Good Mood

Hvis du ønsker at købe et hjem i Californien, er det vigtigt at være opmærksom på de konventionelle realkreditlån grænser for 2020. De konventionelle realkreditlånsgrænser for 2020 i Californien er det maksimale beløb, låntagere kan modtage for at finansiere boligkøb gennem en långiver, der modtager føderal beskyttelse for de penge, der lånes.,nline værktøjet nedenfor for at se det maksimale lånebeløb du kan kvalificere dig til, baseret på det postnummer du ønsker at købe et hjem i:

Dette betyder ikke, at låntagere, der søger efter luksus boliger ikke har finansieringsmuligheder., Faktisk jumbo lån er i øjeblikket meget populære finansieringsmuligheder i San Diego og State .ide. Långivere, der beskæftiger sig med jumbo-lån, mister imidlertid de føderale beskyttelser, der ydes dem ved at overholde konventionelle pantelånsgrænser. For at hjælpe dig med at lære om lånegrænserne for hver føderalt støttet långiver, lad os se på de konventionelle realkreditlånsgrænser for 2020 i Californien….

2020 Fannie Mae Lån Grænser i Californien

Fannie Mae og dens modstykke, Freddie Mac, er to af de mest kendte føderalt støttet realkreditlån købere i Usa., Selvom de hver især er autonome virksomheder, blev begge oprettet af den føderale regering for at hjælpe med at regulere og styrke boligmarkedet. De begge yde finansiering til realkreditlån långivere lige fra store kommercielle finansieringsselskaber til mindre “sparsommelighed” banker.

i November 2019 annoncerede Federal Housing Finance Agency (FHFA) en stigning i 2020 f.eks. Gademimeren Mae lånegrænser i Californien. Som et resultat, Fannie Mae og Freddie Mac lån grænser i 2020 steg til $510,400 for en enkelt enhed, familie, hjem, hvilket var en stigning på $26,050 fra det foregående kalenderår.,

• Men da Californien anses for et omkostningstungt område, 2020-Fannie Mae lån grænser i Californien til en enkelt enhed families hjem, er nu $765,600 (i den dyreste amter), som er 150% af den almindelige realkreditlån grænse for normale omkostninger områder.

dette betyder, at långivere og låntagere kan forblive inden for f.eks. Gademimeren Mae og Freddie Mac-lånegrænser i 2020, mens de modtager op til $765,600 for et boligkøb. Selvfølgelig repræsenterer dette tal det højest mulige beløb, og ikke nødvendigvis det beløb, som hver låntager vil kvalificere sig til., For at vide, hvilket beløb du kan kvalificere dig til, VI byder dig velkommen til at kontakte os, så vi kan diskutere din individuelle situation og unikke behov.

2020 FHA-lånegrænser i Californien

Federal Housing Administration (FHA) er et officielt autoriseret amerikansk regeringsagentur. Det blev grundlagt i 1934 som følge af bankkrisen, der førte til den store Depression. Dens oprindelige formål var at regulere renter og pant vilkår., I dag sætter FHA standarder for byggeri og tegningsgaranti, og det forsikrer også lån fra private långivere og banker til bygning af boliger.

ligesom f.eks. Gademimeren Mae og Freddie Mac er 2020 FHA-lånegrænserne i Californien steget. 2020 FHA-lånegrænserne i Californien varierer efter amt, men huskøbere i San Diego County (inklusive de større San Diego og Carlsbad-områder) kan modtage op til $701,500 dollars mod køb af et enkelt enheds familiehus., Hvis du gerne vil se en omfattende liste over maksimale realkreditlån beløb efter amt i staten Californien, Klik her.

2020 VA Home Loan Limits I Californien

Department of Veterans Affairs (VA) leverer patientpleje og føderale fordele til veteraner og deres pårørende. I modsætning til FHA og Fannie/Freddie lån, der er tilgængelige for næsten alle kvalificerede homebuyer i USA, har VA strenge krav til, hvem der er berettiget til at modtage boliglån., For dem, der kvalificerer, er VA-boliglån ekstremt populære på grund af de generøse vilkår og betingelser, der ydes til dem, der har tjent og ofret så meget af sig selv for at sikre vores frihed.

• for at lære mere om VAs-kravene, og for at se, om du kvalificerer dig til et VA-boliglån, skal du klikke her.i henhold til den nyligt vedtagne Blue .ater-lov sætter VA ikke længere hætter på maksimale lånebeløb, men de sætter grænser for det maksimale ansvar, VA kan påtage sig, hvilket bestemmer, hvor mange penge en långiver vil give dig., Og ligesom FHA og f.eks. Gademimeren Mae-Freddie Mac er 2020 va-boliglånsgrænserne i Californien steget fra året før. Denne stigning er det samme beløb FHFA godkendt til f. eks. Gademimeren Mae og Freddie Mac, eller $ 510,400 (op fra $484,350 i 2019).

  langs disse linjer afspejler VA-boliglånsgrænser i Californien 2020 fhfas-betegnelsen af Golden State som et omkostningsområde. Det betyder låntagere i San Diego kan modtage op til $ 765,600 mod en enkelt enhed Familie hjem køb., Støtteberettigede låntagere, der er interesseret i at købe boliger med flere familier som i investeringsejendomme, kan også drage fordel af VA-boliglån.

  selvfølgelig er 2020 VA home loan limits I Californien baseret på amt, og du kan lære mere om det maksimale beløb, der er tilgængeligt i hvert amt her.

  få en Jumbo lån i Californien

  hvad med låntagere, der ønsker at finansiere en high-end luksus hjem prissat ud af rækken af konventionelle pant långivere? Som vi allerede nævnte, er det en mulighed at sikre et jumbo-lån i Californien., En jumbo lån er et realkreditlån højere end de overensstemmende grænser fastsat af FHFA for f. eks. Gademimeren Mae-Freddie Mac, FHA og VA lån. Men ligesom FHFA sikrede lån varierer jumbo lånegrænser baseret på placering og boligtype (så enkelt enhed, multi-enhed osv.)

  En manglende regeringen sikret opbakning betyder, at et realkreditinstitut, der tilbyder en jumbo lån i Californien kan fastsætte krav, der adskiller sig fra andre jumbo lån långivere, såvel som fra den konventionelle långivere, vi har drøftet., Men nogle af de mere typiske krav for at få en jumbo lån i Californien er:

  • 20% ned betaling for de bedste renter
  • EN FICO score på mindst 700 for at få en god rente og vendinger
  • En gæld til indkomst-forholdet omkring 38-50%
  • 2 millioner dollar lån loft (med 3 millioner dollars det er muligt på en case-by-case basis)
  • Obligatorisk pant forsikring på loan-to-value (LTV) over 85% til 90%

  Denne liste er meget generelt og ikke på nogen måde udtømmende., Derfor, hvis du overvejer at få en jumbo lån i Californien for at købe en high-end luksus hjem, Vi byder dig velkommen til at kontakte os for at diskutere dine specifikke mål og behov i flere detaljer.

  San Diego Køb Lån er Her for at Hjælpe

  På San Diego Køb Lån, vores mission er at hjælpe med at uddanne vores kunder, så de kan træffe oplyste, ansvarlige beslutninger i hele homebuying proces. Vi ønsker at hjælpe dig med at få de bedst mulige priser, vilkår og betingelser på føderalt støttede konventionelle, samt jumbo realkreditlån, der hjælper dine boligkøbsdrømme til virkelighed.,

  San Diego Purchase Loans er stolt over at være et lokalt etableret selskab, der betjener vores kolleger San Diegans i denne vidunderligt mangfoldige by, vi kalder hjem. Hvis du gerne vil diskutere dine behov og mål med os, Vi byder dig velkommen til at kontakte os for at planlægge en aftale over telefon eller personligt.

  kontakt SAN DIEGO køb lån i dag!