Ved du, om din gerning indeholder en servitut eller ret til vej? I så fald kan det begrænse muligheden for dig at udføre arbejde på det land, der ejes af en privat fest. Rettigheder-of-wayay og servitutter er begge eksempler på ejendomsrettigheder, og kan tillade andre brug af din ejendom. For at fjerne dem fra din gerning skal begge parter være enige.
det er vigtigt, at du finder disse ting på din gerning, før du går videre med et projekt., Hvis du er en landmand, et olie-eller gasselskab, et titelfirma eller enhver anden enhed, der muligvis har brug for adgang til jord, vil det være fordelagtigt at forstå forskellen mellem en servitut og ret til vej.
Hvad er en servitut?
en servitut er en aftalt brug af jord af en anden part end grundejeren. Denne aftale giver adgang til jord til ting som naturressourcer, udvikling af nødvendige forsyningsrørledninger eller konstruktion og vedligeholdelse. Servitutter kan være gavnlige afhængigt af deres formål., Det er vigtigt at uddanne dig selv om eventuelle servitutter på den ejendom, du er interesseret i at sikre det vil gavne dig.
Der er to forskellige typer servitutter.
- brutto servitut: dette tillader brug af ejendom uden fordelene ved ejerskab. Det betyder, at retten til at bruge jorden gives til en bestemt person i stedet for ejendommen, selv. Et eksempel på dette er, hvis en boligejer skal bruge en gangbro gennem en nabos gård for at komme til deres hjem. Den grove servitut tilhører boligejeren., Når deres hjem sælges, overføres servitutrettighederne til den nye ejendomsejer. Begrænsningerne af denne type servitut bestemmes typisk af ejendommens ejer, som servitutten bor på. De kommer med vilkår for den enkelte ved hjælp af servitutten og kan ændre dem til enhver tid. I ovenstående eksempel, ejendomsejeren med gangbroen er enig i, at naboen kan bruge gangbroen på deres ejendom, men kan omfatte en betingelse om, at de kun bruger gangbroen og ikke gården.
- passende servitut: denne type servitut udstedes til tilstødende lande., Denne servitut overfører til hvem er ejeren af ejendommen. Typisk er parcellen med mere Ejendom den dominerende i aftalen. Det er vigtigt at finde ud af, hvorfor denne servitut er inkluderet i jorden, og hvordan det vil påvirke din virksomhed.
Hvad er rigtigt?
en ret-of-wayay giver en anden person til at rejse gennem din ejendom. Dette gavner en anden person eller en anden jordpakke, du ikke ejer. Dette giver adgang til alle, der muligvis har brug for at rejse gennem dit land., Dette er bredere end en grov servitut i den forstand, det ikke gælder for en bestemt person. Retten til vejen er den rigtige for enhver at passere gennem en del af dit land, der kan betragtes som offentligt.
en servitut eller Right-of-Wayay kan påvirke din ejendom værdi
en anden grund til at være på udkig efter servitutter eller rettigheder-of-waysays er deres virkninger på dine ejendomsværdier. Flere servitutter på din jord kan reducere antallet af byggepladser. Fremtidige købere kan ikke lide tanken om, at der er en servitut på ejendommen.,
der er også nogle situationer, hvor en servitut ikke er i brug i øjeblikket, hvilket kan bruges som et middel til at lokke dig til en ejendom. Bare fordi servitutten ikke er i brug i øjeblikket, betyder det ikke, at den ikke vil blive brugt i fremtiden. Vær meget opmærksom på de typer af servitutter og rettigheder-of-wayay og afgøre, om de vil påvirke din virksomhed.
du kan bruge servitutter og rettigheder til at gavne din virksomhed
afhængigt af din type virksomhed kan en servitut på en ejendom gavne dig., Hvis der er jord, hvor du skal medtage en kraftledning, vil en servitut på det allerede bestemte land give dig mulighed for at gøre det.
Hvis du bygger en boligudvikling, kan en servitut på dit land give dig mulighed for at bygge et vandlagringsanlæg. Dette kan være en del af en fremtidig boligejers jord, men servitutten vil tillade det at blive opretholdt.
denne type servitutter vil blive inkluderet i landhandlingen. Det er vigtigt at vide, hvordan man finder disse typer servitutter og bestemmer, hvad der vil være mest gavnligt for din virksomhed.,
online Deed Research
det er vigtigt at bruge online ressourcer, når man undersøger gerninger. Hvis en Gerning, du er interesseret i, viser en grov servitut, passende servitut, eller en ret til vej, det er vigtigt at undersøge dem og bestemme specifikationerne for disse forhold. Her er nogle trin for at sikre, at du har alle detaljerne.
- gennemgå gerningen. Sommetider servitutter og rettigheder-of-wayay kan være svært at finde. Typisk kan de findes i den juridiske beskrivelse af ejendommen.
- kontakt amtet for mere information om servitutter., De skal være i stand til at give dig flere detaljer om servitutter og vise dig specifikke plotkort vedrørende den pågældende gerning.
- Uddan dig selv om kravene og begrænsningerne i servitutter på gerningen. Dette vil hjælpe dig, hvis servitutter er nogensinde pågældende.
- Undersøg ejendommen og enhver af dens tidligere anvendelser. Dette vil give dig en bedre ID.om, hvordan en servitut eller Ret-of-wayay er blevet brugt i fortiden, og hvordan det kan påvirke dig i fremtiden.
vær forberedt
vær altid opmærksom på begrænsningerne og kravene i dine servitutter eller rettigheder til vej., Dette vil forberede dig i tilfælde af en servitut på din nuværende ejendom bliver udfordret. Din virksomhed kan også blive konfronteret med at skulle bruge en servitut ejeren mener ikke, du skal bruge. At kende de ins og outs af gerning og ejendom vil forberede dig til disse situationer.
Du kan kræve juridisk råd afhængigt af situationen. Der er en fin linje med ejendomsejere og servitutter, og det er bydende nødvendigt, at du sørger for, at du altid har lovlig ret., Hvis du er usikker på en situation eller tror, at du måske har ret til at bruge en servitut på en ejendom, skal du kontakte juridisk rådgiver, der sikrer, at du foretager det rigtige opkald.
