- conheça Seus Direitos Antes de Comprar ou alugar:
- Compradores
- Locatários
- Conhece Suas Responsabilidades Antes de Vender ou Locação:
- os gerentes de Propriedade e senhorios
- corretores de imóveis e vendedores internos
Você pode precisar de um leitor de PDF para visualizar alguns dos arquivos desta página. Veja EPA’s About PDF page para saber mais.,
Homebuyers and Renters: Know Your Rights Before You Buy or Lease
Many homes and condominiums built before 1978 have lead-based paint. Tinta que tenha lascado ou esteja a deteriorar-se, ou em superfícies que esfreguem em conjunto, como janelas e portas, cria pó de chumbo que pode representar sérios riscos para a saúde dos ocupantes e visitantes. Homebuyers e locatários têm direitos importantes de saber se o chumbo está presente — antes de assinar contratos ou locações.,
os Compradores de casa
a lei Federal exige que, antes de ser obrigado ao abrigo de um contrato para comprar alvo de habitação, incluindo a maioria dos edifícios construídos antes de 1978, os compradores devem receber o seguinte a partir do homeseller:
- Um APE aprovado informação panfleto sobre identificação e controle de tintas com chumbo perigos Proteger a Sua Família De Chumbo Na Sua Casa (PDF).qualquer informação conhecida sobre a presença de tinta à base de chumbo ou de tinta à base de chumbo no domicílio ou no edifício.,para os edifícios com várias unidades, este requisito inclui registos e relatórios relativos a áreas comuns e outras unidades, sempre que tal informação tenha sido obtida em resultado de uma avaliação a nível do edifício.um anexo ao contrato, ou língua inserida no contrato, que inclua uma “declaração de aviso principal” e confirme que o vendedor cumpriu todos os requisitos de notificação.
- Sample Seller’s Disclosure of Information (PDF) in English (PDF) and in Spanish (PDF)., um período de 10 dias para efectuar uma inspecção da tinta ou uma avaliação dos riscos para a tinta à base de chumbo ou para os perigos associados à tinta à base de chumbo. As partes podem acordar mutuamente, por escrito, prolongar ou encurtar o prazo para a inspecção. Os Homebuyers podem renunciar a esta oportunidade de inspecção. Se você tem uma preocupação sobre possível tinta à base de chumbo, em seguida, obter uma inspeção de chumbo de um inspetor certificado antes de comprar.,
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Locatários
a lei Federal exige que, antes de assinar um contrato de locação para o destino de habitação, incluindo a maioria dos edifícios construídos antes de 1978, o titular da conta deve receber o seguinte a partir de seu senhorio:
- Um APE aprovado informação panfleto sobre identificação e controle de tintas com chumbo riscos, Proteger a Sua Família De Chumbo Na Sua Casa (PDF).qualquer informação conhecida sobre a presença de tinta à base de chumbo ou de tinta à base de chumbo no domicílio ou no edifício.,para os edifícios com várias unidades, este requisito inclui registos e relatórios relativos a áreas comuns e outras unidades, sempre que tal informação tenha sido obtida em resultado de uma avaliação a nível do edifício.
- um anexo ao contrato, ou língua inserida no contrato, que inclui uma “declaração de aviso de chumbo” e confirma que o senhorio cumpriu todos os requisitos de notificação.
- Sample Lessor’s Disclosure of Information in English (PDF) and in Spanish (PDF).,
Se você tem uma preocupação, peça ao seu senhorio para obter uma inspeção de perigo de chumbo de um inspetor certificado antes de assinar o seu contrato de Locação.
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arrendadores e vendedores: Conheça as suas responsabilidades antes de vender ou arrendar
gestores de propriedade e proprietários
como proprietários, proprietários, agentes e gestores de propriedades de aluguer, desempenha um papel importante na protecção da saúde dos seus inquilinos e dos seus filhos. Edifícios construídos antes de 1978 são muito mais propensos a ter tinta à base de chumbo., A lei Federal exige que você forneça certas informações importantes sobre Tinta À Base de chumbo e/ou riscos de tinta à base de chumbo antes que um potencial locatário seja obrigado, sob Locação, a alugar de você.
os proprietários devem dar aos futuros inquilinos da habitação-alvo, incluindo a maioria dos edifícios construídos antes de 1978:
- um panfleto de Informação Aprovado pela EPA sobre a identificação e controlo dos perigos da tinta à base de chumbo, proteger a sua família do chumbo na sua casa (PDF).qualquer informação conhecida sobre os perigos associados à tinta à base de chumbo ou à tinta à base de chumbo no edifício.,este requisito inclui registos e relatórios relativos a áreas comuns e outras unidades, quando tais informações foram obtidas em resultado de uma avaliação a nível do edifício.
- Sample Lessor’s Disclosure of Information in English (PDF) and in Spanish (PDF).,
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corretores de Imóveis e Vendedores internos
Como agentes imobiliários e vendedores internos, você joga um papel importante na proteção da saúde das famílias de compra e mover-se em sua casa. Edifícios construídos antes de 1978 são muito mais propensos a ter tinta à base de chumbo. A lei Federal exige que você forneça certas informações importantes sobre Tinta À Base de chumbo e/ou riscos de tinta à base de chumbo antes que um potencial comprador seja obrigado ao abrigo de um contrato para comprar sua casa.,os agentes imobiliários devem: informar o vendedor das suas obrigações ao abrigo da regra de notificação e divulgação Imobiliária. Além disso, o agente é responsável, juntamente com o vendedor ou locador, se o vendedor ou locador não cumprir; a menos que a falha envolve tinta específica à base de chumbo ou tinta à base de chumbo informações de perigo de tinta que o vendedor ou locador não revelou ao agente. Leia os regulamentos que incluem estes requisitos.,fornecer, como parte do processo de contrato, um panfleto de Informação Aprovado pela EPA sobre identificar e controlar os perigos da tinta à base de chumbo, proteger a sua família do chumbo na sua casa (PDF). Anexar ao contrato, ou inserir língua no contrato, uma “declaração de aviso principal” e a confirmação de que cumpriu todos os requisitos de notificação.
- Sample Seller’s Disclosure of Information (PDF) in English (PDF) and in Spanish (PDF).fornecer um período de 10 dias para efectuar uma inspecção da tinta ou uma avaliação dos riscos para a tinta à base de chumbo ou para os perigos da tinta à base de chumbo., As partes podem acordar mutuamente, por escrito, prolongar ou encurtar o prazo para a inspecção. Os Homebuyers podem optar por renunciar a esta oportunidade de inspeção.
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