Hjem > Artikel > “As-built” Vs. “Eksisterende-betingelser” planer og tegninger
I verden af bygning måling og område beregninger de vilkår, som er bygget plantegninger og eksisterende forhold planer lyde, som om de er udskiftelige, men er i virkeligheden ikke.
udtrykket som-bygget refererer ofte til 2D-plantegninger, der viser en begrænset mængde detaljer, såsom vægge, døre, vinduer, møllearbejde og VVS-inventar., Disse planer er skabt efter opførelsen af bygningen er færdig. Hensigten med disse planer er at dokumentere eventuelle afvigelser fra arkitektens oprindelige design. Eksempler på afvigelser kan være døre, der blev placeret et andet sted end det, der blev specificeret i byggedokumenterne, til bestemmelse af bygningens faktiske størrelse og form i forhold til det, der blev specificeret. Postkonstruktion kan enten være umiddelbart efter, at stedet er bygget eller mange år bagefter., I sidstnævnte tilfælde tjener as-built-planer til at skabe en ajourført dokumentation af det indvendige layout af mange lejerrum, som kan have ændret sig gennem årene. Oftest som-bygget plantegninger udnyttes af bygningsejere til at bestemme brutto og udlejes områder i due diligence periode forud for salg færdiggørelse. Ejendomsadministratorer og mæglere vil have planerne analyseret for at identificere de firkantede optagelser af lejerområder, fællesarealer og større lodrette Gennemføringer., Disse områder er derefter opdelt for at bestemme belastningsfaktoren, der definerer den lejelige firkantede optagelse (RSF) af lejerrum. Facility managers kan bruge disse planer og integrere dem med en Computer Aided Facilities Management (CAFM) software pakke.
en eksisterende Conditions survey ligeledes er skabt post byggeri. Mens der indeholder oplysninger og fordele i et sæt af as-built planer, flere data om ejendommen er fanget, hvilket resulterer i mere detaljerede planer., En eksisterende betingelser sæt tegninger vil gå så langt som til at dokumentere placeringer af elektriske og data stikkontakter, omfatter reflekterede loft planer, viser HVAC retur, registre, kanal arbejde, og sprinkler linjer. De viser ikke kun, hvor elektriske service-og afbryderpaneler er, men også de forskellige kredsløb, og hvilke områder de kontrollerer. Disse planer kan angive, hvor HVAC-enheder er, og deres tilknyttede data såsom størrelse, serienumre, og tilstand., Indvendige, udvendige og sektionshøjder fra færdigt gulv, gennem droploftet, videre til loftdækket er også elementer af eksisterende tilstandstegninger. Ideen bag en eksisterende tilstand undersøgelse og tegninger er at give den mest detaljerede visning muligt af en bestemt struktur og ejendom. Oftest disse planer er udnyttet af arkitekter, indretningsarkitekter, plads planlæggere, ingeniører og entreprenører med henblik på bygge outs, remodeling og rebranding.,
begge disse typer er tegninger er tilgængelige som en af de mange tjenester, Amerikanske bygning beregninger.
