Wissen Sie, ob Ihre Tat eine Erleichterung oder ein Wegrecht enthält? Wenn ja, kann es die Fähigkeit für Sie einschränken, Arbeiten auf dem Land durchzuführen, das einer privaten Partei gehört. Wegerechte und Erleichterungen sind beide Beispiele für Eigentumsrechte und können anderen die Nutzung Ihres Eigentums ermöglichen. Um sie aus Ihrer Tat zu entfernen, müssen beide Parteien zustimmen.
Es ist wichtig, dass Sie diese Elemente in Ihrer Urkunde finden, bevor Sie mit einem Projekt fortfahren., Wenn Sie ein Landmann, ein Öl-oder Gasunternehmen, eine Titelgesellschaft oder ein anderes Unternehmen sind, das möglicherweise Zugang zu Land benötigt, ist es von Vorteil, den Unterschied zwischen einer Erleichterung und dem Wegerecht zu verstehen.
Was ist eine Dienstbarkeit?
Eine Dienstbarkeit ist der Ablauf einer vereinbarten Nutzung des Bodens durch eine andere Partei als die Gutsbesitzer. Diese Vereinbarung ermöglicht den Zugang zu Land für Dinge wie natürliche Ressourcen, Entwicklung der notwendigen Versorgungsleitungen oder Bau und Wartung. Erleichterungen können je nach Zweck von Vorteil sein., Es ist wichtig, sich über alle Erleichterungen auf dem Grundstück zu informieren, an dem Sie interessiert sind, um sicherzustellen, dass es Ihnen zugute kommt.
Es gibt zwei verschiedene Arten von Dienstbarkeiten.
- Gross easement: Dies ermöglicht die Nutzung von Immobilien ohne die Vorteile des Eigentums. Dies bedeutet, dass das Recht, das Land zu nutzen, einer bestimmten Person anstelle des Eigentums selbst gegeben wird. Ein Beispiel dafür ist, wenn ein Hausbesitzer einen Gehweg durch den Hof eines Nachbarn benutzen muss, um zu seinem Haus zu gelangen. Die grobe Erleichterung gehört dem Hausbesitzer., Wenn ihr Haus verkauft wird, werden die Erleichterungsrechte auf den neuen Eigentümer übertragen. Die Einschränkungen dieser Art von Erleichterung werden normalerweise vom Eigentümer der Immobilie bestimmt, auf der sich die Erleichterung befindet. Sie kommen mit Begriffen für den Einzelnen mit der Easement und können sie jederzeit ändern. Im obigen Beispiel stimmt der Grundstückseigentümer mit dem Gehweg zu, dass der Nachbar den Gehweg auf seinem Grundstück nutzen kann, kann jedoch eine Bedingung enthalten, dass er nur den Gehweg und nicht den Hof benutzt.
- Appurtenant Easement: Diese Art von Easement wird an angrenzende Länder ausgegeben., Diese Erleichterung überträgt sich auf den Eigentümer der Immobilie. Typischerweise ist das Grundstück mit mehr Eigentum die dominante in der Vereinbarung. Es ist wichtig herauszufinden, warum diese Erleichterung im Land enthalten ist und wie sich dies auf Ihr Unternehmen auswirkt.
Was Recht ist-der-Weg?
Ein Wegerecht ermöglicht es einer anderen Person, durch Ihre Immobilie zu reisen. Dies kommt einer anderen Person oder einem anderen Grundstück zugute, das Sie nicht besitzen. Dies gewährt jedem Zugang, der möglicherweise durch Ihr Land reisen muss., Dies ist breiter als eine grobe Erleichterung in dem Sinne, dass sie nicht für eine bestimmte Person gilt. Das Wegerecht ist das Recht für jeden, einen Teil Ihres Landes zu durchqueren, der als öffentlich angesehen werden kann.
Eine Erleichterung oder ein Wegerecht kann sich auf Ihren Immobilienwert auswirken
Ein weiterer Grund, nach Erleichterungen oder Wegerechten Ausschau zu halten, sind deren Auswirkungen auf Ihre Immobilienwerte. Mehrere Erleichterungen auf Ihrem Land können die Anzahl der Baustellen verringern. Zukünftige Käufer mögen vielleicht nicht die Idee, dass es eine Erleichterung auf dem Grundstück gibt.,
Es gibt auch einige Situationen, in denen derzeit keine Erleichterung verwendet wird, die als Mittel verwendet werden könnte, um Sie zu einer Immobilie zu verleiten. Nur weil die Easement derzeit nicht verwendet wird, bedeutet dies nicht, dass sie in Zukunft nicht mehr verwendet wird. Achten Sie genau auf die Arten von Erleichterungen und Wegerechten und bestimmen Sie, ob sie sich auf Ihr Unternehmen auswirken.
Sie können Erleichterungen und Wegerechte nutzen, um Ihrem Unternehmen zu nutzen
Je nach Art Ihres Unternehmens kann Ihnen eine Erleichterung einer Immobilie zugute kommen., Wenn es Land gibt, in das Sie eine Stromleitung aufnehmen müssen, können Sie dies durch eine bereits festgelegte Erleichterung auf dem Land tun.
Wenn Sie eine Wohnsiedlung bauen, kann eine Erleichterung auf Ihrem Land es Ihnen ermöglichen, einen Wasserspeicher zu bauen. Dies kann ein Teil des Grundstücks eines zukünftigen Hausbesitzers sein, aber die Erleichterung wird es ermöglichen, es zu erhalten.
Diese Art von Erleichterungen werden in die Grundstücksurkunde aufgenommen. Es ist wichtig zu wissen, wie Sie diese Arten von Erleichterungen finden und bestimmen können, was für Ihr Unternehmen am vorteilhaftesten ist.,
Online Deed Research
Bei der Recherche von Taten ist es wichtig, Online-Ressourcen zu nutzen. Wenn eine Tat, an der Sie interessiert sind, eine grobe Erleichterung, eine angemessene Erleichterung oder ein Wegerecht darstellt, ist es wichtig, sie zu erforschen und die Besonderheiten dieser Bedingungen zu bestimmen. Hier sind einige Schritte, um sicherzustellen, dass Sie alle Details haben.
- Überprüfen Sie die Tat. Manchmal können Erleichterungen und Wegerechte schwer zu finden sein. In der Regel finden Sie sie in der rechtlichen Beschreibung der Immobilie.
- Kontaktieren Sie den Landkreis für weitere Informationen über die Erleichterungen., Sie sollten in der Lage sein, Ihnen mehr Details zu den Erleichterungen zu geben und Ihnen spezifische Plotkarten bezüglich der fraglichen Tat zu zeigen.
- Informieren Sie sich über die Anforderungen und Einschränkungen der Erleichterungen für die Tat. Dies wird Ihnen helfen, wenn die Erleichterungen jemals in Frage kommen.
- Erforschen Sie die Immobilie und ihre früheren Verwendungen. Auf diese Weise erhalten Sie eine bessere Vorstellung davon, wie eine Erleichterung oder ein Wegerecht in der Vergangenheit verwendet wurde und wie sie sich in Zukunft auf Sie auswirken kann.
Seien Sie vorbereitet
Beachten Sie immer die Einschränkungen und Anforderungen Ihrer Erleichterungen oder Wegerechte., Dies bereitet Sie auf den Fall vor, dass eine Erleichterung Ihrer aktuellen Immobilie in Frage gestellt wird. Ihr Unternehmen kann auch mit der Notwendigkeit konfrontiert werden, eine Erleichterung zu verwenden, die der Eigentümer nicht für sinnvoll hält. Wenn Sie die Besonderheiten der Tat und des Eigentums kennen, werden Sie auf diese Situationen vorbereitet.
Je nach Situation benötigen Sie möglicherweise einen Rechtsrat. Es gibt eine feine Linie mit Grundstückseigentümern und Erleichterungen, und es ist unerlässlich, dass Sie sicherstellen, dass Sie immer im gesetzlichen Recht sind., Wenn Sie sich in einer Situation nicht sicher sind oder der Meinung sind, dass Sie möglicherweise das Recht haben, eine Erleichterung für eine Immobilie zu verwenden, wenden Sie sich an einen Rechtsberater, der sicherstellt, dass Sie den richtigen Anruf tätigen.
