Good Mood

introdução

esta ficha discute os direitos das pessoas com deficiência de manter animais de assistência em alojamentos que não permitem animais de estimação.o termo “animal de assistência” (ou “animal de assistência”) refere-se a um animal de que uma pessoa com deficiência necessita para utilizar e desfrutar o alojamento. Um animal de assistência pode ser um animal de serviço ou um animal de apoio emocional. Um animal de serviço é um cão ou cavalo em miniatura que é treinado para realizar trabalhos ou tarefas relacionados com a deficiência., Um animal de apoio emocional é qualquer animal que alivia os efeitos da deficiência de uma pessoa, fornecendo conforto ou apoio.Tenho o direito de manter o meu animal de serviço em casa, mesmo que a associação de proprietários ou proprietários tenha uma política de não-animais de estimação?sim. Inquilinos e requerentes de habitação com deficiência têm o direito de manter um animal de serviço em habitação sob lei de emprego justo e Habitação da Califórnia (FEHA) (Sections 12955-12956 Código do Governo.,2) e, no que respeita à habitação para arrendamento, ao abrigo da Lei dos Direitos Civis da Unruh (Lei da Unruh) (secção 51 do Código Civil) e da Lei das pessoas com deficiência (CDPA) (secções 54.1 e 54.2 do Código Civil). Para ser abrangido por estas leis do Estado, um animal de serviço deve ser um cão ou um cavalo miniatura que é treinado para fazer trabalho ou tarefas relacionadas com deficiência, e não apresentar uma ameaça direta para os outros ou alterar fundamentalmente a natureza da habitação., Se não houver uma razão para acreditar que um animal constitui uma ameaça directa, um provedor de habitação pode pedir apenas duas perguntas para determinar se um animal se qualifica como um animal de serviço: 1) se o animal é necessária devido o processador de deficiência; e 2) que tipo de trabalho ou tarefa que o animal foi treinado para executar.

Se você vive em, ou está se candidatando a, habitação que recebe financiamento dos EUA, Department of Housing and Urban Development (HUD) or other federal financial assistance, you also have a right to keep a service animal under Section 504 of the federal Rehabilitation Act of 1973. Como a lei do Estado direito a um animal de assistência ao abrigo do CDPA, se o seu animal se qualifica como um animal de serviço, deve ser permitido para a habitação em sua representação que o animal realiza trabalho ou tarefas relacionadas com a deficiência.,conforme discutido abaixo, as leis estaduais e federais de alojamento justo também fornecem direitos a todos os tipos de animais de assistência (incluindo animais de apoio emocional) no alojamento como acomodações razoáveis para a deficiência de um inquilino ou do requerente de alojamento. Você pode escolher se deve passar pelo processo de solicitar um alojamento razoável se o seu animal cumpre a definição de um animal de serviço., Mesmo que você decida não solicitar um alojamento, pode ser sensato alertar o seu senhorio, associação de proprietários de casas ou outro provedor de habitação que o seu animal de serviço vive com você, a fim de evitar o confronto que poderia ameaçar a sua habitação.quais são os meus direitos se tenho um animal de apoio emocional em vez de um animal de serviço, ou um animal de serviço que não é um cão? além das leis acima discutidas, a discriminação da habitação contra pessoas com deficiência é proibida pela lei federal na Fair Housing Amendments Act (FHAA) (42 U. S. C. secções 3601-3631)., Esta lei abrange os prestadores de habitação, incluindo proprietários, associações de proprietários, corretores de imóveis, mutuantes de habitação e proprietários e gestores de imóveis de habitação de longo prazo, incluindo casas de administração e de cuidados, casas de grupo, casas de habitação independentes, abrigos para sem-abrigo e, em alguns casos, instalações de enfermagem (colectivamente, “prestadores de habitação”). No contexto da habitação, o acesso aos animais de serviço e de apoio emocional (referidos colectivamente como “animais de assistência”) é permitido como uma acomodação razoável à Política de exclusão de animais de companhia de um proprietário ou de uma associação de proprietários.,as leis estaduais e federais de habitação justa exigem que os prestadores de habitação façam acomodações razoáveis para os inquilinos e requerentes de habitação que têm deficiência. Acomodações razoáveis são exceções às regras ou políticas que são necessárias para permitir que as pessoas com deficiência uma oportunidade igual de usar e desfrutar de sua habitação. A obrigação de fazer acomodações razoáveis inclui um requisito de que os prestadores de habitação fazer exceções a uma política de “não-animais de estimação” para permitir que as pessoas com deficiência para usar e viver com um serviço ou animal de apoio emocional.,de acordo com a Lei Federal e da Califórnia, os animais de assistência devem ser permitidos no alojamento como um alojamento razoável para uma deficiência do inquilino. Qualquer tipo de animal pode ser um animal de assistência, desde que alivie os sintomas da deficiência do manipulador. Deve haver uma ligação entre a deficiência do indivíduo e o serviço, conforto ou companheirismo que o animal fornece.não é exigido que um animal de assistência seja especialmente treinado ou certificado para poder ser considerado um alojamento razoável no alojamento., No entanto, o animal não pode constituir uma ameaça directa para outras pessoas ou bens, impor uma carga financeira ou administrativa indevida ou alterar fundamentalmente a natureza dos serviços prestados pela Associação de proprietários ou proprietários. Por exemplo, pedir ao senhorio para se alimentar, andar ou limpar depois de um animal de serviço pode ser considerado uma alteração fundamental no serviço que o senhorio presta. Uma ameaça direta deve ser determinada por uma avaliação individual do comportamento do animal, não estereótipos sobre a raça., Os manipuladores devem assegurar que o seu animal de assistência cumpre as leis estaduais e locais de controlo dos animais e não constitui um perigo ou um incómodo para a comunidade. (See, California Food & Agriculture Code § 30851.)

Se você está procurando um alojamento razoável para um animal de assistência no alojamento de um proprietário ou associação de proprietários de casas pode pedir documentação de que você tem uma deficiência e que você tem uma necessidade relacionada com a deficiência para o animal., No entanto, o fornecedor de alojamento não deve solicitar documentação se a sua deficiência e a sua necessidade relacionada com a deficiência para o serviço ou animal de apoio são aparentes. Se o prestador de alojamento não tiver razões para conhecer a necessidade de um animal de assistência por parte do indivíduo, o pedido deve limitar-se às informações necessárias para estabelecer essa necessidade. Um prestador de habitação não pode pedir a um requerente de habitação ou inquilino para fornecer acesso a registos médicos ou prestadores médicos ou fornecer informações pormenorizadas ou exaustivas ou documentação sobre a deficiência física ou mental de uma pessoa., Os pedidos de assistência por amostragem e as cartas de apoio são apresentados a seguir.quais são os meus direitos enquanto treino o meu cão para se tornar um animal de serviço?

Lei de Direitos Civis Unruh da Califórnia (Código Civil secção 54.1) e Lei de pessoas com deficiência (Código Civil secção 54.2), permitem que as pessoas com deficiência para trazer cães para moradia de aluguel e outras empresas para a finalidade de treiná-los para ser cães de serviço. Os cães devem usar uma etiqueta emitida pelo condado identificando-os como um cão de serviço em treinamento, e deve ser mantida na trela., Se uma etiqueta emitida pelo condado não estiver disponível, um cão de serviço em treinamento ainda pode ser solicitado como um alojamento razoável.pode um senhorio fazer-me pagar uma taxa para manter um animal de assistência?um prestador de habitação não pode exigir que um requerente ou inquilino pague uma taxa ou um depósito de segurança ou compre um seguro para o animal como condição para permitir que a pessoa mantenha um animal de assistência. No entanto, o provedor de habitação pode cobrar ao indivíduo para reparar qualquer dano que o animal causa para a unidade ou áreas comuns.,se um proprietário, Associação de condomínios ou outro fornecedor de habitação se recusar a permitir que o seu animal de assistência como um alojamento razoável, você pode apresentar uma ação judicial ou uma queixa administrativa.

pode apresentar uma queixa administrativa ao Departamento de emprego e Habitação justos da Califórnia (PFEH) no prazo de um ano a contar da data mais recente de discriminação. Informações sobre como apresentar queixa junto do PFEH podem ser encontradas em https://www.dfeh.ca.gov/filing-a-complaint-online/, ou chamando (800) 884-1684 (voz) ou (800) 700-2320 (TTY).,

Você pode apresentar uma queixa administrativa com o Departamento de habitação e Desenvolvimento Urbano dos EUA (HUD) ao abrigo da Fair Housing Amendments Act, também dentro de um ano após a discriminação. Informações sobre como apresentar uma queixa HUD podem ser encontradas em 1-800-669-9777 ou: https://portal.hud.gov/hudportal/HUD?src=/topics/housing_discrimination.

As violações das leis discutidas acima também podem ser aplicadas através de ações judiciais privadas. Por favor, esteja ciente de que os estatutos de limitações restringem o prazo para a apresentação de litígios e que você pode potencialmente perder reclamações se você não agir dentro do estatuto de limitações aplicáveis., Estes prazos podem ser tão curtos como dois anos a contar da data da discriminação. Se você está interessado em prosseguir o litígio, você deve consultar com um advogado o mais rápido possível.

Se você está procurando menos de US $ 10.000 em danos em dinheiro, outra opção é apresentar um caso de discriminação em tribunal de pequenas reivindicações. Aplicar-se-ão os estatutos das limitações acima referidas. Não pode usar um advogado se for a um tribunal para acções de pequeno montante., Para mais informações, consulte o Disability Rights California, um guia para o Tribunal de pequenas reclamações: como processar se uma empresa ou proprietário discrimina você por causa de sua deficiência, em: https://www.disabilityrightsca.org/publications/a-guide-to-small-claims-court-how-to-sue-if-a-business-or-landlord-discriminates.estou a escrever para pedir um animal de assistência como um alojamento razoável para a minha deficiência/deficiência.eu vivo na/am a pedir para alugar a sua propriedade em . Por causa da minha deficiência, eu preciso manter um animal de assistência como um alojamento razoável., o meu médico / psiquiatra/psicólogo/terapeuta/assistente social /terapeuta ocupacional / outro indivíduo considerou esta acomodação necessária à luz da minha deficiência. Ver a carta em anexo .a Lei Federal e estadual exige que um provedor de habitação acomode razoavelmente inquilinos / ocupantes e requerentes com deficiência. Por favor, responda a este pedido . Pode contactar-me se tiver alguma pergunta. Obrigado.,

Atenciosamente,

Exemplo de Carta de Verificação

Para :

eu sou o médico/psiquiatra/psicólogo/terapeuta/assistente social/terapeuta ocupacional , e estou familiarizado com o seu/sua condição. (S) tem uma deficiência que causa certas limitações funcionais. Estas limitações incluem .é necessário um animal de assistência para ____ viver na comunidade e utilizar e desfrutar da sua habitação .Obrigado por fornecer este alojamento razoável .sinceramente, queremos ouvir de ti!, Por favor, complete a seguinte pesquisa sobre nossas publicações e deixe-nos saber como estamos fazendo! para um pedido de assistência jurídica, contactar 800-776-5746 ou preencher um formulário de pedido de assistência. Para todos os outros fins, chamar 916-504-5800 (CA Norte); 213-213-8000 (CA Sul).

os direitos de deficiência Califórnia é financiado por uma variedade de fontes, para uma lista completa de financiadores, vá aqui para a página “Lista de subsídios de Financiamento e contratos” sob documentos sobre os direitos de deficiência Califórnia site.