behebt noch auszieht., Wenn der Mieter nicht auf die Mitteilung reagiert, kann der Vermieter vor Gericht gehen, um eine Petition und Petition einzureichen. Das New Yorker Gerichtssystem hat Do-it-Yourself-Online-Formulare.
14-tägige Kündigungsfrist (Nichtzahlung oder Miete)-Dieses Formular wird verwendet, wenn der Mieter die Miete bei Fälligkeit nicht bezahlt hat. Der Mieter hat vierzehn (14) Tage Zeit, um auf die Mitteilung zu antworten, bevor Sie eine Petition beim Gericht einreichen können. Dieses Formular wird auch als „Mietnachfrage“bezeichnet. Für zusätzliche Hilfe verwenden Sie den Leitfaden für nicht zahlende Mieter.,
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30-tägige Kündigungsfrist (Nichteinhaltung)-Dieses Formular wird verwendet, wenn der Mieter gegen eine Mietdauer verstößt. Der Mieter hat dreißig (30) Tage Zeit, um zu antworten, bevor der Vermieter vor Gericht gehen kann.
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30-tägige Kündigungsfrist (Monat-zu-Monat-Mietverhältnis)-Dieses Formular dient dazu, dem Mieter mitzuteilen, dass ein Monat-zu-Monat-Mietvertrag am Ende von dreißig (30) Tagen endet.
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Inhaltsverzeichnis
- Hinweise zum Beenden: Nach Typ (3)
- Räumungsgesetze
- Räumungsgerichtsformulare
- Wann ist die Miete zu spät?
- New York Räumungsprozess
- (Video) Wie ein Mieter in New York zu vertreiben
- Wie zu schreiben (Mitteilung zu beenden)
New York Räumungsgesetze
New York Court Forms
Vermieter Nichtzahlung Räumungs Petition & Written Rent Demand Program (New York City Version hier) – Diese Online-Ressource kann von vermieter müssen eine Räumungsklage ausfüllen und ausdrucken., Damit der Vermieter eine Klage gegen einen Mieter erheben kann, muss das fertige Dokument beim Amtsgericht eingereicht werden.
Wann ist Miete fällig
Miete ist an dem im Mietvertrag angegebenen Datum fällig (keine Satzung). Hat der Mieter die Miete zu dem im Mietvertrag angegebenen Fälligkeitsdatum nicht bezahlt, kann der Vermieter den 14-tägigen Mietantrag jederzeit stellen.,
Räumung (Prozess)
Schritt 1-Mitteilung
Bevor ein Vermieter vor Gericht gehen kann, muss er dem Mieter die erforderliche Mitteilung machen, indem er eines (1) der folgenden Formulare auswählt:
- 14-Tägige Mietnachfrage – Für die verspätete Miete.
- 30-Tage-Frist-Für jede Mietverletzung, die nicht mietbezogen ist.
- 30-Tage-Frist (Kündigen Sie einen Monat-zu-Monat-Mietvertrag)-Um einen Monat-zu-Monat-Mietvertrag zu beenden.,
Schritt 2-Antrag auf Räumung stellen
Wenn der Mieter die Kündigung nicht einhält und weiterhin gegen den Mietvertrag verstößt, indem er die Miete nicht zahlt, gegen die Mietbedingungen verstößt oder sich nach Ablauf einer Mietdauer zurückhält, kann der Vermieter eine Petition beim örtlichen Stadt -, Dorf-oder Stadtgericht einreichen, wenn sich die betreffende Immobilie außerhalb von New York City befindet, oder beim Wohnungsgericht, wenn sich die Immobilie innerhalb von New York City befindet Stadt.
Die meisten Formulare müssen notariell beglaubigt werden, bevor sie beim Gericht eingereicht werden können.,
Schritt 3-Papiere für den Mieter bereitstellen
Sobald Sie mit der Einreichung beim Gericht fertig sind und einen Gerichtstermin ausgewählt haben, müssen Sie die Papiere für den Mieter bereitstellen. (Verwenden Sie diese Webseite als Referenz).
Schritt 4-Gerichtsverhandlung
Der Mieter hat dann die Möglichkeit, vor Gericht zu erscheinen und die Angelegenheit zu bestreiten, oder wird nicht angezeigt. Wenn in beiden Fällen der Vermieter ein Urteil erhält, muss der Mieter ausziehen., Um Hilfe vom Sheriff zu erhalten, muss der Vermieter ein Urteil und einen Räumungsbefehl erhalten.
Schritt 5-Haftbefehl für legalen Besitz
Sobald das Urteil und der Räumungsbefehl unterzeichnet sind, muss der Vermieter oder das Sheriff ‚ s Office die Räumungserklärung abgeben. Nachdem der Mieter es erhalten hat, haben sie 72 Stunden Zeit, um auszuziehen, bevor er oder sie gezwungen wird.,
Wenn sich der Mieter noch auf dem Grundstück befindet, kann der Sheriff den Haftbefehl in Anspruch nehmen und die Immobilie nach Ablauf der 72-Stunden-Frist gewaltsam in Besitz nehmen.
(Video) So entfernen Sie einen Mieter in New York
So schreiben Sie (Kündigungserklärung)
1 – Erwerben Sie die erforderlichen Dokumente
Das Formular zum Beenden des New Yorker Hinweises ist über die Schaltflächen PDF, ODT oder Word in der Nähe des Bildes leicht zugänglich., Es ist zwingend erforderlich, dass alle Informationen über den Mietvertrag konzentriert sich auf genau so dargestellt werden, wie es im Mietvertrag erscheint, so stellen Sie sicher, dass Sie eine Kopie dieses Dokuments zur Hand haben, wenn dieses Formular ausfüllen.
2 – Definieren Sie den Adressaten
Das erste Element, das eine bestimmte Definition erfordert, ist der Adressat dieses Dokuments. Melden Sie den Namen der Person, oder Personen, diese Mitteilung muss Informationen auf der ersten Zeile zur Verfügung stellen.
3 – Notieren Sie den Mietstandort
Suchen Sie den ersten Satz unter dem Empfängernamen., In den Räumen nach den Phrasen „Stadt“ und „Landkreis“ melden Sie die Stadt bzw. den Landkreis des Mietobjekts. Geben Sie dann die Postleitzahl in den entsprechenden Bereich ein. Der Raum nach dem Ausdruck „Nummer und Straße“ dokumentiert die Gebäudenummer und Straße des Mietobjekts. Der letzte Leerraum wurde zur Verfügung gestellt, so dass Sie die Wohnungsnummer melden können.
4 – Signaturdatum auf Lease transkribieren
Suchen Sie den Ausdruck“ Tag von “ im zweiten Satz dieses Dokuments., Verwenden Sie die Leerzeichen um diesen Satz herum, um das Signaturdatum einzugeben, das auf dem Mietvertrag angegeben ist, mit dem sich diese Mitteilung befasst.
5 – Erforderliche Mandantenaktion definieren
Es gibt zwei Arten definierter Mandantenaktion, die in diesem Hinweis erforderlich sein können. Eine betrifft die Nichtzahlung, während die andere die Nichteinhaltung enthält. Sie können eine der ersten beiden Anweisungen unter dem Kontrollkästchen „Aktivieren“ auswählen.,“
Für eine Mitteilung, eine überfällige Miete innerhalb von drei Tagen zu zahlen oder den Besitz des Mietobjekts an den Vermieter oder Beauftragten zu übergeben, aktivieren Sie das Kontrollkästchen „Nichtzahlung“. Dies erfordert, dass der Name eines autorisierten Agenten auf dem ersten Leerzeichen gemeldet wird. Geben Sie dann den Gesamtbetrag ein, den der Mieter auf den Leerzeichen vor und nach dem Wort „Dollar“ schuldet.“Die letzte Erklärung erfordert den Dollarbetrag, der als Ergebnis dieser Mitteilung gezahlt werden muss. Die letzte Information ist die Mietdauer, der dieser Dollarbetrag beigefügt ist.,
Für eine Mitteilung zur Einhaltung der Mietbedingungen oder zur Übergabe der Räumlichkeiten an den Vermieter innerhalb von zehn Tagen markieren Sie das zweite Kontrollkästchen. Für die Leerzeile in dieser Erklärung muss der genaue Verstoß angegeben werden, den der Empfänger in Bezug auf den Mietvertrag begangen hat.
6 – Kündigung von Monat zu Monat deklarieren
Wenn in dieser Mitteilung das genaue Kündigungsdatum von Monat zu Monat angegeben werden soll, muss entweder das dritte oder das vierte Kontrollkästchen markiert werden.,
Um dem Mieter eine Kündigungserklärung zu erteilen, wenn der Vermieter den Mietvertrag mit dem Mieter dreißig Tage (oder länger) nach Erhalt dieser Mitteilung beendet, aktivieren Sie das dritte Kontrollkästchen. Das Datum, an dem die Vereinbarung beendet wird, muss als Kalendertag, Monat und Jahr unter Verwendung der Leerzeichen in diesem Satz gemeldet werden.
Für eine Kündigung an den Vermieter, bei der der Mieter den Mietvertrag mit dem Vermieter mindestens dreißig Tage nach Erhalt der Kündigung beenden muss, aktivieren Sie das vierte Kontrollkästchen., Dieses Datum der Leasingbeendigung muss in die entsprechenden leeren Bereiche dieses Satzes eingegeben werden.
7 – Vermieter-Anweisungssignatur
Der Offenlegungsparagraph unten auf dieser Seite erfordert die Unterschrift des Vermieters/Agenten in der Leerzeile.
8 – Delivery-Agent-Deklaration
Der Letzte Bereich dieses Dokument ist das „Certificate of Service“ section. Der Zusteller ist die einzige Stelle, die diesen Teil der Mitteilung ausfüllen kann. Dieser Abschnitt darf auch nur zum Zeitpunkt der Lieferung ausgefüllt werden.,
Für die Zertifikatsanweisung müssen das Kalenderdatum und die Identität des ursprünglichen Empfängers dieses Dokuments in den verfügbaren Leerzeichen angegeben werden.
Der zweite Teil dieses Zertifikats besteht aus drei Optionen, um zu definieren, wie diese Mitteilung zugestellt wurde., Wenn Sie das entsprechende Kontrollkästchen aktivieren, gibt der Zusteller an, ob die Mitteilung persönlich an die Person(en) gesendet wurde, an die sie sich aus erster Hand richtet, ob die Mitteilung an ein Haushaltsmitglied oder eine andere so zuverlässige Person gesendet wurde oder ob sie über den United States Postal Service First Class Mail verschickt wurde. Sobald dieser Abschnitt abgeschlossen ist, muss der Zusteller seinen Namen unterschreiben.
