Good Mood

GEWERBLICHER MIETVERTRAG

Dieser gewerblicher Mietvertrag („Mietvertrag“) wird von und zwischen („Vermieter“) und („Mieter“) geschlossen und wirksam.

Vermieter ist der Eigentümer von Grundstücken und Verbesserungen allgemein bekannt und nummeriert als und rechtlich wie folgt beschrieben (das „Gebäude“):

Vermieter stellt einen Teil des Gebäudes, das als (die „geleasten Räumlichkeiten“) bezeichnet ist, zur Vermietung zur Verfügung.,

Der Vermieter möchte die vermieteten Räumlichkeiten an den Mieter vermieten, und der Mieter möchte die vermieteten Räumlichkeiten vom Vermieter für die Laufzeit,bei der Vermietung und nach den hierin festgelegten Vereinbarungen, Bedingungen und Bestimmungen vermieten.

DAHER Rücksichtnahme auf die gegenseitigen Versprechungen hierin, enthalten und andere gute andvaluable Betrachtung, es ist vereinbart:

1. Begriff.

A. Der Vermieter vermietet die vermieteten Räumlichkeiten hiermit an den Mieter, und der Mieter mietet dies hiermit vom Vermieter für eine „anfängliche Laufzeit“, die beginnt und endet ., Der Vermieter bemüht sich nach besten Kräften, den Mietern zu Beginn der Mietdauer so früh wie möglich Besitz zu gewähren. Ist der Vermieter nicht in der Lage, die vermieteten Räume rechtzeitig zur Verfügung zu stellen, wird die Miete für die Dauer der Verzögerung nachlassen.Der Mieter erhebt keine weiteren Ansprüche gegen den Vermieter wegen einer solchen Verzögerung.

B. Mieter kann den Mietvertrag für eine verlängerte Laufzeit von erneuern . Der Mieter übt diese Verlängerungsoption, wenn überhaupt, durch schriftliche Mitteilung an den Vermieter nicht weniger als neunzig (90) Tage vor Ablauf der ursprünglichen Laufzeit aus., Die Verlängerungsfrist endet mit der unten angegebenen Miete und im Übrigen mit den gleichen Bedingungen, Bedingungen und Bestimmungen wie in diesem Mietvertrag vorgesehen.

2. Mieten.

A. Der Mieter zahlt an den Vermieter während der ersten Mietdauer von einem Jahr, zahlbar in Raten von einem Monat. Jede Anzahlung ist am ersten Tag eines jeden Kalendermonats während der Mietdauer im Voraus an den Vermieter an oder an einem anderen Ort fällig, der durch schriftliche Mitteilung des Vermieters oder Mieters bestimmt ist., Der Mietzahlungsbetrag für alle Teilkalendermonate, die in der Mietdauer enthalten sind, wird täglich angerechnet. Der Mieter zahlt dem Vermieter auch eine „Kaution“ in Höhe von .

B. Die Miete für eine Verlängerungsleasinglaufzeit, sofern sie im Rahmen dieses Leasingvertrags zulässig ist, ist pro Jahr in Raten von pro Monat zu zahlen.

3. Verwendung

Ungeachtet des Verzichts darf der Mieter die gemieteten Räumlichkeiten nicht zum Zwecke der Lagerung,Herstellung oder des Verkaufs von Sprengstoffen, brennbaren Stoffen oder anderen an sich gefährlichen Stoffen, Chemikalien, Gegenständen oder Geräten nutzen.

4., Subleaseand Abtretung An.

Der Mieter hat ohne Zustimmung des Vermieters die Befugnis, diesen Mietvertrag an eine Gesellschaft abzutreten, mit der der Mieter eine Tochtergesellschaft des Mieters, eine mit dem Mieter gemeinsam kontrollierte Gesellschaft oder einen Käufer des gesamten Vermögens des Mieters zusammenführen oder konsolidieren kann. Außer wie oben dargelegt, Mieter shallnot untermieten alle oder einen Teil der geleasten Räumlichkeiten, oder weisen Sie diesen Mietvertrag inwhole oder teilweise ohne Zustimmung des Vermieters, eine solche Zustimmung nicht unangemessen zurückgehalten oder verzögert werden.

5. Reparatur.,

Während der Mietdauer hat der Mieter auf Kosten des Mieters alle notwendigen Reparaturen an den vermieteten Räumen vorzunehmen. Reparaturen umfassen Gegenstände wie routinemäßige Reparaturen von Böden,Wänden, Decken und anderen Teilen der Mieträume, die durch normale Belegung beschädigt oder abgenutzt sind, mit Ausnahme größerer mechanischer Systeme oder des Daches, vorbehaltlich der in diesem Mietvertrag anders festgelegten Verpflichtungen der Parteien.

6. Änderungen Und Verbesserungen.,

Der Mieter hat auf Kosten des Mieters nach Zustimmung des Vermieters das Recht, von Zeit zu Zeit, die der Mieter als wünschenswert erachtet, alle oder nur einen Teil der gemieteten Räumlichkeiten umzugestalten,zu renovieren und zu ergänzen, zu verbessern und zu ersetzen, vorausgesetzt, diese werden auf handwerkliche Weise hergestellt und verwenden gute QualitätMaterialien. Der Mieter hat das Recht,persönliches Eigentum, Handelsarmaturen, Geräte und andere temporäre Installationen in und auf dem Mietgelände zu platzieren und zu installieren und an den Räumlichkeiten zu befestigen., Alle persönlichen Gegenstände, Ausrüstungen, Maschinen, Handelseinrichtungen und vorübergehenden Einrichtungen, gleichgültig, ob sie vom Mieter zu Beginn der Mietdauer erworben oder danach vom Mieter in die Mieträume gestellt oder installiert wurden, bleiben das Eigentum des Mieters frei und frei von jeglichen Ansprüchen des Vermieters. Der Mieter hat das Recht, diese während der Laufzeit dieses Mietvertrags jederzeit zu entfernen, sofern alle durch diese Entfernung verursachten Schäden an den gemieteten Räumlichkeiten auf Kosten des Mieters repariert werden.

7. PropertyTaxes.,

Der Vermieter ist verpflichtet, alle allgemeinen Grundsteuern und Raten von Sonderbewertungen, die während der Mietdauer auf dem Mietgrundstück fällig werden, und alle persönlichen Grundsteuern in Bezug auf das persönliche Eigentum des Vermieters, falls vorhanden,auf dem Mietgrundstück zu zahlen. Der Mieter ist verantwortlich für die Zahlung aller persönlichen Eigentumssteuern in Bezug auf das persönliche Eigentum des Mieters bei den LeasedPremises.

8. Versicherung.

A., Wenn das Mietobjekt oder eine andere Partei des Gebäudes durch Feuer oder andere Schäden beschädigt wird,die sich aus Handlungen oder Fahrlässigkeit des Mieters oder seiner Vertreter, Mitarbeiter oder Eingeladenen ergeben, wird die Miete nicht verringert oder verringert, während solche Schäden repariert werden, und der Mieter ist verantwortlich für die Kosten von Schäden, die nicht durch eine Versicherung gedeckt sind.

B. Der Vermieter wird die Brand-und erweiterte Deckungsversicherung für das Gebäude und die vermieteten Räume in der Höhe, die der Vermieter für angemessen hält, aufrechterhalten., Der Mieter trägt auf seine Kosten die Verantwortung für die Brand – und erweiterte Deckungsversicherung seines gesamten persönlichen Eigentums, einschließlich entfernbarer Handelseinrichtungen, die sich auf dem Mietgelände befinden.

C., Der Mieter und der Vermieter müssen auf eigene Kosten eine Police oder eine allgemeine Haftpflichtversicherung für die jeweiligen Tätigkeiten eines jeden im Gebäude abschließen, wobei die Prämien, die am oder vor dem Fälligkeitstermin vollständig gezahlt werden und von einer von ihm zugelassenen Versicherungsgesellschaft ausgestellt und für sie verbindlich sind, einen Mindestschutz von mindestens 1.000.000 USD zusammen mit einer einmaligen Deckung von Körperverletzungen, Sachschäden oder deren Kombination bieten., Der Vermieter ist als zusätzlicher Versicherter auf der Police des Mieters oder der Police der allgemeinen Haftpflichtversicherung des Mieters aufzulisten, und der Mieter stellt dem Vermieter aktuelle Versicherungsbescheinigungen zur Verfügung, die die Einhaltung dieses Absatzes durch den Mieter belegen. Der Mieter muss die Vereinbarung der Versicherer des Mieters einholen, dem Vermieter mitzuteilen, dass eine Police mindestens(10) Tage vor Ablauf dieser Frist ausläuft. Der Vermieter ist nicht verpflichtet, die Versicherung gegen Diebstähle innerhalb der Mieträume oder des Gebäudes aufrechtzuerhalten.

9. Dienstprogramm.,

Der Mieter hat alle Gebühren für Wasser, Abwasser, Gas, Strom, Telefon und andere Dienstleistungen und Einrichtungen zu zahlen, die der Mieter während der Laufzeit dieses Mietvertrags auf dem Mietgelände in Anspruch nimmt, ohne dass dies ausdrücklich schriftlich vom Vermieter vereinbart wurde. Für den Fall,dass der Vermieter den Mietvertrag nicht gesondert dosiert, zahlt der Vermieter den geschuldeten Betrag und stellt dem Mieter den anteiligen Anteil an den Kosten gesondert in Rechnung. Der Mieter hat diese Beträge innerhalb von fünfzehn (15)Tagen nach Rechnungsstellung zu zahlen., Der Mieter erkennt an, dass die gemieteten Räumlichkeiten so konzipiert sind, dass sie standardmäßige Büronutzung elektrische Einrichtungen und Standard-Bürobeleuchtung bieten.Der Mieter darf keine Geräte oder Geräte verwenden, die übermäßige Energie verbrauchenelektrische Energie oder die, nach vernünftiger Meinung des Vermieters, die Verkabelung überlasten oder elektrische Dienstleistungen für andere Mieter beeinträchtigen können.

10. Unterzeichnen.

Nach Zustimmung des Vermieters hat der Mieter das Recht, auf dem vermieteten Grundstück, auf vom Mieter ausgewählten Plätzen, alle Zeichen zu platzieren, die durch anwendbare Zonierungsverordnungen und private Beschränkungen zulässig sind., Der Vermieter kann die Zustimmung zu einer bestimmten Beschilderung verweigern, die nach Ansicht des Vermieters zu groß,trügerisch, unattraktiv oder anderweitig inkonsistent oder unangemessen gegenüber den Mietverträgen oder der Nutzung eines anderen Mieters ist. Der Vermieter unterstützt und kooperiert mit dem Mieter bei der Erlangung der erforderlichen Genehmigung durch Regierungsbehörden oder bei der Verbindung von Eigentümern und Bewohnern, damit der Mieter die vorstehenden Entwürfe platzieren oder errichten kann. Der Mieter hat alle Schäden an den Mietobjekten, die sich aus der Entfernung der vom Mieter installierten Schilder ergeben, zu reparieren.

11. Eintrag.,

Der Vermieter hat das Recht, die angemieteten Räumlichkeiten zu angemessenen Zeiten zu betreten, um sie zu inspizieren, vorausgesetzt, der Vermieter darf dadurch das Geschäft des Mieters auf den angemieteten Räumlichkeiten nicht unangemessen beeinträchtigen.

12. Parkplatz.

Während der Laufzeit dieses Mietvertrags hat der Mieter die nicht ausschließliche Nutzung der nicht reservierten Gemeinschaftsparkplätze, Einfahrten und Fußwege gemeinsam mit dem Vermieter, anderen Bewohnern des Gebäudes, ihren Gästen und eingeladenen Personen, vorbehaltlich der Regeln und Vorschriften für deren Nutzung, die vom Vermieter von Zeit zu Zeit vorgeschrieben werden.,Der Vermieter behält sich das Recht vor, Parkplätze innerhalb des Gebäudes oder in angemessener Nähe zu benennen, für Mieter und Mieter Agenten und Mitarbeiter.Der Mieter muss dem Vermieter eine Liste mit allen Kennzeichen für die Autos des Mieters, seiner Vertreter und Mitarbeiter vorlegen. Getrennte strukturierte Parkplätze, falls vorhanden, die sich um das Gebäude befinden, sind Mietern des Gebäudes vorbehalten, die solche Parkplätze nutzen. Mieter mietet hiermit von Vermietern Räume in einem solchen strukturellen Parkplatz, solche Räume auf einer First Come-first served Basis zu sein., In Anbetracht der Vermietung an den Mieter solcher Räume zahlt der Mieter eine monatliche Miete pro Raum während der gesamten Laufzeit des Mietvertrags. Diese Miete ist fällig und zahlbar jeden Monat ohne Nachfrage zu dem hier festgelegten Zeitpunkt für die Zahlung vonanderen monatlichen Mieten, zusätzlich zu solchen anderen Mieten.

13. BuildingRules.

Der Mieter wird sich an die vom Vermieter von Zeit zu Zeit angenommenen und geänderten Regeln des Gebäudes halten und alle seine Vertreter, Mitarbeiter, eingeladenen und Besucher dazu veranlassen; Alle Änderungen dieser Regeln werden vom Vermieter schriftlich an den Mieter gesendet., Die Initialregeln für das Gebäude sind hier als Exponat „A“ beigefügt und hierin für alle Zwecke eingetragen.

14. Schadenund Zerstörung.

Vorbehaltlich des vorstehenden Abschnitts 8 A. Wenn das Mietobjekt oder ein Teil davon oder ein Gegenstand dort durch Feuer, Unfall oder strukturelle Mängel so beschädigt ist, dass es nicht für die Zwecke des Mieters verwendet werden kann, hat der Mieter das Recht innerhalb von neunzig (90)Tagen nach Schadensersatzanspruch durch Mitteilung an den Vermieter, diesen Mietvertrag zum Zeitpunkt des Schadens zu kündigen., Im Falle geringfügiger Schäden an einem Teil des Mietobjektes, und wenn ein solcher Schaden das Mietobjekt nicht für die Zwecke des Mieters nutzbar macht, hat der Vermieter diesen Schaden unverzüglich auf Kosten des Vermieters zu reparieren. Bei der Durchführung der in diesem Absatz geforderten Reparaturen haftet der Vermieter nicht für Verzögerungen,die sich aus Streiks, staatlichen Beschränkungen, der Unfähigkeit, notwendige Materialien oder Arbeitskräfte zu erhalten, oder anderen Angelegenheiten ergeben, die außerhalb der angemessenen Kontrolle des Vermieters liegen., Der Mieter ist von der Zahlung von Miet-und sonstigen Entgelten befreit, wenn ein Teil des Mietvertrags feststellt, dass die gemieteten Räumlichkeiten nicht funktionsfähig oder nicht belegbar sind, oder verwenden, inwole oder teilweise, für die Zwecke des Mieters. Mieten und andere Gebühren, die für solche Zeiträume im Voraus bezahlt werden, werden bei den nächsten darauffolgenden Zahlungen gutgeschrieben, falls erforderlich, aber wenn keine weiteren Zahlungen geleistet werden sollen, werden solche Vorauszahlungen dem Mieter erstattet., Die Bestimmungen dieses Absatzes erstrecken sich nicht nur auf die vorgenannten Bestimmungen, sondern auch auf alle Ereignisse, die außerhalb der Kontrolle des Mieters liegen und die die gemieteten Räumlichkeiten oder eine entsprechende appurtenancethereto für die Zwecke des Mieters ganz oder teilweise unbrauchbar oder unbrauchbar machen.

15. Standard., tage nachdem der Vermieter dem Mieter dies schriftlich mitgeteilt hat, oder wenn der Mieter dies in einem der anderen vom Mieter zu behaltenden,zu beobachtenden und auszuführenden Verträge oder Bedingungen erklärt hat, und ein solcher Verzug dreißig(30) Tage nach seiner schriftlichen Mitteilung an den Mieter durch den Vermieter andauert, ohne dass der Mieter dies getan hat Nachdem er begonnen und danach sorgfältig verfolgt wurde, kann der Vermieter erklären, dass die Laufzeit dieses Mietvertrags beendet und gekündigt wurde, indem er den Mieter schriftlich über diese Absicht informiert hat, und wenn der Besitz des Mietvertrags nicht aufgegeben wird, kann der Vermieter may reenter sagte Räumlichkeiten., Der Vermieter hat, zusätzlich zu dem oben genannten Rechtsbehelf, alle anderen Rechte oder Abhilfemaßnahmen, die dem Vermieter aufgrund eines Verzugs des Mieters, sei es rechtlich oder rechtlich, zur Verfügung stehen. Der Vermieter wird angemessene Anstrengungen unternehmen, um seine Schäden zu mildern.

16. QuietPossession.

Der Vermieter verpflichtet sich und erklärt, dass der Vermieter den Mieter bei Erfüllung seiner Verpflichtungen aus diesem Vertrag während der Laufzeit dieses Mietvertrags in exklusivem, ruhigem, friedlichem und ungestörtem und ununterbrochenem Besitz halten und unterhalten wird.

17. Verurteilung.,

Verurteilt eine rechtlich gebildete Behörde das Gebäude oder einen Teil davon,der die gemieteten Räumlichkeiten für die Vermietung ungeeignet macht, so erlischt dieser Mietvertrag, sobald die öffentliche Hand in Besitz genommen wird, und Vermieter und Mieter berücksichtigen die Vermietung ab diesem Datum. Eine solche Kündigung berührt nicht das Recht einer der Parteien, von der verurteilenden Behörde Schadensersatz für durch die Verurteilung verursachte Verluste oder Schäden einzufordern. Keine der Parteien hat Rechte an oder an einer von der verurteilenden Behörde an die andere verliehenen Auszeichnung.

18. Unterordnung.,

Der Mieter nimmt dieses Mietobjekt an und unterstellt es einer Hypothek, einer Treuhandurkunde oder einem anderen Pfandrecht, das auf dem Mietobjekt oder auf dem Gebäude oder auf Erneuerungen, Refinanzierungen und Erweiterungen davon vorhanden ist oder später entsteht, aber der Mieter stimmt zu, dass jeder solche Hypothekar das Recht hat, jederzeit eine solche Hypothek, eine solche Treuhandurkunde oder ein anderes Pfandrecht diesem Mietvertrag zu solchen Bedingungen und unter solchen Bedingungen unterzuordnen, wie dies der Hypothekar nach eigenem Ermessen für angemessen hält.,Der Vermieter ist hiermit unwiderruflich mit der vollen Befugnis und Befugnis ausgestattet, diesen Mietvertrag allen Hypotheken, Treuhandurkunden oder anderen Pfandrechten, die jetzt vorhanden sind oder in der Folge auf den vermieteten Räumlichkeiten des Gebäudes platziert werden, zu unterordnen, und der Mieter verpflichtet sich auf Verlangen, solche weiteren Instrumente auszuführen, die diesen Mietvertrag unterordnen oder dem Inhaber solcher Pfandrechte unterstehen, wie dies der Vermieter verlangen kann., Für den Fall, dass der Mieter keine Unterordnungsurkunde ausführen sollte, die vom Mieter auf Verlangen unverzüglich ausgeführt werden muss, stellt der Mieter hiermit unwiderruflich den Vermieter als seinen Anwalt dar, der in der Tat ein derartiges Instrument im Namen des Mieters, am Ort und an seiner Stelle ausführt, wobei vereinbart wird, dass diese Befugnis eins ist gekoppelt mit einem Interesse.,dass der Vermieter von Zeit zu Zeit eine Erklärung in beschreibbarer Form ausführt und an solche Personen wie den Vermieter übermittelt, die bestätigt, dass dieser Mietvertrag unverändert und in vollem Umfang gültig und wirksam ist (oder wenn Änderungen vorgenommen wurden, dass der Mietvertrag in vollem Umfang in Kraft und wirksam ist, wie so geändert), die Daten angibt, zu denen die im Rahmen dieses Mietvertrags zu zahlenden Steuern und sonstigen Abgaben entrichtet wurden, dass der Vermieter hierunter nicht in Verzug ist (oder wenn der Mieter einen Verzug geltend macht, in dem die Art eines solchen angeblichen Verzugs angegeben ist) und darüber hinaus solche anderen Angelegenheiten wie erfordern.,

19. SecurityDeposit.

Die Kaution wird vom Vermieter ohne Zinshaftung und als Sicherheit für die Erfüllung der Mieterbündnisse und Verpflichtungen des Mieters aus diesem Mietvertrag gehalten, wobei ausdrücklich davon ausgegangen wird, dass die Kaution keine Vorauszahlung der Miete oder ein Maß für den Schaden des Vermieters bei Verzug des Mieters ist. Sofern nicht durch zwingende Nicht-waivablelaw oder Verordnung anders vorgesehen, Vermieter kann die Kaution mit anderen Mitteln des Vermieters commingle., Der Vermieter kann von Zeit zu Zeit, unbeschadet sonstiger Verpflichtungen, die Kaution in dem Umfang verwenden, der erforderlich ist, um etwaige Mietrückstände auszugleichen oder andere Verpflichtungen oder Verpflichtungen des Mieters zu erfüllen. Nach einer solchen Anwendung der Kaution, Mieter shallpay an den Vermieter auf Anfrage den Betrag so angewendet, um theSecurity Kaution auf seinen ursprünglichen Betrag wiederherzustellen. Wenn der Mieter bei der Bestimmung dieses Mietvertrags nicht in Verzug ist, wird der Restbetrag der Kaution, die nach Erhalt eines solchen Antrags verbleibt, vom Vermieter an den Mieter zurückerstattet., Überträgt der Vermieter sein Interesse an den Räumlichkeiten während der Laufzeit dieses Mietvertrags, so kann der Vermieter die Kaution an den Übernehmer abtreten und haftet danach nicht mehr für die Rückgabe dieser Kaution.

20. Bemerken.,

Jede im Rahmen dieses Mietvertrags erforderliche oder unterzeichnete Mitteilung gilt als hinreichend gegeben oder zugestellt, wenn sie von den Vereinigten Staaten per Post verschickt wird, Rückschein angefordert, adressiert wie folgt:

Wenn an Vermieterto:

Wenn an Mieter an:

Vermieter und Mieter shalleach haben das Recht von Zeit zu Zeit, den Ort zu ändern Bekanntmachung ist unter diesem Absatz durch schriftliche Mitteilung davon an die andere Partei gegeben werden.

21. Broker.,

Der Mieter erklärt, dass dem Mieter von keinem Immobilienmakler oder Makler die Räumlichkeiten gezeigt wurden und dass der Mieter sonst keine Tätigkeit ausgeübt hat, die die Grundlage für einen Anspruch auf Immobilienprovision, Maklergebühr, Findergebühr oder andere ähnliche Gebühren im Zusammenhang mit diesem Mietvertrag bilden könnte.

22. Verzicht.,

Ein Verzicht auf einen Verzug des Vermieters oder Mieters hierunter ist aus jeder Unterlassung, eine Handlung wegen eines solchen Verzugs zu treffen, impliziert, wenn ein solcher Verzug fortbesteht oder wiederholt wird, und kein ausdrücklicher Verzicht wirkt sich auf einen anderen als den in dem ausdrücklichen Verzicht angegebenen Verzug aus, und zwar nur für die Zeit und in dem darin angegebenen Umfang.Ein oder mehrere Verzichtserklärungen des Vermieters oder Mieters sind nicht als Verzicht auf eine spätere Verletzung desselben Vertrags, derselben Laufzeit oder Bedingung auszulegen.

23. Memorandum Of Lease.,

Die Parteien erklären hiermit, dass dieser Mietvertrag nicht auf Antrag einer Partei, des Vermieters und des Mieters, sondern anstelle dieses Mietvertrags zur Aufzeichnung der entsprechenden Bestimmungen dieses Mietvertrags eingereicht werden soll und darf.

24. Spaltenüberschriften.

Die in diesem Mietvertrag verwendeten Überschriften dienen nur der Bequemlichkeit der Parteien und werden bei der Interpretation der Bedeutung einer Bestimmung dieses Mietvertrags nicht berücksichtigt.

25. Nachfolger.,

Die Bestimmungen dieses Mietvertrags erstrecken sich auf Vermieter und Mieter sowie ihre jeweils zuständigen gesetzlichen Vertreter, Nachfolger und Abtretungen und sind für sie verbindlich.

26. Zustimmung.

Der Vermieter darf seine Zustimmung in Bezug auf Angelegenheiten, für die die Zustimmung des Vermieters im Rahmen dieses Mietvertrags erforderlich oder wünschenswert ist, nicht unangemessen zurückhalten oder verzögern.

27. Leistung.,wenn der Verzug länger als fünfzehn (15) Tage nach schriftlicher Mitteilung des Mieters an den Vermieter andauert, in der der Verzug angegeben ist, kann der Mieter nach seiner Wahl und ohne Beeinträchtigung eines anderen Rechtsbehelfs diesen Fehler beheben und die Kosten davon von der nächsten anfallenden Rate oder den im Rahmen dieser Vereinbarung zu zahlenden Mieteinnahmen abziehen, bis der Mieter für diese Ausgaben vollständig ausgezahlt worden ist, zusammen mit Zinsen darauf zu einem dem Vermieter angemessenen Zinssatz von zwölf Prozent (12%). pro Jahr oder die damals höchste Arbeitslosenquote., Wenn dieser Mietvertrag vor Erhalt der vollständigen Auszahlung durch den Mieter endet, zahlt der Vermieter den nicht ausgezahlten Restbetrag zuzüglich aufgelaufener Zinsen an den Mieter auf Verlangen.

28. Einhaltung des Gesetzes.

Der Mieter muss alle Gesetze, Anordnungen, Verordnungen und sonstigen öffentlichen Anforderungen einhalten, die die Nutzung der Mieträume durch den Mieter betreffen. Der Vermieter muss alle Gesetze, Anordnungen, Verordnungen und sonstigen öffentlichen Anforderungen einhalten, die sich jetzt oder hier auf das Mietobjekt auswirken.

29. Endgültige Vereinbarung.,

Diese Vereinbarung beendet und ersetzt alle vorherigen Vereinbarungen oder Vereinbarungen zu diesem Thema. Diese Vereinbarung darf nur durch ein weiteres Schreiben geändert werden, das von beiden Parteien dulyexecuted wird.

IM ZEUGENSTAND haben die Parteien diesen Mietvertrag am Tag und im Jahr zuvor ausgeführt.

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