når en ejer holder hele bundtet af pinde, kaldes det historisk en “gebyr simpel ejendom”. Et gebyr simpel ejendom er generelt, hvad du synes om, når nogen siger, at de ejer en pakke jord. Gebyr enkel er også den højeste og mest værdifulde ejendom med hensyn til jord. Der er dog andre ejendomme, der også er mulige, og de kan afholdes samtidig med gebyret simpelt.
den næstbedste ejendom i jord er en Leasehold ejendom., En lejemål oprettes, når gebyret Simple ejer accepterer at lade en anden tage i besiddelse af hele eller en del af jorden for en bestemt periode til gengæld for betaling. Lejeboliger kan oprettes i måneder, år eller endda århundreder ad gangen; faktisk plejede det at være almindeligt i England at give 999-årige lejemål, men af åbenlyse grunde er praksis ikke længere populær., Oprettelsen af lejemål ejendom begynder, når Udlejer (ejer af det gebyr, der er enkel i landet)og Leasingtager (den person, der ønsker besiddelse af jord), er enige om længden af tid, at Leasingtager kan være i besiddelse af den jord, de periodiske betalinger, eller leje, der skal betales, og andre betingelser for overførsel af besiddelse, såsom krav om, at Lejeren udvise rimelig omhu for ejendom og ikke tillader det at falde i forfald., Generelt er lejeboligen oprettet af et skriftligt dokument, der skitserer disse faktorer, og specifikt giver udlejeren ret til at genoptage besiddelse ved en standard. Når en Leasehold ejendom er oprettet, parterne normalt kender og er enige om, hvordan lejeren vil bruge ejendommen., Der er leasingkontrakter, som din typiske bolig lejemål, hvor en bolig eller lejlighed enhed er udlejet for en periode, der normalt ikke overstiger et år, med lejen struktureret på en månedlig basis, og en betinget mulighed for at forny ved udgangen af den oprindelige leasingperioden, med alle disse vilkår, der er indeholdt i en skriftlig Lejekontrakt. En anden type lejekontrakt er en jordleje, hvor udlejeren accepterer en langsigtet lejekontrakt af ledig jord til en udvikler, der vil bygge en forbedring på jorden, dvs.,, en kontorbygning, og at lejeren/udvikleren vil eje forbedringerne for lejekontraktens løbetid, med ejerskabet af forbedringerne, der overføres til leasinggiveren i slutningen af lejekontrakten. Udlejer, der bevarer ejerskabet af jorden under forbedringerne (Grundlejer), vil have meget begrænsede rettigheder til jorden under lejekontrakten, men til gengæld vil have en meget lang strøm af indkomst i løbet af løbetiden og ejerskab af forbedringerne i slutningen.
en anden ejendom i jord er en servitut ejendom., Mens vi alle har hørt om servitutter og tror, at vi ved, hvad de er, er der visse idiosynkrasier, der gør servitutter lidt vanskelige. En servitut er en tildeling af en ret til besiddelse af en del af jorden til en bestemt brug. Og selvom det lyder lidt som en lejebolig, er det anderledes, fordi generelt servitutter ikke bærer periodiske betalinger, men kun en engangsbetaling for køb af servitutten. Servitutter har heller ikke generelt en periode, men ydes i en periode på ” så længe.,”For eksempel kan en servitut være et tilskud af en ret til at bruge en bestemt strimmel jord til en adgang servitut “så længe” modtageren skal bruge strimlen til at komme til sin ejendom. Der er forskellige typer servitutter, såsom hjælpeværktøjer, som giver forsyningsselskaber mulighed for at lægge og vedligeholde deres servicelinjer, så længe hjælpelinjen er på plads. Der er avigation servitutter, som tillader fly at flyve lavt over ejendom ved siden af lufthavne., Dræning servitutter ydes (eller undertiden kræves af en kommune) for at tillade strømmen af affald eller regnvand over en bestemt del af jorden for at undgå oversvømmelser og skader på tilstødende eller nedstrøms grundejere. I de fleste tilfælde anses servitutter for at være en byrde for jorden. Men nogle servitutter, ligesom en access servitut, kan være både en byrde og en fordel. En adgangsudligning vil være en byrde for det land, det løber over, men det er en fordel for den tilstødende jordsejer, der har brug for det for at komme til hans ejendom.,
hver af disse ejendomme, gebyr Simple, Leasehold og servitut, er forskellige nok til at være forsikret i en titel forsikringspolice. Det er også nogle gange muligt at forsikre mere end moren Type ejendom ad gangen. For eksempel kan Mr. Smith købe en parcel af jord i fee simple, (pakke A,) men skulle erhverve en adgang servitut over en nærliggende ejendom for at komme til hans jord. Smith, at han ejer pakke A som et gebyr simpelt, og vil også forsikre HR., Smith, at, når access servitut er blevet oprettet korrekt, han ejer access servitut som en separat servitut ejendom.
