Denne lommeregner vil hjælpe dig med at sammenligne omkostningerne mellem et lån, der er betalt på en bi-ugentlige betaling grundlag og et lån, der er betalt på månedsbasis. Du kan bruge dette til enhver form for lån, herunder boliglån. Vi tilbyder også en separat hver anden uge pant lommeregner.
tilføjelse & fratrække tid
starter du hver anden uge betalinger midt i en låneplan?,
- almindelige lånevilkår: de fleste boliglån er struktureret som 30-årige lån, hvilket er 360 måneders betalinger. Et 20-årigt lån er 240 månedlige betalinger, Et 15-årigt lån er 180 månedlige betalinger, et 10-årigt lån er 120-månedlige betalinger og 5 år lån er 60 månedlige betalinger.
- konvertering af år til måneder: multiplicer årene i låneperioden med 12.
- Betalinger: Hvis du ikke ved, hvor meget tid du har tilbage, kan du beregne det samlede antal betalinger i den indledende lånets løbetid & så trækkes, hvor mange betalinger, du allerede har gjort., Hvis du er 42 måneder i et 30-årigt (360 månedlig betaling) pant, har du 318 månedlige betalinger tilbage.
- delvise år: hvis du havde 244 måneder tilbage, kunne du enten indtaste 20 år og 4 måneder eller 0 år og 244 måneder. Hvis du indtaster begge værdier, summeres de. For eksempel vil 1 år og 12 måneder blive tilføjet til 2 år.
betaler du høje renter på din gæld? I så fald kan du muligvis drage fordel af lave personlige lånesatser, konsolidere din gæld ved hjælp af egenkapital i hjemmet eller refinansiere dit lokale prioritetslån til dagens lave priser., Rate tabeller for forskellige lån produkter er vist i fanerne nedenfor.
Boligejere: Udnyt Din friværdi i Dag
Vores sats tabel viser en liste med nuværende hjem egenkapital tilbyder i dit område, som du kan bruge til at finde en lokal långiver, eller sammenligne med andre lån valgmuligheder. Fra select boksen kan du vælge mellem HELOCs og hjem egenkapital lån af en 5, 10, 15, 20 eller 30 års varighed.,
aktuelle personlige lånerenter
aktuelle lokale realkreditrenter
følgende tabel viser aktuelle lokale 30-årige realkreditrenter. Du kan bruge menuerne til at vælge andre lånevarigheder, ændre lånebeløbet, ændre din udbetaling eller ændre din placering. Flere funktioner er tilgængelige i rullelisten udvidet
Skal Du Opdele Din Månedlige Betaling?,
Når du begynder at betale dine lån betalinger, på længere lån (såsom realkreditlån) de fleste af dine månedlige betalinger vil være renter. Jo større din lånebalance er, jo mere renter betaler du. Som din hovedstol er betalt ned, dine rentebetalinger vil falde, samt, og forholdet mellem dine betalinger vil skifte mod at betale mere hovedstol hver måned.
en populær måde, at nogle husejere & andre låntagere betaler deres hovedstol hurtigere, er at foretage betalinger hver anden uge., I stedet for at betale en månedlig betaling betaler de halvdelen af betalingen to gange om måneden.
hvordan to ugentlige betalinger fungerer
begrebet to gange månedlig betaling er lidt vildledende. Hver anden uge er ikke det samme som to gange om måneden. Der er 52 uger i året, hvilket betyder, at du på en hver anden uge betalingsplan vil foretage 26 betalinger om året. Der er dog kun 12 måneder i året, og hvis du foretog to betalinger hver måned, ville du kun foretage 24 betalinger om året.
Ved at foretage betalinger hver anden uge betaler du faktisk en ekstra lånebetaling hvert år., Derfor, hvis din månedlige betaling er $1.500 om måneden, vil du betale $18.000 om året med månedlige betalinger. Hvis du har foretaget betalinger hver anden uge, vil du ende med at betale $ 19.500 for året.
Fordele
Den primære fordel af mere hyppige betalinger er betalende ned din primære balance hurtigere, hvilket reducerer mængden af interesse, du betaler, og intimbarbering år ud for dit lån. For eksempel, hvis du har en 30-årig $250,000 pant på en 5 procent rente, vil du betale $1,342.05 per måned, ikke tælle ejendomsskatter og forsikring., Du ville betale $233,139. 46 i renter over lånets levetid, der foretager de almindelige månedlige betalinger. Hvis du skiftede til en hver anden uge plan, ville du kun betale $ 189,734. 44 i renter og vil skære fire år og ni måneder ud af dit lån. Afhængigt af vilkårene for dit lån kan skift af betalingsfrekvens reducere dit lån med så meget som otte år.
du behøver ikke nødvendigvis at betale hver anden uge for at få besparelserne. Du kan bare opdele din pant betaling med 12 og tilføje 1/12th beløbet til din betaling hver måned., Derfor, hvis din almindelige betaling er $1,500 om måneden, vil du betale $1,625 hver måned i stedet. Nogle mennesker bruger også skatterefusioner, præstationsbonusser & andre lignende strømme for at hjælpe med at oprette en 13.årlig betaling.
sørg for, at eventuelle yderligere betalinger, du foretager, vil blive anvendt direkte til hovedstolen.
de samme fordele, der sker på realkreditlån, gælder også for andre former for udlån. Typisk har andre lån en kortere varighed for renter at tilfalde, men de kommer typisk også med højere renter., Biler afskrives hurtigt & usikrede lån har højere renter for at kompensere for risikoen for manglende betaling.
forholdsregler
desværre er Skift muligvis ikke så simpelt som at skrive en check hver anden uge. Hvis du allerede er på en automatisk betalingsplan, skal du finde ud af din långiver, hvis du kan annullere eller ændre den. Du bliver derefter nødt til at finde ud af, om din långiver endda accepterer hver anden uge betalinger, eller hvis der er en straf for at betale dit lån tidligt.,
nogle tjenester tilbyder at oprette to ugentlige betalinger for dig. Disse virksomheder kan dog opkræve et gebyr for tjenesten (så meget som flere hundrede Dollars), og de må kun foretage betalingen på dine vegne en gang om måneden (negerer eventuelle besparelser).
i stedet skal du selv foretage betalingen direkte til långiveren, og du skal være sikker på, at den vil blive anvendt med det samme, og at ekstra vil blive anvendt mod din hovedstol.,
så længe du har stærk vilje, er det bedre at foretage betalingerne direkte i stedet for at tilmelde dig en automatisk betalingsplan, da det vil give dig mere fleksibilitet i tilfælde af magre tider.
bestemmelse af din opsparing
brug ovenstående lommeregner til at bestemme, hvor meget du kan spare ved at skifte til to ugentlige realkreditbetalinger. Du vil også finde ud af, hvor meget hurtigere du kan betale dit lån. Spil med forskellige beløb for at se, hvor meget du kan spare ved at betale mere hver måned.,
husejere ønsker måske at refinansiere, mens satserne er lave
amerikanske 10-årige skattesatser er for nylig faldet til rekordlave hele tiden på grund af spredningen af coronavirus, der driver en risiko for følelser, med andre økonomiske satser, der falder i tandem. Husejere, der køber eller refinansierer til dagens lave priser, kan drage fordel af den seneste volatilitet.
betaler du for meget for dit pant?
Find ud af, hvad du kvalificerer dig til
Kontroller dine refinansieringsmuligheder med en betroet långiver.,
svar på et par spørgsmål nedenfor og opret forbindelse med en långiver, der kan hjælpe dig med at refinansiere og gemme i dag!
