Når jeg taler om min Køkkenombygning, som jeg har gjort uendeligt i år, tilstår folk, at de også vil have et nyt køkken og spørger, hvor meget mine koster.
svaret: omkring $22,000.
Det er ikke engang tæt på $54,394 opført af Remodeling.com’s 2014 Omkostninger vs. Værdi rapport for en midrange køkken remodel i Denver. Et eksklusivt køkken? Figur $ 109,127.,
mit 18-til-9-fods køkken, i et 35-årigt forstadshus, krævede ingen større nedrivning eller strukturelt arbejde. Den er udstyret med flat-pack Ikea kabinetter, som jeg samlet, closeout apparater, Formica bordplader og laminatgulve.
og det er så smukt, så funktionelt og så meget bedre end hvad det erstattede, at jeg kunne sidde lige ned midt i det falske akaciegulv og græde.,
Budgettet er elefanten i remodel værelse, ifølge Kelly Morrisseau, en California master køkken designer og forfatter til “Kelly’ s Køkken Sync” (Springline Medier, 2011), en guide til at møtrikker og bolte i remodeling, og en e-bog, “Kelly’ s Køkken Kyndige: Løsninger til Delvis Køkken Remodels.”
hvad der driver designere nødder, siger hun, er klienter, der laver deres ønskelister uden ID.om, hvor meget ting koster — og derefter klager over, at hendes plan er for dyr.
Der er ingen skam i skaleret design eller et beskedent budget, siger Morrisseau., “Ingen af os vil tænke dårligt, fordi det ikke var det, du ville bruge; vi har alle de samme valg at tage os selv. Vores mål er at finde noget, du kan lide.”
Design magasiner og renovering TV-Sho .s ikke hjælpe håbefulde remodelers få styr på virkeligheden, enten.
“De billeder i magasiner er køkkener, der koster $50,000, $60,000, $70,000,” siger Susan Wain, ejer af Moderne Familie Køkkener, en Ikea-design service i Portland, Ore., Wain tilbyder en gratis e-bog, “Sådan budgettet for en Ikea køkken Remodel”, der udstikker alle de måder, du kan bruge penge, fra fancy flisearbejde til papirkurven fjernelse. (Hent det på Modern Family Kitchens ‘ Facebook-side.Ikea-og, Sandheden skal frem, de fleste andre køkken leverandører — bidrage til omkostningerne forvirring.
de smukke Sho .room — køkkener, du har set i sælgers kataloger eller butikker, viser normalt sammenligningspriser-$1,899 til $2,999 for et Ikea-køkken med 10 fod, for eksempel. Men det med småt afslører, at prisen kun omfatter kabinetter og tilhørende hard .are., Alt andet er ekstra: bordplader, apparater, belysning, gulve, flise arbejde, håndvask og vandhane, selv de drejeknapper og dørhåndtag.
Mens Ikea ‘ s kabinetter er en god værdi for pengene, “det tricks folk til at tro, at de kan gøre et køkken til 5.000 kr.,” siger Lindsay Groté, en arkitekt med Design-Par i Denver, som tilbyder en Ikea-design service. “Den gennemsnitlige Ikea køkken er mere omkring $ 25.000.”
andre elementer i et nyt køkkens endelige regning, som folk har en tendens til at glemme:
arbejdskraft., At betale Ikea for levering, montering og installation tilføjer 200 procent til kabinetomkostningerne, siger grot.. At finde entreprenører til at arbejde på dit køkken er en helt anden udfordring, og grot.bemærker, at det billigste bud måske ikke er det bedste. “Nogle gange vil nogen underbyde et projekt bare for at få det og gøre det op med ændringsordrer, eller du kan afvikle en anden entreprenør, der skal fortryde, hvad den første fyr gjorde,” siger hun.
strukturelle ændringer. At tage en væg ned for at “åbne” et rum kræver en ingeniørkonsultation ($650 til $ 1.000), siger grot.., Support bjælker og overskrifter kan nemt tilføje $ 10.000 til $ 12.000. Hvis du flytter en køkkenarmatur, rørene og ledningerne skal også bevæge sig.
tilladelser og kodekrav. At trække bytilladelser tilføjer både omkostninger ($550 for min) og tid til et job, men det giver en boligejer ro i sindet, at arbejdet blev gjort for at kode og verificeres af en inspektør. “Jeg opfordrer folk til at bruge pengene til at gøre det lovligt,” siger .ain.
overraskelser under nedrivning. Fjernelse af det faldne loft og soffits i mit køkken tilføjede 9 tommer skabshøjde og 5 tommer loftshøjde., Men hver ledning, der forlader den elektriske panel — for hele huset — var blevet proppet ind i etageadskillelsen, og når soffits blev fjernet, ledninger var smykket på tværs af køkkenet rummet som party streamers. Fastsættelse, der koster omkring $ 500 af elektriker tid. Bushels af blæst-in isolering tilføjet til rodet. Vi var bare heldige, at der ikke var rør eller kanalarbejde derinde.
service add-ons. Hvis du installerer en dobbelt ovn eller induktionskogeplade, har dit ældre hjem muligvis brug for et 200-amp-panel (ca. $2,000 installeret) for at håndtere den ekstra belastning., For at skifte fra en elektrisk rækkevidde til gas, ville jeg have betalt omkring $500 for en kort gasledningsudvidelse.
pengebesparende strategier
gør så meget af arbejdet som muligt. Dette kræver en ærlig — og jeg mener virkelig ærlig-vurdering af dine gør-det-selv-færdigheder. Jeg byggede kabinettet kasser og skuffer og skrabet tekstur fra lofterne. At miste uafhængighedsdagen weekendeekend til maleri var værd at $ 2.000 besparelser.
Shop aggressivt — for alt., At købe under en af IKEAs tre årlige køkkensalg sparede mig 20 procent-omkring $ 1.200 – på skabe, hard .are, en bondegårdsvaske, vandhane og rækkehætte. Hvis du vælger et andet kabinet udbyder, at spørge dem, når deres bedste salg er.
Shopping apparatet forretninger og gør masser af online forskning sparet mig om 50 procent på nye apparater. Jeg brugte omkring $5.000 i alt til et køleskab med ridser og dent; et lukningsområde smoothtop konvektionsområde; en afbrudt opvaskemaskine; en Ikea – rækkehætte og en bortskaffelse af affald fra Ama .on. Tilmeld dig Forbrugerrapporter.,org ($30 / år) og Do .nload smartphone-appen, så du kan slå priserne op, mens du er i butikkerne.
apparatet coup de grace: at finde den perfekte mikrobølgeovn til $78 (jeg havde anslået $200) og have fyren banke en anden $10 off, fordi jeg købte gulvmodellen.
kompromis. Da lønomkostningerne begyndte at komme ind, måtte jeg genoverveje nogle designvalg. Hårdttræ gulvbelægning var $ 12 per kvadratfod installeret; jeg fik laminatet til en tredjedel af prisen., Den dejlige mosaikflise backsplash ($11/kvadratfod) blev hvid metroflise til en dollar en kvadratfod med en 3-tommers accentstrimmel af mosaik.$ 85 en kvadratfod installeret), men købte premium laminat ($21 en fod) i stedet. Det ser ikke kun godt ud, men var meget lettere at reparere end kvartset ville have været, da køleskabet viste sig at være en kvart tomme for bred til rummet.Lisa Greim: [email protected].,
køkken omkostningerne
Hvad Lisa Greim brugt, frounded til dollars:
Design:$788
Kabinetter:$3,555.
elektrisk:$2,596.
(inventar, reservedele og arbejdskraft)
Vvs -:$2,672 (inventar, reservedele og arbejdskraft)
Apparater:$4,516
Gulvbelægning:$527
Backsplash tile:$375
Bordplade:$1,108
Paint:$401.
I alt:$22,206
