en kommerciel lejekontrakt er en kontrakt, der giver en udlejer mulighed for at leje ejendom, der bruges til detailhandel, kontor eller industrielt rum til en lejer. Lejeren betaler et månedligt beløb, normalt beregner som en pris per kvadratfod ($/SF), til udlejer til gengæld for at have ret til at bruge lokalerne til deres forretningsformål., Kommercielle lejemål er generelt længere end boligtyper, mellem 3-5 år, og det er almindeligt for lejeren at have muligheder for at forny til forudbestemte månedlige satser.
Kommerciel Lejeansøgning – brug til at bestemme kreditværdigheden for en potentiel lejer, før du underskriver en lejekontrakt.,jeg>
Efter Type (8)
Booth (Salon) Lejeaftalen – Lejer betaler ejeren af en virksomhed, typisk en salon, for brug af en stand eller område for at skære/farve hår, massage, kosmetik, eller negle.,
Download: Adobe PDF, Word, OpenDocument
Booth (Massage) lejeaftalen – For en terapeut, der søger for at leje et værelse eller dele plads inden for en spa.
Download: Adobe PDF, Word, OpenDocument
Co-Working Space Aftale – Efter office plads, der er delt blandt mange lejere. Almindeligt ingen dedikeret plads.
Download: Adobe PDF, Word, OpenDocument
Garage (Parkering) lejeaftalen – Plads, der skal anvendes ved parkering af en bil.,
Download: Adobe PDF, Word, OpenDocument
Facilitet areal til arrangementer, Udlejning Aftale – En aftale om at leje en indstilling for en begivenhed.
Download: Adobe PDF, Word, OpenDocument
Kontor Lease Aftalen – For professionelle indstillinger, der anses for ikke-detail.,
Download: Adobe PDF, Word, OpenDocument
Triple-Net (NNN) Leasing-Aftale – Lejeren betaler et aftalt beløb til udlejer ud over alle udgifter bortset fra den ejendom, herunder, men ikke begrænset til skatter, fælles område, vedligeholdelse (CAM ‘ s), og fast ejendom, skatter der pålignes af amtet og/eller by/bydel.
Download: Adobe PDF, Word, OpenDocument
Kommercielle Fremleje-Aftalen – En aftale, der giver mulighed for en nuværende lejer at leje kommerciel ejendomsret til at frigive lokalerne til en anden lejer.,
do ?nload: Adobe PDF
Indholdsfortegnelse
- kommercielle leasingaftaler: efter stat
- kommercielle leasingaftaler: efter Type (8)
- hvad er en kommerciel leasingaftale?
- ejendomstyper
- detailhandel
- Kontor
- industriel
- sådan Lease kommerciel ejendom
- andre leasingvilkår
- Sådan bruges en kommerciel lejekontrakt
- hvordan man skriver en kommerciel lejekontrakt (instruktioner)
Hvad er en kommerciel lejekontrakt?
de fleste mennesker tænker på en lejekontrakt i form af lejligheder og enfamiliehuse til leje., Virksomheder bruger dog også lejekontrakter til at udleje bygninger til sig selv. Denne form for kontrakt kaldes en kommerciel lejekontrakt. De fleste virksomheder som indkøbscentre, restauranter, kontorer i centrum og små mor-og-pop-butikker ejer faktisk ikke den ejendom, de driver forretning fra. De lejer det!
virksomheder gør dette, fordi det ofte er billigere for dem at leje, end det er for dem at købe ejendommen. Kommercielle leasingaftaler tillader virksomheder at forhandle vilkår og ansvar med udlejer, og det giver dem en vej ud, hvis de har brug for at flytte eller lukke butikken., Det giver mening for virksomheder at leje, især for Kæde kommercielle forretninger og detailcentre.
typer af erhvervsejendomme
Der er en række forskellige erhvervsejendomme derude, og det er vigtigt for virksomheder og udlejere at kende forskellen. For eksempel ville det ikke give mening for en udlejer at annoncere en ejendom til detailforretninger, hvis det kommercielle rum var designet til et lager.,
så for at holde tingene lige, her er de mest almindelige typer kommercielle ejendomme, der bruges i dag:
- industrielle – industrielle egenskaber er lagre og fabrikker, der ofte ligger uden for byerne. Prime industrielle egenskaber vil være tæt på større transportruter og vil være op til kode til fremstillingsformål. De mest almindelige typer af industrielle egenskaber omfatter tung fremstilling, let samling, fle.lager, bulk lager, og R&D faciliteter.,
- Kontor-Kontor kommercielle ejendomme omfatter en stor delmængde af bygninger, der anvendes til forretningsdrift. De kan være i hjertet af Do .nto .n eller i udkanten af byer og forstæder. Disse egenskaber har tre kategorier baseret på deres kvalitet af konstruktion og placering (Klasse A, Klasse B og klasse C).
- detail-detail ejendomme er ideelle til de fleste indkøbscentre, restauranter og små butikker. Disse egenskaber kan gøre lejemålet lidt mere kompliceret afhængigt af bygningens størrelse., Jo større bygning (ligesom indkøbscentre for eksempel), jo mere sandsynligt, at der vil være flere lejere udleje rum for sig selv. Dette vil ofte omfatte yderligere vilkår for at forhandle om, hvordan pladsen vil blive blokeret for forskellige lejere, eller hvis en virksomhed har eksklusive rettigheder til ejendommen.
som du kan se, er kommercielle leasingaftaler meget almindelige og spiller en stor rolle i, hvor mange virksomheder der opererer. Enhver virksomhed kan—og gør det ofte-leje sin ejendom i stedet for at eje den., Forhåbentlig har du nu en bedre forståelse af, hvad en kommerciel lejekontrakt er, hvorfor det er vigtigt, og hvilke typer erhvervsejendomme der er tilgængelige.
sådan Lease erhvervsejendomme
processen med at leje kommercielle rum afhænger af typen af ejendom, såsom kontor, detailhandel eller industri. Alle ejendomstyper markedsføres normalt som en pris per kvadratfod ($/SF). Hver ejendom er unik, og derfor kan det være vanskeligt at komme med en passende pris. Derfor er det nyttigt at se, hvilke andre ejendomme der har lejet i dit område., Når en pris er indstillet, kan du liste din ejendom til leje, underskrive en lejekontrakt og begynde at indsamle husleje.
Trin 1 – hvor meget plads er tilgængelig?
for at finde ud af, hvor meget der er tilgængeligt til brug, skal du måle og beregne de firkantede optagelser. Dette kan udfyldes ved at gange længden og bredden af det indvendige brugbare rum.
Trin 2 – Indstil prisen per kvadratfod ($/sf)
Vælg den månedlige leje, som du gerne vil opkræve den nye lejer., I modsætning til boligejendomme beskrives kommerciel leje som en pris pr. Når du prøver at finde lejebeløbet, er det en god ide at indstille den pris, der er tæt på, hvad andre spørger i dit område.
Trin 3 – Lease Type: Brutto-eller Triple-Net (NNN)
Når du vælger hvad de skal opkræve lejeren et stort spørgsmål, de vil stille, er, hvis leje beløb omfatter forsikring, ejendomsskatter, og/eller vedligeholdelse af ejendommen. Dette er meget vigtigt og bør vises, når markedsføring af ejendommen.,
Bruttoleje – lejeren betaler kun det månedlige beløb, der er skrevet i deres lejekontrakt. Udlejer betaler ejendomsskatter, forsikring og vedligeholdelse på ejendommen.
Triple (NNN) lejekontrakt – lejeren betaler det månedlige beløb, der er skrevet i deres lejekontrakt sammen med ejendomsskatter, forsikring og vedligeholdelse af ejendommen.
Trin 4 – Lej en Agent eller Markedsfør ejendommen selv
nu skal du få ejendommen opført. Dette lader andre virksomheder og enkeltpersoner, der leder efter ejendom, være opmærksomme på tilgængeligheden., Derfor skal du beslutte, om du selv ønsker at markedsføre ejendommen eller betale en ejendomsmægler for at markedsføre ejendommen på dine vegne.
hver ejendomsmægler opkræver deres egne satser, selvom det er branchens norm at opkræve mellem 4-6% samlet lejebeløb. 50% af gebyret betales ved lejekontrakt udførelse og de øvrige 50% betales, når lejeren tager belægning. Så hvis en lejekontrakt er for 5 år på $1,000 per måned gebyret til agenten ville være $2,500 ($50.000 ganget med 5% = $2,500).,
Populære Kommercielle Fast Ejendom Virksomheder
- CBRE Group
- JLL
- Cushman og Wakefield
Trin 5 – Liste Ejendommen
Hvis den ejendom, der behandles af en agent, så har du sandsynligvis ikke behøver at bekymre dig om ejendommen er opført. Hvis du vælger at markedsføre ejendommen selv, skal du bruge internettet som din eneste kilde til at få pladsen besat.
Når du tilføjer din ejendom, er det bedst at have flotte billeder af det indre og det ydre sammen med alle fællesarealer., Det er også vigtigt at skrive alle faciliteter, parkering, vand/kloak og andre oplysninger, der er nødvendige for en potentiel lejers behov.
Populære Kommercielle Notering Websteder
- LoopNet.com
- Craigslist.org
- CityFeet.com
- OfficeList.com – For kontorlokaler kun
Trin 6 – Forhandler Lejemålet
Når du handler med en kommende lejer er det bedst at forstå deres behov og komme til en aftale., Derfor kan det være en god ide for dig og din agent (hvis nogen) at blive kreativ med lejeren i at lave en aftale, der virker for begge parter.eksempel-Oplad lejeren en procentdel (%) leje af deres salg i stedet for et højere månedligt beløb. Derfor, hvis lejeren tjener penge, drager du også fordel.
Trin 7 – Foretage en Kredit Check (Business – + Individuelt)
Medmindre du har at gøre med en etableret virksomhed, chancerne er, at du vil have at gøre med en iværksætter eller en lille virksomhed., Derfor skal du foretage en baggrund og kreditcheck for at se deres økonomiske status.
uanset om du tjekker en virksomhed eller individ, er det bedste websiteebsted at bruge e .perian.udfør en Business Credit Check (e .perian) – dette vil vise virksomhedens kredithistorie med detaljer som Hvor hurtigt de betaler tilbage deres leverandører og årlige salg. Omkostninger er $ 39.95 til $ 49.95 afhængigt af den valgte plan. Se en prøve Business rapport. Scoren vil være mellem 0 og 100, hvor enhver score over 80 er kreditværdig.,
udfør en individuel kreditcheck (e .perian) – det er bedst at også foretage en kreditcheck på ejeren af virksomheden for at se indtægter, og hvis de har økonomiske forpligtelser, der kan være adskilt fra virksomheden. Omkostninger er $ 14,95 til den potentielle lejer. Se en prøve individuel rapport.
Trin 8 – Godkend eller Misbillig lejeren
det er nu tid for udlejer at tage en beslutning om, hvorvidt lejeren skal godkendes eller afvises. Hvis afvist, skal lejeren informeres gennem et Lejerafvisningsbrev.,
personlig garanti – hvis lejerens forretning ikke er troværdig, skal udlejer overveje at få lejeren til at underskrive en personlig garanti, der binder ejeren af virksomheden til lejekontrakten. Så hvis lejeren misligholder den enkeltes aktiver ville være ansvarlig, ikke kun virksomheden.
trin 9 – Bestem depositum
når lejeren er godkendt af udlejer, skal depositumet gøres kendt for lejeren. I fast ejendom, der er statslige love, der begrænser, hvor meget en udlejer kan bede fra lejeren., I erhvervsejendomme er der ingen grænser for, hvor meget udlejer gerne vil opkræve lejeren.
udlejer vil normalt bede mellem 2-3 måneders leje, hvis lejeren holder op med at betale den månedlige leje eller for at beskytte mod enhver skade, som lejeren kan forårsage i løbet af deres tid på ejendommen.
Trin 10 – skriv den kommercielle lejekontrakt
brug en advokat eller udkast til lejekontrakten selv. Sørg for at indsamle alle oplysninger om ejendommen og lejeren og indgå aftalen., Når dokumentet er afsluttet, skal dokumentet underskrives med lejer og udlejer i nærværelse af en notar. På denne måde er underskrifterne bevist, og aftalen er meget mere tilbøjelig til at holde op i retten, hvis dens lovlighed nogensinde bliver sat spørgsmålstegn ved.
trin 11 – optagelse af belægning
efter at depositum er ryddet og lejekontrakten er underskrevet, skal lejeren tage belægning. Det betyder, at lejeren kan begynde at bruge pladsen som anvist til brug i lejemålet., Begge parter vil blive holdt ansvarlige for deres specificerede opgaver indtil udløbet af lejeperioden.
Estoppel certifikat – kan anmodes af udlejer efter leasing underskrift at certificere en lejekontrakt eksisterer mellem lejer og udlejer.
Krævede Klausuler
American ‘s med Handicap Act (42 US Code § 12183) – Også kendt som “ADA”, kræver, at alle kommercielle lejere, som tilbyder “offentlige overnatning” (såsom en restaurant, butik osv.) eller har mindst femten (15) ansatte overholder alle handicapadgangsregler., Denne regel er kun grandfathered til ejendomme, der ikke er blevet bygget eller havde renoveringer siden 1992.
Per 42 US Code § 12183 hvis Leasingtager anvender de Lokaler, som en offentlig indkvartering (fx restauranter, indkøbscentre, kontorbygninger), eller der er flere end 15 medarbejdere Lokalerne skal give værelser samt adgang til personer med handicap, der er lig med eller svarende til den, der er tilgængelige for offentligheden. Ejere, operatører, udlejere og lejere af kommercielle ejendomme er alle ansvarlige for ADA-overholdelse., Hvis lokalerne ikke er i overensstemmelse med amerikanerne med handicap Act eventuelle ændringer eller konstruktion vil være ansvarlig for udlejer.
Risiko Affald (42 US Code § 6901) – Styrker lejeren til at underskrive skriftligt, at de vil overholde alle føderale, Statslige eller lokale love i forhold til bortskaffelse af farligt affald.,les, bekendtgørelser, bekendtgørelser, forordninger eller afgørelser om farlige stoffer, farlige kemikalier, farligt affald, giftige stoffer, miljømæssige betingelser, på, under, eller om Lokaler, Bygning eller Ejendom, eller jord og grundvand betingelser, herunder, men ikke begrænset til, de Omfattende Miljø-Respons Kompensation og Erstatningsansvar i 1980 (CERCLA), Resource Conservation and Recovery Act (RCRA), det Farlige Materialer, Transport Act, enhver anden lov eller juridisk krav om farlige eller giftige stoffer, og eventuelle ændringer til ovenstående.,”
Andre Vilkår leje
hertil kommer, at der kan være andre områder af lejemålet, uden af den månedlige leje, der kan parterne ønsker at forhandle, såsom:
Mulighed for at Forny Anvendelse, hvis lejeren gerne vil have mulighed for at bo i ejendommen i en længere tid, kan de anmode om en ‘Mulighed for at Forny’ lejemålet. Dette giver dem ret til at forlænge lejekontrakten til en bestemt lejepris, hvis de ønsker det.
Mulighed for at Købe – Anvendelse, hvis lejeren gerne vil have mulighed for at købe ejendommen til en bestemt pris i løbet af deres lejekontrakt.,første (1.) afslag-hvis ejendommen er til salg og går under kontrakt med en køber, giver dette lejeren mulighed for at købe ejendommen til samme pris. Lejeren får normalt 30 eller 60 dage til at sikre finansiering, hvis de vælger at købe ejendommen.
hvordan man bruger en kommerciel leasingaftale
kommercielle leasingaftaler er forskellige fra bolig leasingaftaler. De giver mange flere bestemmelser i kontrakten for at beskytte både udlejer og virksomhed., I det væsentlige er formålet med en kommerciel lejekontrakt at sikre, at der ikke er nogen løse ender, der kan forlade en af parterne i fare.
vilkårene for kommercielle leasingaftaler vil være forskellige afhængigt af den specifikke ejendom og den virksomhed, der ejer lejekontrakten.,ng rum, apparater, antal værelser og typer af værelser)
Denne liste er ikke udtømmende for alt, hvad der kan have brug for at blive beskrevet i den kommercielle lease aftale., Der kan være behov for mere særlige bestemmelser afhængigt af ejendomstype eller virksomhed.
hvordan man skriver
do .nload i Adobe PDF, Microsoft Wordord (.DOC.) eller åbne dokument tekst (.odt).
1 – Åbn Aftaleskabelonen via denne side
find previe. – billedet af denne fil. Vælg derefter en af knapperne under den for at åbne denne formular som den filtype, du foretrækker at arbejde med. Du kan bruge soft .are, der er kompatibel med den fil, du åbner og Do .nloader, til at redigere dette dokument og indtaste oplysninger på skærmen., Hvis du ikke har sådan soft .are, kan du åbne PDF-filen ved hjælp af en opdateret bro .ser og derefter udskrive den.
2 – Angiv Åbningserklæringen med Information
introduktionen til denne lejekontrakt vil dokumentere det emne, der diskuteres. Det vil størkne den dato, parter, og ejendom, der er involveret med denne papirarbejde ansøgning gennem nogle krævede sprog. Dette vil kræve nogle oplysninger, der er specifikke for situationen, der er indtastet direkte i de relevante rum.
de første tre tomme mellemrum henviser til den dato, denne lejekontrakt er foretaget., Her skal du indtaste kalenderdatoen på det første tomme rum, måneden på det andet tomme rum og året på det tredje tomme rum. Denne dato er den dato, denne aftale blev indgået.
det næste tomme rum, der går forud for den beslaglagte etiket “” kræver det fulde juridiske navn på ejeren, udlejer eller Agent, der lejer den pågældende ejendom til en lejer.
den tredje tomme plads, mærket “” skal have den fysiske gadeadresse, hvor udlejeren bor indtastet., Dette bør bestå af bygning nummer, gadenavn, Lejlighed / enhed nummer, og By/By. 
dette skal følges af den stat, hvor udlejeren bor.
den anden part, hvis oplysninger skal gives, er lejeren. Dette er den person, der vil leje den pågældende ejendom, fra udlejeren, gennem korrekt udførelse af dette papirarbejde. Indtast det fulde juridiske navn på lejeren lige før etiketten “” 
det næste tomme rum mærket “” henviser til lejeren., Indtast den fysiske gadeadresse, hvor lejeren bor på dette rum.
det sidste tomme rum i denne erklæring skal have den tilstand, hvor lejeren bor indtastet på den.
3 – Deltag i Lejeposter
det første punkt, mærket “beskrivelse af lejede lokaler”, vil give flere tomme linjer. Her skal du præsentere den fysiske adresse på ejendommen udlejeren lejer til lejeren. Dette skal efterfølges af den juridiske beskrivelse af ejendommen, der lejes., Du kan tilføje en vedhæftet fil med denne beskrivelse, hvis der ikke er plads nok. Hvis du arbejder på skærmen, kan du bruge et kompatibelt redigeringsprogram til at tilføje nok tomme linjer til at rumme disse oplysninger.
næste punkt, mærket” Brug af lejede lokaler”, vil også give flere tomme linjer. Optag formålet og tilladte anvendelser af den lejede ejendom, der skal gælde for denne aftale. Dette bør være en specifik definition., Det skal bemærkes, at hvis lejeren bruger den lejede ejendom til andre formål end de definerede, kan en sådan handling betragtes som en overtrædelse af denne kontrakt.
det tredje element eller “leasingperioden” vil også kræve nogle specifikke oplysninger. Når lejeren kan begynde at leje ejendommen, og når lejeren ikke længere kan leje ejendommen i henhold til denne aftale). Vi vil begynde med at indtaste det antal år og måneder udlejer har til hensigt at leje ejendommen til lejeren., For at rapportere denne tidsperiode skal du skrive antallet af år på det første tomme rum og derefter i det første sæt parenteser vise antallet af år numerisk. Hvis lejekontrakten indeholder et delvist år, skal du skrive antallet af måneder på det næste tomme rum (efter ordet “år”). Dette skal efterfølges af antallet af måneder, der indtastes numerisk i det andet parentes. Det antal år / måneder, der indtastes her, vil være, hvor længe lejemålet er beregnet til at være aktiv eller lejeperioden. 
nu skal vi indtaste den nøjagtige startdato for denne aftale., Den rapporterede dato ved hjælp af de tre tomme mellemrum, der følger ordene “… der begynder på”, er den første dag i lejeperioden, der er registreret ovenfor. 
endelig skal du bruge de tre tomme mellemrum efter udtrykket “…udløber ved midnat på” for at registrere den sidste dato, hvor lejekontrakten vil være aktiv. Dette vil være, når antallet af år og/eller måneder, der er registreret som lejeperioden, er gået fra startdatoen ovenfor.,
det fjerde element, “mulighed for at forny”, vil give udlejeren mulighed for at definere, om lejeren får lov til at forny lejeperioden. Vi angiver, om udlejeren giver denne mulighed eller ej ved at markere et afkrydsningsfelt.
Hvis lejeren vil have mulighed denne lejekontrakt (med 60 dage før skriftlig varsel), derefter markere det første afkrydsningsfelt. Hvis denne mulighed vil blive leveret, skal du indtaste antallet af år og / eller måneder, som fornyelsen kan foretages for på den tomme linje, der er angivet., 
hvis udlejer ikke ønsker at medtage denne mulighed på denne lejekontrakt, skal du markere det andet afkrydsningsfelt (mærket “lejer kan muligvis ikke forny lejekontrakten.”
det femte punkt, “leje og udgifter”, vil have flere muligheder til rådighed, efter at vi har diskuteret Basislejebeløbet. Først skal du skrive det månedlige Nettolejebeløb på det første tomme rum i dette afsnit. Derefter, i parentes, rapportere netto månedlige basis leje beløb numerisk.
nu skal vi angive, hvilken af tre Lejekategorier der gælder for denne., Kun et af de tre følgende valg kan vælges til at definere denne lejekontrakt.
hvis denne lejekontrakt er en “Gross Lease”, skal du markere afkrydsningsfeltet “Gross Lease”.”Lejer og udlejer skal begge starte dette valg ved hjælp af de tomme linjer mærket “lejers initialer” og “udlejers initialer.”
hvis dette er en” ændret Bruttoleasing”, skal du markere afkrydsningsfeltet ” ændret Bruttoleasing.”Sørg for, at både lejer og udlejer starter de tomme linjer, når de krævede oplysninger er udfyldt., Der vil være et sæt af tomme linjer efter ordene “…Følgende Månedlige Udgifter” til at rapportere, hvilke Udgifter, der er forbundet med denne Ejendom, udlejning Lejeren skal betale i tillæg til den Base Leje ovenfor, og et sæt et sæt af tomme linjer, under erklæring “Udlejer Skal Betale Følgende Månedlige Udgifter,” at dokumentere, hvilke Udgifter Udlejeren skal være ansvarlig for at betale for varigheden af denne Leasingperioden. Intet kan tilføjes til disse områder, efter at udlejer og lejer har paraferet dette valg.,
hvis denne lejekontrakt er en “Triple Net (NNN) lejekontrakt”, skal du markere det tredje afkrydsningsfelt. Både lejer og udlejer skal registrere deres initialer på de tomme mellemrum efter ordene “lejers initialer” og “udlejers initialer” henholdsvis. Disse parter bør kun placere deres initialer på disse linjer, når afsnit III er blevet tendens til. De to første tomme rum vil kræve den mindste enkelt grænse forsikringsdækning lejeren er ansvarlig for indtastet bogstaveligt derefter numerisk., Den tredje og fjerde tomme linjer kræver den minimale dækning, der kræves for at forsikre sig mod en persons(e) død på ejendommen. mens den femte og sjette tomme linjer kræver den minimale dækning, der kræves for at dække materielle skader.
det sjette punkt, “depositum”, kræver det beløb, som lejeren skal overgive til leasinggiveren af hensyn til denne aftale. Det samlede dollarbeløb for depositum skal udskrives på det første tomme rum og derefter registreres numerisk på det andet tomme rum., 
det syvende element, “Leasehold Improvements”, vil navngive lejeren som ansvarlig for eventuelle forbedringer eller ændringer af ejendommen. Hvis der er forbedringer eller ændringer, som lejeren ikke ville blive holdt ansvarlig for at betale for, skal du registrere disse undtagelser på den tomme linje, der er angivet i slutningen af denne erklæring.
punkt 8 til 13 bør gennemgås grundigt af begge parter., Hvis en af parterne, der indgår denne aftale, ikke forstår et eller flere vilkår, der er anført, anbefales det stærkt, at han eller hun søger en konsultation med en passende professionel, før han underskriver dette dokument. Punkt 13 vil være det næste punkt, der kræver opmærksomhed. Her skal vi give to definitioner. Find først det tomme mellemrum mellem udtrykkene” … standard i mere end “og” dage efter forfaldsdato….”Brug denne tomme plads til at indtaste, hvor mange dage der skal gå (efter en ubetalt lejes forfaldsdato) for lejeren at blive betragtet som kriminel i lejebetaling, hvis den ikke er betalt., Dernæst skal vi vælge en metode til at pålægge en straf for manglende betaling.
hvis straffen for manglende betaling beregnes som en rente pr. Indtast dette bogstaveligt talt derefter numerisk ved hjælp af de tomme pladser.
hvis straffen for manglende betaling vil være et forsinket gebyr, der påløber dagligt, skal du markere det andet felt og indtaste det sene gebyr ved hjælp af de to tomme pladser.,
afsnit II i punkt 17 kræver navnet på den kommune, hvor ejendommen er beliggende input.
Præsenter navnet på den stat, hvor denne ejendom er placeret på den tomme linje i det enogtyvende element. 
Punkt 22, og skal have den Officielle Adresse, hvor en Udlejer eller Lejer skal sende korrespondance eller betalinger vedrørende denne Lejekontrakt og/eller denne Ejendom. Indtast den komplette adresse, hvor udlejer accepterer at modtage sådanne meddelelser/betalinger fra lejeren på de tomme linjer under ordet “udlejer.,”
dokumenterer derefter under ordet “leasingtager” den adresse, hvor lejeren har accepteret at modtage sådanne varer fra leasinggiveren.
4 – Udføre Denne Aftale, Gennem Notarized underskrevet Af Både Leasinggiver Og Leasingtager
Element, 24, “Bindende Virkning,” vil give den struktur, der er nødvendig til at udføre denne Aftale korrekt., Fist Datoen for dette Dokument er Underskrevet af Lejer og Udlejer bør registreres ved brug af de tre tomme pladser i den sætning, der begynder med udtrykket “til bekræftelse Heraf…”
Leasingtager skal underskrive hans eller hendes Navn på den tomme linie under ordene “Lejers Underskrift.”På den tomme linje ved siden af denne signatur skal lejeren udskrive hans eller hendes navn.
leasinggiveren skal underskrive linjen under ordene ” Leasinggivers underskrift.”Dette skal efterfølges af udlejerens trykte navn præsenteret på det næste tomme rum.,
det næste område giver den deltagende notar mulighed for at give alle de elementer, der er nødvendige for at notarisere denne underskrift. Kun han eller hun vil være i stand til at levere denne vare og Notari .ation segl. Begge Part signaturer skal notariizeded, således to” anerkendelse af Notarius Publicus ” sektioner er blevet leveret i tilfælde, partiet signaturer forekomme i separate områder.
