Alle ved, at den rente du får på dit realkreditlån, kan koste eller spare dig for tusindvis over udtrykket af dit boliglån.
men vidste du, at du muligvis kan påvirke (sænke) denne sats, mens du sidder på långiverens kontor med en hurtig og nem løsning kendt som en “hurtig rescore”? Lad os se nærmere på dette pengebesparende værktøj.,
din kredit score er et vigtigt stykke af kagen, når det kommer til at få et realkreditlån, især med hensyn til den rente, du i sidste ende vil kvalificere sig til. Af den grund vil du gerne sætte din bedste fod frem med hensyn til din kredit score.
Se Mere
Typisk, dette betyder at din kredit rapport forud for at gøre et realkreditlån ansøgning, på udkig efter fejl, anfægte enhver fejl du finde og betale ned saldi, således at din kredit udnyttelse forholdet er på 25 procent eller lavere., Derefter kan du bestille en kredit score for at se, hvor du falder, og for hvilke satser du kvalificerer dig.
stadig kan overraskelser dukke op i sidste øjeblik, når långiveren bestiller en score for dig, og den er forskellig fra den, du troede, du havde. Forskellen kan være, fordi långivere ofte bruge en anden score (FICO eller VantageScore) eller score version (FICO 6, 7, 8 eller 9, eller VantageScore 3.0 eller 4.0) fra, hvad forbrugeren får.
Her er hvor udtrykket “hurtig rescore” kan begynde at lyde spændende. Du kan ikke bestille en hurtig rescore på egen hånd – din långiver skal gøre det for dig., Men det betyder ikke, at du ikke vil drage fordel af en bedre forståelse af, hvad en hurtig rescore kan være i stand til at gøre for dig.
Hvad er rapid rescore?
en hurtig rescore er en måde at få mere aktuelle oplysninger på din kreditrapport, normalt med det formål at sikre et realkreditlån (selvom det kan bruges til andre udlånsformål).
Hvis du opdager korrigerbare fejl i din kreditrapport (som en konto, der ikke tilhører dig) og leverer dokumentation for at få dem fjernet, kan en hurtig rescore få disse elementer fjernet hurtigt fra din kreditrapport.,
Eller, hvis du reducere saldi på deres kreditkort eller endda betale dem ud, før dit kreditkort gør sin månedlige opdatering til kredit bureauer, hurtig rescore kan få disse betalinger sendt hurtigere.
se mere
et ord med forsigtighed her: hvis du vælger at betale et kort, skal du ikke lukke det. Du vil gerne lade det være åbent for at holde fordelen ved den tilgængelige kredit på det kort. Dette vil forbedre dit kreditudnyttelsesforhold, hvilket er værd 30% af din samlede FICO-score., Så dette er ikke et ubetydeligt antal.
normalt skal du vente mindst en måned eller to (eller flere), før disse udbetalinger afspejles i din rapport, hvilket forbedrer din score. I stedet kan din realkreditlångiver anmode om (og betale for) en hurtig rescore, når du har foretaget disse betalinger og korrektioner, og du kan se en score forbedring inden for dage efter indsendelse af oplysningerne.
hvor meget koster det?
med hensyn til dollars og cent løber gebyret for denne service mellem $20 og $100.
vent—sagde jeg ikke, at denne service kun er tilgængelig for långivere?, Det gjorde jeg, hvilket betyder, at långiveren skal betale regningen.
Fair Credit Reporting Act forbyder långivere at opkræve et gebyr for at bestride eller rette kreditrapporter. Dette er grunden til, at ikke alle långivere bruger tjenesten, og du skal muligvis anmode om den. Før du synes ked af långiveren betaler regningen, betyder det ikke, det vil ikke stadig gøre masser af penge på dit lån et andet sted i processen (sandsynligvis i din lukning omkostninger).,
Husk dog, at hvis du bruger tjenesten, er du i stand til at bringe din score ned nok til at sætte dig i en lavere renteniveau, vil pengene blive brugt godt. Hvert procentpoint gør en forskel og kan nå ind i tusindvis af dollars i løbet af et realkreditlån.
Hvordan kan det hjælpe dig med at blive godkendt til et pant?
udelukker en overraskelse, som om du har glemt, at du lige har opkrævet en forskudsbetaling for en ny bil på dit kreditkort, at udnytte en hurtig rescore vil næsten helt sikkert øge din kredit score., Dette kan igen gøre det lettere for dig at blive godkendt.
kredit score er ikke den eneste faktor i realkreditgodkendelser, selvfølgelig. Aktuelle satser, ejendom placering og pris, type lån og størrelsen af din udbetaling er blandt de andre faktorer, men din score helt sikkert spørgsmål. Du kan blive godkendt med en lavere score, men en højere score kan betyde forskellen i ikke kun den rente, du betaler, men også den krævede udbetaling. Disse er alle vigtige faktorer i at finde ud af, hvor meget hjem du med rimelighed har råd til.,
hvad rapid rescore ikke vil gøre
Rapid rescore er ikke kreditreparation. Jeg ved, fordi jeg har skrevet en bog om kredit reparation kaldet “Credit Repair Kit For Dummies.”
Rapid rescore kan ikke vende skader forårsaget af konkurs, forsinkede betalinger eller charge-offs. Disse typer af negative poster tager typisk syv år at aflevere din kredit rapport (10 år i tilfælde af et kapitel 7 konkurs). Men som tiden går, bliver de mindre skadelige for din score.,dette er grunden til, at det er vigtigt at vide, hvad der er i din kreditrapport, og arbejde på at rette eventuelle fejl mindst seks måneder, før du ansøger om nogen form for ny kredit, især et prioritetslån.
hurtige rescore-alternativer
kontroller din kreditrapport for fejl
træk dine kreditrapporter gratis på AnnualCreditReport.com og gå forsigtigt igennem dem. Hvis du finder fejl, skal du tage de nødvendige skridt for at få dem fjernet eller rettet., Igen, en god plan er at gøre dette mindst seks måneder før du går pant shopping, fordi selv en hurtig rescore ikke kan give dig tid nok til at få disse rapporter i uberørt form. Og uberørt form er, hvor du vil være, før du går ned ad denne vej.
e .perian Boost
selvom du ikke kan få en hurtig rescore på egen hånd, er der trin, du kan tage dig selv for at forbedre din score hurtigt. En af de hurtigste og seneste er det nye program kaldet E .perian Boost.,
som navnet antyder, kan det “øge” din kredit score ved hjælp af oplysninger, der normalt ikke rapporteres til kreditbureauerne, som utility og mobiltelefon regninger. Disse oplysninger kommer fra din checkkonto, hvilket betyder, at du skal give adgang, men kun positive oplysninger vil blive rapporteret.
dette er en gratis opt-in service, og du kan fravælge når som helst. Løft vil kun påvirke din Experian rapport og score, men de fleste realkreditinstitutter bruge alle tre kredit – bureauer- Experian, Equifax og TransUnion – så kan det stadig være en fordel at du i din realkreditlån quest.,
Hvis du er en lejer, og din udlejer ikke rapporterer til bureauer (mange gør ikke), kan du tjekke ud Experian RentBureau (som igen kun påvirker din Experian rapporten), der vil indberette disse gode husleje, der kan forbedre din score.
UltraFICO
derudover er FICO begyndt at afprøve et program kaldet UltraFICO. Mens det ikke er i øjeblikket bredt tilgængelige, Du kan få heldige, så spørg din långiver, hvis det giver det. En UltraFICO score tager dine bankoplysninger i betragtning, når du beregner din score., Dette er også kun tilgængeligt til brug med en e .perian-kreditrapport.
bundlinje
den bedste måde at forbedre din kredit score er at gøre alle de rigtige ting – vigtigst af alt, betale dine regninger som aftalt og til tiden hver måned. Prøv at holde dit kreditkort saldi under 25 procent af din kreditgrænse; hvis du kan gøre det til de enkelte cifre, der vil være endnu bedre for din score. Ansøg kun om ny kredit, når du har brug for det, og undgå at lukke kreditkortkonti, medmindre de har årlige gebyrer, du ikke længere ønsker at betale.,
mens de kan tage mere tid end en hurtig rescore, disse er de afprøvede og sande skridt til at forbedre din kredit score.
Se Mere
