Die Berufung von Self-Storage-Einrichtungen für die Erste-Zeit Business Besitzer
No real estate venture bietet einen einfacheren Weg für entry-level-Investoren, um in das Spiel als ein self-storage facility.
Warum?
Weil der Betrieb von Self-Storage-Anlagen einfacher, sicherer und profitabler ist als viele andere Start-up-Unternehmen.,
Fünf Gründe, sich für eine Self-Storage-Anlage zu entscheiden
Erstens beinhalten Self-Storage-Einheiten weit weniger Anfangskapital als die meisten anderen Immobilienunternehmen.
Zweitens schauen Kreditgeber aufgrund ihrer enormen Erfolgsquote positiv auf Self-Storage als Start-up-Unternehmen.
Tatsächlich können die Anzahlungen für herkömmliche Geschäftskredite nur 25% betragen. Besser noch, Small Business Association (SBA) Darlehen können so wenig wie 10% nach unten erfordern.
Drittens ist der Betrieb einer Self-Storage-Anlage unkompliziert. Es erfordert wenig vorherige Erfahrung., Bei Bedarf steht jedoch auch ein Betriebstraining zur Verfügung. Beispielsweise bietet die Self Storage Association (SSA) Online-Zertifizierungskurse im Self Storage Management an.
Viertens besitzen unabhängige Betreiber satte 75% aller Self-Storage-Unternehmen. Dennoch gibt es auch viele Möglichkeiten zur Selbstlagerung.
In einem Franchise-Betrieb übernimmt das Unternehmen das Marketing. Das entlastet den Eigentümer von einer großen Verantwortung.
Auf der anderen Seite verlangt das Franchise-Unternehmen auch Lizenzgebühren für die Verwendung ihres Namens und Systems.,
Im Gegensatz zu Wohnimmobilienunternehmen erfordern gut gebaute Stahl-Self-Storage-Einrichtungen nur sehr wenig Pflege und Wartung.
Self-Storage-Einheiten sind eine sichere Investition
Natürlich verspricht kein Unternehmen eine risikofreie Fahrt. Mit Self-Storage sind die Chancen jedoch zu Ihren Gunsten.
Laut Investopedia scheitern 50% der Neugründungen in den ersten fünf Jahren. Dennoch sind erstaunliche 92% der Self-Storage-Startups erfolgreich.
Kein Wunder, dass Banken eifrig Kredite für Self-Storage-Projekte finanzieren!,
Besser noch, Mini Warehouse-Unternehmen erzielen laut SpareFoot eine durchschnittliche Gewinnspanne von 11%. Im Vergleich dazu erzielen Restaurants einen mageren Gewinn von 3% bis 5%.
Self-Storage-Business-Outlook
der Amerikaner Zurückhaltung über Bord zu werfen Ihre Sachen ist legendär. Folglich wächst der Self-Storage-Markt mit erstaunlicher Geschwindigkeit weiter.
Das Self-Storage-Geschäft ist praktisch rezessionssicher. Schauen Sie sich diese Statistiken an:
- Laut SSA vermieten 85 Millionen Amerikaner jetzt Speicherplatz.,
- “ USA Today sagt, dass 14% aller Amerikaner ziehen jedes Jahr. Viele Mover mieten zusätzlichen Platz, um den Überlauf zu speichern.
- Market Watch erwartet, dass der Self-Storage-Markt bis mindestens 2023 eine Wachstumsrate von 5% pro Jahr verzeichnen wird.
- Viele Mieter zögern beim Ausräumen der gelagerten Gegenstände. Im Durchschnitt behalten Mieter ihre Einheiten über drei Jahre.
- Self-Storage-Besitzer beschlagnahmen alle Sachen in den Einheiten der nicht zahlenden Mieter gespeichert. Die Eigentümer versteigern die Ware dann gewinnbringend.
Und wer treibt den Bedarf an Mietflächen voran?, Hier sind einige Beispiele:
- Kinder, die nach dem College, Jobverlust oder Scheidung nach Hause zurückkehren
- Downsizing Baby Boomers
- Die Familien älterer Amerikaner, die in Einrichtungen für assistierte Pflege ziehen
- Militärisches Personal
(Tatsächlich macht das Militär 10% seiner Klientel aus. Laut EZ Storage beansprucht das Militär 95% der Self-Storage-Einheiten in der Nähe von Basen.)
Self-Storage Business Facts
SSA gibt an, dass die durchschnittliche Größe der Self-Storage-Einrichtungen in den USA 546 Einheiten beträgt.,
Wenn Sie jedoch mit einer großartigen Lage mit viel Platz zum Erweitern beginnen, können neue Einrichtungen nach Bedarf kleiner werden und wachsen.
Typischerweise erzielt eine Selbstlagereinrichtung bei 60% bis 70% der Vollbelegung immer noch einen Gewinn. Derzeit liegt die durchschnittliche Auslastung der Branche laut Statista bei 90%. Experten sagen jedoch, dass es ein bis zwei Jahre dauert, bis 90% der Kapazität erreicht sind.
Viele self-storage-Eigentümer ausführen Familie operations. Wer sich jedoch nicht für ein praktisches Management interessiert, stellt einfach einen qualifizierten Manager ein.,
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Fazit
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(Aktualisiert 11-26-2019. Ursprünglich veröffentlicht 5-20-2016.)
