Bewertungen
Die Bewertung Ihrer Immobilie ist einer der Faktoren, die von Ihren lokalen Regierungen und Ihrem Schulbezirk verwendet werden, um die Höhe Ihrer Grundsteuern zu bestimmen. Alle Immobilien, allgemein bekannt als Immobilien, werden bewertet. Immobilien sind definiert als Land und alle daran angeschlossenen permanenten Strukturen.
Beispiele für Immobilien:
- Häuser
- Bürogebäude
- Farmen
- Fabriken
Bewertungen und Marktwert
Die Bewertung einer Immobilie basiert auf ihrem Marktwert., Marktwert ist, wie viel eine Immobilie unter normalen Bedingungen verkaufen würde.
Die Bewertungen werden vom lokalen Gutachter festgelegt. Gutachter sind lokale Regierungsbeamte, die den Wert von Immobilien innerhalb einer Gemeinde schätzen. Die meisten Gutachter arbeiten für eine Stadt oder Stadt, obwohl einige von einem Landkreis oder Dorf beschäftigt sind. Gutachter können verschiedene Methoden verwenden, um den Eigenschaftswert zu schätzen. Sehen Sie, wie Eigentum bewertet wird.
Alle Immobilien in Ihrer Gemeinde (außer in New York City und Nassau County) müssen jedes Jahr zu einem einheitlichen Prozentsatz des Marktwerts bewertet werden., Mit anderen Worten, alle steuerpflichtigen Immobilien in Ihrer Stadt oder Stadt müssen zum Marktwert oder zum gleichen Prozentsatz des Marktwerts bewertet werden. Wenn der Marktwert Ihres Hauses beispielsweise 200.000 US-Dollar beträgt und die Bewertungen in Ihrer Gemeinde 30 Prozent des Marktwerts betragen, sollte Ihre Bewertung 60.000 US-Dollar betragen.
In Gemeinden, die Immobilien zu 100 Prozent des Marktwertes bewerten, sollte Ihre Bewertung ungefähr dem Preis entsprechen, für den Sie Ihre Immobilie verkaufen könnten., In Gemeinden, die zu einem Prozentsatz des Marktwerts bewerten, wird der geschätzte Marktwert jeder Immobilie auf der vorläufigen Bewertungsrolle aufgeführt.
Gemeinden, die keine Neubewertungen vorgenommen haben, werden nicht zu 100 Prozent am Marktwert bewertet. Sehen Sie über Grundsteuern und Bewertungen, um mehr zu erfahren.
Bewertungsrollen
Bewertungsrollen Listeninformationen für jede Immobilie innerhalb einer Gemeinde auf. Überprüfen Sie die Bewertungsrolle Ihrer Gemeinde, um Ihren bewerteten Wert und Ihren Freistellungsstatus zu überprüfen., Alle Kommunen veröffentlichen ihre vorläufige Bewertungsrolle und ihre abschließende Bewertungsrolle jährlich. In den meisten Städten wird die vorläufige Rolle am 1. Mai veröffentlicht. Zu diesem Zeitpunkt haben Immobilienbesitzer die Möglichkeit, die Bewertungsrolle zu überprüfen, um den Markt und den bewerteten Wert, die angewandten Grundsteuerbefreiungen und andere damit verbundene Informationen zu überprüfen sowie die Bewertungen anderer Immobilien in der Gemeinschaft zu überprüfen. Uhr Ist Ihre Einschätzung fair?,
Die vorläufige Bewertungsrolle muss innerhalb von zehn Tagen nach dem vorläufigen Bewertungsdatum (1.Mai in den meisten Gemeinden) auf Ihrer Gemeinde-oder Kreiswebsite angezeigt werden. Unter Überblick über die Bewertungsrolle erfahren Sie, wie Sie eine Bewertungsrolle lesen.
Nach der Veröffentlichung der vorläufigen Bewertungsrolle haben Sie die Möglichkeit, Ihre Bewertung durch Einreichung einer Beschwerde anzufechten. Beobachten Sie, wie Sie eine Bewertung bestreiten.
Nachdem alle eingereichten Beschwerden gehört wurden, werden notwendige Anpassungen vorgenommen und die endgültige Bewertungsrolle veröffentlicht., In den meisten Städten und Gemeinden wird die endgültige Bewertung am 1. Juli veröffentlicht.
Jedes Jahr werden Grundsteuerrechnungen auf der Grundlage der in der abschließenden Bewertungsrolle aufgeführten Informationen berechnet.
Suchen Sie Ihre lokale assessment roll (Gemeinden außerhalb von New York City)
- Besuchen Sie die Municipal-Profile-Anwendung.
- Wählen Sie nach einer Stadt, Stadt oder einem Dorf suchen.
- Wählen Sie den Landkreis aus dem Dropdown-Menü.
- Wählen Sie den SWIS-Code für die Gemeinde.
- Lokale IP-Adressen auswählen.,
- Verwenden Sie den Link oben in der Tabelle, um zur Website Ihrer Gemeinde zu gelangen. Die Homepage Ihrer Gemeinde sollte einen Link zur Bewertungsrolle enthalten.
Wenn Ihre Gemeinde keine Website hat oder die Bewertungsrolle nicht darauf veröffentlicht ist, besuchen Sie stattdessen Ihre County-Website.
die Ansicht der New York City assessment roll
Für die Immobilie befindet sich innerhalb eines von der Stadt, fünf Bezirke, besuchen Sie das New York City Department of Finance-website, um Ihre Eigenschaft assessment roll-Daten.
