introduktion: der er nemme måder at opbygge aktiver med lidt penge på. Men færre mennesker i denne verden kan bygge aktiver. Hvorfor, hvad er problemet? Problemet er, at folk ikke kender processen og betydningen af aktiv bygning. Derfor bliver det ignoreret.
Hvad skal man gøre? Det er ikke en raketvidenskab. Hvis man kan forstå ‘processen med aktivopbygning’, vil resten være enkel. Hvad er processen med aktivopbygning?,
‘invester’ penge til ‘akkumulere aktiver’.
selvom udsagnet ser forenklet ud, men for bedre at forstå det skal vi kende forholdet mellem ‘investering’ og ‘asst-akkumulering’.
Hvis man kan etablere dette forhold i hovedet, bliver balanceprocessen meget lettere.
Proces af Aktiv Ophobning
- Investering: Dette er en proces af køb af aktiver. De købte aktiver har kapacitet til at generere afkast over tid. Læs mere om investingarren Buffetts 3 regler for investering.,
- Aktivakkumulering: når aktiver gradvist erhverves over tid og holdes på temmelig lang sigt, begynder aktiver at ophobes. For at gøre en investeringsproces vellykket, skal man købe aktiver med henblik på akkumulering. Læs mere om fordelene ved langsigtet investering.
- Asset Building: det er “processen med gradvis køb af aktiver med henblik på akkumulering”.
det vigtige nøgleord for os er “akkumulering”. At købe aktiver uden intention om akkumulering er næsten en meningsløs aktivitet., Fokus skal være på at købe aktiver og dets akkumulering.
nu hvor du kender processen med aktivopbygning, lad os stille et mere grundlæggende spørgsmål. Hvorfor bygge aktiver?
hvorfor bygge aktiver?
gør det for økonomisk uafhængighed. Hvad er nødvendigheden? Lad os grave dybere.
elsker du at gøre dit job? Jeg ved, at ikke mange vil rejse hænder til dette spørgsmål. Men hvis vi ikke elsker vores job, hvorfor fortsætter vi med at blive ved med det? Fordi der ikke er noget valg.,
for at fortsætte med at tjene penge er at gøre job et kompromis, som vi har valgt frivilligt. Men i dag er der kommet en tid, hvor vi er helt afhængige af vores job for penge.
Der er en måde at fjerne denne afhængighed på? Ja, der er en måde. Bliv økonomisk uafhængig. Hvordan gør man det? Følg denne tilgang:
- først skal du indse, at du er økonomisk afhængig af dit job. De fleste af de mennesker, der er i job, er ikke klar over, at der er en ting, der kaldes økonomisk uafhængighed. Vide mere om økonomisk uafhængighed.,
- for det andet skal du begynde at reducere din økonomiske afhængighed trin for trin. Hvad det betyder ved at reducere økonomisk afhængighed? Generering af en alternativ indtægtskilde. Alternativ indtægtskilde kommer fra hvor? Fra aktiver, som man akkumulerer. Læs mere om investering for månedlig indkomst.
jo større vil være aktivbasen, større vil være alternativ indkomst. Større alternativ indkomst betyder mindre afhængighed af indkomst fra job.
så byg aktiver for at befri dig selv fra koblingerne på dit job. Gør dette som din ‘prioritet nummer et’. Det er et mål værd at følge.,
hvorfor ‘alternativ indkomst’ foretrækkes frem for ‘indkomst fra job’?
Vi har mere kontrol over vores alternative indkomst. Men det samme kan ikke siges om indkomsten fra job.
Alternativ indkomstskabelse bør altid få prioritet over “indkomst fra job”, hvorfor? På grund af de rødder, hvorfra de stammer. For at forstå dette bliver vi nødt til at se mere dybere ind i os selv…
hvorfor har vi brug for penge? Hovedsagelig for at støtte vores levestandard og styre andre leveomkostninger., For et menneske er disse udgifter grundlæggende og kompromisløse.
hvordan sikrer vi, at disse udgifter dækkes? For de fleste mennesker skal man arbejde hårdt (som i job) for at generere en indkomst. Denne indkomst hjælper os igen med at dække vores udgifter.
men problemet er, vores udgift vokser med tiden. Derfor skal vores indkomst også vokse. Så her kommer sondringen mellem’ indkomst fra job ‘og’alternativ indkomst’. Hvordan indkomsten vil vokse i disse to tilfælde?
- indkomstvækst i job: denne indkomst kommer fra at gøre et job og opbygge et ry for sig selv i virksomheden., Det er det ry, der udløser ‘indkomstvækst’ for en lønnet person. Men omdømme bygning i kun delvist i vores kontrol. Eksterne enheder har et større indflydelse på omdømmevækst over tid. Hvilket betyder? Vi har mindre kontrol med indkomstvækst i job. Læs mere om at bygge millioner i første job.
- alternativ indkomstvækst: dette afhænger mere af en ‘matematisk formel’. Derfor er det mere sikkert. Alternativ indkomst kommer fra akkumulerede aktiver. Jo større vil være aktivbasen, højere vil være den passive indkomst., Indkomstvæksten her er mere afhængig af din ‘færdighed’ end af andre faktorer. Hvilket betyder? Vi har mere kontrol med væksten i alternativ indkomst. Læs mere om opbygning af alternativ indkomst, mens du er i job.
da vi har mere kontrol over væksten i alternativ indkomst, bliver det derfor vores foretrukne indkomststrøm.
i de første år vil kvantet af ‘alternativ indkomst’ være lavt (sammenlignet med job). Men lad det ikke modløse dig. Fortsæt med at investere og købe flere aktiver, alternativ vil vokse.
hvordan en fælles mand kan bygge aktiver?,
For personer, der allerede er velhavende, deres måde at aktivet bygning er forskellige. Hvordan en almindelig mand kan begynde at bygge aktiver? Dette er de tre trin:
- Gem: at spare penge er vigtigere end at investere sig selv. Den nemmeste måde at spare penge på er at lægge en del af indkomsten til side. At reducere unødvendige udgifter vil også øge gratis kontanter i hånden. Selv rigeste mænd i verden er nødt til at spare penge for at forblive rige. Som en tommelfingerregel, Hvis man sparer 25% af den samlede indkomst, kaldes det en anstændig besparelse., Giv stående instruktion til lønkonto for at omdirigere 25% penge til sparekonto. Dette skal ske den første dag hver måned.
- Invest: Hvorfor investere? Hvorfor ikke fortsætte med at opbygge besparelser, og brug derefter besparelser til direkte at købe “aktiver”? Dette vil være rart, men at holde penge som besparelser er ikke tilrådeligt. Hvorfor? På grund af to grunde bliver (A) besparelser brugt for let, og (B) investerede penge multipliceres hurtigere. Hvor almindelige mænd kan investere besparelser? Gensidige fonde, aktier, fast ejendom, guld osv.
- Lås midler: Dette er det mest afgørende skridt. Generelt stopper vi ved trin to., Men vi skal tage dette ekstra skridt. I dette trin konverterer vi’ alle aktiver ’til’indkomstskabende aktiver’. Hvordan kan vi gøre det? Mine bedste veje er (a) udbytte betalende aktier, (B) udlejningsejendomme og (C) REITs.
hele aktivopbygningsprocessen kan realiseres ved at følge ovenstående tre trin. Der er ikke noget nyt, som jeg har fortalt, men hvad der er værd at huske her er trin nummer tre.
Lad os diskutere lidt mere detaljeret om, hvordan vi kan implementere ovenstående 3 trin:
Spar Penge
Det er vigtigt, at spare penge på en rigtige måde., Målet bør være at spare tilstrækkelige penge, som senere kan omdirigeres til at købe investeringer. Hvordan man kan spare penge? På følgende måder:
- 1.1 Byg nødfond: intet spiser vores aktiver hurtigere end nødsituation. Når nødsituationen rammer, skyller penge ned i drænet. Eksempel: medicinsk nødsituation. Derfor er det tilrådeligt at holde en tilstrækkelig back-up, til at håndtere nødsituationer. Emergency fond skal bestå af mindst 2 ting: (a) forsikring og (B) kontanter. Læs mere om, hvor du kan holde nødfond.
- 1.,2 sæt midler i tilbagevendende indbetaling: i dette trin er prioriteten at spare penge. Tænk ikke på afkast her. Tilbagevendende indskud har få klare fordele: (a) besparelse er automatisk, (b) penge er sikre, og (C) penge forbliver foran vores øjne (bank). Læs mere om tilbagevendende indskud her.
bemærk, at vi i trin 1.1 sikrer, at vi er godt forberedt på at imødekomme livets nødsituationer. Når det kommer, kan vi finde tilflugt til vores opsparing.
i trin 1.2 vil det, vi sparer, blive brugt yderligere til investeringer.,
invester penge
besparelserne akkumuleret i ovenstående trin 1.2 skal investeres klogt. Men det problem, som almindelige mennesker står overfor, er mangel på investeringskendskab. Så i tilfælde som dette, hvor man kan investere penge?2.1 hybridfonde: SIP i hybridfonde er et nyttigt værktøj til investering. Det har flere fordele. Det kan give eksponering for egenkapital og gæld fra et enkelt vindue. Tænk på din slurk som denne, ‘Jeg vil fortsætte med at investere i denne fond gennem SIP’s till eternity’. Ja, Dette burde være tankegangen. Hold købe enheder af gensidig fond måned efter måned, uden pause., Disse penge vil i sidste ende blive brugt til at låse midler. Læs mere om typer af fonde.2.2 indeks ETF ‘ er: E .change Traded fund (ETF) er et andet fremragende investeringsprodukt. ETF ‘ er bærer med sig fordelene ved både aktier og fonde. ETF ‘ s tilbyder stor investeringsdiversificering inden for aktieportefølje. Hver gang der er 3% eller mere dip i indeks, prøv at få fat i en håndfuld ETF-enheder. Læs mere om ETFs.2.3 Guld: Guld er et anstændigt langsigtet investeringskøretøj. Når jeg siger langsigtet, mener jeg en minimum holdetid på 10-12 år., Pris vurdering af guld er ikke så forudsigelig som egenkapital. Men i tidsbånd på 10 år værdsætter guldprisen anstændigt. Eksempel: i de sidste 60 år er guldprisstigning hvert 10.år vist i nedenstående tabel. På lang sigt slår det inflationen. Læs mere om guldinvestering.
| SL | Band År 10 År | CAGR % |
| 1 | 1964-1973 | 15.98% |
| 2 | 1973-1982 | 19.44% |
| 3 | 1982-1991 | 7.,74% |
| 4 | 1991-2000 | 2.41% |
| 5 | 2000-2009 | 12.67% |
| 6 | 2009-2018 | 8.44% |
- 2.4. Køb jord: jord er et aktiv, der bliver mere og mere knappe. Overvej tilfældet med byer som London, ne.York City, Los Angeles, Paris, Tokyo, Mumbai osv. Sandsynligvis er et stykke jord i disse Byer den sjældneste af sjældne genstande. En god id.om at investere i jord er, fortsæt med at købe jord ‘bare i udkanten’ af vigtige byer.,
i dette trin er det, vi gør, at give en hurtigere multiplikationskraft til vores besparelser. Investeringen diskuteret ovenfor er dem, der kan generere gode afkast over tid, med mindre risiko. Men vær opmærksom på, at investeringshorisonten skal være mere end 5+ år.
Lås midler
pengene låst i RD, SIP, land osv. På et tidspunkt skal det indløses til at ‘købe et aktiv’. Hvilket aktiv? Indkomstskabende aktiver? Se følgende:
- 3.,1 udbytte betalende aktier: udbytte betalende aktier er fundamentalt stærke aktier, som også betaler regelmæssigt udbytte til sine aktionærer. Det er vigtigt at købe disse aktier til den rigtige pris, ellers vil udbyttet være for lavt. Derfor er det vigtigt at vente på det rigtige tidspunkt at få fat i det bedste udbytte, der betaler aktier. Læs mere om udbyttebetalende aktier her.3.2 udlejningsejendom: for mig er dette det bedste indkomstskabende aktiv. Hvorfor? Fordi det er et aktiv, der genererer den bedste passive indkomst. Lejeudbyttet fra en fast ejendom øges også med inflationen., Læs mere om, hvordan det er en stor investering at købe dit første hjem.3.3 REITs: dette er et nyt indkomstskabende investeringskøretøj lanceret i Indien i Mar’19. I Amerika og Europa REITs er en af de mest foretrukne investering køretøj for indkomst investorer. Læs mere om REIT India her.
man skal ligeligt distribuere dem investeringer blandt de ovennævnte tre muligheder. Disse er store investeringer køretøjer til indkomst generation.,
Husk denne infografik…
Smide penge her-og-der i navnet af investeringer er ikke nok. Investering er kun en del af aktivopbygningsprocessen. Der er to ben (se ovenstående infografik).
i fællesskab kan alle 3 ben i tandem bygge aktiv over tid.
prøv at tage et udskrift af nedenstående enkle billede og indsæt det på dit arbejdsbord. Jeg mener personligt, at denne forenklede picturisering af’ asset building ‘ har beføjelser til at ændre menneskers liv.,
afsluttende ord…
er der noget, der er vigtigere end ‘byggeaktiver’? Ja, der er to:
- bliver gældfri.
- opbygning af en nødfond.
Jeg føler personligt, at medmindre man har nået de to ovennævnte mål, vil venturing i asset building ikke være effektiv. så før du går ind i ‘asset building’, skal du sørge for at du er gældfri og også har en stor nok nødfond, der beskytter din ryg.
